एक गति बढ़ाता है, दूसरा सतर्क रहता है।

शेयर बाज़ार से पूंजी जुटाना अभी भी कई व्यवसायों के लिए एक प्रभावी माध्यम है। हालाँकि, शेयर बाज़ार की कीमतें अनुकूल न होने पर रियल एस्टेट व्यवसाय अभी भी सतर्क रहते हैं।

स्टॉक एक्सचेंज के माध्यम से पूंजी जुटाना: कुछ लोग तेजी दिखा रहे हैं, अन्य सतर्क हैं

शेयर बाज़ार से पूंजी जुटाना अभी भी कई व्यवसायों के लिए एक प्रभावी माध्यम है। हालाँकि, शेयर बाज़ार की कीमतें अनुकूल न होने पर रियल एस्टेट व्यवसाय अभी भी सतर्क रहते हैं।

प्रतिभूति उद्योग में, एक दर्जन से अधिक कंपनियां 2024 में पूंजी वृद्धि पूरी कर लेंगी। फोटो: डुक थान

रियल एस्टेट समूह ने इंतजार करने की योजना स्थगित कर दी...

लगातार दूसरे वर्ष, कंस्ट्रक्शन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कॉर्पोरेशन (DIC Corp, कोड DIG) के शेयर जारी करने की योजना को रद्द करना पड़ा। इस पूँजी वृद्धि में, DIC Corp मौजूदा शेयरधारकों को अतिरिक्त 200 मिलियन शेयर देने की योजना बना रहा है। VND15,000/शेयर के निर्गम मूल्य के साथ, DIC Corp अधिकतम VND3,000 बिलियन जुटा सकता है, जिसका उपयोग कैप सेंट जैक्स कॉम्प्लेक्स प्रोजेक्ट (VND1,135 बिलियन), वि थान कमर्शियल रेजिडेंशियल एरिया प्रोजेक्ट (VND1,426 बिलियन) और बॉन्ड दायित्वों के भुगतान के लिए किए जाने की उम्मीद है।

डीआईसी कॉर्प के निदेशक मंडल का उपरोक्त निर्णय राज्य प्रतिभूति आयोग द्वारा शेयर निर्गम के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी करने के दो सप्ताह से भी कम समय बाद लिया गया। डीआईसी कॉर्प ने शेयरधारकों को भेजने के लिए एक विवरणिका भी प्रकाशित की। निदेशक मंडल के प्रस्ताव में कहा गया है, "प्रतिकूल प्रतिभूति परिस्थितियों में शेयरधारकों के हितों की रक्षा के लिए निर्गम को स्थगित किया गया है।"

यह सर्वविदित है कि DIG के शेयर अप्रैल 2023 के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर हैं। पूंजी जुटाने के बजाय, DIC Corp का नकदी प्रवाह परिसंपत्तियों की बिक्री से आने की उम्मीद है। DIC Corp ने अपने निवेश पोर्टफोलियो के पुनर्गठन के लिए DIC होल्डिंग्स कंस्ट्रक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी के 16.2 मिलियन DC4 शेयर बेचने का फैसला किया है, जिससे 200 बिलियन VND से अधिक की कमाई होने की उम्मीद है।

इसके अलावा, इस उद्यम से दिसंबर 2024 के मध्य में प्राप्त जानकारी के अनुसार, डीआईसी कॉर्प ने वि थान वाणिज्यिक आवासीय क्षेत्र में 599 भूखंडों को बेचने की योजना बनाई है, जिसमें साइट क्लीयरेंस, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करना और वित्तीय दायित्वों को पूरा करना सहित पूरी कानूनी प्रक्रियाएं शामिल हैं।

डीआईसी कॉर्प पूंजी वृद्धि योजनाओं को "रोकने" का एकमात्र मामला नहीं है। गौरतलब है कि ये सभी मामले रियल एस्टेट समूह से संबंधित हैं। सितंबर 2024 में, हाई फाट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को प्रतिकूल बाजार परिस्थितियों के कारण शेयरधारकों के लाभ सुनिश्चित करने और व्यवहार्यता सुनिश्चित करने के लिए मौजूदा शेयरधारकों को 152 मिलियन से अधिक शेयर देने की योजना रोकनी पड़ी थी।

दिसंबर में, दक्षिणी हनोई आवास एवं शहरी विकास निवेश निगम ने अपनी पूंजी जुटाने की योजना रोक दी। इससे पहले, इस उद्यम ने जनता को 100:20 के अनुपात में शेयर जारी करने की योजना को अंतिम रूप दिया था, जिसकी कीमत 10,000 VND/शेयर होगी और कार्यान्वयन अवधि 2024 की चौथी तिमाही से 2025 की पहली तिमाही तक होगी। लगभग 88.35 बिलियन VND जुटाने की उम्मीद के साथ, निगम 50 बिलियन VND का उपयोग परियोजना निर्माण में निवेश करने, 30 बिलियन VND का उपयोग ऋण चुकाने और लगभग 8.35 बिलियन VND का उपयोग कार्यशील पूंजी के पूरक के लिए करेगा।

नाम हा नोई कॉर्पोरेशन के प्रमुखों के अनुसार, पेशकश योजना में यह बदलाव वर्तमान उत्पादन और व्यावसायिक स्थिति, पूँजी जुटाने और आने वाले समय में पूँजी उपयोग की योजनाओं के अनुरूप है। इससे कॉर्पोरेशन के नकदी प्रवाह पर कोई असर नहीं पड़ेगा। व्यावसायिक योजना के संदर्भ में, कॉर्पोरेशन ने 2024 की तीसरी तिमाही के अंत तक लाभ योजना को 6% से भी अधिक बढ़ा दिया है।

अभी भी कई चमकीले रंग हैं

राज्य प्रतिभूति आयोग के 2024 वार्षिक समीक्षा सम्मेलन में प्रस्तुत आंकड़ों के अनुसार, 30 नवंबर तक सार्वजनिक कंपनियों द्वारा शेयर और बॉन्ड पेशकशों के माध्यम से जुटाई गई कुल पूंजी 173,052 अरब वियतनामी डोंग थी। पूंजी जुटाने की वास्तविक स्थिति बहुत निराशाजनक नहीं है क्योंकि कई क्षेत्रों में व्यवसाय अभी भी प्राथमिक बाजार में सफल हैं।

निजी प्लेसमेंट और सार्वजनिक पेशकशों के माध्यम से लगातार जारी किए गए शेयर शेयरधारकों के लिए बहुत ही उच्च सफलता दर के साथ पूरे हुए हैं। अकेले प्रतिभूति उद्योग में, एक दर्जन से अधिक कंपनियों ने 2024 में पूंजी वृद्धि पूरी कर ली है। हाल ही में, काफ़ी सिक्योरिटीज़ जॉइंट स्टॉक कंपनी ने 17 दिसंबर को मौजूदा शेयरधारकों को 10,000 वियतनामी डोंग प्रति शेयर की दर से 250 मिलियन शेयरों की पेशकश पूरी की। तदनुसार, जेंटल सन इन्वेस्टमेंट काफ़ी में पूंजी योगदान जारी रखे हुए है और 20% स्वामित्व अनुपात बनाए रखता है, जबकि जारी होने के बाद यूनीबेन अब प्रमुख शेयरधारकों की सूची में नहीं है।

मसान कंज्यूमर की शेयर पेशकश योजना अधिक आकर्षक है क्योंकि एमसीएच के शेयर यूपीकॉम से एचओएसई में स्थानांतरित होने की प्रक्रिया में हैं। यदि यह सफल रहा, तो यह आईपीओ और स्टॉक लिस्टिंग गतिविधियों के एकीकरण को भी बढ़ावा दे सकता है - यह डिक्री 155/2020/एनडी-सीपी के मसौदा संशोधन में उल्लिखित विषयों में से एक है, जिसमें प्रतिभूति कानून के कई अनुच्छेदों के कार्यान्वयन का विवरण दिया गया है, जिस पर वित्त मंत्रालय और राज्य प्रतिभूति आयोग परामर्श कर रहे हैं।

एक महीने पहले, एसएसआई सिक्योरिटीज कॉर्पोरेशन ने भी क्रय अधिकारों का प्रयोग करके अपने सभी 151.1 मिलियन शेयर मौजूदा शेयरधारकों को वितरित कर दिए। इस पूंजी वृद्धि के कारण, कंपनी ने अपनी पूंजी लगभग 20,000 बिलियन वियतनामी डोंग तक बढ़ा दी और चार्टर पूंजी के मामले में अपना शीर्ष स्थान पुनः प्राप्त कर लिया।

हालाँकि, उपरोक्त "सिंहासन" जल्द ही टेककॉम सिक्योरिटीज जॉइंट स्टॉक कंपनी (TCBS) को वापस हस्तांतरित किया जा सकता है, क्योंकि इस कंपनी को 25 व्यक्तियों के लिए एक निजी निर्गम योजना के लिए मंज़ूरी मिल गई है। कुल 118.8 मिलियन शेयरों के साथ, जिनकी कीमत VND11,585/शेयर थी, TCBS द्वारा एकत्रित राशि VND1,376.7 बिलियन थी; चार्टर पूंजी बढ़कर VND20,801.5 बिलियन हो गई।

कई प्रतिभूति कंपनियों द्वारा अभी भी लगातार नई योजनाएं शुरू की जा रही हैं, जिससे पता चलता है कि पूंजी वृद्धि की यह लहर ठंडी नहीं हुई है, जैसे कि हो ची मिन्ह सिटी सिक्योरिटीज कॉरपोरेशन (एचएससी) के लगभग 360 मिलियन शेयरों की पेशकश की योजना को दिसंबर 2024 की शुरुआत में मंजूरी दी गई।

वीपीबैंक्स रिसर्च के उद्योग एवं स्टॉक विश्लेषण निदेशक, श्री दाओ होंग डुओंग के अनुसार, पूरे बाजार का बकाया ग्राहक ऋण (मार्जिन) रिकॉर्ड ऊँचाई (VND232,000 बिलियन) पर पहुँच गया, जो कोविड-19 काल की तुलना में 20% अधिक है। प्रतिभूति कंपनियों के परिसंपत्ति मूल्य में वृद्धि दर शेयरधारकों और निवेशकों के अतिरिक्त पूँजी योगदान से वित्त पोषित होती है। उद्योग के मुनाफे में वृद्धि की गति भी पूँजी में इस उल्लेखनीय वृद्धि के कारण है।

कई विनिर्माण उद्यमों ने भी हज़ारों अरब VND की पूँजी जुटाने की योजना की घोषणा की है। शेयरधारकों द्वारा स्वीकृत योजना के अनुसार, अपेक्षित निर्गम समय दूर नहीं है, 2024 की चौथी तिमाही या 2025 की पहली तिमाही में, विनपर्ल 7 करोड़ शेयर जारी करेगा। 71,350 VND/शेयर के निर्गम मूल्य के साथ, यदि शेयरधारकों को सफलतापूर्वक वितरित किया जाता है, तो विनपर्ल लगभग 5,001 अरब VND जुटा सकता है।

मसान कंज्यूमर कॉर्पोरेशन (मसान कंज्यूमर, कोड MCH) के शेयरधारकों ने मौजूदा शेयरधारकों को 45.1% की ब्याज दर पर शेयर देने की योजना को अंतिम रूप दे दिया है, जो 326.8 मिलियन नए शेयरों के बराबर है। मसान कंज्यूमर द्वारा अपनी लिस्टिंग के बाद से अब तक की सबसे बड़ी पूंजी, VND3,268 बिलियन, जुटाने और अपनी चार्टर पूंजी को VND10,623 बिलियन से अधिक तक बढ़ाने की उम्मीद है।

स्रोत: https://baodautu.vn/huy-dong-von-qua-san-chung-khoan-nguoi-tang-toc-ke-de-chung-d235809.html