Amikor földláz van, a diákok otthagyják az iskolát, hogy... "brókerként" dolgozzanak.

Az ingatlanszektor emberi erőforrásainak jelenlegi helyzete aggodalomra adott okot a Vietnami Ingatlanképző Szövetség augusztus 12-én Ho Si Minh-városban tartott kongresszusán.

Menedzserek és trénerek osztják meg véleményüket az ingatlanszektorban alkalmazott emberi erőforrásokról a fórumon (Fotó: NH).

Amikor földláz tör ki, az... nyüzsgővé válik.

Le Nhat Thanh úr, az An Gia Group operatív igazgatója elmondta, hogy az ingatlanszektor magasan képzett emberi erőforrásokat igényel, de jelenleg a piac főként... szakképzési stílusban működik.

Thanh úr tájékoztatása szerint az ingatlanügyi humánerőforrás jelenleg a vállalkozások igényeinek csupán 30-40%-át elégíti ki. A humánerőforrás spontán módon dolgozik, hiányzik belőlük a jogi és társadalmi ismeretek, és számos esetben előfordul, hogy a brókerek zavart keltő termékeket kínálnak.

Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong docens, a Ba Ria - Vung Tau Egyetem igazgatója elmondta, hogy a társadalom általános felfogása az emberi erőforrásokról ezen a területen az üzleti és ingatlanközvetítői munka. Míg a brókereknek csak egy oklevélre van szükségük a gyakorláshoz, a tanúsítvány könnyen megszerezhető, nincs szükség jogi tanulmányokra, nincs szükség alapdiplomára.

Bár ennek a tanúsítványnak korlátozott időtartamúnak kellene lennie, a valóságban Phuong asszony szerint állandó használatra szánták, felügyelet vagy utólagos ellenőrzés nélkül, hogy a tanúsítvány birtokosa hogyan dolgozik.

Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong docens: „Valahányszor földláz van, a diákok... otthagyják az iskolát” (Fotó: HN).

Ami az egyetemi hallgatókat illeti, ők jól képzettek és diplomát szereznek, de ez nem jelenti azt, hogy joguk van szakmájuk gyakorlására. Ez azt jelenti, hogy az egyetem elvégzése után nem egyenlőek azokkal, akiknek nem kellett tanulniuk, hanem csak néhány hónapot töltöttek a gyakorlással és a gyakorlati bizonyítvány megszerzésével.

Ebből a valóságból kiindulva Ms. Phuong őszintén megkérdezte: „Akkor miért kell 3-4 évig tanulnunk az egyetemen?”

Ebből a paradoxonból fakad Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong docens, aki azt mondta, hogy az iskolák nem vehetnek fel diákokat.

„Vagy ha felveszik őket, amikor kitör a földláz az adott környéken, otthagyják az iskolát, hogy csatlakozzanak a külsős csapathoz. Olyankor már csak néhány hónap kell nekik, hogy megélhetést biztosító bizonyítványt szerezzenek” – mondta az igazgatónő.

Nguyen Duc Lap, az Ingatlankutatási és Képzési Intézet igazgatója felvetette az ingatlanüzleti tevékenységek jogi szabályozásának kérdését, ahol szinte nincsenek belépési korlátok. Amikor a telekárak magasak, az emberek belépnek a piacra. Az ingatlanügyletekben a közvetítői szolgáltatások csak egy nagyon kis piaci rést képviselnek, de a legnyilvánvalóbban jelen vannak.

Lap úr tájékoztatott arról, hogy a legfrissebb adatok szerint a piacon 300 000 bróker van, de csak 10%-uk rendelkezik tanúsítvánnyal. A tanúsítványokat a helyi hatóságok állítják ki, de országszerte gyakorolhatók, így ahol ez könnyen lehetséges, az emberek oda mennek, hogy megszerezzék a tanúsítványt.

Loc úr szerint a brókerszakma nagyon aggasztó, amikor a brókerek szabadon csatlakozhatnak anélkül, hogy tanulniuk kellene; sok szervezet szigorú követelmények nélkül legalizálja azt, ami a piac átláthatatlanságához vezet.

„Tiszta” emberi erőforrások létrehozása

Dr. Tran Dinh Ly, a Ho Si Minh-városi Mezőgazdasági és Erdészeti Egyetem igazgatóhelyettese arról tájékoztatott, hogy jelenleg országszerte körülbelül 20 iskola vesz részt ingatlanpiaci képzésben. Az emberi erőforrások hiányosak a piaci igényekhez képest, ezért óvatosnak kell lennünk a gyenge emberi erőforrások felmérésekor. A valóságban ugyanis a piacon részt vevő emberi erőforrások főként amatőrök, képzettség nélkül.

Az ingatlanszektorban az emberi erőforrásoknak kimeneti szabványokkal kell rendelkezniük a kapacitás és az etikai kritériumok tekintetében (Fotó: LL).

Nguyễn Đuốc Lạp szerint az ingatlanszektorban még mindig könnyedén veszik a komoly tanulást, sokan úgy gondolják, hogy az ingatlanpiac tanulmányozása csak elmélet, és nincs gyakorlati értéke.

Saját tapasztalatából kiindulva Mr. Lap megerősítette, hogy ez egy tévhit. Ha van egy szilárd elméleted, és azt a gyakorlatban is alkalmazod, minden probléma világossá válik. A képzési folyamat során az egyetemeknek az elméletet és a gyakorlatot is ötvözniük kellene a munkatársaik minőségének javítása érdekében.

Dr. Luu Bich Ngoc docens, a Nemzeti Oktatási és Emberi Erőforrás Fejlesztési Tanács irodavezetője azt javasolta, hogy fel lehetne építeni az emberi erőforrások térképét ebben az iparágban. Különösen fontos figyelmet fordítani a felsővezetők felső 10%-ára, akik vezetők és akikből nagy hiány van, míg ez alatt a műszaki tevékenységekben, a közvetítői és a szolgáltatási szektorban dolgozó emberi erőforrások helyezkednek el. Jól képzett szakemberek esetén a hiány nem lesz magas.

Ngoc asszony hangsúlyozta, hogy a humánerőforrás-fejlesztés a középiskola utáni pályaválasztási tanácsadás kérdése. A nyomás jelenleg a tanárok vállán van, mivel ez a munka nem tud mindent lefedni, és nem tudja teljes mértékben inspirálni, felkelteni a diákok hajlamait és szenvedélyeit.

A jövőbeli szakmák humánerőforrás-szükségleteit már a pályaválasztási tanácsadási folyamat korai szakaszában fel kell készíteni (Fotó: LL).

Ngoc asszony azt javasolta, hogy a pályaválasztási tanácsadási tevékenységeket olyan vállalkozások és szervezetek végezzék, amelyek tapasztalattal rendelkeznek, és megosztják egymással a tudásukat, hogy a diákok világosan láthassák a szakma valóságát, így tanulhatnak és komolyan elköteleződhetnek.

Dr. Luu Bich Ngoc docens azt is javasolta, hogy a hallgatók számára kapacitási és etikai szempontból kimeneti kritériumokat kell kidolgozni, hogy valóban képzett és professzionális emberi erőforrást biztosítsanak.

Forráslink: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm