सबसे पहले, इलेक्ट्रॉनिक संपत्ति पहचान कोड (ईमेल) से घर खरीदने वालों के लिए कानूनी जानकारी सत्यापित करना आसान हो जाता है। कई जगहों पर पूछताछ करने और विभिन्न दस्तावेजों की तुलना करने के बजाय, लोग जमीन की उत्पत्ति, निर्माण परियोजना और संबंधित जानकारी सहित संपत्ति की कानूनी स्थिति देख सकते हैं। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि कई लोगों ने ऐसी परियोजनाओं में घर खरीदे हैं जिनमें निर्माण में देरी हुई है, कानूनी स्थिति स्पष्ट नहीं है या विवाद हैं। जब प्रत्येक संपत्ति का एक अद्वितीय कोड होता है, तो संपत्ति का पूरा इतिहास एक समान रूप से दर्ज और संग्रहीत किया जाएगा। खरीदारों को खरीदारी का निर्णय लेने से पहले अधिक विश्वास होता है; मौजूदा घर मालिकों को भी सत्यापित जानकारी और कम मैन्युअल सत्यापन के कारण खरीद, बिक्री, स्वामित्व हस्तांतरण, गिरवी रखने या विरासत जैसी प्रक्रियाओं को पूरा करना आसान लगता है।
रियल एस्टेट उत्पादों की पहचान करने का एक और महत्वपूर्ण लाभ यह है कि इससे दलालों और बिचौलियों की गतिविधियों पर अंकुश लगाने में मदद मिलती है। जब आवास संबंधी जानकारी सार्वजनिक रूप से उपलब्ध और मानकीकृत होती है, तो कीमतों में हेरफेर, जानकारी छिपाना या झूठे विज्ञापन सीमित हो जाते हैं। इस प्रकार, बाजार उन लोगों के लिए अधिक सुलभ हो जाता है जिनकी आवास संबंधी वास्तविक आवश्यकताएं हैं, बजाय इसके कि वे अफवाहों और अपुष्ट जानकारी से गुमराह हों।
अपार्टमेंट भवनों में रहने वाले निवासियों के लिए, संपत्ति की पहचान का कोडिंग प्रबंधन और संचालन इकाइयों की जिम्मेदारियों को स्पष्ट करने में सहायक होता है। जब डेवलपर, प्रबंधन बोर्ड और संचालन इकाई के बारे में जानकारी को एक पहचानकर्ता सौंपा जाता है, तो निवासियों के पास अपने अधिकारों के प्रभावित होने पर रिपोर्ट करने और शिकायत दर्ज करने का आधार होता है।
जब रियल एस्टेट डेटा पूर्ण और पारदर्शी होता है, तो अधिकारी बाजार में कीमतों के उतार-चढ़ाव और लेन-देन पर बारीकी से नज़र रख सकते हैं। इससे समय पर नियामक उपाय करना संभव हो पाता है, जिससे जमीन की कीमतों में असामान्य उछाल को सीमित किया जा सकता है, खासकर बड़े शहरों में।
दीर्घकालिक दृष्टि से, रियल एस्टेट डेटा एन्क्रिप्शन न केवल बाजार प्रबंधन में सहायक है, बल्कि राष्ट्रीय संपत्तियों के डिजिटल प्रबंधन के लक्ष्य के अनुरूप भी है। आवास और रियल एस्टेट डेटा को राज्य की संपत्ति के रूप में पहचाना जाएगा, संरक्षित किया जाएगा और नियंत्रित परिस्थितियों में उपयोग किया जाएगा, जिससे एक पारदर्शी, अनुशासित और टिकाऊ रियल एस्टेट बाजार की नींव रखी जाएगी। इस संदर्भ में, सभी बाजार प्रतिभागियों के लिए अनुकूलन आवश्यक है।
हालांकि, नागरिकों को इसका वास्तविक लाभ तभी मिलेगा जब डेटा सिस्टम पूरी तरह से अद्यतन, सटीक और आसानी से सुलभ हो। यदि जानकारी अद्यतन होने में देरी होती है या उसमें विसंगतियां हैं, तो नागरिकों को उसे खोजने में कठिनाई होगी। इसलिए, नीति के प्रभावी कार्यान्वयन के लिए विभिन्न क्षेत्रों में एकसमान और समन्वित कार्यान्वयन अत्यंत महत्वपूर्ण है। स्थानीय निर्माण विभागों को पहचान कोड आवंटित करने और डेटा अद्यतन करने का कार्य सौंपने के लिए तकनीकी अवसंरचना, मानव संसाधन और प्रबंधन प्रक्रियाओं में पर्याप्त निवेश की आवश्यकता है। यदि डेटा अपूर्ण, गलत या अद्यतन होने में धीमा है, तो सिस्टम अपने उद्देश्य को पूरा करने में असमर्थ रहेगा।
स्रोत: https://www.sggp.org.vn/tang-minh-bach-giam-rui-ro-post832291.html
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