A világ 10 legdrágább kiskereskedelmi utcája

Mặt bằng cho thuê cao cấp trên phố Tràng Tiền, Hà Nội ghi nhận mức tăng mạnh trong năm 2025.

A hanoi Trang Tien utcában található luxusbérleti területek várhatóan jelentősen megnőnek 2025-ben.

A Cushman & Wakefield 35. éves „Main Streets Across the World” jelentése szerint a New Bond Street bérleti díjai elérték az évi 24 008 dollárt négyzetméterenként, ami 22%-os növekedést jelent az előző évhez képest, meghaladva a Via Montenapoleone (Milánó) és az Upper Fifth Avenue (New York) 21 520 dolláros négyzetméterenkénti éves árát.

A New Bond Street meredek felemelkedését a luxusmárkák iránti nagy kereslet hajtja a korlátozott kínálat közepette, különösen a magas színvonalú ékszerüzletekkel teli környéken.

A világ utcáinak 58%-án emelkedtek a bérleti díjak.

Globálisan az átlagos bérleti díjak 4,2%-kal emelkedtek, a megkérdezett piacok 58%-a növekedésről számolt be.

Az amerikai kontinens 7,9%-os növekedéssel vezette a piacot, amire pozitív hatással voltak a dél-amerikai árfolyam-ingadozások.

Európa 4%-kal emelkedett, ezen belül London és Budapest részvényei voltak a legerősebbek.

Az ázsiai-csendes-óceáni térség növekedése 2,1%-ra lassult, ami a piacok közötti erős eltéréseket tükrözi.

Dr. Dominic Brown, a Cushman & Wakefield nemzetközi kutatási vezetője szerint a kiemelt helyszínek továbbra is profitálnak a személyes márkaélmények iránti keresletből, bár a növekedési trendek jelentősen eltérnek a különböző piacokon.

A világ 10 legdrágább kiskereskedelmi utcája 2025-ben:

1. New Bond Street, London – 24 008 dollár/m²/év

2. Via Montenapoleone, Milánó – 23 446 dollár/m²/év

3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21 520 USD/m²/év

4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – 16 292 USD/m²/év

5. Champs-Élysées, Párizs – 14 676 USD/m²/év

6. Ginza, Tokió – 13 534 dollár/m²/év

7. Bahnhofstrasse, Zürich – 11 307 USD/m2/év

8. Pitt Street Mall, Sydney – 8 552 USD/m²/év

9. Myeongdong, Szöul – 7030 dollár/m²/év

10. Kohlmarkt, Bécs – 6469 dollár/m²/év

Az ázsiai-csendes-óceáni térség erősen polarizált.

Az ázsiai-csendes-óceáni térség vegyes trendeket mutatott. Indiában az első osztályú városok kétszámjegyű növekedést könyvelhettek el; Tokióban (Japán) Ginza és Omotesando városaiban erős növekedés tapasztalható. Eközben Tsim Sha Tsui (Hongkong, Kína) 6%-kal csökkent a szárazföldi Kínában és Délkelet-Ázsiában fennálló elhúzódó gazdasági nehézségek miatt.

A Cushman & Wakefield szerint a változó vásárlási szokások és a kiskereskedők rugalmas stratégiái a „fizikai” modell – a fizikai és digitális terek kombinációja – előmozdítói.

A Trang Tien utca rekordárakat ért el a felsőkategóriás szegmensben.

Vietnámban a kiskereskedelmi piac egyértelmű differenciálódást mutat. A prémium utcai irodák bérleti díjai általában csökkennek, de a felső kategóriás szegmens továbbra is növekszik a korlátozott kínálat és a nemzetközi márkák terjeszkedési igényei miatt.

Figyelemre méltó, hogy a Trang Tien utca (Hanoi) környékén rekordmagas bérleti díjak születtek a felsőkategóriás szegmensben. Bár az átlagos utcai bérleti díj 7%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest, a luxus bevásárlóközpontokban és a felsőkategóriás szállodák pódiumain ugyanebben a környéken még mindig körülbelül 4%-os növekedés tapasztalható.

Hoang Nguyet Minh, a Cushman & Wakefield Vietnam vezérigazgatója szerint a nagyméretű irodaterületek szűkössége, valamint a francia, olasz és koreai márkák iránti növekvő kereslet felfelé nyomja a bérleti díjakat Hanoi és Ho Si Minh-város kiemelt helyszínein.

Az idei jelentés 141 városi helyszínt vizsgált világszerte, és továbbra is azt mutatja, hogy a legfontosabb bevásárlóutcák továbbra is vonzóak, különösen a luxus szegmensben.

Forrás: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm