क्या द लॉन्ग आइज़ ग्राहकों को धोखा देने के लिए एक वैध परियोजना का इस्तेमाल आड़ में कर रहा है?

द लॉन्ग आइज़ प्रोजेक्ट के बारे में सच्चाई

हाल ही में, निवासियों ने न्गुओई दुआ टिन (द इंफॉर्मर) को सोंग थाओ कम्यून (ट्रांग बॉम जिला, डोंग नाई प्रांत) में द लॉन्ग आइज़ परियोजना में भूमि भूखंडों की बिक्री के बारे में रिपोर्ट दी है, जिससे अस्पष्टता और झूठे विज्ञापन की आशंकाएं पैदा हुई हैं।

श्री दिन्ह वान थांग (बिएन होआ शहर निवासी) के अनुसार: “मैंने कुछ पूंजी बचाई है और लाभ कमाने के लिए अचल संपत्ति में निवेश करना चाहता हूं। विभिन्न वेबसाइटों पर शोध करने के बाद, मुझे ट्रांग बॉम जिले के सोंग थाओ कम्यून में एशियन होल्डिंग रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा विकसित 'द लॉन्ग आइज़' परियोजना मिली।”

उसके बाद, मैंने टीपी नाम के एक व्यक्ति से संपर्क किया, जिसने खुद को द लॉन्ग आइज़ प्रोजेक्ट के लिए ज़मीन के प्लॉट बेचने वाले एक रियल एस्टेट सेल्स एजेंट के रूप में पेश किया। वहाँ, उसने मुझे प्रोजेक्ट की सुविधाओं और कानूनी पहलुओं के बारे में बहुत सारी जानकारी दी।

इसके बाद, मैं सीधे भूमि परियोजना स्थल पर गया और यह देखकर आश्चर्यचकित रह गया कि वास्तविक स्थल, टीपी नामक कर्मचारी द्वारा दी गई भव्य प्रस्तुति से बिल्कुल अलग था।

कई अनियमितताओं को देखते हुए, मैंने टीपी नाम के कर्मचारी से इस परियोजना के बारे में बार-बार जानकारी मांगी, लेकिन मुझे केवल यही उत्तर मिला कि 'द लॉन्ग आइज़' नाम की कोई परियोजना है ही नहीं। मुझे उम्मीद है कि अधिकारी जल्द ही इसकी जांच करेंगे और कार्रवाई करेंगे ताकि मेरे जैसे कई लोग इस मनगढ़ंत परियोजना के झांसे में आने से बच सकें।

हमारे रिपोर्टर द्वारा जुटाई गई जानकारी के अनुसार, हाल ही में, ऑनलाइन प्लेटफॉर्म सोंग थाओ कम्यून में 'द लॉन्ग आइज़' नामक परियोजना से संबंधित भूमि भूखंडों का विज्ञापन कर रहे हैं, जिसका स्वामित्व एशियन होल्डिंग रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी के पास है, जिसका प्रतिनिधित्व गुयेन वान हाउ कर रहे हैं और जिसका मुख्यालय ट्रुंग सोन आवासीय क्षेत्र (बिन्ह चान्ह जिला, हो ची मिन्ह सिटी) में स्थित है।

सोंग थाओ कम्यून (ट्रांग बॉम जिला) में स्थित द लॉन्ग आइज़ परियोजना का मानचित्र।

ऑनलाइन स्रोतों से मिली जानकारी के अनुसार, द लॉन्ग आइज़ परियोजना में 80 से 120 वर्ग ^मीटर के आकार के 98 भूखंड हैं, जिनकी कीमत प्रति भूखंड लगभग 960 मिलियन वीएनडी है।

सोंग थाओ – बाउ हाम (ट्रांग बॉम जिला) की मुख्य सड़क पर स्थित, यह परियोजना एक प्रमुख और चहल-पहल भरे स्थान पर बनी है। ड्रैगन की आंख के प्रतीक के रूप में स्थित, जो ड्रैगन गेट के ऊपर से छलांग लगाती कार्प मछली की छवि से जुड़ा है, साथ ही कुंडली मारे हुए ड्रैगन और बैठे हुए बाघ की शुभ भू-आकृति के कारण, यह 'द लॉन्ग आइज़' के लिए प्रेरणा का स्रोत है। यह फेंग शुई के सर्वोत्तम मूल्यों को समाहित करता है, शुभ ऊर्जा को आकर्षित करता है और अपने मालिकों के लिए समृद्धि लाता है।

इस परियोजना को मानक बुनियादी ढांचे से युक्त एक मास्टर प्लान के साथ मंजूरी मिल गई है, जिसमें चौड़ी आंतरिक सड़कें भी शामिल हैं। हरे-भरे क्षेत्र, सुव्यवस्थित मैदान और फुटपाथ भावी निवासियों के लिए एक आरामदायक और सुखद जीवन वातावरण का निर्माण करते हैं।

निवेश के लिए जमीन खरीदने में रुचि रखने वाले व्यक्ति के रूप में, रिपोर्टर ने 09x6.755.xxx नंबर पर संपर्क किया, जो द लॉन्ग आइज़ प्रोजेक्ट का मालिक एक रियल एस्टेट एजेंट था। वहां, रिपोर्टर को जमीन के भूखंडों और उनसे संबंधित कानूनी प्रक्रियाओं, बुनियादी ढांचे और परियोजना की अन्य सुविधाओं के बारे में जानकारी दी गई।

रियल एस्टेट एजेंट ग्राहकों को द लॉन्ग आइज़ प्रोजेक्ट के बारे में सलाह देते हैं।

इस कर्मचारी ने डेवलपर के लिए निवेश पर 100% रिटर्न की गारंटी भी दी, और कहा कि उन्होंने लगभग सभी भूखंड बेच दिए हैं, केवल कुछ ही बचे हैं, इसलिए यदि रिपोर्टर एक भूखंड खरीदता है, तो उसे प्राथमिकता के आधार पर छूट मिलेगी।

उपरोक्त जानकारी की पुष्टि करने के लिए, हमारे रिपोर्टर सोंग थाओ कम्यून (ट्रांग बॉम जिला) गए और उस स्थान का दौरा किया जहां कथित तौर पर द लॉन्ग आइज़ परियोजना में भूमि भूखंडों की बिक्री के लिए विज्ञापन दिया जा रहा था।

यहां, हमारे रिपोर्टर ने देखा कि जिस स्थान को 'द लॉन्ग आइज़' परियोजना माना जा रहा है, उसके आसपास के क्षेत्र में परियोजना के नाम के बारे में कोई जानकारी नहीं थी। इस भूखंड के भीतर केवल एक पक्की सड़क है, जो लगभग 5 मीटर चौड़ी और 200 मीटर लंबी है, और अंदर की ओर जाती है।

सड़क के दोनों किनारों पर भूखंडों को दर्शाने वाले सीमा चिह्न लगे हैं, जिनमें से प्रत्येक भूखंड 80 वर्ग ^{मीटर से अधिक का है।} जल निकासी पाइप लकड़ी के टुकड़ों से अव्यवस्थित रूप से ढके हुए हैं, और फुटपाथ के कुछ हिस्से जर्जर और क्षतिग्रस्त हैं।

सोंग थाओ कम्यून (ट्रांग बॉम जिले) में स्थित द लॉन्ग आइज़ परियोजना के अंतर्गत बुनियादी ढांचा जर्जर हो रहा है।

सच्चाई का पर्दाफाश

निष्पक्ष जानकारी प्राप्त करने के लिए, न्गुओई दुआ टिन के एक पत्रकार ने सोंग थाओ कम्यून की पीपुल्स कमेटी से संपर्क किया और परियोजना की पुष्टि करने के लिए एक बैठक निर्धारित की।

29 जनवरी को, सोंग थाओ कम्यून की पीपुल्स कमेटी ने द लॉन्ग आइज़ परियोजना के बारे में जानकारी प्रदान करने के संबंध में आधिकारिक दस्तावेज़ संख्या 12/UBND-DC जारी किया।

तदनुसार, पत्रकार द्वारा दी गई जानकारी की समीक्षा और मिलान करने के बाद, यह पाया गया कि 'द लॉन्ग आइज़' परियोजना के रूप में विज्ञापित क्षेत्र को एशियन होल्डिंग रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा विकसित किया जा रहा है, जिसका मुख्यालय ट्रुंग सोन आवासीय क्षेत्र (बिन्ह चान्ह जिला, हो ची मिन्ह सिटी) में है।

यह ज़मीन असल में निजी स्वामित्व वाली है। वे ज़मीन के कृषि उपयोग को आवासीय उपयोग में परिवर्तित करने की प्रक्रिया से गुज़रते हैं ताकि मकानों का निर्माण किया जा सके और बाद में ज़मीन के उपयोग के अधिकार हस्तांतरित या उपहार में दिए जा सकें। विभिन्न वेबसाइटों और रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा विज्ञापित 'द लॉन्ग आइज़' नाम की कोई परियोजना बिल्कुल भी मौजूद नहीं है।

सोंग थाओ कम्यून में स्थित उस इमारत के सामने, जिसे 'द लॉन्ग आइज़' परियोजना माना जा रहा है।

सड़क निर्माण परियोजनाओं के संबंध में, 28 जून, 2013 को डोंग नाई प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने सोंग थाओ कम्यून में भूमि भूखंड संख्या 138, मानचित्र पत्रक संख्या 45 को कम्यून पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रबंधित सार्वजनिक परिवहन भूमि के रूप में अनुमोदित किया।

3 मार्च, 2023 तक, इस क्षेत्र में जमीन रखने वाले परिवारों ने सोंग थाओ कम्यून की पीपुल्स कमेटी को एक याचिका प्रस्तुत की थी, जिसमें मौजूदा सड़क के आयामों के अनुसार गर्म डामर कंक्रीट सड़क के निर्माण के लिए स्वयं धन देने का अनुरोध किया गया था, और परिवारों ने फुटपाथ के लिए अतिरिक्त 1 मीटर जमीन की गहराई दान करने पर सहमति व्यक्त की थी।

लॉन्ग आइज़ परियोजना का विज्ञापन एशियन होल्डिंग रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी की वेबसाइट asianholding.com.vn पर किया गया है।

हालांकि, जब कम्यून के अधिकारी परिवारों की याचिकाओं की समीक्षा करने और उच्च अधिकारियों से मार्गदर्शन प्राप्त करने की प्रक्रिया में थे, तब इन परिवारों ने संबंधित एजेंसियों की मंजूरी के बिना मनमाने ढंग से सड़कें बना लीं और उन पर डामर बिछा दिया।

फिलहाल, स्थानीय निवासियों द्वारा बिना अनुमति के निर्मित इस सड़क का अभी तक सोंग थाओ कम्यून पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रबंधन और उपयोग के लिए निरीक्षण और अनुमोदन नहीं किया गया है।

यह सड़क उन परिवारों द्वारा बनाई गई थी जिनके पास द लॉन्ग आइज़ परियोजना के लिए निर्धारित क्षेत्र में जमीन थी, और उन्होंने अधिकारियों से अनुमति प्राप्त किए बिना गर्म डामर कंक्रीट का उपयोग किया था।

उपरोक्त जानकारी के आधार पर, हम सक्षम अधिकारियों से अनुरोध करते हैं कि वे इस बात की जांच करें और सख्त कार्रवाई करें कि क्या एशियन होल्डिंग जॉइंट स्टॉक कंपनी ने ग्राहकों को झूठी जानकारी के साथ एक "काल्पनिक" परियोजना बनाकर बेचने में धोखाधड़ी की है।

ग्राहकों को आगाह करने और उन्हें किसी भी प्रकार के अचल संपत्ति लेनदेन या भूमि बिक्री में शामिल होने से पहले सभी पहलुओं पर सावधानीपूर्वक विचार करने के लिए प्रोत्साहित करने हेतु विशिष्ट उपायों की आवश्यकता है, ताकि दुर्भाग्यपूर्ण घटनाओं से बचा जा सके।

2014 के अचल संपत्ति व्यापार कानून के अनुच्छेद 8 के खंड 1, 2, 3 और 4 के अनुसार, जो अचल संपत्ति व्यापार में निषिद्ध कृत्यों को निर्धारित करता है, एशियन होल्डिंग रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी की लॉन्ग आइज़ परियोजना सोंग थाओ कम्यून में भूमि भूखंडों के बारे में गलत जानकारी प्रदान करने के संकेत दिखाती है, जो अचल संपत्ति व्यापार पर नियमों का उल्लंघन है।

ग्राहकों को लुभाने, धोखा देने या गलत जानकारी प्रदान करने के कृत्यों की प्रकृति और सीमा के आधार पर, निवेशक प्रशासनिक दंड या आपराधिक अभियोजन के अधीन हो सकता है।

विशिष्ट अपराध के आधार पर, यदि कोई व्यक्ति जो कानून का उल्लंघन करता है, वह जिस अचल संपत्ति का दलाली कर रहा है, उसके बारे में अधूरी या गलत जानकारी प्रदान करता है, तो उसे सरकारी डिक्री 139/2017/एनडी-सीपी दिनांक 27 नवंबर, 2017 के अनुच्छेद 58 के खंड 3, बिंदु बी में निर्धारित अनुसार 50,000,000 वीएनडी तक के जुर्माने के साथ प्रशासनिक दंड का सामना करना पड़ेगा।

समाचार रिपोर्टर अपडेट देना जारी रखेगा।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html