आकर्षक और जीवंत

हाई फोंग, क्वांग निन्ह और हंग येन में औद्योगिक अचल संपत्ति बाजार: आकर्षक और जीवंत।

2021-2030 की अवधि के लिए अनुमोदित प्रांतीय और क्षेत्रीय योजना, जिसमें 2050 तक का दृष्टिकोण शामिल है, स्थानीय निकायों के लिए औद्योगिक पार्क और आर्थिक क्षेत्र बनाने और विकसित करने के लिए बड़े अवसर पैदा करती है, जिससे निवेशकों के लिए उनका आकर्षण बढ़ता है।

क्वांग निन्ह प्रांत के क्वांग येन कस्बे में स्थित सोंग खोई औद्योगिक पार्क (अमाटा सिटी हा लॉन्ग) 714 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला हुआ है और अब तक कुल 2.9 बिलियन अमेरिकी डॉलर के निवेश के साथ 19 प्रत्यक्ष विदेशी निवेश परियोजनाओं को आकर्षित कर चुका है।

योजना का विवरण

रेड रिवर डेल्टा क्षेत्र में क्वांग निन्ह पहला ऐसा प्रांत है जिसकी 2021-2030 की अवधि के लिए प्रांतीय योजना, 2050 तक के विजन के साथ, प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित की गई है। क्वांग निन्ह प्रांतीय पार्टी समिति के सचिव श्री गुयेन जुआन की के अनुसार, यह क्वांग निन्ह के लिए विकास प्रक्रिया के नए चरण में अपने मूल्यों और अवसरों की पहचान करने के लिए एक महत्वपूर्ण मार्गदर्शक है।

सभी निवेश संसाधनों को आकर्षित करने और अपनी क्षमता और लाभों का प्रभावी ढंग से उपयोग करने के लिए, क्वांग निन्ह प्रमुख आर्थिक क्षेत्रों (ईजेड) के विकास पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। विशेष रूप से, प्रांत क्वांग येन तटीय ईजेड को पश्चिमी क्षेत्र में एक नए विकास इंजन के रूप में विकसित कर रहा है; वान डोन ईजेड को कैसीनो, उच्च स्तरीय द्वीप और तटीय पर्यटन, और विश्व स्तरीय व्यापक सेवाओं के साथ एक समन्वित सामाजिक-आर्थिक अवसंरचना प्रणाली के साथ मनोरंजन और सांस्कृतिक उद्योगों के केंद्र के रूप में विकसित कर रहा है; और मोंग काई सीमा द्वार ईजेड को प्रांत और पूर्वोत्तर क्षेत्र के गतिशील और टिकाऊ आर्थिक विकास केंद्रों में से एक के रूप में विकसित कर रहा है, जो टोंकिन की खाड़ी के तटीय आर्थिक क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण आर्थिक विकास केंद्र है।

क्वांग निन्ह प्रांत आठ नए औद्योगिक पार्कों (आईपी) के विकास के लिए 6,589.03 हेक्टेयर भूमि आवंटित करेगा। लक्ष्य 2030 तक प्रांत में कुल लगभग 18,842 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले 23 आईपी स्थापित करना है, जिसमें से लगभग 5,904 हेक्टेयर भूमि का उपयोग 2030 तक शुरू हो जाएगा। वर्तमान में, प्रांत में 16 आईपी हैं, जिनमें पहले से ही चालू, निर्माणाधीन और योजना अध्ययन एवं निवेशक चयन प्रक्रिया से गुजर रहे आईपी शामिल हैं।

हाल ही में, क्वांग निन्ह प्रांतीय जन परिषद ने 2045 तक बाक फोंग सिन्ह सीमा द्वार आर्थिक क्षेत्र के निर्माण के लिए सामान्य योजना को मंजूरी देने वाला एक प्रस्ताव जारी किया। इस आर्थिक क्षेत्र की योजना व्यापार, सेवाओं, पर्यटन और प्रसंस्करण उद्योगों के विकास पर केंद्रित है; यह हाई हा औद्योगिक पार्क और बंदरगाह से निकटता से जुड़ा हुआ है ताकि वस्तुओं और सेवाओं के संग्रहण, माल ढुलाई और आयात/निर्यात के लिए एक केंद्र बन सके। बाक फोंग सिन्ह सीमा द्वार आर्थिक क्षेत्र, होन्ह मो - डोंग वान सीमा द्वार आर्थिक क्षेत्र के साथ मिलकर, मोंग काई सीमा द्वार आर्थिक क्षेत्र का समर्थन करेगा, निरंतरता सुनिश्चित करेगा, चल रहे संचालन को बनाए रखेगा और सीमा द्वार आर्थिक क्षेत्रों के विकास को बढ़ावा देगा।

हाई फोंग शहर, जिसमें सभी पांच प्रमुख परिवहन प्रणालियाँ और एक बंदरगाह है, के लिए "2021-2030 की अवधि के लिए हाई फोंग नगर नियोजन, 2050 तक की दृष्टि के साथ, हाई फोंग को नवाचार और विकास का सबसे प्रभावी मार्ग खोजने में मदद करता है," जैसा कि उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने हाई फोंग नगर नियोजन की घोषणा करने वाले सम्मेलन में कहा।

यह योजना तीन प्रमुख विकास स्तंभों - बंदरगाह सेवाएं और रसद; हरित, स्मार्ट और आधुनिक उद्योग; और एक अंतरराष्ट्रीय समुद्री पर्यटन केंद्र - के माध्यम से हाई फोंग को क्षेत्र और विश्व के एक प्रमुख बंदरगाह शहर में बदलने के लिए नए अवसर और विकास क्षेत्र खोलेगी, जिससे यह एशिया और विश्व के अग्रणी शहरों में उच्च स्तर का विकास हासिल कर सकेगा।

हाई फोंग में वर्तमान में एक ही आर्थिक क्षेत्र है, दिन्ह वू-कैट हाई आर्थिक क्षेत्र, जिसका क्षेत्रफल 22,540 हेक्टेयर है और लगभग 80% उपयोग हो रहा है। कुल 6,080 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले 14 कार्यरत औद्योगिक पार्कों में से 9 दिन्ह वू-कैट हाई आर्थिक क्षेत्र के भीतर स्थित हैं और 5 आर्थिक क्षेत्र के बाहर स्थित हैं।

योजना के अनुसार, हाई फोंग में लगभग 7,700 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल में 20 नए औद्योगिक पार्क स्थापित किए जाएंगे। इसके अलावा, शहर 20,000 हेक्टेयर के दक्षिणी आर्थिक क्षेत्र की योजना और स्थापना को बढ़ावा दे रहा है, जिसमें हवाई अड्डा, बंदरगाह, मुक्त व्यापार क्षेत्र, औद्योगिक केंद्र, शहरी क्षेत्र और लॉजिस्टिक्स केंद्र सहित सभी आवश्यक बुनियादी ढाँचे मौजूद होंगे, ताकि हाई फोंग में अधिक निवेशकों को आकर्षित किया जा सके।

16 जुलाई को, हाई फोंग आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड ने योजना और निवेश मंत्रालय को मूल्यांकन और सरकार के समक्ष प्रस्तुति के लिए दस्तावेज प्रस्तुत किए, ताकि कुल 1,793.9 हेक्टेयर क्षेत्र वाले 5 नए औद्योगिक पार्कों के लिए निवेश नीति को मंजूरी दी जा सके, जिनमें निम्नलिखित औद्योगिक पार्क शामिल हैं: नाम ट्रांग कैट, थुई गुयेन, ट्रांग ड्यू III, जियांग बिएन II और विन्ह क्वांग - चरण I।

विशेष रूप से, हाई फोंग उन तीन स्थानों में से एक है जिन्हें राष्ट्रव्यापी हरित विकास योजना विकसित करने के लिए प्रायोगिक स्थानों के रूप में चुना गया है।

हंग येन प्रांत ने 7 जुलाई, 2024 को एक सम्मेलन आयोजित किया, जिसमें 2021-2030 की अवधि के लिए हंग येन प्रांतीय योजना की घोषणा की गई, जिसका विजन 2050 तक का है। सम्मेलन में बोलते हुए, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने इस बात पर जोर दिया कि यह योजना आसपास के प्रांतों की तुलना में हंग येन की अनूठी और उत्कृष्ट विशेषताओं को उजागर करती है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि विकास अतिव्यापी नहीं बल्कि परस्पर जुड़ा हुआ और एक-दूसरे का सहायक हो।

विशेष रूप से, हंग येन प्रांत में 12,048.63 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले 35 औद्योगिक पार्कों के विकास की योजना है। इनमें से, 9,183.53 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले 30 नए औद्योगिक पार्कों का विकास 2030 तक किया जाना है, और 405.1 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले 4 मौजूदा औद्योगिक पार्कों के विस्तार की योजना है। औद्योगिक पार्क विकास के लिए कुल नियोजित भूमि क्षेत्र 9,588.63 हेक्टेयर है। 2030 के बाद, 2,460 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले 5 नए औद्योगिक पार्कों के विकास की योजना है।

यह स्पष्ट है कि स्वीकृत प्रांतीय और क्षेत्रीय नियोजन योजनाएं आर्थिक क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों के विकास के लिए आधार का काम करती हैं। इससे इन क्षेत्रों में औद्योगिक अचल संपत्ति बाजार के विकास का वर्तमान और भविष्य दोनों में अवसर मिलता है।

निवेश आकर्षित करने के लिए लीवरेज का उपयोग तेजी से बढ़ रहा है।

समग्र योजना के साथ-साथ, अवसंरचना विकास में निवेश को प्राथमिकता देना घरेलू और विदेशी निवेश को आकर्षित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।

उत्तरी क्षेत्र के लिए समुद्र के मुख्य प्रवेश द्वार के रूप में अपनी रणनीतिक स्थिति के कारण, हाई फोंग उत्तरी प्रमुख आर्थिक क्षेत्र के विकास में विशेष रूप से महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। विशेष रूप से, वियतनाम और चीन के बीच "दो गलियारे - एक आर्थिक बेल्ट" सहयोग में हाई फोंग की महत्वपूर्ण भूमिका है, और पूर्वी एशिया और दक्षिण पूर्व एशिया के प्रमुख विकास केंद्रों के साथ इसके रणनीतिक संबंध हैं। इस लाभ का उपयोग करते हुए, शहर ने एक्सप्रेसवे, अंतरराष्ट्रीय बंदरगाहों, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों और रेलवे सहित एक व्यापक और आधुनिक परिवहन अवसंरचना प्रणाली में निवेश किया है।

इतना ही नहीं, हाई फोंग अंतरराष्ट्रीय लॉजिस्टिक्स केंद्र बनने के लिए लगातार नई सुविधाओं का उन्नयन और निर्माण कर रहा है। पिछले वर्ष, शहर ने कई महत्वपूर्ण परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित किया, जैसे: कैट बी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे पर यात्री टर्मिनल नंबर 2 और कार्गो टर्मिनल; लाई ज़ुआन पुल; प्रांतीय सड़क 352 का नवीनीकरण और विस्तार; और लाच हुएन अंतरराष्ट्रीय बंदरगाह प्रणाली से संबंधित बंदरगाह परियोजनाएं नंबर 3-4 और नंबर 5-6। वर्तमान में, लाच हुएन गहरे पानी का बंदरगाह प्रमुख औद्योगिक पार्कों से सीधे जुड़ाव के कारण क्षेत्र में औद्योगिक उत्पादन विकास को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है।

2024 की पहली छमाही में, हाई फोंग में 54 नए पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) परियोजनाएं और 24 ऐसी एफडीआई परियोजनाएं आईं जिनमें पूंजी में वृद्धि हुई, जिनका कुल योग 1.1 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक था। 20 जून, 2024 तक, हाई फोंग में 1,165 सक्रिय परियोजनाएं थीं, जिनमें कुल निवेश पूंजी 29.59 अरब अमेरिकी डॉलर थी।

हाई फोंग आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख श्री ले ट्रुंग किएन के अनुसार, जून 2024 के अंत तक, बोर्ड ने 2021-2025 की पूरी अवधि के लिए अपने निर्धारित प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षण लक्ष्य को पूरा कर लिया था, जो 12.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर में से 12.56 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया था।

हाल के समय में, सार्वजनिक निवेश में वृद्धि से औद्योगिक अचल संपत्ति बाजार को काफी लाभ हुआ है। हंग येन में, हनोई-हाई फोंग एक्सप्रेसवे और काऊ गी-निन्ह बिन्ह एक्सप्रेसवे को जोड़ने वाली सड़क के सफल विकास ने स्थानीय औद्योगिक अचल संपत्ति बाजार में नई जान फूंक दी है। इस मार्ग पर कई औद्योगिक पार्क और क्लस्टर बनाए गए हैं और उनका बुनियादी ढांचा पूरा हो चुका है, जैसे: औद्योगिक पार्क नंबर 5, आन थी औद्योगिक पार्क, क्लीन औद्योगिक पार्क, औद्योगिक पार्क नंबर 3 और फाम न्गु लाओ - न्गिया दान औद्योगिक क्लस्टर।

प्रधान मंत्री द्वारा प्रांतीय योजना को मंजूरी प्राप्त करने वाला पहला प्रांत होने का लाभ उठाते हुए, क्वांग निन्ह ने बहुराष्ट्रीय निगमों और आधुनिक प्रौद्योगिकी वाली बड़ी कंपनियों को प्रांत में निवेश करने के लिए आकर्षित करने हेतु आवश्यक परिस्थितियाँ, विशेष रूप से भूमि अधिग्रहण, बुनियादी ढाँचा और मानव संसाधन, अच्छी तरह से तैयार कर ली हैं। इन समयोचित नीतिगत निर्णयों ने निवेशकों के बीच विश्वास बढ़ाया है। परिणामस्वरूप, 2023 में क्वांग निन्ह ने 3.11 बिलियन अमेरिकी डॉलर का प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षित किया, जो 2022 की तुलना में 42.3% अधिक है, जिससे यह देश भर में सबसे अधिक प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षित करने वाले प्रांतों में से एक बन गया है।

स्रोत: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-hai-phong-quang-ninh-hung-yen-hap-dan-va-soi-dong-d220960.html