एक बहुत लंबा शोध

- वित्त मंत्रालय द्वारा व्यक्तिगत आयकर कानून के मसौदे की व्यापक समीक्षा की जा रही है। विशेष रूप से, इसमें अल्पकालिक अचल संपत्ति लेनदेन के लिए प्रावधान शामिल हैं जिन पर उच्च कर लागू होंगे।

- आय पर 20% कर काफी महत्वपूर्ण है। दो साल से कम की स्वामित्व अवधि वाले अचल संपत्ति हस्तांतरण पर उच्च कर लगाने से सट्टेबाजी पर अंकुश लगेगा। जब बाजार में आधे से अधिक भागीदार लाभ के लिए संपत्तियों को बेचने की कोशिश करते हैं, तो कीमतें अधिकांश लोगों के लिए वहनीय नहीं रह जातीं। सट्टेबाजी में कमी आने से अचल संपत्ति की कीमतें अधिक सुलभ हो जाएंगी।

क्या आप इस बात को लेकर आश्वस्त हैं? जब कर कानून के मसौदे की नई सामग्री जारी की गई, तो कई विशेषज्ञों ने तुरंत तर्क दिया कि कर वृद्धि से अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ जाएंगी। इसका कारण यह है कि, परंपरागत रूप से, विक्रेता अक्सर सभी खर्चों को विक्रय मूल्य में शामिल कर लेते हैं। कर भी एक लागत है, इसलिए यदि विक्रय मूल्य अधिक होगा, तो खरीदार को पूरा बोझ उठाना पड़ेगा। उन्होंने यह भी दावा किया कि इससे हमारे देश का अचल संपत्ति बाजार क्षेत्र के अन्य देशों की तुलना में कम आकर्षक हो जाएगा।

- सावधानीपूर्वक विचार-विमर्श के लिए विविध मतों का होना हमेशा आवश्यक है। हालांकि, विशेषज्ञों की राय तभी विश्वसनीय होती है जब वह निष्पक्ष हो। वास्तविकता में, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि विशेषज्ञ संपत्ति के मालिक से संबद्ध नहीं है।

आर्थिक रूप से मजबूत रियल एस्टेट निवेशकों की प्रतिक्रिया उल्लेखनीय है। वे शांत रहते हैं, क्योंकि अनुभव के आधार पर, रियल एस्टेट पर लगने वाले टैक्स का अध्ययन करने में हमेशा बहुत समय लगता है!

तू क्वेओ

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html