हांग बैंग केंद्रीय जिला

हांग बैंग जिले, हाई फोंग में व्यावसायिक टाउनहाउस की नई आपूर्ति का स्वागत किया गया है।

2024 के अंतिम महीनों में, हाई फोंग बंदरगाह शहर के तीन सबसे पुराने केंद्रीय जिलों में से एक, हांग बैंग जिले के रियल एस्टेट बाजार ने हांग बैंग मिडटाउन परियोजना के साथ वाणिज्यिक टाउनहाउस की एक नई आपूर्ति का आधिकारिक तौर पर स्वागत किया।

शहर के केंद्र में अचल संपत्ति की अपार संभावनाएं हैं।

"बंदरगाह शहर" के नाम से प्रसिद्ध हाई फोंग, उत्तरी क्षेत्र का सबसे बड़ा औद्योगिक और समुद्री बंदरगाह केंद्र है, और पूर्वोत्तर क्षेत्र का आर्थिक , सांस्कृतिक, चिकित्सा, शैक्षिक, वैज्ञानिक, वाणिज्यिक और तकनीकी केंद्र है। हाल के वर्षों में, हाई फोंग में औद्योगिक क्षेत्रों, समुद्री बंदरगाहों और परिवहन अवसंरचना के मजबूत विकास के साथ-साथ तीव्र शहरीकरण हुआ है।

2024 में, हाई फोंग देश के सबसे तेजी से विकसित होने वाले क्षेत्रों में से एक बना रहा, जिसने 10% से अधिक की अनुमानित सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) वृद्धि दर हासिल की। ​​प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) प्रवाह 2023 की तुलना में 18% बढ़ा, और औद्योगिक पार्कों की अधिभोग दर 90% तक पहुंच गई। औद्योगिक पार्कों में काम करने के लिए अन्य प्रांतों से विदेशी विशेषज्ञों और घरेलू कामगारों के प्रवास के कारण जनसंख्या में वृद्धि हुई है, जिससे आवास और वाणिज्यिक सेवाओं की मांग में तेजी आई है, विशेष रूप से हांग बैंग जिले जैसे केंद्रीय क्षेत्रों में - जो हाई फोंग का केंद्र है।

होआंग वान थू पुल होंग बैंग जिले और थूई गुयेन नए शहर को जोड़ता है (चित्र स्रोत: Haiphong.gov.vn)  

हांग बैंग जिला, हाई फोंग के तीन सबसे लंबे विकास इतिहास वाले केंद्रीय जिलों में से एक है। यह जिला संस्कृति, प्रशासन और अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है और विकास के लिए कई लाभ प्रदान करता है, साथ ही विभिन्न क्षेत्रों में विविध निवेशों को आकर्षित करता है: उद्योग, व्यापार और सेवाएं, परिवहन और बंदरगाह। कैम नदी के दक्षिणी तट पर स्थित यह जिला, राष्ट्रीय राजमार्ग 5, राष्ट्रीय राजमार्ग 10, हंग वुओंग स्ट्रीट और हनोई -हाई फोंग एक्सप्रेसवे जैसे प्रमुख मार्गों के माध्यम से बंदरगाह शहर के व्यापार और अर्थव्यवस्था को जोड़ने वाले एक प्रवेश द्वार के रूप में रणनीतिक स्थिति रखता है। इसके अलावा, तीव्र विकास को पूरा करने के लिए, जिले में प्रमुख परियोजनाओं में लगातार निवेश और उन्नयन किया जा रहा है, जिनमें शामिल हैं: शहर के केंद्र को जोड़ने वाला बुई वियन बुलेवार्ड, थुई गुयेन न्यू सिटी को जोड़ने वाला हुआंग वान थू ब्रिज, आन डुओंग जिले को जोड़ने वाला सोंग रे ब्रिज और थुई गुयेन और क्वांग निन्ह प्रांत को जोड़ने वाला बिन्ह ब्रिज।

हांग बैंग को एक स्मार्ट, सभ्य और आधुनिक जिले के रूप में विकसित करने की योजना है; इसकी अर्थव्यवस्था सेवाओं और उद्योग की दिशा में विकसित होगी, जिसमें सेवाएं अग्रणी क्षेत्र होंगी; जिले के निर्माण में निवेश का लक्ष्य 2025 तक प्रथम प्रकार के शहरी क्षेत्र के मानदंडों को पूरा करना है।

होंग बैंग मिडटाउन परियोजना होंग बैंग जिले में हंग वुओंग स्ट्रीट के ठीक बगल में स्थित है (छवि स्रोत: जी5 इन्वेस्ट)

हांग बैंग शहर के सबसे घनी आबादी वाले क्षेत्रों में से एक है, जहां अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है और शहर के केंद्र में सीमित भूमि के कारण व्यावसायिक टाउनहाउस की लगातार कमी बनी रहती है। शोध के अनुसार, हांग बैंग जिले में, विशेष रूप से हंग वुओंग स्ट्रीट और राष्ट्रीय राजमार्ग 5 के किनारे स्थित केंद्रीय क्षेत्रों में, रियल एस्टेट की कीमतों में केवल तीन वर्षों में 20-30% की वृद्धि हुई है। इसलिए, हांग बैंग जिले जैसे "केंद्रीय क्षेत्र" में संपत्ति का मालिक होना रियल एस्टेट निवेशकों के लिए हमेशा बेहद आकर्षक होता है।

होंग बैंग मिडटाउन – होंग बैंग जिले के प्रवेश द्वार पर स्थित नए व्यावसायिक टाउनहाउस।

होंग बैंग मिडटाउन एक उच्चस्तरीय वाणिज्यिक टाउनहाउस परियोजना है जिसे ताडुगो कंसल्टिंग एंड इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड और जी5 रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड मैनेजमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा विकसित किया गया है। क्वान टोआन वार्ड की क्वान टोआन 1 स्ट्रीट पर स्थित यह परियोजना होंग बैंग जिले के प्रवेश द्वार पर, हाई फोंग-हनोई-क्वांग निन्ह आर्थिक त्रिकोण के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है।

यह परियोजना हाई फोंग के प्रमुख औद्योगिक क्षेत्रों और बंदरगाहों को जोड़ने वाले बिल्कुल मध्य में स्थित है। हांग बैंग मिडटाउन वाट कैच बंदरगाह, नाम निन्ह बंदरगाह, कैट बा के लिए हाई-स्पीड फेरी टर्मिनल आदि के केंद्र में स्थित है और ट्रांग ड्यू औद्योगिक पार्क, आन डुओंग औद्योगिक पार्क, नोमुरा औद्योगिक पार्क और नाम काऊ किएन औद्योगिक पार्क से केवल 10 मिनट की दूरी पर है।

इसके अलावा, यह परियोजना घनी आबादी वाले क्षेत्र में स्थित है, जिसके आसपास बालवाड़ी से लेकर हाई स्कूल तक के स्कूल, व्यावसायिक स्कूल, वीएमयू कॉलेज (वियतनाम मैरीटाइम यूनिवर्सिटी का एक भाग), वार्ड की पीपुल्स कमेटी, क्वान तोआन बाजार और बैंक मौजूद हैं। यह सुगम संपर्क वाला स्थान हांग बैंग जिले में नए जीवंत वाणिज्यिक और मनोरंजन क्षेत्रों को विकसित करने में परियोजना के लिए महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है।

साथ ही, राष्ट्रीय राजमार्ग 5, राष्ट्रीय राजमार्ग 10 और हनोई-हाई फोंग एक्सप्रेसवे जैसी प्रमुख धमनी सड़कों के ठीक बगल में परियोजना का स्थान एक महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है, जिससे निवासियों और निवेशकों को हनोई, क्वांग निन्ह और आसपास के क्षेत्रों से वाणिज्यिक प्रवाह और संभावित ग्राहकों तक आसान पहुंच मिलती है।

हांग बैंग मिडटाउन 12,618.01 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है, जिसमें सीमित संख्या में केवल 75 व्यावसायिक टाउनहाउस हैं, जिनका क्षेत्रफल 57.97 वर्ग मीटर से 108.34 वर्ग मीटर तक है। डिज़ाइन की दृष्टि से, हांग बैंग मिडटाउन के टाउनहाउस 4.5 मंजिलों वाले हैं और इन्हें भव्य नवशास्त्रीय वास्तुकला शैली में बनाया गया है। व्यावसायिक टाउनहाउस व्यावसायिक और आवासीय उपयोग के लिए सर्वोत्तम रूप से डिज़ाइन किए गए हैं, जिससे मालिकों के लिए लाभ की संभावना अधिकतम हो जाती है।

दीर्घकालिक विकास की परिकल्पना के साथ, हांग बैंग मिडटाउन हांग बैंग जिले का नया वाणिज्यिक और व्यापारिक केंद्र बनने का वादा करता है, जो आज हाई फोंग में तेजी से विकसित हो रहे रियल एस्टेट बाजार की जरूरतों को पूरा करेगा। यह परियोजना न केवल निवेशकों के लिए व्यावसायिक अवसर खोलती है, बल्कि निवासियों के लिए आधुनिक और सुविधाजनक रहने की जगह भी प्रदान करती है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-trung-tam-hong-bang—hai-phong-don-nhan-nguon-cung-nha-pho-thuong-mai-moi-d228303.html