भूमि अभिलेखों में नाटकीय वृद्धि

यद्यपि प्रक्रियाएं नहीं बदली हैं, लेकिन "पूर्वानुमानित" मानसिकता के कारण, बा रिया - वुंग ताऊ में कई लोग अचल संपत्ति की कागजी कार्रवाई करने के लिए दौड़ पड़े।

बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत के भूमि पंजीकरण कार्यालय के आंकड़ों के अनुसार, 2025 के पहले 5 महीनों में, पूरे प्रांत को 69,000 से ज़्यादा भूमि अभिलेख प्राप्त हुए। उल्लेखनीय है कि मई में अचानक वृद्धि दर्ज की गई और 26,062 अभिलेख प्राप्त हुए, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में लगभग 3,700 अभिलेखों की वृद्धि है।

समझाते रहो

जून 2025 की शुरुआत में बा रिया शहर की वन-स्टॉप शॉप के रिकॉर्ड बताते हैं कि हर दिन दर्जनों लोग सुबह से ही ज़मीन से जुड़ी प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए इंतज़ार करने आते हैं। कई लोग हाथों में कागज़ों का ढेर लिए होते हैं, तो कुछ लोग फ़ोन पर जानकारी ढूँढ़ने में लगे रहते हैं, जबकि दस्तावेज़ प्राप्त करने वाले कर्मचारी अथक परिश्रम करते हैं।

बा रिया शहर में रहने वाली सुश्री गुयेन थी हान ने कहा कि प्रांत के विलय की जानकारी मिलने से पहले, उन्हें चिंता थी कि भूमि रिकॉर्ड और प्रक्रियाएं जटिल होंगी, और उन्हें कागजी कार्रवाई के लिए हो ची मिन्ह शहर के केंद्र तक भी जाना पड़ सकता है, जो समय लेने वाला और महंगा दोनों होगा, और यह भी नहीं कहा जा सकता कि यदि प्रक्रियाएं बदल गईं या अधिक जटिल हो गईं, तो यह बहुत असुविधाजनक होगा।

बा रिया नगर भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा के अनुसार, जनवरी से 31 मई तक, इकाई को 7,078 भूमि-संबंधी अभिलेख प्राप्त हुए, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 10% अधिक है। अकेले अप्रैल में, अभिलेखों की संख्या 1,866 अभिलेखों के साथ उच्चतम स्तर पर पहुँच गई, जिनमें से भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण के अभिलेखों का हिस्सा 30% से अधिक था।

लोग बा रिया शहर, बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत के वन-स्टॉप विभाग में प्रक्रियाएं करने के लिए इंतजार करते हैं।

बा रिया शहर ही नहीं, प्रांत के अन्य इलाकों में भी ऐसी ही स्थिति देखी गई। कई लोग - खासकर बुजुर्ग या ग्रामीण, दूरदराज और अलग-थलग इलाकों में रहने वाले लोग - इस बात से डरते हैं कि प्रशासनिक इकाइयों के विलय से दस्तावेज़ प्राप्त करने वाली एजेंसी बदल जाएगी, भौगोलिक दूरी और बढ़ जाएगी, और सूचना तक पहुँचने या तकनीक का उपयोग करने की क्षमता अभी भी सीमित है। ज़ुयेन मोक जिले में रहने वाले श्री त्रान आन्ह डुंग ने बताया: "पहले, जब भी ज़मीन के दस्तावेज़ों से जुड़ा कोई काम होता था, तो मुझे दस्तावेज़ बनवाने के लिए ज़िला जन समिति के पास कुछ किलोमीटर ही जाना पड़ता था। अगर मुझे बाद में इसके लिए हो ची मिन्ह शहर जाना पड़ा, तो यह बहुत असुविधाजनक होगा, खासकर उन बुजुर्गों के लिए जिन्हें अपने बच्चों और नाती-पोतों पर निर्भर रहना पड़ता है।"

ज़ुयेन मोक ज़िले में दस्तावेज़ प्राप्त करने वाले एक अधिकारी ने बताया कि हाल ही में कई लोग ज़मीन संबंधी प्रक्रियाओं के बारे में पूछताछ और सलाह लेने आए हैं, जबकि उन्हें वास्तव में इसकी ज़रूरत नहीं है, लेकिन उन्हें चिंता है कि बाद में कागज़ी कार्रवाई और जटिल हो जाएगी। अधिकारी ने कहा, "हमें लगातार यह समझाना पड़ता है कि प्रक्रियाएँ नहीं बदली हैं और विलय से लोगों के अधिकारों या वैधता पर कोई असर नहीं पड़ता है।"

कोई प्रशासनिक बाधा नहीं

आवेदनों की बढ़ती संख्या और लोगों की चिंताओं को देखते हुए, बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत के भूमि पंजीकरण कार्यालय ने कहा है कि प्रांतों और शहरों के विलय से भूमि आवेदन प्राप्त करने वाले प्राधिकरण और एजेंसियां ​​बदल जाएँगी, लेकिन भूमि संबंधी प्रक्रियाएँ अपरिवर्तित रहेंगी। लोग भूमि पंजीकरण कार्यालय, भूमि पंजीकरण शाखा, कम्यून पीपुल्स कमेटी या अन्य एजेंसियों जैसी वैकल्पिक एजेंसियों में प्रक्रियाएँ करा सकते हैं।

बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत के भूमि पंजीकरण कार्यालय के अनुसार, प्रशासनिक इकाइयों के विलय के बाद, भूमि अभिलेखों की जानकारी में समायोजन की आवश्यकता हो सकती है, उदाहरण के लिए, भूमि भूखंड की जानकारी, भूमि उपयोगकर्ता की जानकारी में परिवर्तन... लेकिन यह सब एक साथ करना अनिवार्य नहीं है। यह समायोजन मुख्य रूप से भूमि उपयोगकर्ताओं की आवश्यकताओं या भूमि से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं के निष्पादन पर निर्भर करता है। जारी किए गए अभिलेखों का कानूनी मूल्य अभी भी पहले जैसा ही है, उन्हें दोबारा करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

इसके अलावा, 2013 के संविधान में संशोधनों पर राष्ट्रीय सभा के परामर्श के संदर्भ में, भूमि कानून, अध्यादेशों और मार्गदर्शक परिपत्रों जैसे संबंधित नियमों को भी विलय के बाद के नए सरकारी मॉडल के अनुरूप पुनः तैयार किया जा रहा है। हालाँकि, प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय के अनुसार, यह प्रक्रिया वर्तमान भूमि प्रशासनिक प्रक्रिया निपटान गतिविधियों में बाधा नहीं डालेगी।

बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत के कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने शाखाओं से अनुरोध किया है कि वे व्यस्त समय के दौरान मानव संसाधन में सक्रिय रूप से वृद्धि करें, आंतरिक प्रसंस्करण समय को कम करें, और अभिलेखों को शीघ्रता से देखने और अद्यतन करने के लिए सूचना प्रौद्योगिकी का उपयोग करें। इसी के परिणामस्वरूप, प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय के अनुसार, अभिलेखों की अधिक संख्या के बावजूद, पूरे प्रांत में सही और शीघ्र भुगतान की दर अभी भी 98% से अधिक है। संचार कार्य को सुदृढ़ करना महत्वपूर्ण है ताकि लोग प्रशासनिक इकाई विलय की प्रकृति को स्पष्ट रूप से समझ सकें और उनके अधिकार प्रभावित न हों। साथ ही, सरलीकरण, पारदर्शिता और सुविधा की दिशा में प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार जारी रखें।

बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डांग मिन्ह थोंग ने एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर किए, जिसमें विभागों, शाखाओं, इलाकों और कम्यूनों और वार्डों से अनुरोध किया गया कि वे पारदर्शी, डिजिटल, स्वचालित बनें, प्रशासनिक प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं, विशेष रूप से भूमि, योजना, निवेश, निर्माण आदि को लागू करने में कृत्रिम बुद्धिमत्ता और बड़े डेटा को लागू करें।

सुविधाजनक और पारदर्शी

9 जून से, जब बिन्ह डुओंग के नए वार्डों ने अपना परीक्षण कार्य शुरू किया है, तब से कागजी कार्रवाई के लिए लोगों और व्यवसायों की भीड़ की कोई खबर नहीं है। थू दाऊ मोट शहर के निवासी श्री गुयेन वान तुआन ने बताया कि 12 जून को, वह मकान नंबर के लिए आवेदन करने हेतु कागजी कार्रवाई करने गए थे, और जब वे पुराने वार्ड में पहुँचे, तो उन्हें उत्साहपूर्वक मार्गदर्शन दिया गया और हमेशा की तरह उनके कागजी कार्रवाई प्राप्त हुई। साथ ही, वन-स्टॉप-शॉप विभाग के कर्मचारियों ने उन्हें निर्देश दिए और जो लोग वार्ड या शहर के लोक प्रशासन केंद्र में अपने कागजी कार्रवाई जमा करना चाहते थे, उनका स्वागत था, और दोनों जगह कागजी कार्रवाई प्राप्त होने के बाद संबंधित विभागों को भेज दी जाती थी।

बिन्ह डुओंग प्रांतीय लोक प्रशासन केंद्र के एक अधिकारी ने बताया कि इलाके में अब प्रशासनिक सीमाओं के बिना 100% प्रशासनिक प्रक्रियाएँ लागू हो गई हैं। लोग अपनी प्रक्रियाएँ करवाने के लिए नज़दीकी कम्यून या वार्ड के किसी भी लोक प्रशासन सेवा केंद्र में जा सकते हैं।

यह बिन्ह डुओंग प्रांत का एक प्रारंभिक कदम भी है ताकि जब यह नए हो ची मिन्ह शहर में विलय हो, तो लोगों को दस्तावेज़ जमा करने के लिए हो ची मिन्ह शहर न जाना पड़े। लोक प्रशासनिक सेवा केंद्रों में, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को पूरा करने में लोगों और व्यवसायों का मार्गदर्शन और सहायता करने के लिए उपकरण, स्वयंसेवक और सामुदायिक डिजिटल प्रौद्योगिकी टीम के सदस्य मौजूद हैं।

टी. थाओ

स्रोत: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm