Hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ

Bạn đọc Quỳnh Liên (Hà Nội) hỏi: "Hiện nay, thủ tục, hồ sơ xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ được thực hiện như thế nào?"

Hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ là vấn đề được bạn đọc quan tâm. Ảnh: Như Hạ

Hồ sơ xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ

Bộ phận tư vấn pháp luật Báo Lao Động trả lời: Căn cứ Điều 33 Nghị định 99/2022/NĐ-CP và hướng dẫn tại Quyết định 2546/QĐ-BTP, hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm:

Giấy tờ cần chuẩn bị:

Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Bản gốc Giấy chứng nhận trong trường hợp tài sản bảo đảm có Giấy chứng nhận.

Trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký không phải là bên nhận bảo đảm và trên Phiếu yêu cầu không có chữ ký, con dấu (nếu có) của bên nhận bảo đảm thì nộp thêm giấy tờ, tài liệu sau đây (bản chính hoặc bản sao có chứng thực):

Văn bản có nội dung thể hiện việc bên nhận bảo đảm đồng ý xóa đăng ký, xác nhận về việc hợp đồng bảo đảm đã chấm dứt, đã được thanh lý hoặc xác nhận về việc giải chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên bảo đảm;

Hợp đồng hoặc văn bản khác đã có hiệu lực pháp luật chứng minh việc chuyển giao hợp pháp tài sản bảo đảm trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là người nhận chuyển giao hợp pháp tài sản bảo đảm;

Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã có hiệu lực pháp luật hoặc văn bản xác nhận kết quả thi hành án trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là cơ quan thi hành án dân sự;

Văn bản của cơ quan có thẩm quyền có nội dung về việc bên nhận bảo đảm là tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, là công dân Việt Nam trở thành công dân nước ngoài;

Văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc giải thể pháp nhân.

Thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ

Theo hướng dẫn tại Quyết định 2546/QĐ-BTP, thủ tục xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

Có thể bạn quan tâm

Háo hức đón chuyến tàu charter đầu tiên từ ga Vinh đến ga Diêu TrìTrưa ngày 27/6, chuyến tàu charter đầu tiên xuất phát từ ga Vinh đã đưa 365 hành khách đến ga Diêu Trì (tỉnh Gia Lai) du lịch trải nghiệm.

Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập nhận thừa kế, quà tặng từ tháng 7.2026Bạn đọc huuhocxxx@gmail hỏi: Mức thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng theo quy định mới như thế nào?

Bắc Ninh gỡ điểm nghẽn, tăng tốc giải ngân hơn 20.900 tỷ đồng vốn đầu tư côngVới tổng kế hoạch vốn đầu tư công và các Chương trình mục tiêu quốc gia lên tới hơn 20.900 tỷ đồng, tỉnh đang tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án.

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường hoặc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

Trường hợp hồ sơ đăng ký đối với quyền sử dụng đất được nộp thông qua Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc UBND cấp xã thì thời hạn giải quyết hồ sơ được tính từ thời điểm Văn phòng Đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đăng ký hợp lệ.

Cách thức thực hiện:

Qua hệ thống đăng ký trực tuyến;

Nộp bản giấy trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính;

Qua thư điện tử.

Bước 2: Giải quyết hồ sơ

Trường hợp không có căn cứ từ chối, Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, giải quyết và trả kết quả theo quy định.

Thời gian thực hiện:

Không quá 3 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 13 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét, xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật và thời gian trưng cầu giám định.

Thể hiện thông tin xóa đăng ký thế chấp

Nơi thể hiện thông tin: Theo khoản 21 Điều 41 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, thông tin xóa đăng ký thế chấp được thể hiện trên mã QR của Giấy chứng nhận.

Hoa Kỳ - Việt Nam: Đừng bỏ lỡ

Việt Nam khuyến khích doanh nghiệp Hoa Kỳ mở rộng đầu tư vào công nghệ caoSáng 26/6, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng tiếp ông Jeff Place, Giám đốc Chuỗi cung ứng của Tập đoàn Coherent (Hoa Kỳ). Tại buổi tiếp, Phó Thủ tướng khẳng định Việt Nam khuyến khích các doanh nghiệp Hoa Kỳ mở rộng đầu tư, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao, đổi mới sáng tạo và công nghiệp bán dẫn.

Khuyến khích các doanh nghiệp Hoa Kỳ mở rộng đầu tư trong lĩnh vực công nghệ caoPhó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng cho biết Việt Nam hoan nghênh các doanh nghiệp Hoa Kỳ tiếp tục mở rộng hoạt động tại Việt Nam, nhất là trong các ngành công nghệ cao và lĩnh vực có giá trị gia tăng lớn.

Việt Nam - Hoa Kỳ tăng cường hợp tác khắc phục hậu quả chiến tranhVTV.vn - Ngày 22/6, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tiếp Quyền Bộ trưởng Bộ Hải quân Hoa Kỳ Hùng Cao.

Mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp Giấy chứng nhận được in lần đầu. Đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp Giấy chứng nhận, mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột "Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý" tại Mục 6, Trang 2 của Giấy chứng nhận.

Nội dung xóa đăng ký thế chấp

Khoản 24 Điều 13 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định, trường hợp xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì ghi như sau:

"Xóa nội dung đăng ký thế chấp ngày .../.../... theo hồ sơ số ... (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)".

Như vậy, nội dung xóa đăng ký thế chấp được thể hiện trên mã QR của Giấy chứng nhận.

Đọc bản gốc tại đây.

Nguồn: https://congdoanvietnam.vn/tu-van-phap-luat/ho-so-thu-tuc-xoa-dang-ky-the-chap-so-do-38270.tld