Melyik befektetési csatorna a leghatékonyabb?

Az ingatlanpiac fellendülőben van, az arany ára az egekbe szökik, a betéti kamatlábak pedig enyhén emelkednek… Ezek a befektetési csatornák több tőkét vonzhatnak a befektetőktől, de a tőzsde a legígéretesebb kilátásokkal rendelkező piac, mivel a tőzsdén jegyzett vállalatok nyeresége helyreáll.

A részvényeket tartják ma a legígéretesebb befektetési csatornának. (Fotó: Duc Thanh)

A tétlen pénz kiutat talál.

A legtöbb banknál ismét emelkednek a betéti kamatok, egyeseknél akár évi 1%-kal is emelkednek a korábbiakhoz képest. 2024 június elejére a legmagasabb kamatlábak elérték az évi 6% feletti szintet, főként a hosszú lejáratú betétek esetében, amelyek a kis magánbankok csoportjában koncentrálódtak.

Dr. Le Xuan Nghia, a Nemzeti Pénzügyi és Monetáris Politikai Tanácsadó Testület tagja úgy véli, hogy a kamatlábak emelkedése három tényezőnek köszönhető: az inflációnak, az árfolyamoknak és az aranyárnak. Az elmúlt két hónapban azonban a betéti kamatlábak emelkedése mérsékelt volt, ami azt az érzést kelti a betétesekben, hogy nem szenvednek hátrányt, és nem jelenti a monetáris politika megfordulását.

Nghia úr szerint a gazdaság stabilizálása és fellendítése érdekében kulcsfontosságú az alacsony kamatlábak fenntartása ebben az időszakban. Ezért a hitelkamatok továbbra is alacsonyak maradnak, míg a megtakarítási kamatlábak kismértékben felfelé módosulnak.

Tekintettel a bankrendszerbe áramló lakossági betétek jelenlegi növekedésére és egyes bankok hitelállományának újjáéledésére, a megtakarítási kamatlábak várhatóan kismértékben emelkednek a közeljövőben. A Vietcombank Securities Company (VCBS) elemzése szerint a betéti kamatlábak szintje körülbelül 0,5-1%-kal emelkedhet, de a betéti kamatlábak emelkedő tendenciája valószínűleg nem fog piacszerte versenyt teremteni a betéti kamatlábak emeléséért.

Dr. Dinh The Hien, az Alkalmazott Informatikai és Gazdaságkutató Intézet igazgatója szintén úgy véli, hogy sok banknak emelnie kell a betéti kamatlábakat a tőkeforrások egyensúlyának biztosítása érdekében. Ezenkívül 2024-ben számos tényező is negatívan befolyásolja majd a kamatlábakat, többek között: a 2023-asnál magasabb infláció, amely várhatóan körülbelül 3,4%-ra emelkedik; a magas árfolyam; és az ingadozó aranyárak, időnként meredeken emelkedve. Dr. Hien szerint azonban a kormány ellenőrzési politikáival, különösen a bankok számára a standard alatti hitelnyújtás tilalmával, valamint a költségmegtakarítások ösztönzésével a kamatlábak csökkentése és a kamatlábak emelése érdekében a tőkebehajtás nehézségei miatt, a kamatlábak, még ha emelkednek is, nem haladják meg a 2023-as 1%-ot.

Bui Thi Thao Ly, a Shinhan Securities Vietnam (SSV) elemzési igazgatója szerint a tőzsdén jegyzett vállalatok nyeresége továbbra is növekedni fog a bank- és ingatlanszektor fellendülésének köszönhetően. 2024 első negyedévének végén a HOSE-n jegyzett vállalatok nyeresége körülbelül 11,5%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, és a becslések szerint az egész évre vetítve 15%-kal fog növekedni, főként a banki nyereségek tartós növekedésének és az ingatlanszektor második féléves fellendülésének köszönhetően.

Melyik befektetési csatornát válasszam?

Dr. Nguyen Tri Hieu pénzügyi és banki szakértő szerint az ingatlanpiac 2024 második felétől aktivitás jeleit mutatja. Amikor a gazdaság stabilizálódik, és az ingatlanpiac, valamint a részvények piaca helyreáll, az arany ára általában csökken, vagy stabil marad. Fordítva, ha a gazdasági mutatók továbbra is nehezek maradnak, és más befektetési csatornák stagnálnak, az arany ára emelkedhet, mivel az emberek hajlamosak felhalmozni és elővigyázatosságból használni az aranyat. Az USD-vel kapcsolatban a szakértők úgy becsülik, hogy a zöldhasú mostantól 2027-ig csökkenő tendenciát mutat, és a Vietnámi Állami Bank különféle intézkedéseket fog végrehajtani a VND értékének stabilizálása érdekében. Ezért az USD-be történő befektetés nem jó választás.

A tőzsde számos pozitív jelet mutat, és az ingatlanpiac is számos szegmensben fellendülőben van. Ezért ez a két csatorna jó választás lesz a befektetők számára a jelenlegi időszakban. .

Nguyen Minh Tuan, az AFA Capital vezérigazgatója megerősítette, hogy a jelenlegi befektetési csatornák, beleértve a megtakarításokat, az aranyat, a részvényeket és az ingatlanokat, közül a befektetőknek növelniük kellene bankbetéteik arányát, és továbbra is fenn kellene tartaniuk részvényállományukat. Az arany tekintetében Tuan úr azt javasolta, hogy az AFA Capital ajánlásának megfelelően az aranyláz előtti befektetések növelése nagyon előnyös lenne. Jelenleg azonban, amikor mindenki az aranyba siet, a befektetőknek óvatosnak kell lenniük, mivel az arany árát világszerte továbbra is támogatja, különösen az USD potenciális gyengülése. Mindazonáltal a Vietnami Állami Bank a közelmúltban egyértelmű elszántságot és erőfeszítéseket mutatott az aranypiac stabilizálása érdekében. Következésképpen az arany ára csökkenni fog, és az aranyjal kapcsolatos FOMO (a kimaradástól való félelem) hangulat is enyhülni fog.

Dr. Le Xuan Nghia úgy véli, hogy mivel a befektetési csatornák a FOMO (a kimaradástól való félelem) jeleit mutatják, a befektetőknek óvatosnak kell lenniük. Az ingatlanpiac, bár csak most kezd magához térni, továbbra is nagyon figyelemre méltó befektetési csatorna, mivel követi a gazdasági növekedést; amikor a gazdaság emelkedik, az ingatlanpiac is emelkedik, és fordítva. „Ha ingatlanba szeretne befektetni, most érdemes vásárolni, mert a piac a következő 1-1,5 évben emelkedni fog” – tanácsolta Dr. Nghia.

Thieu Thi Nhat Le, az UOB Asset Management Vietnam (UOBAM Vietnam) vezérigazgatója megjegyezte, hogy az ingatlanpiac fellendülése, az aranyárak közelmúltbeli emelkedése és a kamatlábak esetleges enyhe emelkedése miatt ezek a befektetési csatornák több tőkét vonzhatnak a befektetőktől. A tőzsde közép- és hosszú távú növekedését támogató makrogazdasági tényezők, valamint a hazai befektetők növekvő befektetési kereslete miatt azonban a tőzsde továbbra is vonzó csatorna, amelyet a befektetők aligha hagyhatnak figyelmen kívül.

Hasonlóképpen, Dr. Can Van Luc, a BIDV vezető közgazdásza szerint az évi 5-6%-os 12 hónapos betéti kamatláb mellett a befektetők továbbra sincsenek túl nagy hátrányban. Emellett az ingatlanok és a részvények is figyelemre méltó befektetési csatornák. Az év eleje óta a tőzsde magához tért, és továbbra is számos pozitív jelet mutat (az átlagos kereskedési érték az első hat hónapban elérte a 24 598 milliárd VND-t, ami 39,9%-os növekedést jelent az előző évi átlaghoz képest). Eközben az ingatlanpiac is számos szegmensben fellendült, különösen az ipari ingatlanok és a megfizethető lakások terén.

Forrás: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html