प्रांतों में जमीन के भूखंड खरीदने के "लालच" में फंस जाना।

न्गुओई लाओ डोंग अखबार को भेजे गए एक पत्र में, सुश्री गुयेन किम लियन (जिला 5, हो ची मिन्ह सिटी) ने बताया कि लगभग 300-400 मिलियन वीएनडी मूल्य की जमीन खरीदने की आवश्यकता के कारण, उन्होंने 2023 के अंत में ऑनलाइन खोज की। उन्हें वान दाई थान इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (वान दाई थान, पता 116 फाम वान डोंग, हिएप बिन्ह चान वार्ड, थू डुक सिटी) द्वारा बाओ लोक ( लाम डोंग प्रांत ) में जमीन के भूखंडों का विज्ञापन मिला, जिसकी कीमत केवल 260 मिलियन वीएनडी प्रति भूखंड थी। इसके बाद, क्वान और ट्रूंग नामक दो व्यक्तियों ने उनसे संपर्क किया, जिन्होंने कंपनी के कर्मचारी होने का दावा किया। उन्होंने उन्हें सेवाएं प्रदान कीं, उनका मार्गदर्शन किया और यहां तक ​​कि बाओ लोक में जमीन दिखाने के लिए उनके घर तक एक कार भी भेजी।

यह जानते हुए कि वह उस क्षेत्र से अपरिचित थी, वे उसे लाम डोंग प्रांत के बाओ लाम जिले के तान लाक कम्यून में ले गए, उसे 356.1 वर्ग मीटर का एक भूखंड दिखाया और उससे 200 मिलियन वीएनडी जमा करने को कहा। यह सोचकर कि जमीन की कीमत 260 मिलियन वीएनडी है, सुश्री लियन ने 200 मिलियन वीएनडी वान दाई थान के महाप्रबंधक श्री गुयेन होंग विन्ह के खाते में स्थानांतरित कर दिए।

बाद में, इस कंपनी के एक कर्मचारी ने सुश्री लियन के लिए नोटरी पब्लिक के पास जाकर भूमि दस्तावेजों को प्रमाणित करवाने की व्यवस्था की, और उन्हें उस भूखंड के बगल में एक और भूखंड खरीदने के लिए भी आमंत्रित किया जिस पर उन्होंने पहले ही जमा राशि जमा कर दी थी, ताकि दोनों को एक साथ प्रमाणित किया जा सके। उन पर विश्वास करते हुए, सुश्री लियन ने "बाओ लोक में भूमि खरीद के लिए जमा राशि" के विवरण के साथ 150 मिलियन वीएनडी की एक और राशि हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की।

जब सुश्री लियन औपचारिकताओं को पूरा करने के लिए कंपनी के मुख्यालय गईं, तो उन्हें अतिरिक्त 50 मिलियन VND का भुगतान करना पड़ा। निर्धारित नोटरीकरण तिथि पर, वैन दाई थान ने उन्हें सूचित किया कि जिस भूखंड को वह खरीदना चाहती थीं, उसकी कीमत 1.8 बिलियन VND है, या दो भूखंडों के लिए 3.6 बिलियन VND है। यदि वह इसे नहीं खरीदतीं, तो उनकी 400 मिलियन VND की जमा राशि जब्त कर ली जाएगी।

जब सुश्री लियन ने कहा कि वह खरीद का खर्च वहन करने में असमर्थ हैं, तो वैन दाई थान के एक कर्मचारी ने उन्हें 1.55 अरब वीएनडी में किसी अन्य स्थान पर एक अलग भूखंड खरीदने का सुझाव दिया। सुश्री लियन असहमत थीं और उन्होंने अपनी राशि वापस पाने के लिए शिकायत दर्ज कराई, लेकिन उनकी याचिका पर कोई कार्रवाई नहीं हुई। फिलहाल, वह कंपनी पर मुकदमा करने के लिए दस्तावेज तैयार कर रही हैं।

सोशल मीडिया पर सस्ते भूखंडों के आकर्षक विज्ञापनों ने कई लोगों को अपने जाल में फंसा लिया है। (छवि: स्क्रीनशॉट)

प्रांतों में खरीदारों को अत्यधिक कीमतों पर निशाना बनाने वाले "भूमि घोटाले" के शिकार श्री पीएच.डी.सी. ( जो डोंग नाई प्रांत के बिएन होआ शहर में रहते हैं) को विज्ञापित 300 मिलियन वीएनडी के बजाय 900 मिलियन वीएनडी में जमीन का एक टुकड़ा खरीदने के बाद अपनी कड़वाहट को निगलना पड़ा।

जानकारी के अनुसार, श्री सी. ने सोशल मीडिया पर बाओ लोक में 300 मिलियन वीएनडी प्रति प्लॉट की कीमत पर जमीन का विज्ञापन पढ़ा। इसके बाद, उन्हें ट्रूंग हाई रियल एस्टेट सर्विसेज जॉइंट स्टॉक कंपनी ( बिन्ह डुओंग ) के एक कर्मचारी द्वारा बाओ लाम जिले (लाम डोंग प्रांत) ले जाया गया और फिर उन्हें 1.9 बिलियन वीएनडी प्रति प्लॉट की कीमत पर जमीन खरीदने के लिए राजी किया गया।

जमीन देखने के दौरान, श्री सी. को लगा कि एक प्लॉट की कीमत 300 मिलियन वीएनडी है, इसलिए उन्होंने 200 मिलियन वीएनडी की अग्रिम राशि देने पर सहमति जताई। घर लौटने और अनुबंध देखने के बाद ही उन्हें सच्चाई का पता चला। उनके परिवार ने शिकायत दर्ज कराई और खूब हंगामा किया, जिसके बाद कंपनी ने उन्हें 900 मिलियन वीएनडी में एक अलग जमीन बेचने का वादा किया।

जब श्री सी. ने कहा कि उनके पास पर्याप्त धन नहीं है, तो कंपनी ने उन्हें शेष राशि बैंक से उधार लेने की सलाह दी, अन्यथा उनकी जमा राशि जब्त हो जाएगी। इसलिए, उन्होंने और उनके परिवार ने ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए सहमति दे दी। वर्तमान में, उनका पूरा परिवार कर्ज में डूबा हुआ है, और उन्हें नहीं पता कि वे जमीन को उचित कीमत पर कब बेच पाएंगे।

उपरोक्त मामलों के संबंध में हमसे हुई चर्चा में, थू डुक शहर पुलिस विभाग के एक अधिकारी ने बताया कि जब लोगों को धोखाधड़ी के संकेत दिखाई दें, तो उन्हें पुलिस में रिपोर्ट दर्ज करानी चाहिए। संबंधित इकाइयां जानकारी की पुष्टि करके किसी भी उल्लंघन की पहचान करेंगी। यदि धोखाधड़ी की पुष्टि होती है, तो जांच और कानूनी कार्रवाई की जाएगी।

सुश्री लियन की शिकायत मिलने के बाद, हमने वान दाई थान, विशेष रूप से श्री गुयेन होंग विन्ह से संपर्क किया। उन्होंने फोन का जवाब नहीं दिया, लेकिन कहा कि वे "मामले को स्पष्ट करने" के लिए न्गुओई लाओ डोंग अखबार के कार्यालय आएंगे। बाद में, न्गुओई लाओ डोंग अखबार के मुख्यालय पहुंचने पर, श्री विन्ह अपने साथ किसी को लाए और उन्हें "कानूनी प्रतिनिधि" के रूप में पेश किया।

हालांकि, बैठक के दौरान (जिसमें सुश्री लियन भी मौजूद थीं), श्री विन्ह और उनके कानूनी प्रतिनिधि ने ग्राहक के अधिकारों के प्रति कोई सद्भावना नहीं दिखाई, बल्कि केवल जमा अनुबंध प्रस्तुत किया और जोर देकर कहा: "उन्होंने इस पर लिखित रूप में जमा राशि के रूप में हस्ताक्षर किए हैं; यदि वह खरीदारी नहीं करती हैं, तो उन्हें पैसे का नुकसान होगा," और फिर जल्दी से चले गए।

स्रोत: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm