लंबे समय तक अनुसंधान

- व्यक्तिगत आयकर संबंधी मसौदा कानून पर वित्त मंत्रालय व्यापक रूप से विचार-विमर्श कर रहा है। गौरतलब है कि कम समय के लिए किए गए रियल एस्टेट लेनदेन पर उच्च कर लगेगा।

- 20% की कर योग्य आय महत्वपूर्ण है। 2 वर्ष से कम समय के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर उच्च कर से सट्टेबाजी सीमित हो जाएगी। जब आधे से ज़्यादा बाज़ार प्रतिभागी मुनाफ़ा कमाने के लिए "सर्फिंग" कर रहे होंगे, तो कीमतें ज़्यादातर लोगों की क्रय शक्ति से बाहर हो जाएँगी। सट्टेबाजी कम होने से अचल संपत्ति की कीमतें ज़्यादा सुलभ हो जाएँगी।

- क्या यह सच है? जब कर विधेयक की नई सामग्री जारी की गई, तो कई विशेषज्ञों ने तुरंत कहा कि कर वृद्धि से अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ जाएँगी। क्योंकि परंपरा के अनुसार, विक्रेता अक्सर बिक्री मूल्य में सभी लागतें शामिल कर लेते हैं। कर भी लागत ही हैं, इसलिए यदि कीमत अधिक है, तो खरीदार को भुगतान करना होगा। उन्होंने पुष्टि की कि इससे उनके देश का अचल संपत्ति बाजार क्षेत्र के अन्य देशों की तुलना में कम आकर्षक हो जाता है।

- सावधानी बरतने के लिए हमेशा कई राय लेना ज़रूरी होता है। लेकिन विशेषज्ञों की राय तभी विश्वसनीय होती है जब वे वस्तुनिष्ठ हों। वास्तव में, यह निश्चित नहीं है कि विशेषज्ञ उस पक्ष से संबंधित नहीं है जिसका अचल संपत्ति पर स्वामित्व है।

- आर्थिक रूप से मज़बूत रियल एस्टेट कारोबारियों की प्रतिक्रिया देखने लायक है। वे शांत रहते हैं, क्योंकि अनुभव के अनुसार, रियल एस्टेट टैक्स पर रिसर्च करने में हमेशा बहुत लंबा समय लगता है!

क्रॉस्ड वर्ड्स

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html