A földárak a tartomány és a város egyesülése után tetőztek

Az év első 5 hónapjában a telekügyletek száma messze meghaladta a lakásügyletekét. Bár a telekárak lehűltek, 2025 márciusa óta még mindig „csúcsot értek”.

A földterületek továbbra is vonzóak sok befektető számára - Fotó: B.NGOC

Ez a tény azt mutatja, hogy a föld vonzereje a befektetők, sőt a spekulánsok számára is igen nagy volt az utóbbi időben, különösen a tartományok és városok egyesülésének hírére, az új tartományi közigazgatási központokban található földterületek erősen vonzzák a pénzforgalmat a piacon.

Mai An asszony, Hanoiban és a szomszédos tartományokban földbefektetéssel foglalkozó szakember elmondta, hogy baráti társaságával 12 telket sikerült megvásárolniuk Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang és Hung Yen városokban. Csak a Hoa Lu területen, amely várhatóan Ninh Binh tartomány új közigazgatási központja lesz, Mai An asszony pénzt gyűjtött 3 telek megvásárlására a városközpontban.

„Az új közigazgatási központok számos tartományi tisztviselőt és köztisztviselőt vonzanak, akik a munkavégzés megkönnyítése érdekében szeretnének házat vásárolni. Az utóbbi időben sokan jönnek Hoa Lu-ba földet venni. A földárak Hoa Lu város központi részén emelkedtek.”

„Mostantól az év végéig a földárak Hoa Lu térségében tovább fognak emelkedni, különösen szeptember végén, amikor az új tartományi közigazgatási apparátus hivatalosan is működésbe lép” – jegyezte meg Mai An asszony.

Az Építésügyi Minisztérium szerint a 2025-ös első negyedévben a telekügyletek száma messze meghaladja a lakásügyletek számát. Az első negyedévben több mint 101 000 telekügylet történt az országban, míg a lakásügyletek száma ugyanebben az időszakban mindössze 33 500 tranzakció volt.

A Batdongsan.com.vn adatai azt is mutatják, hogy bár a földterületek iránti keresések és érdeklődés száma májusban Hanoiban 15%-kal, Hanoi szomszédos tartományaiban pedig 5%-kal csökkent áprilishoz képest, a földterületek iránti érdeklődés továbbra is nagyon nagy.

Az északi tartományok, amelyek nagy figyelmet kaptak a földbefektetők részéről, Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen és Ninh Binh.

Bár az északi tartományokban a földterületek eladási ára 2025 márciusához képest csökkent, még mindig magas áron "csúcsot ér". 2024 januárjához képest a földterületek eladási ára 2025 májusában Bac Giang tartományban (régi) 39%-kal, Bac Ninhben (régi) 20%-kal, Hoa Binhben (régi) 67%-kal, Hung Yenben (régi) 59%-kal, Vinh Phucban (régi) pedig 47%-kal nőtt.

Még a 2025 márciusi csúcshoz képest is 3%-kal emelkedtek a földárak a Bac Ninh (régi) negyedben, 14%-kal a Vinh Phuc (régi) negyedben, és 12%-kal a Quang Ninh negyedben.

A Tuoi Tre Online szerint a telkek eladási ára Hung Yen városában 50-80 millió VND/m2, Viet Tri városában 25-67 millió VND/ ^m2 , Bac Giang városában 77-90 millió VND/ ^m2 , Hoa Lu városában pedig 48-120 millió VND/ ^m2 között mozog, a helyszíntől függően.

A déli tartományokban és városokban a földárak a 2025 márciusi csúcs után jellemzően meredekebben csökkennek. A déli befektetők óvatosabbak a befektetések során.

Azonban egyes területeken a földárak 2025 májusában még mindig emelkedtek 2025 áprilisához képest. Pontosabban, Ba Ria - Vung Tau tartományban (régi) a földárak 7%-kal, Long An tartományban (régi) 8%-kal emelkedtek, míg Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai és Tay Ninh régiókban az eladási ár változatlan maradt.

BAO NGOC

Forrás: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm