A tartományi hivatalos dokumentum megnehezíti a dolgát a kerületnek.

Konkrétan az 1927. számú hivatalos dokumentumban a Tartományi Népi Bizottság a következő utasítást adta: „Csak olyan telkek esetében engedélyezhető a földhasználat lakóterületté való átalakítása, amelyek meglévő lakóövezetekben helyezkednek el, megfelelnek a terület infrastrukturális feltételeinek, összhangban vannak az illetékes állami szervek által jóváhagyott földhasználati tervvel, járási szintű éves földhasználati tervvel, övezeti tervvel, részletes építési tervvel (városi területek esetén) vagy vidéki lakóövezeti tervvel (vidéki területek esetén)...”.

A Nguoi Lao Dong újság egyik riporterével nyilatkozva Nguyen Van Thuan úr, a Khanh Vinh kerület Népi Bizottságának alelnöke elmondta, hogy számos nehézség merült fel a dokumentum végrehajtása során. Khanh Vinh város például csak részletes, 1/500-as méretarányú területrendezési térképpel rendelkezik, míg más településeknek nincs. A valóságban sok olyan földterület esetében, ahol a földhasználat célját mezőgazdasági területről lakóterületre kívánják megváltoztatni, még akkor sem, ha az megfelel a kerület éves földhasználati tervének, mivel még nem készült el részletes építési terv.

A Khanh Hoa tartomány Népi Bizottságának 1927. számú dokumentuma átmeneti megoldásnak tekinthető a környék „felforrósodott” ingatlanpiacára. Fotó: Ky Nam

Más községek esetében csak az új vidéki rendezési terv készült el, a vidéki lakóövezeti rendezési terv nem, így nem felelnek meg az előírt feltételeknek. „Ez egy gyakori helyzet, nem csak Khanh Vinhben. Benyújtottunk egy dokumentumot, amely világosan ismerteti a jelenlegi helyzetet, és felkéri a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottságot, valamint az illetékes osztályokat és ügynökségeket, hogy tegyenek intézkedéseket” – mondta Thuan úr.

A helyi hatóságok szerint az egész kerületet lefedő övezeti tervek, részletes építési tervek és vidéki lakóövezeti tervek elkészítése meghatározott határidőt, finanszírozást és jelentős időt igényel. Amíg az illetékes állami szervek nem hagyják jóvá ezeket a terveket, a helyi hatóságok kérik, hogy a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium tanácsolja a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy haladéktalanul adjon ki konkrét irányelveket a lakóterületté alakításra irányuló kérelmek elbírálására és feldolgozására vonatkozóan. Ennek célja az adminisztratív eljárások egyszerűsítése és a földhasználók jogos igényeinek kielégítése a törvényekkel összhangban, ezáltal elősegítve a földgazdálkodást és a társadalmi-gazdasági fejlődést a településen.

Khanh Hoa tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának jelentése szerint a Tartományi Népi Bizottság fent említett dokumentumban foglalt irányelveinek végrehajtása során a legtöbb település nehézségekbe ütközött az építési tervek alkalmazásával kapcsolatban a lakótelkek földhasználat-átalakítási kérelmeinek feldolgozása során. Ennek az az oka, hogy jelenleg a települések nem tudják teljes mértékben lefedni az összes övezeti tervet, részletes építési tervet és vidéki lakóövezeti tervet az összes kerületben, városban és településen.

A települések által tapasztalt fent említett nehézségek gyakorlati helyzetekből fakadnak, és nagyrészt az állami szervek tervezési munkájának korlátaira vezethetők vissza, amelyek jelentősen befolyásolták a földhasználók törvényben foglalt jogos jogait és érdekeit. E problémák megoldása érdekében a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium benyújtott egy dokumentumot, amelyben kéri a Tartományi Népi Bizottságtól, hogy fontolja meg az 1927. számú dokumentum visszavonását. Ezzel egyidejűleg megbízta a kerületek, városok és települések Népi Bizottságait, hogy hatáskörüknek és a jogszabályoknak megfelelően kezeljék a háztartások és magánszemélyek földhasználat-átalakítási kérelmeit, valamint felelősséget vállaljanak a földgazdálkodásért és az építési rendért településeiken.

Forrás: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm