Több tényező egyensúlyának biztosítása

A 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú kormányrendelet részletezi a Lakástörvény számos rendelkezését a szociális lakások fejlesztésével és kezelésével kapcsolatban. Ennek megfelelően a Vietnami Szociálpolitikai Bank (VBSP) kedvezményes hiteleket nyújt szociális lakások és a fegyveres erők számára rendelkezésre álló lakások vásárlására vagy lízingelésére; valamint lakások építésére, felújítására vagy javítására, a kamatlábak megegyeznek a szegény háztartások számára nyújtott hitelkamatlábakkal, amelyeket a miniszterelnök az adott időszakban meghatároz. A VBSP a közelmúltban évi 4,8%-ról 6,6%-ra módosította a lakások vásárlására, lízingjére, építésére, felújítására és javítására vonatkozó hitelkamatlábat.

Az új kamatláb célja az állami költségvetés terheinek csökkentése. Fotó: DV

A 100/2024/ND-CP számú rendelettel összhangban 2024. augusztus 1-jétől a Vietnami Szociálpolitikai Bank (VBSP) évi 4,8%-ról 6,6%-ra emeli a szociális lakások vásárlására vagy lízingvásárlására, a fegyveres erők lakásaira, valamint a lakások építésére, felújítására vagy javítására nyújtott hitelek kamatlábát. Ez az új kamatláb-kiigazítás a hitelprogram fenntarthatóságának biztosítását és az állami költségvetés terheinek csökkentését célozza.

A 100/2024/ND-CP számú rendelet számos jelentős változást vezetett be a szociális lakáshitelekkel kapcsolatban. Az egyik legjelentősebb változás, hogy a hitelkamatlábat a szegény háztartások számára az adott időszakban a miniszterelnök által meghatározott hitelkamatlábhoz igazítják. A késedelmi kamatláb szintén a normál hitelkamatláb 130%-ában van meghatározva. Ez azt jelenti, hogy a szegény háztartások számára jelenleg nyújtott 6,6%-os éves hitelkamatláb mellett a Szociálpolitikai Banknál a szociális lakások hitelkamatlába évi 1,8%-kal emelkedett a korábbihoz képest.

Sokan azzal érvelnek, hogy a kamatlábak évi 4,8%-ról 6,6%-ra emelése jelentős változás, amely jelentős nyomást gyakorol a szociális lakásvásárlókra. Továbbá a szegények számára hasonló közép- és hosszú távú kamatlábak alkalmazása szorongást kelthet az adósokban, mivel a kamatlábak valószínűleg gyakran, akár évente is változnak.

Nguyen Van Chung úr, a Kon Tum tartomány Szociálpolitikai Bankjának igazgatóhelyettese kijelentette, hogy a hitelkamatlábak 4,8%-ról 6,6%-ra emelését az illetékes hatóságok gondosan mérlegelték és értékelték a kormányrendelet kidolgozása során az egyensúly, a stabilitás és a hosszú távú fenntarthatóság biztosítása érdekében, akár 25 éves hitelfutamidővel. A rendelettervezetet széles körű konzultáció előzte meg minisztériumokkal, ágazatokkal, helyi önkormányzatokkal és a nyilvánossággal a finomítás és jóváhagyás érdekében, mielőtt a kormány elé terjesztették volna kihirdetésre a szabályozásoknak megfelelően. Az augusztus 14-én tartott, a szociálpolitikai hitelek feletti vezető szerep megerősítéséről szóló 40. számú irányelv végrehajtásának 10 évét összefoglaló konferencián a miniszterelnök arra kérte a helyi önkormányzatokat, hogy kezeljék prioritásként a helyi költségvetések Szociálpolitikai Banknak történő juttatását, különösen a munkahelyteremtést és a szociális lakásokat célzó hitelek esetében.

Köztudott, hogy a szociális lakáshitelek közel 10 éves bevezetése során országszerte több mint 49 000 alacsony jövedelmű személy és hátrányos helyzetű munkavállaló vett fel közel 21 000 milliárd VND hitelt szociális lakások vásárlására, bérlésére vagy építésére, hozzájárulva a szociális biztonság garantálásához és segítve a munkavállalókat abban, hogy biztonságban érezzék magukat a termelésben és a gazdasági fejlődésben. A 100/2024/ND-CP számú rendelet szerint a szociális lakások vásárlására, bérbeadására, illetve lakások építésére, felújítására vagy javítására igényelhető kedvezményes hitelek jogosultjai 8 kategóriába sorolhatók: A forradalomban érdemeket szerzett személyek, a mártírok hozzátartozói, akik a forradalomban érdemeket szerzett személyek kedvezményes elbánásáról szóló rendelet értelmében jogosultak lakásfejlesztési támogatásra; Vidéki területeken élő szegény és majdnem szegény háztartások; Természeti katasztrófák és éghajlatváltozás által gyakran sújtott vidéki területeken élő szegény és majdnem szegény háztartások; Városi területeken élő szegény és majdnem szegény háztartások; Városi területeken élő alacsony jövedelmű személyek; Ipari övezetekben és azokon kívül működő vállalkozásoknál, szövetkezetekben és szövetkezeti szakszervezetekben alkalmazott munkavállalók és munkások; a Népi Fegyveres Erők tisztjei, hivatásos katonái, altisztjei, rendőri dolgozók, köztisztviselők, védelmi dolgozók és jelenleg szolgálatot teljesítő tisztviselők; a kriptográfiai személyzet, a kriptográfiai szervezeteknél dolgozó egyéb, az állami költségvetésből fizetést kapó személyzet, valamint a káderekre, köztisztviselőkre és közalkalmazottakra vonatkozó törvényben előírt káderek, köztisztviselők és közalkalmazottak.

Dac Vinh

Forrás: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html