A tartományi dokumentum megnehezíti a kerület dolgát

Konkrétan az 1927. számú hivatalos közleményében a Tartományi Népi Bizottság a következő utasítást adta: „Csak olyan meglévő lakóövezetekben található telkek esetében engedélyezhető a földhasználat lakóterületté történő átalakítása, amelyek megfelelnek a regionális infrastrukturális feltételeknek, az illetékes állami szervek által jóváhagyott földhasználati tervvel, járási szintű éves földhasználati tervekkel, övezeti tervvel, részletes építési tervvel (városi területek esetén) vagy vidéki lakóterület-tervezéssel (vidéki területek esetén) összhangban...”.

A Lao Dong újság egyik riporterének nyilatkozva Nguyen Van Thuan úr, a Khanh Vinh kerületi népbizottság alelnöke elmondta, hogy számos probléma merült fel a dokumentum végrehajtása során. Khanh Vinh városnak például csak részletes 1/500-as tervük van, míg más településeknek nincs. Valójában sok olyan esetben, amikor a földterület rendeltetését mezőgazdasági területről lakóterületre kívánják megváltoztatni, annak ellenére, hogy összhangban vannak az éves kerületi szintű földhasználati tervvel és tervezéssel, még nem készült részletes építési terv, így az átalakítás nem lehetséges.

A Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság 1927-es hivatalos levelét ideiglenes megoldásnak tekintik a „forró” ingatlankereskedelemre. Fotó: Ky Nam

Más települések esetében csak új vidéki rendezési terv létezik, vidéki lakóövezeti rendezési terv nem, így az előírt feltételek nem teljesültek. „Ez egy gyakori helyzet, nem csak Khanh Vinhben. Van egy dokumentumunk, amely ismerteti a jelenlegi helyzetet, és felkéri a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottságot, a részlegeket és a fióktelepeket, hogy találjanak megoldást” – mondta Thuan úr.

A települések szerint a teljes kerületet lefedő övezeti tervek, részletes építési tervek és vidéki lakóövezeti tervek kidolgozása útitervet, tőkeforrásokat igényel, és sok időt vesz igénybe. Amíg a fenti terveket az illetékes állami szervek jóváhagyják, a települések arra kérik a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy tanácsolja a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy hamarosan adjon ki konkrét utasításokat a földhasználat lakóterületté történő megváltoztatására vonatkozó dokumentációk elbírálására és kezelésére vonatkozóan, hogy megoldják az adminisztratív eljárásokat és kielégítsék a földhasználók jogos igényeit a jogszabályoknak megfelelően; kedvező feltételeket teremtve a földgazdálkodáshoz és a település társadalmi- gazdasági fejlődéséhez.

Khanh Hoa tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának jelentése szerint a Tartományi Népi Bizottság fenti dokumentumban foglalt iránymutatásának végrehajtása során a legtöbb település nehézségekbe ütközött az építési tervezés alkalmazásával kapcsolatban a lakótelkek rendeltetésének megváltoztatásával kapcsolatos nyilvántartások kezelése során. Ennek az az oka, hogy a települések jelenleg nem tudják lefedni az összes övezeti tervet, részletes építési tervet és vidéki lakóövezeti tervet a kerületek, városok és települések teljes területén.

A települések fent említett nehézségei gyakorlati helyzetekből adódnak, és főként az állami szervek tervezési munkájának korlátozásai okozzák, amelyek jelentősen befolyásolták a földhasználók törvényes jogait és érdekeit. E problémák megoldása érdekében a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium dokumentumot adott ki, amelyben felkéri a Tartományi Népi Bizottságot, hogy vizsgálja meg és vonja vissza az 1927. számú hivatalos közleményt. Ugyanakkor bízza meg a kerületek, városok és települések Népi Bizottságait, hogy hatáskörüknek és a törvényes rendelkezéseknek megfelelően kezeljék a háztartások és magánszemélyek rendeltetésének megváltoztatásával kapcsolatos ügyeket, és vállaljanak felelősséget a település földgazdálkodásáért és építési rendjéért.

Forrás: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm