A lakások iránti kereslet és kínálat egyaránt jelentősen megnőtt.

(NLDO) – A lakások iránti kereslet és kínálat az elmúlt 6 hónapban drámaian megnőtt, de az átlagos eladási ár stabil maradt.

Július 9-én a Knight Frank Vietnam közzétette a 2025 második negyedévére vonatkozó ingatlanpiaci kutatási jelentését.

A jelentés szerint az elmúlt 6 hónapban az ingatlanpiac számos változáson ment keresztül, melyek során a Ho Si Minh-városban és Hanoiban található lakások iránti kínálat és kereslet drámaian megnőtt.

A lakások kereslete és kínálata is jelentősen megnőtt, de az átlagárak csökkentek.

Pontosabban, a Ho Si Minh-városban az elsődleges piacon a lakások átlagos kikiáltási ára körülbelül 3729 USD/ ^m2 , ami 2%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 10%-os éves növekedést. Az új lakások kínálata Ho Si Minh-városban elérte a körülbelül 1500 egységet, ami 140%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 16%-os éves növekedést, az új kínálat 35%-át megfizethetőnek minősítették.

Az átlagos kikiáltási árak stabilak maradtak, mivel a megfizethető lakások megjelenése csökkentette az átlagárakat, miközben az eladatlan készlet áthúzódott a negyedévre, így az árak stabilak maradtak.

Hanoiban a lakások átlagos vételára a fő piacon körülbelül 3284 USD/ ^m2 volt, ami 6%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 26%-os éves növekedést. A második negyedévben Hanoiban körülbelül 7100 új lakás kínálata jelent meg, ami 129%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest, de 16%-os csökkenést éves szinten.

A jelentés azt is közölte, hogy Ho Si Minh-városban 2025 második negyedévében mintegy 2300 lakás kelt el (230%-os növekedés az előző negyedévhez képest és 15%-os éves növekedés), ami meglehetősen optimista vásárlói hangulatot mutat. Eközben Hanoiban 7400 lakás kelt el, ami közel háromszorosa az előző negyedévnek.

A Knight Frank előrejelzése szerint 2025 utolsó 6 hónapjában Ho Si Minh-városban mintegy 4900 lakás nyílik meg eladásra, míg Hanoiban ez a szám meghaladja majd a 10 000-et.

Ho Si Minh-város várhatóan széles termékkínálattal fog rendelkezni, az alacsony költségűektől a szuperluxus szegmensekig, az elsődleges piacon a lakások átlagos kikiáltási ára körülbelül 3800 USD/ ^m2 . Hanoiban az ilyen típusú lakások átlagára 3400–3500 USD/ ^m2 körül mozog.

Forrás: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm