ज़मीन खरीदने के लिए प्रांत में "मुर्गियाँ चराने" के जाल में फँसना

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न्गुओई लाओ डोंग समाचार पत्र को भेजी गई एक याचिका में, सुश्री न्गुयेन किम लिएन (जिला 5, हो ची मिन्ह सिटी) ने कहा कि क्योंकि उन्हें 2023 के अंत में लगभग 300-400 मिलियन वीएनडी मूल्य की ज़मीन खरीदने की ज़रूरत थी, इसलिए उन्होंने पता करने के लिए ऑनलाइन खोज की। उन्हें वान दाई थान निवेश और विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी (वान दाई थान, पता 116 फाम वान डोंग, हीप बिन्ह चान्ह वार्ड, थू डुक सिटी) द्वारा बाओ लोक ( लाम डोंग ) में केवल 260 मिलियन वीएनडी प्रति प्लॉट की दर से ज़मीन बेचने का विज्ञापन मिला। उसके बाद, उनसे क्वान और ट्रुओंग नाम के दो लोगों ने संपर्क किया, जिन्होंने कंपनी के कर्मचारी होने का दावा किया और उन्हें बाओ लोक में ज़मीन देखने के लिए आमंत्रित करने, मार्गदर्शन करने और उनके घर तक कार भेजने का दावा किया।

यह जानते हुए कि वह सड़क से परिचित नहीं है, वे उसे लाम डोंग प्रांत के बाओ लाम जिले के टैन लाक कम्यून ले गए और 356.1 वर्ग मीटर ज़मीन का एक टुकड़ा दिखाया और सुश्री लियन से 200 मिलियन वीएनडी जमा करने को कहा। यह सोचकर कि ज़मीन की कीमत 260 मिलियन वीएनडी है, सुश्री लियन ने 200 मिलियन वीएनडी वैन दाई थान के महानिदेशक श्री गुयेन होंग विन्ह के खाते में स्थानांतरित कर दिए।

इसके बाद, कंपनी के कर्मचारियों ने ज़मीन के दस्तावेज़ों को नोटरीकृत करने के लिए सुश्री लियन से मुलाक़ात तय की, और उन्हें जमा की गई ज़मीन के बगल में एक और ज़मीन खरीदने के लिए भी आमंत्रित किया, ताकि उसी समय उसका भी नोटरीकृत हो सके। उनकी बातों पर विश्वास करते हुए, सुश्री लियन ने "बाओ लोक में ज़मीन खरीदने के लिए जमा" के साथ 150 मिलियन VND और जमा करने पर सहमति जताई।

जब वह कंपनी मुख्यालय में कागजी कार्रवाई पूरी करने पहुँचीं, तो सुश्री लियन को 50 मिलियन VND और देने पड़े। जब नोटरी के पास जाने का समय आया, तो वान दाई थान ने उन्हें बताया कि उन्होंने जो ज़मीन खरीदी है उसकी कीमत 1.8 बिलियन VND है, और दोनों प्लॉट 3.6 बिलियन VND के हैं। अगर वह इसे नहीं खरीदतीं, तो 400 मिलियन VND की जमा राशि खो जाएगी।

जब सुश्री लियन ने कहा कि वह इसे खरीदने में असमर्थ हैं, तो वैन दाई थान के कर्मचारियों ने उन्हें किसी अन्य स्थान पर 1.55 बिलियन VND की कीमत पर ज़मीन का एक प्लॉट खरीदने का सुझाव दिया। सुश्री लियन इस बात से सहमत नहीं हुईं और उन्होंने अपना पैसा वापस पाने के लिए शिकायत दर्ज कराई, लेकिन कोई समाधान नहीं हुआ। फ़िलहाल, वह इस कंपनी पर मुकदमा करने के लिए दस्तावेज़ तैयार कर रही हैं।

Những mẩu quảng cáo hấp dẫn trên mạng xã hội về đất nền giá rẻ đã khiến nhiều người mắc bẫy Ảnh: CHỤP MÀN HÌNH — सोशल मीडिया पर सस्ती ज़मीन के आकर्षक विज्ञापनों ने कई लोगों को अपने जाल में फँसाया है। फोटो: स्क्रीनशॉट

प्रांत में आसमान छूती कीमतों पर जमीन खरीदने के लिए "मुर्गियों को चराने" के शिकार, श्री पीएचडीसी (बियन होआ शहर, डोंग नाई प्रांत में रहने वाले) को विज्ञापित 300 मिलियन वीएनडी के बजाय 900 मिलियन वीएनडी में जमीन का एक टुकड़ा खरीदने की "कड़वी गोली" निगलनी पड़ी।

प्रस्तुति के अनुसार, श्री सी. ने सोशल नेटवर्क पर बाओ लोक में मात्र 300 मिलियन वीएनडी/प्लॉट की दर से ज़मीन का एक विज्ञापन पढ़ा। इसके बाद, श्री सी. को ट्रुओंग हाई रियल एस्टेट सर्विसेज़ जॉइंट स्टॉक कंपनी ( बिनह डुओंग ) का एक कर्मचारी बाओ लाम ज़िले (लाम डोंग) ले गया और फिर उन्हें 1.9 बिलियन वीएनडी/प्लॉट तक की कीमत पर ज़मीन बेचने का लालच दिया।

ज़मीन देखकर उन्हें लगा कि इसकी कीमत 30 करोड़ VND प्रति प्लॉट है, इसलिए उन्होंने 20 करोड़ VND जमा करने की हामी भर दी। घर पहुँचकर जब उन्होंने कॉन्ट्रैक्ट देखा, तो श्री सी. हैरान रह गए। उनके परिवार ने शिकायत की और इस बात को तूल दिया, लेकिन कंपनी ने श्री सी. को 90 करोड़ VND में ज़मीन का एक और टुकड़ा बेचने का वादा किया।

जब श्री सी. ने कहा कि उनके पास पर्याप्त पैसे नहीं हैं, तो कंपनी ने उन्हें सलाह दी कि वे बाकी रकम बैंक से उधार ले लें, वरना उनकी जमा राशि चली जाएगी। इसलिए, वे और उनका परिवार ऋण पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार हो गए। फ़िलहाल, उनका पूरा परिवार कर्ज़ में डूबा हुआ है, और उन्हें नहीं पता कि वे ज़मीन को अच्छी क़ीमत पर कब बेच पाएँगे।

उपरोक्त मामलों के बारे में हमसे बात करते हुए, थू डुक शहर के एक पुलिस अधिकारी ने कहा कि जब लोगों को धोखाधड़ी के संकेत दिखाई दें, तो उन्हें पुलिस में रिपोर्ट दर्ज करानी चाहिए। उसके बाद, संबंधित इकाइयाँ उल्लंघनों का पता लगाने के लिए सत्यापन करेंगी। अगर धोखाधड़ी के संकेत मिलते हैं, तो वे जाँच करेंगे और कानून के अनुसार कार्रवाई करेंगे।

सुश्री लिएन का आवेदन प्राप्त करने के बाद, हमने वान दाई थान से, विशेष रूप से श्री गुयेन होंग विन्ह से संपर्क किया। उन्होंने फ़ोन का जवाब नहीं दिया, लेकिन कहा कि वे "मामला सुलझाने" के लिए न्गुओई लाओ डोंग अख़बार के कार्यालय आएँगे। बाद में, जब वे न्गुओई लाओ डोंग अख़बार के मुख्यालय पहुँचे, तो श्री विन्ह एक व्यक्ति को साथ लाए और अपना परिचय "कानूनी प्रतिनिधि" के रूप में दिया।

हालांकि, काम करते समय (सुश्री लियन सहित), श्री विन्ह और कानूनी प्रतिनिधि ने ग्राहक के अधिकारों को संभालने में कोई सद्भावना नहीं दिखाई, केवल जमा अनुबंध प्रस्तुत किया और जोर देकर कहा: "उसने जमा के रूप में काले और सफेद में हस्ताक्षर किए, अगर वह नहीं खरीदती है, तो वह अपना पैसा खो देगी", और जल्दी से चले गए।

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स्रोत: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm