Új verseny Malajzia fővárosában.

A novemberben megnyílt Exchange TRX bevásárlóközpont a legújabb név, amely csatlakozott ehhez a versenyhez.

Verseny kezdete.

A malajziai The Star újság szerint Az Exchange TRX Kuala Lumpur fő bevásárlónegyedében, Bukit Bintangban található. A 120 000 ^m² nettó bérbeadható területtel rendelkező bevásárlóközpont négy emeleten körülbelül 400 üzletnek ad otthont. Az első emeleten olyan luxusmárkák kaphatók, mint a Chanel.

Más ismert márkák is nyitottak üzleteket, mint például a népszerű dél-koreai szemüveg-kiskereskedő, a Gentle Monster, és a francia-japán divatmárka , a Maison Kitsune. A japán Seibu áruház is jelen van itt.

Az Exchange TRX bevásárlóközpont

KÉP A SMART LOCAL MALAYSIA-BÓL

A Nikkei Asia szerint a The Exchange TRX egy olyan fejlesztési projekt része, amelynek célja egy nemzetközi pénzügyi negyed létrehozása Kuala Lumpur szívében. A kereskedelmi központ fejlesztését és üzemeltetését az ausztrál ingatlanfejlesztő, a Lendlease és egy malajziai állami tulajdonú vállalat közös vállalkozása végzi.

Mitch Wilson, a The Exchange TRX projektigazgatója és a Lendlease Malaysia kiskereskedelmi vezetője elmondta, hogy a márkák a bevásárlóközpont területének 98%-át bérbe adták. Ez szokatlannak számít Malajziában, ahol egyes bevásárlóközpontok sok befejezetlen üzlettel nyitnak meg, mivel a bérlők még nem állnak készen.

Aggodalmak a túlkínálat miatt.

A TRX tőzsde intenzív versennyel néz szembe a régió többi versenytársával. Egy nagy bevásárlóközpont várhatóan 2024-ben nyílik meg a közelben, ami tovább fokozza a versenyt az inflációval és az országos gazdasági visszaeséssel kapcsolatos aggodalmak közepette.

Ez a kilátás a jövőben aggodalomra adhat okot. Kuala Lumpurban új bevásárlóközpontokat építettek a növekvő középosztály kiszolgálására, de a túlkínálat miatt is aggodalmak merülnek fel.

Sokan voltak jelen a The Exchange TRX megnyitóján november 29-én.

NIKKEI ÁZSIA KÉPERNYŐKÉP

A luxuslakónegyedben októberben nyílt meg a Pavilion Damansara Heights bevásárlóközpont, amely az igényes vásárlókat szolgálja ki, de még mindig rengeteg hellyel rendelkezik. Ezenkívül egy másik nagy bevásárlóközpont megnyitását tervezik 2024-ben a The Exchange TRX közelében. Ez a helyszín a Merdeka 118-ban, a világ második legmagasabb felhőkarcolójában található.

A Nikkei Asia Yulia Nikulichevát, a JLL Malaysia ingatlancég szakértőjét idézte, aki szerint: „A piac felső kategóriás szegmensében az üresedési arány jelenleg 17,2%, és várhatóan az elkövetkező években kissé emelkedni fog a több bevásárlóközpont megjelenése miatt.”

„A helyszín kulcsfontosságú tényező a bevásárlóközpontok sikerében, különösen Kuala Lumpurban, ahol erős a helyi verseny” – mondta Julia.

Továbbá, a biztató kezdet ellenére a TRX tőzsde továbbra is számos kihívással néz szembe. A bevásárlóközpontok folyamatos nyitása egyeseket elfárasztott. A fogyasztók körében gyakori a „minden bevásárlóközpont nagyjából ugyanolyan” érzés.

A jövőbeli kilátásokkal kapcsolatban a CGS-CIMB Research (Szingapúr) kutatói szerint a kiskereskedelmi szektor kilátásai, különösen Kuala Lumpur központjában, 2024-ben is kihívást jelentenek. Ez a továbbra is rendelkezésre álló üres területeknek, valamint a luxuscikkekre kivetett magasabb adóknak köszönhető.

Egy másik ok az, hogy bár a Kuala Lumpurban található bevásárlóközpontok kihasználtsági aránya javul, még mindig a járvány előtti szint alatt van.

A Malajziai Kiskereskedelmi Csoport 2023-ra 2,7%-ra csökkentette a malajziai kiskereskedelmi növekedési ütemre vonatkozó előrejelzését (a korábbi 4,8%-ról), a kiskereskedelmi forgalom 2023 második negyedévében váratlanul 4%-os visszaesése miatt.

„Pozitívumként azt várjuk, hogy a magánkiadások stabilak maradnak az ország pozitív gazdasági mutatóinak köszönhetően” – idézte a The Star a Malaysia Retail Group jelentését.

Forráslink: https://thanhnien.vn/cuoc-canh-tranh-moi-o-thu-do-cua-malaysia-185231226112738405.htm