टेट (चंद्र नव वर्ष) के लिए फैशन की खरीदारी को सीमित करने और घर को फिर से डिजाइन करने और सजाने में निवेश करने का चलन तेजी से लोकप्रिय हो रहा है, खासकर युवा परिवारों के बीच।
इस वर्ष चंद्र नव वर्ष (टेट) के स्वागत हेतु घरों के नवीनीकरण की मांग 2023 की तुलना में बढ़ गई है, और कई निर्माण कंपनियों ने पिछले वर्षों की तुलना में अपनी परियोजनाओं में 20-30% की वृद्धि की है - फोटो: थाओ थुओंग
पहले लोग चंद्र नव वर्ष (टेट) के दौरान विलासिता की वस्तुओं पर करोड़ों डोंग खर्च करते थे, लेकिन एक कठिन वर्ष के बाद, अब उनकी यह आवश्यकता अधिक व्यावहारिक "निवेशों" में परिवर्तित हो गई है।
निर्माण मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, वियतनाम में गृह नवीनीकरण का बाजार मूल्य 2023 में 135 ट्रिलियन वीएनडी तक पहुंचने और 2024 में लगभग 150 ट्रिलियन वीएनडी तक बढ़ने का अनुमान है, जो 12.5% की वृद्धि दर के बराबर है। गृह सुधार में 2025 में मजबूत वृद्धि की उम्मीद है। कई व्यवसायों और व्यक्तियों का मानना है कि रियल एस्टेट बाजार में सुधार के कारण गृह नवीनीकरण की मांग बढ़ रही है।
चंद्र नव वर्ष (टेट) की तैयारियों के चलते घर के नवीनीकरण से जुड़ी सेवाओं में काफी चहल-पहल है।
दिसंबर का महीना चंद्र नव वर्ष (टेट) की तैयारियों के दौरान गृह नवीनीकरण सेवाओं के लिए चरम समय होता है। 2023 के विपरीत, दिसंबर 2024 से लेकर जनवरी 2025 के मध्य तक, " आर्थिक मंदी" के बावजूद, यह सेवा बाजार अधिक चहल-पहल भरा और जीवंत रहेगा।
सुश्री गुयेन थी होंग (होरिजन अपार्टमेंट बिल्डिंग, जिला 1, हो ची मिन्ह सिटी) ने कहा कि नवंबर 2024 की शुरुआत से ही वह अपने लिविंग रूम को वाटरप्रूफ करने, पेंट करने और नया रूप देने के लिए एक ठेकेदार की तलाश कर रही हैं ताकि वह टेट (चंद्र नव वर्ष) का स्वागत कर सकें, हालांकि उन्होंने इस "लक्जरी" अपार्टमेंट को खरीदने के बाद से इसका नवीनीकरण करने का कोई इरादा नहीं किया था।
"पहले तो, टेट के दौरान मुझे खरीदारी करना और दिखावे के लिए ब्रांडेड सामान खरीदना ज़्यादा पसंद था। लेकिन अब, इतनी सारी चीज़ों के उतार-चढ़ाव को देखते हुए, मुझे एहसास हुआ है कि भौतिक संपत्ति, अचल संपत्ति, सोना... का मूल्य स्थायी होता है। विलासिता की वस्तुएँ तो बस अस्थायी होती हैं। मैं टेट के लिए अपने घर का नवीनीकरण करवा रही हूँ और उम्मीद करती हूँ कि 2025 में आवास और अचल संपत्ति का बाज़ार सुधरेगा और मेरे पास नई योजनाएँ होंगी," सुश्री हांग ने कहा। सुश्री हांग ने अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए लगभग 150 मिलियन वीएनडी का भुगतान किया और निर्माण कार्य में 10 दिन लगे।
डिजाइनर हैंडबैग की शौकीन और ले थान टोन स्ट्रीट (जिला 1, हो ची मिन्ह सिटी) की निवासी एलएएच (45 वर्षीय) ने बताया कि उन्होंने हाल ही में थू डुक सिटी में दो अपार्टमेंट और जिला 1 में अपने घर के नवीनीकरण के लिए आवश्यक धन जुटाने के लिए अपनी सभी विलासिता की वस्तुएं बेच दीं।
"इस साल, विदेश में रहने वाले मेरे बच्चे टेट के लिए घर आए। मेरा नजरिया भी बदल गया है; मैं खरीदारी सीमित कर रही हूं, क्योंकि यह साल में केवल एक बार होता है, इसलिए मुझे घर को फिर से सजाने की जरूरत है," एलएएच ने कहा।
बाजार के अवलोकन से पता चलता है कि निर्माण सेवा कंपनियां अपनी निर्माण लागतों का ऑनलाइन विज्ञापन करती हैं और काफी ध्यान आकर्षित करती हैं। घर की बुनियादी संरचना के निर्माण की कीमत 3.3 - 3.6 मिलियन VND/ m² है, लेकिन चंद्र नव वर्ष (टेट) के लिए घर के नवीनीकरण में प्रत्येक मद के लिए अलग-अलग श्रम लागत होती है।
उदाहरण के लिए, घर को गिराने और दीवार तोड़ने की लागत 40,000 वीएनडी/ वर्ग मीटर है; नींव खोदने की लागत 45,000 वीएनडी/ वर्ग मीटर है ; नालीदार लोहे की छतों को बदलने की लागत 45,000 वीएनडी/ वर्ग मीटर है; फर्श पर टाइलिंग की लागत 65,000 वीएनडी/ वर्ग मीटर है, दीवारों पर टाइलिंग की लागत 65,000 वीएनडी/ वर्ग मीटर है, और स्कर्टिंग बोर्ड लगाने की लागत 12,000-15,000 वीएनडी/ वर्ग मीटर है।
उदाहरण के लिए, पेंटिंग और वॉटरप्रूफिंग जैसी सेवाएं; ग्रेनाइट लगाना, जिप्सम की छत लगाना, और विभिन्न प्रकार के दरवाजे और सीढ़ियां लगाना... इनमें इस्तेमाल होने वाली सामग्री और काम की मात्रा के आधार पर श्रम लागत में काफी अंतर होता है।
काम की बहुत अधिकता है, और हमें श्रमिकों की कमी की चिंता है।
श्री गुयेन वान टोई (हो ची मिन्ह सिटी के तान बिन्ह जिले में एक निर्माण कंपनी) के अनुसार, अक्टूबर 2024 से उन्हें नवीनीकरण और सजावट के लिए कई अनुबंध प्राप्त हुए हैं, जिनकी प्रति परियोजना कीमत लगभग 30 से 300 मिलियन वीएनडी है।
"नए निर्माण की तुलना में, हम घर की सजावट और नवीनीकरण परियोजनाओं को लेना पसंद करते हैं क्योंकि इसमें तुरंत भुगतान मिलता है और लागत पहले से तय नहीं होती। एकमात्र समस्या यह है कि चंद्र नव वर्ष (टेट) के दौरान, हमारे पास आमतौर पर श्रमिकों की कमी हो जाती है, लेकिन इस वर्ष, अनुबंधों में वृद्धि होने के बावजूद, श्रमिकों की कमी गंभीर है क्योंकि अधिकांश श्रमिक 2024 में हो ची मिन्ह सिटी से श्रम प्रवास की 'लहर' के तहत अपने गृहनगर लौट गए हैं," टोई ने कहा।
श्री गुयेन नाम (हो ची मिन्ह सिटी के जिला 12 में एक निर्माण और इंटीरियर डिजाइन कंपनी के मालिक) ने बताया कि इस वर्ष, चंद्र नव वर्ष (टेट) के लिए कंपनी के घर नवीनीकरण और मरम्मत परियोजनाओं में 30% की वृद्धि हुई है। कई पुराने ग्राहक सलाह लेने के लिए वापस आए हैं; कुछ पुराने घरों को तोड़कर नए घर बनवा रहे हैं, जबकि अन्य टेट मनाने के लिए अपने घरों का नवीनीकरण करवा रहे हैं।
"हम ग्राहक सेवा और उत्पाद रखरखाव सेवाएं प्रदान करते हैं। पिछले साल, रियल एस्टेट कारोबार की प्रतिकूल परिस्थितियों के कारण ग्राहकों का नकदी प्रवाह रुका हुआ था, जिससे वे निराश थे। लेकिन इस साल, ग्राहक पैसा खर्च करने के लिए बहुत इच्छुक हैं; घर मालिक अपने घरों के नवीनीकरण, रंगाई, टाइलिंग, रसोई आदि में निवेश करने के लिए तैयार हैं। कुछ लोग, विशेषकर युवा परिवार, टेट के लिए एक नया घर बनाने के लिए घर की संरचना और आंतरिक सज्जा में पूर्ण परिवर्तन चाहते हैं," श्री नाम ने बताया।
एलएसएस लैंडस्केप सॉल्यूशंस सर्विस कंपनी के निदेशक और वास्तुकार गुयेन थाई थुआट हिएन के अनुसार, लागत बचाने के लिए, नवीनीकरण कार्यों को टेट (चंद्र नव वर्ष) के निकट तक टालना नहीं चाहिए। रंगाई, सफाई या छोटी-मोटी मरम्मत जैसे कार्य टेट से 1-2 महीने पहले ही करवा लेने चाहिए।
क्योंकि सीमित समय का सीधा असर घर की गुणवत्ता और सौंदर्य पर पड़ता है, इसलिए यदि करोड़ों डोंग की लागत से व्यापक नवीनीकरण या मरम्मत की आवश्यकता हो, तो पहले से ही एक निर्माण इंजीनियर से परामर्श करना और परिवार की पसंद के अनुसार सजावट के लिए अतिरिक्त समय देना उचित है।
श्री हिएन ने जोर देते हुए कहा, "कुछ छोटे-मोटे बदलाव और कुछ रचनात्मक विचारों से एक पुराना घर बिल्कुल नया जैसा दिख सकता है। ऑनलाइन कई निर्देशात्मक वीडियो उपलब्ध हैं जो टेट (चंद्र नव वर्ष) के लिए अपने घर को नया रूप देने के तरीके बताते हैं, इसलिए लोग अच्छे विचार ढूंढ सकते हैं और पैसे भी बचा सकते हैं।"
फ्रीलांस कामगारों की भी काफी मांग है।
गुयेन वान थे (फू न्हुआन जिला, हो ची मिन्ह सिटी) बड़े प्रोजेक्ट नहीं लेते और न ही किसी कंपनी के लिए काम करते हैं। वे एक स्वतंत्र कार्यकर्ता हैं, खासकर निर्माण क्षेत्र में। चंद्र नव वर्ष (टेट) के आसपास, श्री थे के पास डोंग नाई, बिन्ह डुओंग और अन्य क्षेत्रों से कई ग्राहक आते हैं जो उनसे बिजली और प्लंबिंग का काम, प्लास्टरबोर्ड की छत की मरम्मत और अन्य छोटे-मोटे कामों के लिए संपर्क करते हैं।
"मेरा अपना एक फेसबुक पेज है जहाँ मैं अपना काम दिखाती हूँ और अक्सर अपने प्रोजेक्ट्स की पहले और बाद की तस्वीरें पोस्ट करती हूँ। बहुत से लोग मुझे फॉलो करते हैं और मेरे बारे में जानते हैं। मैं कुछ लोगों के लिए काम करती हूँ, कुछ लोग मुझे दूसरों को रेफर करते हैं, इसलिए टेट (चंद्र नव वर्ष) के दौरान मैं लगातार इधर-उधर भाग-दौड़ में व्यस्त रहती हूँ।"
"इसके बदले में, दैनिक आय काफी अच्छी है। प्रांतों या होक मोन और कु ची जैसे दूरदराज के जिलों की यात्रा, श्रम लागत और ईंधन खर्च को मिलाकर, मैं प्रतिदिन 2-3 मिलियन वीएनडी कमाता हूँ। कुछ वर्षों में, मैं टेट की 30 तारीख तक भी काम खत्म नहीं कर पाता, इसलिए भले ही इस साल कारोबार खूब चल रहा है, मेरी योजना केवल टेट की 26 तारीख तक काम करने की है," श्री थे ने कहा।
घर की सफाई सेवाएं खूब पैसा कमा रही हैं।
मरम्मत या "विध्वंस और पुनर्निर्माण" सेवाओं के अलावा, चंद्र नव वर्ष (टेट) से पहले घर की सफाई भी कई व्यवसायों के लिए एक आकर्षक बाज़ार है। यह मांग केवल टेट के मौसम में ही नहीं बढ़ती, बल्कि पूरे वर्ष स्थिर बनी रहती है।
"साल के अंत में घर की सफाई सेवाओं की कीमत प्रति घंटा या क्षेत्रफल के हिसाब से तय की जाती है। प्रति घंटा दर 150,000 VND है, या क्षेत्रफल के हिसाब से यह लगभग 250,000-300,000 VND/ वर्ग मीटर है, जो स्थान पर निर्भर करता है। चंद्र नव वर्ष की 23 तारीख से शुरू होने वाली सफाई सेवाओं के लिए यह कीमत 20-30% बढ़ जाएगी। हालांकि, इस तारीख से पहले दिए गए ऑर्डर की कीमत कम होगी। इसका कारण यह है कि इन दिनों में अक्सर काम करने वाले छात्र अंशकालिक रूप से काम करते हैं... जो टेट (उपवास) के लिए घर नहीं लौटे होते हैं। छुट्टियों के करीब आने पर काम करने वालों की संख्या कम हो जाती है, जिससे लागत बढ़ जाती है," फान मिन्ह होआ (हो ची मिन्ह सिटी के तान फू जिले में घर की सफाई सेवा के मालिक) ने बताया।
इस बीच, bTaskee Co., Ltd. (एक कंपनी जो घर की सफाई, एयर कंडीशनर की सफाई, किराने की खरीदारी आदि जैसी उपयोगी सेवाएं प्रदान करने में विशेषज्ञता रखती है) के एक प्रतिनिधि ने कहा कि इस वर्ष के टेट सीजन में सामान्य दिनों की तुलना में ऑर्डर में 40% की वृद्धि देखी गई, और यह पिछले वर्ष की तुलना में भी अधिक है।
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स्रोत: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
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