आस-पास के शहरी क्षेत्र टाउनहाउस और विला सेगमेंट को पीछे छोड़ रहे हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में टाउनहाउस और विला सेगमेंट की ऊंची कीमतें और सीमित आपूर्ति इसे पड़ोसी शहरों की परियोजनाओं के साथ अत्यधिक प्रतिस्पर्धी बना रही हैं।

सैविल्स वियतनाम के 2024 की दूसरी तिमाही के आंकड़ों से पता चलता है कि हो ची मिन्ह सिटी में टाउनहाउस और विला की कमी है, जिनकी कीमतें बहुत अधिक हैं और बिक्री दर घट रही है। कुल प्राथमिक आपूर्ति का 77% से अधिक हिस्सा 30 अरब वीएनडी प्रति यूनिट से अधिक कीमत का है। इसके अलावा, इनकी बिक्री दर मात्र 6% है। ये ऊंची कीमतें अधिकांश आबादी की सामर्थ्य से कहीं अधिक हैं।

पूर्वानुमानों के अनुसार, 2026 तक हो ची मिन्ह सिटी में 5 अरब वीएनडी/यूनिट से कम कीमत वाली कम ऊंचाई वाली संपत्तियां नहीं रह जाएंगी, और प्राथमिक आपूर्ति का केवल 10% हिस्सा ही 10 अरब वीएनडी/यूनिट से कम कीमत का होगा। वहीं, लॉन्ग आन, बिन्ह डुओंग और डोंग नाई प्रांतों में इस मूल्य सीमा वाली संपत्तियां आपूर्ति का 70-85% हिस्सा होंगी।

सैविल्स वियतनाम की रिसर्च और S22M डायरेक्टर सुश्री जियांग हुइन्ह के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में टाउनहाउस और विला को पड़ोसी क्षेत्रों में अधिक किफायती विकल्पों से कड़ी प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ रहा है। ऊंची कीमतों के कारण घर खरीदने वाले, चाहे वे रहने के लिए जगह ढूंढ रहे हों या निवेश के उद्देश्य से, हो ची मिन्ह सिटी के आसपास के शहरी क्षेत्रों की ओर रुख कर रहे हैं, जहां उन्हें अधिक उपयुक्त विकल्प मिल रहे हैं।

इसी के अनुरूप, बेन लुक – हो ची मिन्ह सिटी से सटा हुआ एक "विस्तारित जिला", जहाँ बुनियादी ढाँचा तेजी से विकसित हो रहा है – हाल ही में एक लोकप्रिय विकल्प के रूप में उभरा है। हाल ही में बाजार में लॉन्च की गई कई शहरी विकास परियोजनाएँ, जिनकी कीमत 3-5 अरब वीएनडी प्रति यूनिट है और जिनमें सुनियोजित और निवेशित सुविधाएं उपलब्ध हैं, को बाजार से सकारात्मक प्रतिक्रिया मिली है।

"आसान पहुंच, निकटता" - बुनियादी ढांचा हो ची मिन्ह सिटी के निकटवर्ती शहरी क्षेत्रों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।

पिछले कुछ वर्षों में, बुनियादी ढांचे के विकास के कारण लॉन्ग आन में जगमगाते शहरी क्षेत्रों की संख्या में तेजी से वृद्धि हुई है। बेहतर परिवहन व्यवस्था के कारण यह क्षेत्र हो ची मिन्ह सिटी के करीब आ गया है, साथ ही बड़े पैमाने पर विकसित हो रहे इन शहरी क्षेत्रों में आवासीय और निवेश संपत्तियों की मांग लगातार बढ़ रही है। इसके अलावा, उचित मूल्य और विविध प्रकार के उत्पाद विकल्प भी लोगों को आकर्षित कर रहे हैं, जिससे अन्य क्षेत्रों से भी लॉन्ग आन की ओर भारी मांग बढ़ रही है।

हाल ही में, लॉन्ग आन में प्रमुख परिवहन मार्गों पर महत्वपूर्ण निवेश हुआ है, जिससे रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा मिला है। विशेष रूप से, लॉन्ग आन, हो ची मिन्ह सिटी और डोंग नाई से होकर गुजरने वाले 58 किलोमीटर लंबे बेन लुक-लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे का निर्माण तेजी से चल रहा है। उम्मीद है कि हो ची मिन्ह सिटी से लॉन्ग आन तक का 21 किलोमीटर का हिस्सा 2025 की पहली तिमाही में यातायात के लिए खुल जाएगा। एक बार पूरा होने पर, हो ची मिन्ह सिटी के रिंग रोड 3 के पूरा होने के साथ, यह मार्ग लॉन्ग आन से हो ची मिन्ह सिटी, डोंग नाई और अन्य दक्षिण-पूर्वी प्रांतों तक यात्रा के समय को काफी कम कर देगा, जिससे पश्चिमी क्षेत्र के लिए एक संपूर्ण क्षेत्रीय कनेक्टिविटी धुरी तैयार हो जाएगी।

हाल ही में, लुओंग होआ-बिन्ह चान्ह मुख्य सड़क का निर्माण कार्य आधिकारिक तौर पर शुरू हो गया है। इसके साथ ही, रिंग रोड 3, रिंग रोड 4, राष्ट्रीय राजमार्ग 50B, राष्ट्रीय राजमार्ग N1 जैसी कई क्षेत्रीय कनेक्टिविटी परियोजनाओं में निवेश और उन्नयन को बढ़ावा दिया जा रहा है। ये सभी परियोजनाएं एक पूर्ण "दोतरफा" संपर्क बिंदु का निर्माण करती हैं, जो हो ची मिन्ह सिटी के निकटवर्ती शहरी क्षेत्रों के लिए आधार का काम करती हैं। विशेष रूप से, बेन लुक (लॉन्ग आन) के कुछ शहरी क्षेत्रों को हो ची मिन्ह सिटी और मेकांग डेल्टा क्षेत्र के बीच प्रवेश द्वार के रूप में स्थित होने के कारण सीधा लाभ मिलता है।

स्पष्ट है कि बेहतर बुनियादी ढांचे के कारण लोग आसानी से यात्रा कर सकते हैं और जल्दी लौट सकते हैं, और परिणामस्वरूप, हो ची मिन्ह सिटी के आसपास संपत्ति खरीदने के बारे में लोगों की सोच धीरे-धीरे बदल रही है। आज के गृह खरीदारों के लिए, प्रशासनिक सीमाएं अब कोई मनोवैज्ञानिक बाधा नहीं रह गई हैं। इन्होंने शहर के केंद्र की अवधारणा को ही बदल दिया है। अब यह उपग्रह शहरों का केंद्र है, जो काम, दैनिक जीवन और उच्च गुणवत्ता वाले जीवन को सुनिश्चित करने वाली सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है, वह भी किफायती कीमत पर और आसानी से स्वामित्व के योग्य।

बिजली की आपूर्ति जारी रखने का दृढ़ संकल्प और भविष्य के रुझानों का अनुमान लगाने वाला एक पर्यावरण-अनुकूल मॉडल।

विविध सुविधाओं, हरे-भरे स्थानों और समग्र जीवन शैली के साथ पर्यावरण-अनुकूल शहरी मॉडल, साथ ही आस-पास के पर्यावरण-अनुकूल औद्योगिक क्षेत्र, हो ची मिन्ह शहर के पश्चिमी भाग में रियल एस्टेट के आकर्षण को बढ़ा रहे हैं। वहां के निवासी ताजगी भरे हरे-भरे वातावरण में जीवन का आनंद ले सकते हैं, जहां रोजगार, व्यवसाय और दीर्घकालिक निवेश के अनेक अवसर उपलब्ध हैं।

हाल ही में जारी एक घोषणा में, निवेशक प्रोदेज़ी के एक प्रतिनिधि ने बताया कि 100 हेक्टेयर के एलए होम इको-अर्बन क्षेत्र के ठीक सामने स्थित 400 हेक्टेयर का प्रोदेज़ी इको-इंडस्ट्रियल पार्क तेजी से विकसित किया जा रहा है और 2025 तक चालू हो जाएगा। यह हजारों उच्च आय वाले पेशेवरों और इंजीनियरों के साथ-साथ हजारों श्रमिकों को आकर्षित करेगा, जिससे एलए होम के मकान मालिकों को एक स्थायी और लाभदायक भविष्य के बारे में निश्चिंतता मिलेगी।

एलए होम शहरी विकास परियोजना की शुरुआत एलए सोल सबडिवीजन के लॉन्च के साथ हुई है। इस सबडिवीजन में टेरेस हाउस, डबल-फ्रंटेज टाउनहाउस, नहर किनारे विला और शॉपहाउस सहित कई प्रकार के आवास शामिल हैं। प्रत्येक आवास में हरे-भरे स्थानों के साथ एक अनूठा वास्तुशिल्प डिजाइन है।

ला सोल आवासीय क्षेत्र की सुविधाओं की योजना भी डेवलपर, प्रोदेज़ी द्वारा निवासियों की जीवन शैली और अनुभव संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सावधानीपूर्वक बनाई गई है। प्रमुख विशेषताओं में एक आधुनिक 1 हेक्टेयर का बहुउद्देशीय खेल केंद्र, एक फ़्ली मार्केट शॉपिंग क्षेत्र, एक चिकित्सा सेवा क्षेत्र, जलीय पौधों से युक्त एक आंतरिक पार्क और उपखंड से होकर गुजरने वाली प्राकृतिक नहरों के किनारे बने पार्कों की एक श्रृंखला शामिल हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html