भूमि की सफाई में आने वाली बाधाओं को दूर करना।

कई वर्षों से, भूमि मुआवजा और भूमि अधिग्रहण सबसे बड़ी बाधा रही है, जिसके कारण डैक लक प्रांत में कई निर्माण निवेश परियोजनाएं निर्धारित समय से पीछे चल रही हैं। इसका एक मुख्य कारण भूमि मूल्यांकन तंत्र की अपर्याप्तता है, जहां राज्य द्वारा निर्धारित मूल्य सूची के आधार पर मुआवजे की कीमतें बाजार मूल्यों की तुलना में बहुत कम हैं, जिससे लोगों के बीच सहमति का अभाव है।

Báo Đắk Lắk•13/01/2026

पीछे मुड़कर देखें तो, भूमि की कीमतों को जारी करने में देरी के कारण पूर्व बुओन मा थुओट शहर में कई परियोजनाएं ठप हो गईं। सैकड़ों भूखंडों के लिए मुआवज़ा और भूमि अधिग्रहण सहायता का निर्धारण लंबे समय तक नहीं हो सका, जिसके कारण निर्माण परियोजनाएं शुरू होने के बावजूद अस्थायी रूप से रोकनी पड़ीं। ये बाधाएं मुख्य रूप से बाजार के उतार-चढ़ाव के अनुरूप उचित मूल्य निर्धारित करने के लिए कानूनी आधार के अभाव से उत्पन्न हुईं।

2024 का भूमि कानून, जिसमें वार्षिक भूमि मूल्य सारणी स्थापित करने का प्रावधान है, इस समस्या का मूल रूप से समाधान करने की उम्मीद है। जब भूमि की कीमतें नियमित रूप से अद्यतन की जाती हैं और बाजार मूल्यों को सटीक रूप से दर्शाती हैं, तो मुआवजा अधिग्रहित भूमि के वास्तविक मूल्य को अधिक सटीक रूप से प्रतिबिंबित करेगा। यह न केवल एक आर्थिक मुद्दा है, बल्कि सामाजिक सहमति को बढ़ावा देने में भी एक महत्वपूर्ण कारक है।

वास्तव में, ज़ब्त की गई ज़मीन के हर एक वर्ग मीटर के पीछे पूरे परिवार की आजीविका और भविष्य की योजनाएँ जुड़ी होती हैं। कई लोगों ने "अपनी ज़मीन और आजीविका खोने" की स्थिति का सामना किया है क्योंकि मुआवज़ा उनकी ज़मीन के पुनर्निर्माण या व्यवसाय बदलने के लिए अपर्याप्त था। इसलिए, नई भूमि मूल्य सूची लागू होने पर लोगों की सबसे बड़ी अपेक्षा पर्याप्त, उचित और पारदर्शी मुआवज़ा प्राप्त करना है।

प्रांतीय जन समिति के एक प्रतिनिधिमंडल ने प्रांत में भूमि की सफाई के काम और परियोजनाओं की निर्माण प्रगति का निरीक्षण किया। फोटो: एच. तुयेत

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सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि उड़ान में देरी होने पर रिफंड और मुआवजा पूरी पारदर्शिता के साथ लागू किया जाता है।अध्यादेश संख्या 208/2026/एनडी-सीपी ने एयरलाइनों की जिम्मेदारी के लिए उच्च मानदंड निर्धारित किए हैं, यदि उनकी स्वयं की गलती के कारण उड़ान में लंबी देरी होती है। हालांकि, धनवापसी और मुआवजे संबंधी नियमों को सही मायने में लागू करने के लिए, देरी के कारणों का निर्धारण करने में पारदर्शिता, सुविधाजनक भुगतान तंत्र और नियामक एजेंसियों द्वारा प्रभावी पर्यवेक्षण आवश्यक हैं।

उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे पर धीमी गति से चल रही विश्राम स्थल परियोजनाओं को रद्द और समाप्त करें।यदि निवेशक परियोजना को लागू करने और सार्वजनिक सेवा सुविधाओं को पूरा करने के लिए प्रयास नहीं करता है, तो सड़क विभाग उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे विश्राम स्थल परियोजना को समाप्त करने और रद्द करने की कार्यान्वयन क्षमता की समीक्षा और आकलन करेगा।

हो ची मिन्ह सिटी रिंग रोड 4 परियोजना: तान आन होई और हिएप फुओक में मुआवजे का भुगतान 1 जुलाई से शुरू होगा।(एनएलडीओ) - 1 जुलाई से, उच्च स्तर की आम सहमति के कारण, टैन आन होई और हिएप फुओक कम्यून में सैकड़ों परिवारों को आधिकारिक तौर पर हो ची मिन्ह सिटी रिंग रोड 4 परियोजना के लिए मुआवजा प्राप्त होगा।

सुश्री वू थी हुआंग का परिवार (ईए क्नुक कम्यून), जिनकी ज़मीन बुओन मा थुओट शहर में हो ची मिन्ह हाईवे ईस्टर्न बाईपास परियोजना के लिए अधिग्रहित की जा रही है, ने बताया कि पहले, जब कोई परियोजना उनके क्षेत्र से गुज़रती थी, तो निवासियों की सबसे बड़ी चिंता यह होती थी कि मुआवज़ा वास्तविक मूल्य की तुलना में बहुत कम होता था। 2024 के भूमि कानून के लागू होने के साथ, उन्हें और कई अन्य परिवारों को उम्मीद है कि नई भूमि मूल्य सूची उनके वैध अधिकारों को सुनिश्चित करेगी, जिससे परियोजना के लिए अपनी ज़मीन देने के बाद उन्हें अपने जीवन में सुरक्षा और स्थिरता का अनुभव होगा।

श्री गुयेन वान चुओंग (फू नोंग मोहल्ले, फू येन वार्ड) भी इसी भावना को साझा करते हुए कहते हैं कि उनका परिवार उस क्षेत्र में रहता है जहाँ से होकर हाई-स्पीड रेलवे परियोजना गुजरने वाली है। वे सरकार की अवसंरचना विकास नीति का पूर्ण समर्थन करते हैं, लेकिन मुख्य मुद्दा मुआवजे की राशि है। श्री चुओंग ने कहा, "यदि भूमि की कीमत सही ढंग से निर्धारित की जाती है, तो लोग इसका समर्थन करने को तैयार होंगे क्योंकि उनके अधिकारों की रक्षा होगी।"

उम्मीदों के अलावा, कई लोगों ने यह चिंता भी व्यक्त की कि जैसे-जैसे भूमि की कीमतें बढ़ेंगी, भूमि उपयोग शुल्क, पंजीकरण शुल्क, व्यक्तिगत आयकर, भूमि उपविभाजन शुल्क और भूमि उपयोग रूपांतरण शुल्क जैसे संबंधित कर और शुल्क भी बढ़ेंगे। इससे आर्थिक दबाव बढ़ सकता है, खासकर शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले परिवारों पर।

कई नागरिकों के अनुसार, नई भूमि मूल्य सूची के सही मायने में प्रभावी होने के लिए, भूमि की कीमतों में समायोजन के साथ-साथ, राज्य को कमजोर समूहों और वास्तविक आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए भूमि उपयोग में छोटे पैमाने पर परिवर्तन के मामलों में वित्तीय दायित्वों से छूट देने, उन्हें कम करने या स्थगित करने के लिए तंत्र स्थापित करने की आवश्यकता है। साथ ही, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल और पारदर्शी बनाया जाना चाहिए ताकि लोग आसानी से उन तक पहुंच सकें और उनका पालन कर सकें।

प्रबंधन के दृष्टिकोण से, निर्माण विभाग के आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग के प्रमुख श्री हुइन्ह डुक नाम का मानना है कि जब मुआवज़े की कीमतें वास्तविकता के करीब होंगी, तो शिकायतें कम होंगी, भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया में तेज़ी आएगी, जिससे निवेश और निर्माण परियोजनाओं को सुचारू रूप से लागू करने के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनेंगी। इससे दोहरा लाभ होगा: लोगों के अधिकारों की रक्षा होगी, साथ ही राज्य और व्यवसायों का समय और सामाजिक लागत भी बचेगी।

संयुक्त राज्य - वियतनाम: मत चूकें

वियतनाम अमेरिकी व्यवसायों को उच्च प्रौद्योगिकी में निवेश बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करता है।26 जून की सुबह, सरकारी मुख्यालय में उप प्रधानमंत्री हो क्वोक डुंग ने कोहेरेंट ग्रुप (यूएसए) के सप्लाई चेन डायरेक्टर श्री जेफ प्लेस से मुलाकात की। बैठक के दौरान, उप प्रधानमंत्री ने इस बात की पुष्टि की कि वियतनाम अमेरिकी व्यवसायों को निवेश बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करता है, विशेष रूप से उच्च तकनीक, नवाचार और सेमीकंडक्टर उद्योगों में।

अमेरिकी व्यवसायों को उच्च-तकनीकी क्षेत्रों में निवेश बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करें।उप प्रधानमंत्री हो क्वोक डुंग ने कहा कि वियतनाम अमेरिकी व्यवसायों का वियतनाम में अपने परिचालन का विस्तार जारी रखने के लिए स्वागत करता है, विशेष रूप से उच्च तकनीक उद्योगों और उच्च अतिरिक्त मूल्य वाले क्षेत्रों में।