थानह कोंग वार्ड:

गुयेन होंग नहर (थान कोंग वार्ड, बा दिन्ह जिला) के पुलिया खंड पर पी (एच1-3) स्वचालित पार्किंग स्थल परियोजना को 2017 में हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया था, जिसका उद्देश्य स्वच्छ और सुंदर परिदृश्य बनाना और क्षेत्र के निवासियों की पार्किंग आवश्यकताओं को पूरा करना था।

हालांकि, आठ साल से अधिक समय बीत चुका है, और परियोजना अभी भी ठप पड़ी है, जिससे पर्यावरण, भूदृश्य और भूमि संसाधनों की बर्बादी के लिए कई नकारात्मक परिणाम सामने आ रहे हैं।

गुयेन होंग नहर के उस हिस्से पर स्वचालित पार्किंग परियोजना, जो पुलिया से ढका हुआ है (थान कांग वार्ड, बा दिन्ह जिला), अब एक अस्थायी पार्किंग स्थल बन गई है।

20 मई को, हनोईमोई अखबार के एक रिपोर्टर ने गुयेन होंग नहर के पुलिया खंड के क्षेत्र सर्वेक्षण के दौरान पाया कि स्वचालित पार्किंग परियोजना के लिए निर्धारित भूमि घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्र के बीच में स्थित है, जहाँ कई अपार्टमेंट भवन, बाजार और स्कूल हैं, जिसके कारण पार्किंग की अत्यधिक मांग है। वर्तमान में, भूमि को कई प्रवेश द्वारों वाली नालीदार लोहे की बाड़ से घेरा गया है। अंदर का पूरा क्षेत्र खड़ी कारों से भरा हुआ है, जबकि बाड़ के बाहर एक आवासीय सड़क है। बाड़ के आधार पर बने कई कूड़ा संग्रहण केंद्र इस क्षेत्र को बदसूरत और अस्वच्छ बनाते हैं।

थान कोंग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के निवासी श्री गुयेन थान ने कहा: "पहले, नहर के ढके जाने से पहले, खुली नाली के कारण इस क्षेत्र में गंभीर प्रदूषण होता था। नहर के ढके जाने और स्वचालित पार्किंग परियोजना के बारे में पता चलने के बाद, निवासी बहुत खुश थे। हालांकि, परियोजना में लगभग एक दशक की देरी के कारण यह क्षेत्र यातायात जाम और सुरक्षा समस्याओं का केंद्र बन गया है, जिससे निवासियों में काफी निराशा है।"

हमारी जांच के अनुसार, 19 जून, 2017 और 25 जुलाई, 2018 को हनोई पीपुल्स कमेटी ने निवेश नीति में संशोधन करते हुए निर्णय संख्या 3667/QD-UBND और निर्णय संख्या 3751/QD-UBND जारी किए, जिसमें इंफ्रास्ट्रक्चर जॉइंट स्टॉक कंपनी को गुयेन होंग नहर के लिए पहले इस्तेमाल की गई भूमि पर पी (H1-3) स्वचालित पार्किंग स्थल परियोजना के निर्माण के लिए निवेशक के रूप में नियुक्त किया गया। 26 जून, 2017 को कंपनी को हनोई योजना एवं वास्तुकला विभाग से दस्तावेज़ संख्या 4079/QHKT-TMB-PART (HTKT) प्राप्त हुआ, जिसमें समग्र स्थल योजना और वास्तु डिजाइन को मंजूरी दी गई थी। इसके आधार पर, कंपनी ने पार्किंग स्थल के निर्माण के लिए कानूनी प्रक्रियाओं को आगे बढ़ाया।

15 सितंबर, 2017 को हनोई निर्माण विभाग ने दस्तावेज़ संख्या 8577/SXD-QLXD जारी कर परियोजना के बुनियादी डिज़ाइन मूल्यांकन के परिणामों की घोषणा की। इसके बाद, 20 सितंबर, 2017 से 27 मार्च, 2018 तक संबंधित विभागों और एजेंसियों द्वारा तकनीकी डिज़ाइन मूल्यांकन प्रक्रियाओं को सर्वसम्मति से अनुमोदित किया गया और निर्माण क्षेत्र को सौंप दिया गया।

हालांकि, यह परियोजना अभी तक लागू नहीं हो पाई है। फान होंग क्वांग इंफ्रास्ट्रक्चर जॉइंट स्टॉक कंपनी के महाप्रबंधक फान होंग क्वांग के अनुसार, इसका कारण कई प्रक्रियात्मक बाधाएं हैं। हनोई पीपुल्स कमेटी के निर्णय संख्या 3667/QD-UBND के अनुसार, भूमि पट्टे की अवधि और भुगतान की गणना वार्षिक आधार पर की जाती है, जबकि परियोजना की परिचालन अवधि 50 वर्ष है। इससे कंपनी के प्रबंधन में कठिनाइयां उत्पन्न होंगी, क्योंकि प्रशासनिक प्रक्रियाओं को वार्षिक रूप से दोहराना पड़ेगा, जिससे परियोजना में इतनी बड़ी पूंजी निवेश करना अनिश्चित हो जाता है।

इसके अलावा, ऋण देने वाली वित्तीय संस्था ने दीर्घकालिक ऋणों को मंजूरी नहीं दी। 1 नवंबर, 2018 को नगर जन समिति को भेजे गए दस्तावेज़ संख्या 220/सीवी-सीएसएचटी में, कंपनी ने निवेश नीति निर्णय में भूमि पट्टे की अवधि को परियोजना की परिचालन अवधि के बराबर 50 वर्ष तक समायोजित करने की अनुमति का अनुरोध किया।

श्री फान हांग क्वांग के अनुसार, 14 जून, 2018 को नगर जन समिति ने एक दस्तावेज़ जारी कर प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग (अब कृषि एवं पर्यावरण विभाग) को परियोजना के कार्यान्वयन में निवेशक का मार्गदर्शन करने का दायित्व सौंपा। इस मार्गदर्शन के आधार पर, कंपनी ने परियोजना कार्यान्वयन की प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए आगे कदम बढ़ाए, जैसे कि परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि उपयोग की आवश्यकताओं का आकलन करना, जल निकासी और पुलियों के संचालन को सुनिश्चित करना, परियोजना कार्यान्वयन के लिए धनराशि जमा करना और मशीनरी एवं उपकरण आयात करने के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना...

"हालांकि, तब से हम परिसर को पट्टे पर देने की प्रक्रिया पूरी करने के लिए मूल्यांकन परिणामों और आगे के निर्देशों की प्रतीक्षा कर रहे हैं, लेकिन हमें अभी तक कोई परिणाम प्राप्त नहीं हुआ है," श्री फान होंग क्वांग ने कहा।

श्री फान हांग क्वांग के अनुसार, परियोजना को 2019 की पहली तिमाही में पूरा करने की योजना थी। हालांकि, वास्तविकता में, कंपनी को अभी तक भूमि पट्टे पर लेने की अनुमति नहीं मिली है और न ही निर्माण परमिट जारी किया गया है। भूमि के अस्थायी उपयोग के लिए, कंपनी ने 25 दिसंबर, 2024 को जारी दस्तावेज़ संख्या 3205/UBND-QLĐT के माध्यम से बा दिन्ह जिला जन समिति से 4,814 ^{वर्ग मीटर} भूमि क्षेत्र को पार्किंग के लिए 6 महीने की अवधि (1 जनवरी, 2025 से 30 जून, 2025 तक) के लिए अस्थायी रूप से उपयोग करने का प्रस्ताव रखा और उसे मंजूरी मिल गई।

श्री फान होंग क्वांग को उम्मीद है कि अधिकारी भूमि पट्टे की प्रक्रियाओं और निर्माण परमिटों से संबंधित बाधाओं को जल्द ही दूर कर देंगे ताकि कंपनी परियोजना को तेजी से लागू कर सके और भूमि की लंबे समय तक बर्बादी से बचा जा सके।

स्रोत: https://hanoimoi.vn/phuong-thanh-cong-du-an-bai-do-xe-tu-dong-sau-8-nam-van-bat-dong-703968.html