निकटवर्ती शहरी क्षेत्र टाउनहाउस और विला खंड पर हावी हैं

ऊंची कीमतें और सीमित आपूर्ति के कारण हो ची मिन्ह सिटी में टाउनहाउस और विला खंड को मांग के मामले में पड़ोसी शहरों की परियोजनाओं के साथ प्रतिस्पर्धा करनी पड़ती है।

सैविल्स वियतनाम के Q2/2024 के आंकड़ों से पता चलता है कि हो ची मिन्ह सिटी में टाउनहाउस और विला की आपूर्ति कम है, कीमतें ऊँची हैं, और अवशोषण दर घट रही है। कुल प्राथमिक आपूर्ति का 77% से अधिक हिस्सा 30 अरब वियतनामी डोंग प्रति इकाई से अधिक कीमत पर उपलब्ध है। इसके अलावा, अवशोषण दर केवल 6% पर कम है। यह ऊँची कीमत अधिकांश आबादी की पहुँच से बाहर है।

अनुमान है कि 2026 तक, हो ची मिन्ह सिटी में 5 अरब वियतनामी डोंग/इकाई से कम कीमत वाले कम-मूल्य वाले उत्पाद नहीं होंगे और केवल 10% प्राथमिक आपूर्ति की कीमत 10 अरब वियतनामी डोंग/इकाई से कम होगी। इस बीच, लॉन्ग एन , बिन्ह डुओंग और डोंग नाई में इस मूल्य सीमा वाले उत्पादों की आपूर्ति 70-85% है।

एस22एम सेविल्स वियतनाम की अनुसंधान निदेशक सुश्री गियांग हुइन्ह ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी के टाउनहाउस और विला शहर के आस-पास के इलाकों के किफायती उत्पादों से प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। ऊँची कीमतें रियल एस्टेट या निवेश के लिए घर खरीदने वालों को हो ची मिन्ह सिटी से सटे शहरी इलाकों की ओर धकेलती हैं, जहाँ ज़्यादा उपयुक्त विकल्प मौजूद हैं।

तदनुसार, बेन ल्यूक - हो ची मिन्ह सिटी की सीमा से लगा "विस्तारित ज़िला", जहाँ बुनियादी ढाँचा मज़बूती से विकसित हो रहा है, एक ऐसा विकल्प है जिसे हाल के दिनों में सकारात्मक रूप से मान्यता मिली है। हाल ही में 3-5 अरब वियतनामी डोंग प्रति इकाई की कीमतों पर, सुनियोजित और निवेशित सुविधाओं के साथ, बाज़ार में उतारी गई कुछ शहरी क्षेत्र परियोजनाओं ने बाज़ार में सकारात्मक रुचि दिखाई है।

"आसान आवागमन, घर के नजदीक" - हो ची मिन्ह सिटी से सटे शहरी क्षेत्रों के लिए बुनियादी ढांचा एक ठोस आधार तैयार करता है

हाल के वर्षों में, बुनियादी ढाँचे के विकास के कारण, लॉन्ग एन के कई शहरी इलाके जगमगा उठे हैं। परिवहन के बुनियादी ढाँचे ने इस क्षेत्र को हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र के "करीब" आने में मदद की है, इसके अलावा, यहाँ के बड़े शहरी इलाकों में अचल संपत्ति खरीदने और निवेश करने की ज़रूरत भी एक "स्वाद" बन गई है। इसके साथ ही, उचित मूल्य और विविध उत्पाद ऐसे "प्लस पॉइंट" बने हुए हैं जो अन्य क्षेत्रों से लॉन्ग एन की ओर माँग को मज़बूती से बढ़ावा देते हैं।

हाल ही में, लॉन्ग एन की मुख्य सड़कों में सक्रिय रूप से निवेश किया जा रहा है, जिससे रियल एस्टेट बाज़ार को बढ़ावा मिल रहा है। गौरतलब है कि लॉन्ग एन प्रांत, हो ची मिन्ह सिटी और डोंग नाई से होकर गुजरने वाले 58 किलोमीटर लंबे बेन ल्यूक-लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे के निर्माण में तेज़ी लाई जा रही है। उम्मीद है कि 2025 की पहली तिमाही में हो ची मिन्ह सिटी से लॉन्ग एन तक का 21 किलोमीटर का हिस्सा यातायात के लिए खोल दिया जाएगा। पूरा होने पर, यह मार्ग, हो ची मिन्ह सिटी के रिंग रोड 3 के बंद होने के साथ, लॉन्ग एन से हो ची मिन्ह सिटी, डोंग नाई और दक्षिण-पूर्वी प्रांतों तक यात्रा के समय की बचत करेगा, जिससे पश्चिम के लिए एक संपूर्ण क्षेत्रीय संपर्क अक्ष का निर्माण होगा।

हाल ही में, लुओंग होआ - बिन्ह चान्ह की मुख्य सड़क का निर्माण आधिकारिक तौर पर शुरू हो गया है, साथ ही रिंग रोड 3, रिंग रोड 4, राष्ट्रीय राजमार्ग 50बी, राष्ट्रीय राजमार्ग एन1 जैसी कई क्षेत्रीय संपर्क परियोजनाओं को निवेश और उन्नयन के लिए प्रोत्साहित किया जा रहा है। ये सभी मिलकर एक पूर्ण "दो-बैंक" संपर्क बिंदु बनाते हैं, जो हो ची मिन्ह सिटी से सटे शहरी क्षेत्रों के लिए एक सहारा है। विशेष रूप से, बेन ल्यूक (लॉन्ग एन) के कुछ शहरी क्षेत्रों को हो ची मिन्ह सिटी और मेकांग डेल्टा क्षेत्र के बीच अपनी प्रवेश द्वार स्थिति के कारण सीधा लाभ होता है।

जाहिर है, कनेक्टिंग इंफ्रास्ट्रक्चर की बदौलत लोग "आसानी से" आ-जा सकते हैं, जिससे हो ची मिन्ह सिटी से सटे रियल एस्टेट के मालिक होने की अवधारणा धीरे-धीरे बदल गई है। आज के घर खरीदारों के लिए, प्रशासनिक सीमाएँ अब मनोवैज्ञानिक बाधा नहीं हैं। केंद्र की अवधारणा को उन्होंने नए सिरे से परिभाषित किया है। यह सैटेलाइट शहरों का केंद्र है, काम करने के लिए सुविधाजनक, रहने के लिए सुविधाजनक और जीवन की गुणवत्ता सुनिश्चित करने वाली सुविधाओं का आनंद लेने के लिए सुविधाजनक। कीमत किफायती होने के साथ-साथ, इसे खरीदना भी आसान है।

"प्रकाश" करने का दृढ़ संकल्प और प्रवृत्ति का नेतृत्व करने के लिए पारिस्थितिक मॉडल

पारिस्थितिक शहरी मॉडल में विविध उपयोगिता प्रणाली, कई हरे-भरे क्षेत्र और जीवन के अनुभवों से भरपूर वातावरण, और निकटवर्ती पारिस्थितिक औद्योगिक पार्क शामिल हैं, जो हो ची मिन्ह सिटी के पश्चिम में रियल एस्टेट के आकर्षण में योगदान करते हैं। वहाँ, निवासी कई रोज़गार के अवसरों, व्यवसाय और दीर्घकालिक निवेश के साथ एक शांत, हरे-भरे स्थान में जीवन का आनंद ले सकते हैं।

हाल ही में, निवेशक प्रोडेज़ी के प्रतिनिधि ने कहा कि 100 हेक्टेयर एलए होम इको-शहरी क्षेत्र के सामने 400 हेक्टेयर प्रोडेज़ी इको-औद्योगिक पार्क को तत्काल तैनात किया जा रहा है और 2025 में इसे चालू कर दिया जाएगा। यह हजारों उच्च आय वाले विशेषज्ञों और इंजीनियरों के साथ-साथ हजारों श्रमिकों को आकर्षित करने के लिए एक चुंबक होगा, जो एलए होम में घरों के मालिकों के लिए एक स्थायी लाभदायक भविष्य के बारे में मन की शांति लाएगा।

एलए होम शहरी क्षेत्र की शुरुआत एलए सोल उपखंड के शुभारंभ के साथ होती है। इस उपखंड में टाउनहाउस, दो-सामने वाले टाउनहाउस, नहर विला से लेकर शॉपहाउस तक, सभी उत्पाद शामिल हैं। प्रत्येक उत्पाद को सामंजस्यपूर्ण हरित क्षेत्र के साथ विशिष्ट रूप से डिज़ाइन किया गया है।

ला सोल की आंतरिक उपयोगिता प्रणाली को भी निवेशक प्रोडेज़ी ने निवासियों की जीवन और अनुभव संबंधी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए सावधानीपूर्वक योजनाबद्ध किया है। इसके मुख्य आकर्षणों में 1 हेक्टेयर का एक आधुनिक बहुउद्देश्यीय खेल केंद्र, पिस्सू बाज़ार खरीदारी स्थल; चिकित्सा सेवा क्षेत्र; जलीय वनस्पतियों से युक्त एक आंतरिक पार्क और उपखंड से होकर गुजरने वाली प्राकृतिक नहरों के किनारे एक पार्क प्रणाली शामिल है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html