Az ingatlanárak sokszor gyorsabban emelkedtek, mint az emberek jövedelme.

(Dan Tri Újság) - A nemrég elfogadott határozat világosan felvázolja az ingatlanpiac problémáit, beleértve az ingatlanárak jelentős emelkedését és azt a helyzetet, hogy a szociális lakások vásárlói nem jogosultak a szakpolitikai juttatásokra...

November 23-án délután a 423 résztvevő küldöttből 421 igen szavazattal az Országgyűlés határozatot fogadott el az „Ingatlanpiac-irányítási és szociális lakásfejlesztési politikák és törvények végrehajtása” című tematikus felügyelet eredményeiről.

A határozat szerint a 2022-2023-as időszakban az ingatlanpiac visszaesett, és a kínálat is meredeken csökkent az előző időszakhoz képest. Különösen az ingatlanárak emelkedtek sokszor gyorsabban, mint a lakosság többségének átlagos jövedelme.

Az állásfoglalás kimondja, hogy számos lakóingatlan-projekt akadályokkal, késedelmekkel, lassú megvalósítással és stagnálással néz szembe, ami föld- és tőkepazarláshoz, a befektetők költségeinek növekedéséhez és a termékárak emelkedéséhez vezet. Ezenkívül a turisztikai és szálláshely-ingatlanok piaca szinte „befagyott”, továbbra is jogi nehézségekkel küzdve.

Továbbá a 2015 és 2023 közötti időszakban a szociális lakhatásra vonatkozó jogrendszer stabilitáshiányos volt.

Egyes, a szociális lakásépítéssel kapcsolatos jogszabályokból hiányzik a konkrét iránymutatás; továbbra is ellentmondások és átfedések tapasztalhatók a jogszabályok között, ami nehézségeket okoz a végrehajtásban; a jogszabályok alkalmazása továbbra is összetett, eltérő értelmezésekkel, ami ismételt iránymutatást igényel, különösen az átmeneti rendelkezések alkalmazásával kapcsolatban.

A 2020-ig tartó Nemzeti Lakásfejlesztési Stratégiában és a 2030-ig tartó jövőképben szereplő szociális lakásfejlesztési célok közül számos nem teljesült.

Az állásfoglalás kimondja, hogy a szociális lakások kínálata korlátozott, az eladási árak magasak, a lakáspolitikához való hozzáférés feltételeire vonatkozó szabályozás pedig bonyolult és nehezen végrehajtható.

Bất động sản tăng giá gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân - 1 — Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke (Fotó: Nemzetgyűlés).

A szociális lakások állami kezelése továbbra is korlátozott és hiányos. A jogosult kedvezményezettek felülvizsgálatának és a szociális lakások értékének felmérésének folyamata továbbra is hosszadalmas, ami hatással van az emberek szociális lakásokhoz való hozzáférésére, valamint a befektetési ciklusra, a tőkemegtérülésre és a befektetők banki kamatfizetéseire.

Továbbra is vannak olyan esetek, amikor a szociális lakások vásárlói, bérlői vagy bérlői nem jogosultak a szociális lakáspolitika kedvezményezettjeire, a határozatban foglaltaknak megfelelően.

Továbbá az állami költségvetésből a kedvezményes szociális lakáshitel-programok finanszírozása továbbra is alacsony; a Szociálpolitikai Bankon keresztüli hitelezési eljárások továbbra is bonyolultak és átfedésben vannak...

Mielőtt a határozatról szavaztak volna, Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke jelentést tett a Nemzetgyűlés határozattervezetének elfogadásáról, magyarázatáról és felülvizsgálatáról.

A Gazdasági Bizottság elnöke kijelentette, hogy az ingatlanpiac jelenlegi hiányosságai és korlátai, mint például a magas árak, a piaci keresletnek nem megfelelő, kiegyensúlyozatlan ingatlantermék-struktúra, valamint a számos, szabálysértéseket mutató projekt részben mind az állami vagyonkezelő szervek, mind az ingatlanpiaci vállalkozások és a projektfejlesztők felelőssége.

(Dan Tri Újság) - A nemrég elfogadott határozat világosan felvázolja az ingatlanpiac problémáit, beleértve az ingatlanárak jelentős emelkedését és azt a helyzetet, hogy a szociális lakások vásárlói nem jogosultak a szakpolitikai juttatásokra...

Hozzászólás (0)