A Ho Si Minh-városi Erőforrás- és Környezetgazdaságtani Intézet a közelmúltban javaslatot nyújtott be a miniszterelnöknek, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak, valamint a Ho Si Minh-városi Pártbizottságnak a papír alapú földtulajdoni igazolások digitális változattal való felváltásáról.
Az Erőforrás- és Környezetgazdaságtani Intézet igazgatója szerint ez a javaslat a nemzeti digitális transzformációról szóló 57. számú határozat és a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium földadatbázis-projektjének szellemében született. Továbbá a jelenlegi gyakorlat azt mutatja, hogy a papír alapú földtulajdoni igazolásokon keresztüli vagyonkezelés számos korlátot tár fel, mint például az elvesztéssel, a hamisítással, a nehézkes adminisztratív eljárásokkal és az ügyletek átláthatóságának hiányával járó problémák.
Az elektronikus földtulajdoni igazolások kibocsátása, amelyek titkosított azonosítással vannak integrálva, és amelyek felváltják a hagyományos papír alapú dokumentumokat, nemcsak a hatékonyabb ügyintézést segíti, hanem növeli az átláthatóságot is a földdel kapcsolatos tranzakciókban.
A legtöbb szakértő és vállalkozás egyetért a földtulajdoni igazolások digitalizálására vonatkozó javaslattal.
Egy velünk folytatott beszélgetésben egy pénzügyi és technológiai szektor szakértője kijelentette, hogy a telek- és térképinformációk integrálása a VNeID állampolgársági azonosító alkalmazásba számos előnnyel jár. A polgárok kényelmesebbnek találják majd a tranzakciókat; a kormányzati szervek is könnyebben kezelhetik a tervezést, beszedhetik az adókat és megelőzhetik a csalásokat. A digitalizáció időt és költségeket takarít meg, és összhangban van az elektronikus közjegyzői hitelesítés trendjével és a digitális kormányzat fejlődésével.
Ez a szakértő azonban azt is megjegyezte, hogy a jelenlegi fő kihívás a földügyi adatbázisok szinkronizációjának hiánya. A szétszórt és hiányos adatok, valamint a megoldatlan viták helyzete összehangolt kiigazításokat igényel a jogrendszer, a technikai infrastruktúra és az emberek hagyományos papíralapú dokumentumhasználati szokásai részéről.
Egy technológiai szakértő szemszögéből nézve Phan Duc Nhat úr, a Coin.Help & BHO Network elnöke úgy véli, hogy a földtulajdoni igazolások digitalizálása forradalmi lépés az erős digitális átalakulás kontextusában. Megemlíti ennek az irányítási modellnek a sikeres bevezetését számos országban, például Észtországban és Szingapúrban, ahol az ingatlankezelési rendszereket intelligensen összekapcsolták olyan technológiákkal, mint a blokklánc, a mesterséges intelligencia (MI) és a dolgok internete (IoT).
A digitalizáció minden információt egyértelművé és átláthatóvá tesz az ingatlanok tulajdonjogával, tranzakciós előzményeivel és jogi státuszával kapcsolatban. Ez hozzájárul a csalás kockázatának csökkentéséhez, a viták számának korlátozásához, valamint a biztonságosabb és gyorsabb ingatlanügyletek előmozdításához. A nagy mennyiségű manuális papírmunka feldolgozása helyett az egyéneknek és a szervezeteknek mindössze néhány kattintással kell tranzakciókat lebonyolítaniuk egy digitális platformon, vásárolhatnak, eladhatnak vagy jelzálogot vehetnek fel.
A szakértő szerint a digitalizált adatok utat nyitnak a Big Data elemzés és a mesterséges intelligencia alkalmazásának az eszközértékelésben, segítve a befektetőket és a szabályozó hatóságokat a pontosabb döntések meghozatalában, valamint minimalizálva az ingatlanárak spekulációját és manipulációját. Amikor a piac az átláthatóság és a tisztesség alapján működik, a fejlődés stabilabb és fenntarthatóbb lesz.
A megoldás megvalósításához azonban a kormánynak továbbra is jelentős beruházásokat kell eszközölnie a technológiai infrastruktúrába, tökéletesítenie a jogi keretet és biztosítania kell az információbiztonságot. Ha ezeket a kihívásokat alaposan kezelik, a földtulajdoni igazolások digitalizálása hozzájárul az ingatlanpiac modernizálásához, a gazdálkodás hatékonyságának javításához és a hosszú távú fejlődés alapjainak megteremtéséhez.
Vo Hong Thang úr, a DKRA Csoport vezérigazgató-helyettese, aki gyakran foglalkozik ingatlanokkal kapcsolatos dokumentumokkal, határozottan támogatja a papír alapú földtulajdoni igazolások eltörlésére irányuló javaslatot. A földtulajdoni igazolások és a személyi azonosító számok, például a Polgári Személyi Igazolvány (CCCD) vagy a Vietnami Személyi Igazolvány (VNeID) integrálása nemcsak költségeket takarít meg, hanem szinkronizálja az adatokat is, segítve a kormányt a piac szabályozásában, az eszközök ellenőrzésében és az adók hatékonyabb kezelésében. A polgároknak csak a számot kell megadniuk a teljes ingatlaninformációhoz való hozzáféréshez, ezáltal növelve az átláthatóságot és a kényelmet a tranzakciók során.
Thang úr azonban hangsúlyozta, hogy a sikeres megvalósításhoz Vietnamnak alapos felkészülésre van szüksége a műszaki infrastruktúra tekintetében, beleértve a menedzsment szoftvereket és a szinkronizált adatbázisrendszert. Ugyanakkor egy konkrét átmeneti ütemtervet kell kidolgozni a szűk keresztmetszetek elkerülése érdekében, amelyek befolyásolhatják a gazdasági tevékenységeket és az emberek jogait. A hazai technológiai vállalatok mozgósítása a részvételre kulcsfontosságú megoldás a földtulajdoni tanúsítványok digitalizálási programjának sikeres megvalósításához.
Forrás: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm
Hozzászólás (0)