नोवालैंड फिर से लाभ कमाने लगी है।

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लगातार दो तिमाहियों के भारी नुकसान के बाद, नोवालैंड ने तीसरी तिमाही में लगभग 140 बिलियन वीएनडी का मुनाफा दर्ज किया, हालांकि यह पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में अभी भी 42% कम था।

हाल ही में जारी समेकित वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, नोवालैंड ग्रुप (एनवीएल) ने कर पश्चात लगभग 136.7 बिलियन वीएनडी का लाभ दर्ज किया है। लगातार दो तिमाहियों के घाटे के बाद यह पहली तिमाही है जब कंपनी ने लाभ कमाना शुरू किया है। इस छमाही में कंपनी को 1,094 बिलियन वीएनडी का घाटा हुआ था। हालांकि, 2022 की तीसरी तिमाही की तुलना में यह लाभ स्तर अभी भी 42% कम है।

प्रबंधन ने बताया कि रियल एस्टेट बाजार में व्याप्त कठिनाइयों के कारण, राजस्व पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 67% घटकर 1,073 बिलियन वीएनडी रह गया है। हालांकि, पूरे वर्ष को ध्यान में रखते हुए, यह तिमाही सबसे अधिक राजस्व वाली रही है।

इससे पहले, नोवालैंड ने वर्ष के अंतिम छह महीनों के लिए अपनी व्यावसायिक योजना जारी की थी, जिसका लक्ष्य तीसरी तिमाही से लाभ कमाना था। हालांकि, अपेक्षित लाभ 310 बिलियन वीएनडी था, जो वास्तविक आंकड़े से दोगुने से भी अधिक था।

वर्ष के पहले नौ महीनों में, नोवालैंड का समेकित राजस्व 2,730 अरब वीएनडी से अधिक रहा, जबकि उसे 958 अरब वीएनडी का घाटा हुआ। इसके विपरीत, पिछले वर्ष की इसी अवधि में कंपनी का राजस्व लगभग 7,900 अरब वीएनडी था और उसे 2,050 अरब वीएनडी से अधिक का लाभ हुआ था। एनवीएल ने अपने राजस्व लक्ष्य का केवल 29% ही हासिल किया है और इस वर्ष के 214 अरब वीएनडी के लाभ लक्ष्य से अभी भी काफी दूर है।

साल की शुरुआत से ही, नोवालैंड ने नोवावर्ल्ड फान थिएट (बिन्ह थुआन), नोवावर्ल्ड हो ट्राम (बा रिया - वुंग ताऊ), एक्वा सिटी ( डोंग नाई ), पाम सिटी, साइगॉन रॉयल (हो ची मिन्ह सिटी) और अन्य केंद्रीय रियल एस्टेट संपत्तियों जैसी परियोजनाओं के हस्तांतरण से राजस्व दर्ज किया है।

एक्वा सिटी में, सरकारी टास्क फोर्स द्वारा समस्याओं का समाधान किए जाने के बाद, परियोजना जून के अंत में फिर से शुरू हुई और अगस्त की शुरुआत से कुछ घरों की बिक्री की अनुमति दी गई। नोवावर्ल्ड हो ट्राम को कानूनी प्रक्रियाओं में तेजी लाने का निर्देश दिया गया है। नोवावर्ल्ड फान थिएट ने सभी मदों के लिए 1/500 विस्तृत योजना का समायोजन पूरा कर लिया है और निवेश नीति अपरिवर्तित है, जिसके तहत भूमि पट्टे का शुल्क वार्षिक भुगतान के बजाय एकमुश्त भुगतान की ओर अग्रसर किया जा रहा है।

नोवावर्ल्ड फान थिएट परियोजना (बिन्ह थुआन) का एक पूर्ण हो चुका भाग। फोटो: एनवीएल — नोवावर्ल्ड फान थिएट परियोजना (बिन्ह थुआन) का एक पूर्ण हो चुका भाग। फोटो: *एनवीएल*

पिछले कुछ समय से, इस कंपनी ने ऋण पुनर्गठन पर ध्यान केंद्रित किया है। तीसरी तिमाही के अंत तक, NVL की कुल देनदारियां 3.5% घटकर 205,460 अरब VND से अधिक हो गईं। अकेले वित्तीय ऋण में लगभग 10% की गिरावट आई और यह घटकर 58,900 अरब VND से अधिक हो गया। तीसरी तिमाही में, समूह ने 2,230 अरब VND का वित्तीय राजस्व अर्जित किया, जो मुख्य रूप से ऋण पुनर्गठन के लिए परिसंपत्तियों की बिक्री से प्राप्त हुआ।

नोवालैंड बॉन्ड की परिपक्वता अवधि बढ़ाने के लिए बातचीत में भी तेजी ला रही है। अकेले सितंबर में, कंपनी और उसकी सहायक कंपनी ने लगभग 1,145 बिलियन वीएनडी के तीन बॉन्ड की परिपक्वता तिथियों को स्थगित कर दिया। एनवीएल ने 2022 के मध्य में जारी किए गए दो बॉन्ड की बकाया राशि के 40% से अधिक यानी 2,300 बिलियन वीएनडी से अधिक मूल्य के बॉन्ड को समय से पहले वापस खरीदने की भी योजना बनाई है।

तीसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट से यह भी पता चला कि कंपनी के पास लगभग 137,600 अरब वियतनामी वेगन (VND) की अचल संपत्ति थी। इसमें से लगभग 93% भूमि और निर्माणाधीन परियोजनाओं का मूल्य था। शेष में पूर्ण हो चुकी संपत्तियां और अचल संपत्ति से संबंधित वस्तुएं शामिल थीं, जिनमें ग्राहकों को सौंपे जाने की प्रतीक्षा कर रही पूर्ण संपत्तियां भी शामिल थीं। इस बीच, खरीदारों से प्राप्त अग्रिम भुगतान - जो अचल संपत्ति व्यवसायों के राजस्व और लाभ में वृद्धि की संभावना को दर्शाता है - 11% बढ़कर लगभग 17,800 अरब वियतनाम (VND) हो गया।

शेयर बाजार में, एनवीएल के शेयर लगभग एक सप्ताह से 13,500 वीएनडी प्रति शेयर के आसपास कारोबार कर रहे हैं, जो इस वर्ष के उच्चतम स्तर से 60% से अधिक की गिरावट है। इस स्टॉक को अप्रैल के मध्य में हो ची मिन्ह सिटी स्टॉक एक्सचेंज (एचओएसई) द्वारा चेतावनी सूची में डाल दिया गया था, क्योंकि 2022 के लिए ऑडिट किए गए वित्तीय विवरणों को देर से जमा किया गया था। हाल ही में, नोवालैंड ने सूचना प्रकटीकरण संबंधी मुद्दों को ठीक करने के बाद एनवीएल के शेयरों को चेतावनी सूची से हटाने का प्रस्ताव दिया है। कंपनी ने एचओएसई द्वारा चेतावनी जारी किए जाने के बाद से लगातार छह महीनों तक नियमों का कोई उल्लंघन नहीं किया है।

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