Bac Ninh: Nincs több elpazarolt föld a leállított projektek miatt.

BAC NINH - Bac Ninh tartományban számos, nem költségvetési forrásokat felhasználó projekthez rendeltek vagy adtak bérbe földet, de a megvalósításuk lassan halad. Ez a helyzet nemcsak a jogszabályokat sérti, hanem erőforrásokat pazarol, csökkenti a földhasználat hatékonyságát, és negatívan befolyásolja a befektetési környezetet. Válaszul a tartomány a szabálytalan projektek felülvizsgálatára, osztályozására és végleges megoldására összpontosít, a gazdaságos és hatékony földhasználatot célozva.

Sok projekt lassan halad a föld hasznosításának megkezdésével.

A föld létfontosságú, de korlátozott erőforrás; ezért a törvény egyértelműen meghatározza a szervezetek és vállalkozások felelősségét, amikor az állam földet biztosít vagy ad bérbe projektek megvalósításához. A föld rendeltetésszerű és ütemterv szerinti hasznosítása nemcsak jogilag előírt kötelezettség, hanem hozzájárul az erőforrás-kitermelés hatékonyságának javításához és a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához is.

A 2024. évi Földtörvény 81. cikkének 8. záradéka szerint a beruházási projektekhez kiosztott vagy bérbe adott földterületek esetében, amelyek a helyszíni átadástól számított 12 egymást követő hónapon át kihasználatlanok maradnak, vagy a projektben meghatározott tervhez képest több mint 24 hónappal késik, a határidő legfeljebb 24 hónappal történő meghosszabbítását fontolóra veszik, további földhasználati vagy bérleti díjak megfizetése mellett. Ha a hosszabbítási időszak lejárta után a vállalkozás továbbra sem hasznosítja a földet, az állam kártalanítás nélkül visszaszerzi azt. Ez egy szigorú büntetés, amelynek célja a földfelhalmozás és a nem hatékony földhasználat megelőzése.

A Hoa Binh Ipari Hulladékkezelő és Újrahasznosító Részvénytársaság lassan kezdi hasznosítani a Yen Dung kerületben található földterületet.

A valóságban a tartomány számos projektjének megvalósítása késik. Tipikus példa erre a Hoa Binh Ipari Hulladékkezelő és Újrahasznosító Részvénytársaság. 2010-ben ez a vállalat több mint 148 000 m² földterületet kapott bérbe Dong Huong faluban, Nham Son községben (ma Dong Huong lakóövezet, Yen Dung kerület) egy termelési és üzleti létesítmény építésére. A földterület átvétele után a befektető felelős volt a projekt ütemterv szerinti megvalósításáért.

2019-ben a vállalat módosított beruházási regisztrációs engedélyt kapott egy olyan projekt megvalósítására, amelynek célja az ipari hulladékkezelő és hulladékújrahasznosító üzem kapacitásának növelése. Ez a projekt jelentős a hulladékkezelésben, hozzájárulva a környezetvédelemhez és a fenntartható ipari fejlődéshez.

Az ellenőrzés során azonban kiderült, hogy a vállalkozás nem helyezte használatba a földet a megadott határidőn belül, a haladás több mint 24 hónappal elmaradt a tervezetttől. Számos kulcsfontosságú elem még nem épült meg, a műszaki infrastruktúra hiányos, és a földterület nagy része üresen vagy alulhasznosítva áll, ami erőforrás-pazarláshoz vezet, és negatívan befolyásolja a helyi fejlesztési tervet.

Hasonlóképpen, a Thai Son Blu Korlátolt Felelősségű Társaság (korábban Quang Lam Korlátolt Felelősségű Társaság) több mint 42 000 m² földterületet bérelt 2010 óta egy rekreációs és turisztikai szolgáltató központ projekt megvalósítására Tien Phong kerületben. A határidő többszöri meghosszabbítása ellenére a vállalat nem tudta megvalósítani a projektet. A végleges módosított beruházási regisztrációs tanúsítvány szerint a létesítménynek 2025 májusára kellett volna üzembe helyeznie magát, de a földterületet a mai napig nem használták ki teljes mértékben.

Például az IBT Joint Stock Company, amely a Tan Tien kerület Dong lakóövezetében található, közel 3900 m² földterületet vett bérbe 2019-ben. A földterület átvétele után a vállalat nem a tervezett ütemterv szerint folytatta az építkezést, a késedelmek meghaladták a 24 hónapot. A földterületről a mai napig hiányoznak a főbb elemek, és nem a beruházás által tervezett módon használták fel.

A fent említett eseteken túl a hatóságok előzetes felülvizsgálata feltárta, hogy a tartományban jelenleg több mint 70 olyan projekt fut, amelyek lassan valósulnak meg, nem hasznosítják a földet, vagy nem hatékonyan használják azt, és ezek Tien Du, Lien Bao, Dai Dong, Tan Tien, Tien Phong stb. községeiben és kerületeiben koncentrálódnak. Ez az elhúzódó helyzet nemcsak a földforrásokat pazarolja, hanem költségvetési veszteségeket is okoz, ami kihat a tartomány társadalmi-gazdasági fejlődésére és befektetési környezetére.

Határozottan visszaszerezni a földet.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium szerint ennek a helyzetnek a fő okai egyes befektetők korlátozott pénzügyi és végrehajtási kapacitása. Ezenkívül egyes projekteket jogi eljárások és tervezési problémák akadályoznak; a földterület-kiürítés elhúzódik; és egyes projektek befektetőinek nincs határozottságuk a megvalósítás megszervezésében a földterület kiosztása vagy bérbeadása után.

A hatóságok előzetes felülvizsgálata szerint a tartományban jelenleg több mint 70 olyan projekt fut, amelyek lassan valósulnak meg, nem hasznosították a földet, vagy nem hatékonyan használják azt, és ezek Tien Du, Lien Bao, Dai Dong, Tan Tien, Tien Phong stb. községeiben és kerületeiben koncentrálódnak. Ez az elhúzódó helyzet nemcsak a földforrásokat pazarolja, hanem költségvetési veszteségeket is okoz, ami hatással van a tartomány társadalmi-gazdasági fejlődésére és befektetési környezetére.

A föld állami kezelésének hatékonyságának javítása érdekében a Tartományi Pártbizottság Állandó Bizottsága 2025. szeptember 11-én kiadta a 04-CT/TU számú irányelvet a közvagyon, a föld, az ásványkincsek, valamint a beruházási projektek kezelése és felhasználása során a pazarlás megelőzésében és leküzdésében betöltött vezető szerep megerősítéséről.

Ennek alapján a Tartományi Népi Bizottság átfogó megoldáscsomagot hajt végre a késedelemben lévő vagy a földtörvényeket sértő projektek végleges kezelésére. Konkrétan az illetékes osztályok és ügynökségek feladata az egyes projektek felülvizsgálata és osztályozása. Azoknál a projekteknél, amelyek megvalósítása még megvalósítható, a tartomány a szabályozásoknak megfelelően fontolóra veszi a határidő meghosszabbítását. Azoknál a projekteknél, amelyeknél elhúzódó szabálytalanságokat állapítanak meg, és nem orvosolják a hiányosságokat, a földterületeket visszavonják.

Egy felülvizsgálatot követően a Tartományi Népi Bizottság több mint 42 000 m² földterületet vont vissza a Tien Phong kerületben található Thai Son Blu Korlátolt Felelősségű Társaságtól, és a Tartományi Földalap Fejlesztési Központ kezelésébe utalta azt. A Hoa Binh Ipari Hulladékkezelő és Újrahasznosító Részvénytársasággal kapcsolatban a hatóságok felkérték a társaságot, hogy a szabályozásoknak megfelelően egészítse ki a dokumentációját a hosszabbítás elbírálásához, miközben a következő időszakban szorosan figyelemmel kíséri a projekt előrehaladását. A további késedelmek jogi lépéseket vonnak maguk után. A hatóságok arra is utasították az IBT Részvénytársaságot, hogy egészítse ki a dokumentációját, és nyújtsa be azt az illetékes hatóságnak a földhasználati jogok meghosszabbításának elbírálása céljából, biztosítva a szabályozások betartását.

A Tartományi Népi Bizottság különösen egy ügynökségek közötti munkacsoportot hozott létre a késedelemben lévő projektek átfogó felülvizsgálatára. A munkacsoport felelős a késedelmek okainak ellenőrzéséért, osztályozásáért és tisztázásáért, valamint a törvényeknek megfelelő megoldások javaslatáért a problémák megoldására vagy kezelésére. Dao Quang Khai úr, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke szerint a késedelmes földhasználattal járó projektek kezelését szigorúan és az előírásoknak megfelelően kell végezni. A tartomány eltökélt abban, hogy visszaszerezze a földeket a meg nem valósult vagy elhúzódó késedelmekkel küzdő projektektől, megakadályozva azt a helyzetet, hogy olyan földeket birtokoljanak, amelyek pazarolják az erőforrásokat és negatívan befolyásolják az általános fejlődést.

A tartomány az elkövetkező időszakban továbbra is szigorúan ellenőrzi és kezeli a szabályozásokat sértő projekteket, biztosítva a törvények betartását. Ugyanakkor szigorítja a befektetőkiválasztási folyamatot, javítja a kapacitásfelmérés minőségét, és a kezdetektől fogva megerősíti a földhasználat ellenőrzését és felügyeletét.

Minh Linh

Forrás: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-khong-de-lang-phi-dat-vi-du-an-i-ach-postid444897.bbg