Mind a lakások iránti kereslet, mind a kínálat jelentősen megnőtt.

(NLĐO) - A lakások iránti kereslet és kínálat az elmúlt hat hónapban megugrott, de az átlagos eladási ár stabil maradt.

Július 9-én a Knight Frank Vietnam közzétette 2025 második negyedéves ingatlanpiaci kutatási jelentését.

A jelentés szerint az ingatlanpiac számos változáson ment keresztül az elmúlt hat hónapban, mind a kínálat, mind a kereslet megugrott Ho Si Minh-városban és Hanoiban .

Mind a lakások iránti kereslet, mind a kínálat megnőtt, miközben az átlagár csökkent.

Pontosabban, a Ho Si Minh-városban az elsődleges piacon a lakások átlagos kikiáltási ára körülbelül 3729 USD/ ^m² , ami 2%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 10%-os éves növekedést. Az új lakások kínálata Ho Si Minh-városban elérte a körülbelül 1500 egységet, ami 140%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 16%-os növekedést éves szinten, az új kínálat 35%-a a megfizethető szegmensbe sorolható.

Az átlagos kikiáltási árak stabilak maradtak a megfizethető lakások piacra dobásának köszönhetően, ami csökkentette az átlagárat, míg az eladatlan készlet, amely áthúzódott a negyedévre, stabilan tartotta az árakat.

Hanoi elsődleges piacán a lakások átlagos vételára körülbelül 3284 USD/ ^m² , ami 6%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 26%-os éves növekedést. A második negyedévben Hanoiban körülbelül 7100 új lakás kínálata jelent meg, ami 129%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest, de 16%-os csökkenést éves szinten.

A jelentés azt is jelezte, hogy a 2025 második negyedévében Ho Si Minh-városban eladott körülbelül 2300 lakással (ami 230%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 15%-os éves növekedést) a vásárlói hangulat továbbra is meglehetősen optimista. Eközben Hanoiban 7400 lakást adtak el, ami közel háromszorosa az előző negyedévi számnak.

A Knight Frank előrejelzése szerint 2025 utolsó hat hónapjában körülbelül 4900 lakás kerül átadásra Ho Si Minh-városban, míg Hanoiban több mint 10 000 lakás költözik a piacra.

Ho Si Minh-város várhatóan a megfizethetőtől az ultraluxus szegmensekig változatos termékkínálattal fog rendelkezni, az elsődleges piacon a lakások átlagos kért ára 3800 USD/ ^m² körül van. Hanoiban az ilyen típusú lakások átlagára körülbelül 3400–3500 USD/ ^m² .

Forrás: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm