न्हा बे का बुनियादी ढांचा पूरा होने की दिशा में लगातार प्रगति कर रहा है।

Báo Đầu tư•26/12/2024

2024-2025 में कई महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के पूरा होने के साथ-साथ नई योजना संबंधी जानकारी के कारण, न्हा बे एक ऐसा केंद्र बन गया है जो नए विकास चक्र से पहले निवेश पूंजी को मजबूती से आकर्षित कर रहा है।

न्हा बे का बुनियादी ढांचा लगातार "पूर्ण होने की ओर अग्रसर" है - यह एक ऐसा प्रोत्साहन है जो निवेशकों को आकर्षित कर रहा है।

2024-2025 में कई महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के पूरा होने के साथ-साथ नई योजना संबंधी जानकारी के कारण, न्हा बे एक ऐसा केंद्र बन गया है जो नए विकास चक्र से पहले निवेश पूंजी को मजबूती से आकर्षित कर रहा है।

एक अनुभवी रियल एस्टेट निवेशक के रूप में, श्री ट्रान थाई होआ (जिला 1) ने वहां के बुनियादी ढांचे में हुई मजबूत प्रगति को देखने के बाद न्हा बे रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने का फैसला किया।

श्री होआ ने बताया, “न्हा बे में परिवहन अवसंरचना और अंतर-क्षेत्रीय संपर्क में तेजी से बदलाव हो रहे हैं। जब गुयेन वान लिन्ह - गुयेन हुउ थो अंडरपास, बेन लुक - लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे और रच डिया और फुओक लॉन्ग पुल जैसी प्रमुख परियोजनाएं पूरी हो जाएंगी, तो इस क्षेत्र को काफी लाभ होगा।”

श्री होआ के अनुसार, बुनियादी ढांचे के विकास और व्यापक योजना के कारण न्हा बे वर्तमान और दीर्घकालिक दोनों ही दृष्टि से निवेश के लिए एक उपयुक्त क्षेत्र है। इसी के अनुरूप, हो ची मिन्ह सिटी जिला 8 और न्हा बे में पांच पुलों के निर्माण पर 3,500 अरब वियतनामी डॉलर खर्च करने जा रही है। इनमें से दो पुल राच टॉम ब्रिज और राच डोई ब्रिज हैं, जो न्हा बे जिले की ले वान लुओंग स्ट्रीट पर स्थित हैं।

योजनाबद्ध सड़क विस्तार और समन्वित बुनियादी ढांचे के साथ, यह मार्ग दक्षिण साइगॉन को कैन गिउक (लॉन्ग आन) से जोड़ने वाली एक महत्वपूर्ण धमनी बन जाएगा, ठीक उसी तरह जैसे राष्ट्रीय राजमार्ग 13 हो ची मिन्ह सिटी को बिन्ह डुओंग से या हनोई राजमार्ग हो ची मिन्ह सिटी को डोंग नाई से जोड़ता है। यह न्हा बे के विकास को गति देने में रणनीतिक भूमिका निभाएगा और शहर के केंद्र तथा उपग्रह आर्थिक क्षेत्रों के बीच की दूरी को कम करेगा।

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नई तकनीकों की बदौलत वियतनाम का मैकेनिकल इंजीनियरिंग क्षेत्र वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं की ओर बढ़ रहा है।हो ची मिन्ह सिटी में आयोजित एमटीए वियतनाम 2026 प्रदर्शनी के अंतर्गत, आईएमटी वियतनाम सेमिनार ने यांत्रिक इंजीनियरिंग उद्योग की एक व्यापक तस्वीर प्रस्तुत की। 2025 तक कुल उत्पादन मूल्य 122.6 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने के साथ, वियतनाम वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में एक महत्वपूर्ण कड़ी के रूप में तेजी से उभर रहा है।

घर या जमीन के मालिक व्यक्तियों को स्वामित्व हस्तांतरित करते समय व्यक्तिगत आयकर से छूट मिलती है।VTV.vn - नए नियमों के अनुसार, वियतनाम में केवल एक घर या भूमि उपयोग अधिकार के मालिक व्यक्तियों को स्वामित्व हस्तांतरण के समय व्यक्तिगत आयकर से छूट दी जाती है, बशर्ते वे आवश्यक शर्तों को पूरा करते हों।

कई वर्षों की देरी के बाद आखिरकार फुओक लॉन्ग ब्रिज यातायात के लिए खुल जाएगा।

बुनियादी ढांचे का विकास न केवल न्हा बे को उसके अलगाव से मुक्त होने में मदद करता है, जिससे वह केंद्रीय जिलों या दक्षिण-पश्चिमी क्षेत्र से आसानी से जुड़ जाता है और योजना के अनुसार हो ची मिन्ह सिटी का उपग्रह शहर बनने की दिशा में अपनी प्रगति को गति देता है, बल्कि अचल संपत्ति के मूल्यों में उछाल में भी योगदान देता है।

दक्षिण की एक प्रमुख रियल एस्टेट कंपनी के ट्रेडिंग फ्लोर से प्राप्त आंकड़ों के अनुसार, पिछले 6 महीनों में ही न्हा बे और जिला 7 में अपार्टमेंट की कीमतों में 10-15% की वृद्धि हुई है, और निकट भविष्य में भी यह वृद्धि जारी रहने का अनुमान है।

श्री ले मिन्ह तुआन, जो एक अनुभवी व्यक्तिगत रियल एस्टेट निवेशक हैं, ने कहा: "मजबूत बुनियादी ढांचा विकास और आगामी शहरी नियोजन संबंधी जानकारी के कारण कीमतों में वृद्धि की उम्मीद करते हुए, न्हा बे क्षेत्र में निवेश करने का यह शायद सबसे आदर्श समय है।"

श्री तुआन ने यह भी बताया कि न्हा बे की बाजार मांग और विकास क्षमता के कारण निवेशक सुदृढ़ कानूनी ढांचे, उच्च स्तरीय आवासीय सुविधाओं और आरामदेह परियोजनाओं की ओर आकर्षित हो रहे हैं। सबसे अधिक मांग वाली परियोजनाओं में से एक खाई होआन प्राइम है, जिसका निर्माण कार्य अप्रैल 2023 में शुरू हुआ था।

न्हा बे में अपने प्रमुख स्थान के साथ, खाई होआन प्राइम को फु माई हंग क्षेत्र और हो ची मिन्ह सिटी के कई प्रसिद्ध विश्वविद्यालयों जैसे कि आरएमआईटी, टोन डुक थांग विश्वविद्यालय, हो ची मिन्ह सिटी ओपन यूनिवर्सिटी (कैम्पस 3), प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विश्वविद्यालय, शारीरिक शिक्षा और खेल विश्वविद्यालय आदि के निकट होने का भी लाभ मिलता है।

ले वान लुओंग स्ट्रीट पर स्थित होने के कारण, यह परियोजना निकट भविष्य में व्यापक रूप से विकसित बुनियादी ढांचे से प्रत्यक्ष रूप से लाभान्वित होगी। निर्धारित कार्यक्रम के अनुसार, नवंबर 2024 में खुले रच डिया पुल के अतिरिक्त, रच टॉम पुल 2026 के अंत तक और नया रच डोई पुल 2028 के अंत तक बनकर तैयार हो जाएगा, जिससे निवासियों के लिए यात्रा सुगम हो जाएगी और खाई होआन प्राइम जैसी रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण रियल एस्टेट परियोजनाओं का आकर्षण और भी बढ़ जाएगा।

इसके अलावा, खाई होआन प्राइम परियोजना के "रिसॉर्ट-शैली" डिजाइन के कारण ग्राहकों को आकर्षित करता है।

संयुक्त राज्य - वियतनाम: मत चूकें

वियतनाम और संयुक्त राज्य अमेरिका के बीच मित्रता को मजबूत करना।3 जुलाई को, पैसिफिक पार्टनरशिप - फ्रेंड्स ऑफ द पैसिफिक 2026 कार्यक्रम के तहत, अमेरिकी सेना के प्रशांत क्षेत्र के प्रतिनिधिमंडल ने, जिसका नेतृत्व अमेरिकी सेना के प्रशांत क्षेत्र के उप कमांडर लेफ्टिनेंट जनरल जोएल वोवेल ने किया, क्वांग त्रि प्रांतीय सैन्य कमान का शिष्टाचार दौरा किया।

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खाई होआन प्राइम न केवल निवेश के अवसर प्रदान करता है, बल्कि यह दक्षिण साइगॉन में रहने के लिए सबसे आदर्श विकल्पों में से एक है।

इस परियोजना में तीनों टावरों का कुल निर्माण घनत्व केवल 21% है (जो एक उच्चस्तरीय रिसॉर्ट के निर्माण मानक के बराबर है)। परियोजना क्षेत्र का 75% से अधिक हिस्सा हरित क्षेत्रों और स्वास्थ्य एवं कल्याण सुविधाओं के लिए समर्पित है, जिनमें शामिल हैं: नदी किनारे पैदल पथ, खनिज नमक वाला स्विमिंग पूल, जकूज़ी हाइड्रोथेरेपी पूल, लाइट प्लाजा, नदी किनारे पार्क... आसपास का स्वच्छ वातावरण, प्रचुर प्राकृतिक हरियाली और दक्षिण साइगॉन की विशिष्ट जलधाराएँ, हवा को शुद्ध और नियंत्रित करने में मदद करती हैं, जिससे आपके अपने अपार्टमेंट में ही विश्राम और ऊर्जा पुनर्जीवन की सभी आवश्यकताएँ पूरी तरह से पूरी होती हैं, और वह भी उच्चस्तरीय रिसॉर्ट के समान गुणवत्ता के साथ।

कई निवेशकों का अनुमान है कि अपने हरे-भरे रहने के स्थानों, रिसॉर्ट जैसी सुविधाओं और सुविधाजनक परिवहन के साथ, खाई होआन प्राइम अपार्टमेंट का मूल्य आसमान छू सकता है, क्योंकि निकट भविष्य में "रिसॉर्ट-मानक अपार्टमेंट" सेगमेंट दुर्लभ और विलासितापूर्ण हो जाएगा।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-nha-be-lien-tuc-ve-dich---cu-hich-thu-hut-nha-dau-tu-d235166.html