Melyik befektetési csatorna a leghatékonyabb?

Az ingatlanpiac fellendülőben van, az arany ára az egekbe szökött, a betéti kamatlábak enyhén emelkednek… Ezek a befektetési csatornák több tőkét vonzhatnak a befektetőktől, de a részvények azok a csatornák, amelyeket a legnagyobb potenciállal rendelkezőnek tartanak, amikor a tőzsdén jegyzett vállalatok profitja helyreáll.

Az értékpapírokat tartják ma a legígéretesebb befektetési csatornának. Fotó: Duc Thanh

A tétlen pénz kiutat talál

A legtöbb bank betéti kamatai ismét emelkednek, egyes helyeken közel évi 1%-kal a korábbihoz képest. 2024 június elejére a legmagasabb kamatláb elérte az évi 6% feletti szintet, főként hosszú lejáratú hitelek esetében, a kis magánbanki szektorban koncentrálva.

Dr. Le Xuan Nghia, a Nemzeti Pénzügyi és Monetáris Politikai Tanácsadó Testület tagja elmondta, hogy a kamatlábak emelkedésének okai három tényezőből fakadnak: az inflációból, az árfolyamokból és az aranyárból. Az elmúlt két hónapban a betéti kamatlábak emelkedése azonban csak mérsékelt volt, ami azt az érzetet kelti, hogy a megtakarítók kevésbé vannak hátrányos helyzetben, és nem jelenti a monetáris politika megfordulását.

Nghia úr szerint a gazdaság stabilizálása és helyreállítása érdekében jelenleg nagyon fontos az alacsony kamatlábak fenntartása. Ezért a hitelkamatok továbbra is alacsonyak maradnak, a megtakarítási kamatlábakat pedig kismértékben emelik.

Tekintettel arra, hogy a bankrendszerben növekvő betétállomány és egyes bankoknál fokozatosan újra aktívvá váló hitelállományok várhatóan kismértékben emelkednek, a megtakarítási kamatlábak várhatóan kismértékben emelkedni fognak a következő időszakban. A Vietcombank Securities Company (VCBS) elemzése szerint a betéti kamatlábak szintje körülbelül 0,5-1%-kal emelkedhet, de a betéti kamatlábak emelkedése aligha fog versenyfutást teremteni a teljes piacon a betéti kamatlábakért.

Dr. Dinh The Hien, az Informatikai és Alkalmazott Gazdaságtani Intézet igazgatója azt is elmondta, hogy sok bank kénytelen emelni a betéti kamatlábakat a tőkeegyensúly biztosítása érdekében. Emellett 2024-ben számos tényező kedvezőtlen a kamatlábak szempontjából, többek között: a 2023-asnál magasabb infláció, amely várhatóan 3,4% körül lesz; a magas árfolyam; az aranyárak ingadoznak és sokszor meredeken emelkednek... Hien úr szerint azonban az állam ellenőrzési politikájával, különösen azzal, hogy nem engedélyezi a bankoknak a standard alatti hitelezést, a költségek csökkentését a kamatlábak csökkentése érdekében, a magas kamatlábak emelését a tőke mozgósítása érdekében az adósságbehajtási nehézségek miatt, akkor még ha a kamatlábak emelkednek is, azok nem haladják meg az 1%-ot a 2023-as szinthez képest.

Bui Thi Thao Ly, a Shinhan Securities Vietnam (SSV) elemzési igazgatója elmondta, hogy a tőzsdén jegyzett nyereségek továbbra is növekedni fognak a bankok és az ingatlanpiac fellendülésének köszönhetően. 2024 első negyedévének végén a HOSE-n jegyzett vállalatok nyeresége mintegy 11,5%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, és a becslések szerint az egész évre vonatkozóan 15%-kal fog növekedni, főként a banki nyereségek folyamatos növekedésének és az ingatlanpiac második felében bekövetkezett fellendülésnek köszönhetően.

Melyik befektetési csatornát válasszam?

Dr. Nguyen Tri Hieu pénzügyi és banki szakértő szerint az ingatlanpiac 2024 második felétől kezdődően az izgalom jeleit mutatja. Amikor a gazdaság stabilizálódik, az ingatlanpiac és a részvények fellendülnek, az arany árfolyama csökkenni vagy stagnálni kezd. Ezzel szemben, ha a gazdasági mutatók továbbra is nehezek, más befektetési csatornák stagnálnak, az arany ára emelkedhet az emberek aranypszichológiája és -tartalékolása miatt. Az USD-vel kapcsolatban a szakértők úgy becsülik, hogy a zöldhasú mostantól 2027-ig csökkenő tendenciát mutat, az Állami Banknak pedig számos intézkedése lesz a VND értékének stabilizálására. Ezért az USD-be történő befektetés nem jó választás.

A tőzsde számos pozitív jelet mutat, az ingatlanpiac is számos szegmensben fellendülőben van. Ezért ez a két csatorna jó választás lesz a befektetők számára a jelenlegi időszakban. .

Az AFA Capital vezérigazgatója, Nguyen Minh Tuan úr megerősítette, hogy a jelenlegi befektetési csatornák, beleértve a megtakarításokat, az aranyat, a részvényeket és az ingatlanokat, között a befektetőknek növelniük kell a bankbetétek arányát, és továbbra is fenn kell tartaniuk a részvényeket. Ami az aranyat illeti, Tuan úr szerint, ha a befektetési arányt az AFA Capital ajánlásainak megfelelően az aranyláz előtt növelik, az nagyon jó. De ezen a ponton, amikor mindenki az aranyba rohan, a befektetőknek óvatosnak kell lenniük, mert az arany világpiaci árát továbbra is támogatják, különösen az USD esésének lehetősége. Az utóbbi időben azonban az állami bank megmutatta elszántságát és erőfeszítéseit az aranypiac stabilizálása érdekében. Az aranyárak ennek megfelelően csökkenni fognak, és az aranyra vonatkozó Fomo (a kimaradástól való félelem) pszichológia csökkenni fog.

Dr. Le Xuan Nghia azt is elmondta, hogy mivel a befektetési csatorna kezdi mutatni a Fomo jeleit, a befektetőknek óvatosnak kell lenniük. Bár az ingatlanpiac csak most kezdett magához térni, mégis egy nagyon figyelemre méltó befektetési csatorna, mivel az ingatlanpiac egy olyan iparág, amely a növekedést követi, amikor a gazdaság felemelkedik, az ingatlanpiac is felemelkedik, és fordítva. „Ha ingatlanba szeretne befektetni, most érdemes vásárolni, mert a piac a következő 1-1,5 évben emelkedni fog” – tanácsolta Mr. Nghia.

Thieu Thi Nhat Le, az UOB Asset Management Vietnam (UOBAM Vietnam) vezérigazgatója megjegyezte, hogy az ingatlanpiac fellendülésének jeleit mutató trendjeivel, az aranyárak közelmúltbeli emelkedésével, illetve a kamatlábak enyhe emelkedésének lehetőségével a közeljövőben ezek a befektetési csatornák több tőkebeáramlást vonzhatnak a befektetőktől. A makrogazdaság közép- és hosszú távú növekedését támogató tényezőivel, valamint a hazai befektetők növekvő befektetési keresletével együtt azonban a tőzsde továbbra is vonzó csatorna, amelyet a befektetők aligha hagyhatnak figyelmen kívül.

Hasonlóképpen, Dr. Can Van Luc, a BIDV vezető közgazdásza szerint a 12 hónapos, 5-6%/év lekötött betéti kamatláb mellett a befektetők továbbra is garantáltan nem szenvednek túl sokat. Emellett az ingatlanok és az értékpapírok is jelentős befektetési csatornák. Az év eleje óta a tőzsde magához tért, és továbbra is számos pozitív jelet mutat (az év első 6 hónapjában az átlagos tranzakciós érték elérte a 24 598 milliárd VND-t, ami 39,9%-os növekedést jelent az előző év átlagához képest). Eközben az ingatlanpiac is számos szegmensben fellendült, különösen az ipari parkok ingatlanjai és a megfelelő árú lakások esetében.

Forrás: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html