आपको 2025 में किस चीज में निवेश करना चाहिए?

2025 में कई निवेश चैनलों में अस्थिरता आने की आशंका है, इसलिए सही चैनल का चुनाव करना एक कठिन कार्य बना हुआ है।

सोने की कीमत में वृद्धि धीमी हो जाएगी।

2024 में सोने के बाजार में कीमतों में जबरदस्त वृद्धि दर्ज की गई। इसके परिणामस्वरूप, सोने की अंगूठियों और सोने की छड़ों की कीमतों में क्रमशः 34% और 14% की वृद्धि हुई - जो 10 वर्षों से अधिक समय में सबसे अधिक वृद्धि है।

हालांकि, विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2025 तक सोने की कीमतों को सहारा देने वाले कई कारक कम हो जाएंगे। फिर भी, इस कीमती धातु की कीमत में उल्लेखनीय गिरावट आने की संभावना नहीं है क्योंकि बड़े संस्थानों से इसकी मांग लगातार बनी हुई है, जो सोने को समर्थन प्रदान करती है।

इसलिए, निवेशकों को 2025 में सोने में निवेश करते समय वित्तीय उत्तोलन का उपयोग करने से बचना चाहिए और बाजार के घटनाक्रमों, विशेष रूप से भू-राजनीतिक तनाव, ब्याज दर में कटौती, अमेरिकी डॉलर के उतार-चढ़ाव और वैश्विक पूंजी प्रवाह पर बारीकी से नजर रखनी चाहिए।

2025 में सोने की कीमतों में गिरावट आएगी। (उदाहरण के लिए: मिन्ह डुक)।

विशेषज्ञों के अनुसार, 2025 में निवेशकों को अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प की नीतियों के अमेरिकी अर्थव्यवस्था पर पड़ने वाले प्रभाव पर बारीकी से नज़र रखनी चाहिए। यदि मुद्रास्फीति में तेज़ी से वृद्धि होती है और फेडरल रिजर्व (फेड) ब्याज दरों में वृद्धि करता है, जिससे मंदी का खतरा पैदा होता है, तो निवेशक सोने की ओर रुख करेंगे। इसके विपरीत, यदि अर्थव्यवस्था में अच्छी रिकवरी होती है और अमेरिकी अर्थव्यवस्था स्थिर हो जाती है, तो पैसा उच्च जोखिम वाली संपत्तियों में निवेश किया जाएगा।

वर्ल्ड गोल्ड काउंसिल (डब्ल्यूजीसी) की एक रिपोर्ट से पता चलता है कि यदि बाजार की स्थिति ऐसी ही बनी रहती है, तो 2025 में सोने की कीमतों में 2024 की तुलना में धीमी गति से वृद्धि होगी।

2024 में वैश्विक सोने की कीमतों ने एक दशक से अधिक समय में अपना सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन दर्ज किया, लगभग 40 नए उच्चतम स्तर पर पहुँचते हुए, अक्टूबर के अंत में एक समय यह 2,800 डॉलर प्रति औंस के करीब पहुंच गया था। 2024 की तीसरी तिमाही में सोने की कुल मांग पहली बार 100 अरब डॉलर तक पहुंच गई। अमेरिकी राष्ट्रपति चुनाव के बाद बिकवाली के बावजूद, इस कीमती धातु की कीमत में साल भर में 30% की वृद्धि हुई।

विश्व स्वर्ण परिषद (डब्ल्यूजीसी) का मानना ​​है कि यदि केंद्रीय बैंकों की मांग अपेक्षा से अधिक मजबूत रहती है या वित्तीय परिस्थितियां बिगड़ती हैं, जिससे सुरक्षित निवेश की मांग बढ़ती है, तो कीमती धातुओं में अभी भी वृद्धि की संभावना है। हालांकि, 2025 में वृद्धि 2024 की तुलना में धीमी हो सकती है। इसके अलावा, यदि ब्याज दरों में कटौती का दौर उलट जाता है, तो कीमती धातुओं को महत्वपूर्ण चुनौतियों का सामना करना पड़ेगा।

रियल एस्टेट सेक्टर धीरे-धीरे पटरी पर लौट रहा है, लेकिन अभी भी सावधानी बरतने की जरूरत है।

2024 में रियल एस्टेट बाजार के कुछ क्षेत्रों में सुधार देखा गया, लेकिन सीमित नई आपूर्ति और क्षेत्रों के बीच स्पष्ट अंतर के कारण इस चैनल से लाभ कमाना मुश्किल हो गया।

डॉ. ले ज़ुआन न्गिया के अनुसार, 2025 अभी तक रियल एस्टेट बाजार का वर्ष नहीं है। फिलहाल, बाजार में अनिश्चितता का माहौल है; खरीदार मकानों की कीमतों में गिरावट की उम्मीद कर रहे हैं, जबकि रियल एस्टेट डेवलपर्स को उम्मीद है कि नए कानून लागू होंगे और आपूर्ति संबंधी बाधाओं को दूर करेंगे।

“ 2025 में, प्रांत और शहर नई भूमि कीमतों की घोषणा करेंगे। मुझे बहुत चिंता है कि स्थानीय क्षेत्रों में भूमि की कीमतें 5-6 गुना बढ़ सकती हैं। यदि भूमि की कीमतें आसमान छूती हैं, तो कुछ ही लोग निवेश करने का साहस करेंगे ,” डॉ. ले ज़ुआन न्गिया ने चेतावनी दी।

निवेशकों को अचल संपत्ति में निवेश करने से पहले सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए। (उदाहरण के लिए चित्र: मिन्ह डुक)

इस विशेषज्ञ के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार का एक सकारात्मक पहलू यह है कि यदि रुकी हुई या अटकी हुई परियोजनाओं का समाधान हो जाता है, तो परियोजनाओं की आपूर्ति में सुधार हो सकता है। इससे जमीन पर बर्बाद हो रहे खरबों डोंग की बचत होगी। हालांकि, 2025 में रियल एस्टेट बाजार मुख्य रूप से "प्रतीक्षा करो और देखो" की स्थिति में रहेगा, जिसमें प्रक्रियाओं को सुलझाने पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा, जिससे निवेश के लिए यह अनुकूल नहीं होगा।

वहीं दूसरी ओर, वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (वीएआरएस) के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह का मानना ​​है कि अर्थव्यवस्था से मिल रहे सकारात्मक संकेतों के चलते 2025 में रियल एस्टेट बाजार में तेजी आने की उम्मीद है। इसके अलावा, बाजार सतत और स्थिर विकास के चरण में प्रवेश करेगा।

सामाजिक आवास के लिए रियायती ऋण पैकेज, 2023 के भूमि कानून और अचल संपत्ति व्यापार कानून का प्रभाव व्यवहार में स्पष्ट रूप से दिखाई देने लगा है। इस प्रकार, 2025 तक कई बाधाएं दूर हो जाएंगी, जिससे बाजार में अत्यधिक तेजी कम होगी और अधिक संतुलन बनेगा, तथा आपूर्ति-मांग का दबाव पहले की तुलना में उतना अधिक नहीं रहेगा।

हालांकि, बाजार के घटनाक्रमों पर बारीकी से नजर रखते हुए रियल एस्टेट में निवेश करने पर सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए; किसी को भी भीड़ की मानसिकता के आधार पर निवेश नहीं करना चाहिए।

क्या शेयर बाजार में तेजी आएगी?

कुछ विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2025 में शेयर बाजार में तेजी आएगी।

उच्च जीडीपी वृद्धि के पूर्वानुमान (2025 में जीडीपी वृद्धि का लक्ष्य 8% है), मजबूत निर्यात वृद्धि, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) का आकर्षण और कई बड़े पैमाने की परियोजनाओं का कार्यान्वयन, ये सभी अर्थव्यवस्था के सकारात्मक पहलू हैं। इसके अलावा, शेयर बाजार के उन्नयन की संभावना को भी बाजार के लिए उत्प्रेरक के रूप में देखा जा रहा है।

2025 में किस चीज़ में निवेश करना है, यह तय करना कई निवेशकों के लिए एक कठिन प्रश्न है। (उदाहरण के लिए चित्र)।

जीएचजीइन्वेस्ट के निवेश निदेशक श्री होआंग क्वोक अन्ह के अनुसार, इस बात की प्रबल संभावना है कि सितंबर 2025 में वियतनामी शेयरों को उभरते बाजारों की सूची में शामिल कर लिया जाएगा, जिससे विदेशी निवेश फंडों के लिए बड़े अवसर खुलेंगे।

इस संदर्भ में, बैंकिंग क्षेत्र के शेयरों पर विशेष ध्यान दिया जा रहा है, और 2025 में इनमें बड़ी सफलता मिलने की उम्मीद है।

फिनट्रेड की विश्लेषण प्रमुख सुश्री डो हांग वैन के अनुसार, हालांकि बैंकिंग क्षेत्र वर्तमान में 10% से अधिक की वृद्धि का अनुभव कर रहा है, जो कि बहुत कम नहीं है, फिर भी यह ऐतिहासिक और औसत विकास दरों के अनुरूप नहीं है, यह देखते हुए कि बैंकिंग उद्योग में लाभ के पैमाने में महत्वपूर्ण सुधार के लिए कई अनुकूल परिस्थितियां मौजूद हैं।

2025 में, जैसे-जैसे निजी निवेश में सुधार होगा, ऋण में फिर से वृद्धि होगी और यह बैंकिंग क्षेत्र के लिए एक प्रेरक कारक बन जाएगा, यह तथ्य वर्ष की शुरुआत से ही स्पष्ट हो जाएगा।

बैंकिंग शेयरों के साथ-साथ खुदरा क्षेत्र भी कई सकारात्मक संकेत दिखा रहा है क्योंकि मांग बढ़ रही है, उपभोक्ता खर्च में सुधार हो रहा है और समग्र अर्थव्यवस्था में सुधार हो रहा है।

निवेशकों को सलाह देते हुए, वीपीबैंक सिक्योरिटीज जॉइंट स्टॉक कंपनी (वीपीबैंकएस) के डिजिटल बिजनेस के निदेशक श्री गुयेन वियत डुक ने सुझाव दिया कि दीर्घकालिक निवेश के लिए, निवेशकों को अपने-अपने उद्योगों में उन अग्रणी कंपनियों की तलाश करनी चाहिए जिनका इक्विटी पर रिटर्न (आरओई) 15% से अधिक हो।

ब्याज दरों में वृद्धि धीमी गति से होगी।

2023 में, वियतनाम के स्टेट बैंक द्वारा नीतिगत ब्याज दर में चार बार समायोजन के बाद, बैंकों ने जमा ब्याज दरों को कम करने की होड़ में भाग-दौड़ शुरू कर दी। 12 महीने की अवधि के लिए ब्याज दरें, जो वर्ष की शुरुआत में 10-12.5% ​​प्रति वर्ष के उच्चतम स्तर पर थीं, 2023 के अंत से पहले घटकर मात्र 5% रह गईं।

2024 में, बचत पर ब्याज दरों में वृद्धि की लहर अप्रैल की शुरुआत से ही तेज होने लगी। उस समय, 12 महीने की अवधि के लिए सिस्टम में उच्चतम ब्याज दर लगभग 5% प्रति वर्ष थी, लेकिन वर्ष के अंत तक, बैंकों ने 12 महीने या उससे अधिक की अवधि के लिए 6% प्रति वर्ष की ब्याज दरें देना शुरू कर दिया था, हालांकि इनमें से अधिकांश मध्यम और छोटे आकार के बैंक थे।

एमबी सिक्योरिटीज (एमबीएस) की अनुसंधान निदेशक सुश्री ट्रान थी खान हिएन का अनुमान है कि 2025 में नीतिगत ब्याज दरों में कोई कटौती नहीं होगी। वैश्विक आर्थिक मंदी को देखते हुए ब्याज दरों में वृद्धि की संभावना कम है। तदनुसार, वियतनाम का स्टेट बैंक आर्थिक विकास को प्रोत्साहित करने और ब्याज दरों को कम रखने के लिए उदार मौद्रिक नीति बनाए रखेगा, जिससे ऋण वृद्धि को बढ़ावा मिलेगा।

स्रोत: https://baoquangninh.vn/nam-2025-nen-dau-tu-gi-3341631.html