A földárak az egekbe szöktek a tartományi-városi egyesülések után.

Az év első öt hónapjában a telekügyletek száma messze meghaladta a lakásügyletekét. Bár a telekárak csökkentek, még mindig a 2025 márciusa és napjaink közötti csúcson vannak.

A telkek továbbra is rendkívül vonzóak sok befektető számára - Fotó: B. NGOC

Ez a tény jól mutatja a telkek erős vonzerejét a befektetők, sőt a spekulánsok számára az utóbbi időben, különösen a tartományok és városok egyesülésének híre után. Az új tartományi közigazgatási központokban található telkek erőteljesen vonzzák a tőkét a piacon.

Mai An asszony, aki Hanoiban és a környező tartományokban földbefektetéssel foglalkozik, elmondta, hogy baráti társaságával 12 telket sikerült megszereznie Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang és Hung Yen városokban. Hoa Luban, Ninh Binh tartomány új közigazgatási központjává tervezett területen Mai An asszony összegyűjtötte a pénzét, hogy 3 telket vásároljon a városközpontban.

„Az új közigazgatási központok számos tartományi szintű tisztviselőt és köztisztviselőt vonzanak, akik munkájuk megkönnyítése érdekében szeretnének házat vásárolni. Az utóbbi időben sokan jönnek Hoa Luba földet venni. A földárak Hoa Lu város központi részén emelkedtek.”

„Mostantól az év végéig a földárak a Hoa Lu térségében tovább fognak emelkedni, különösen szeptember végén, amikor az új tartományi közigazgatási apparátus hivatalosan is működésbe lép” – jósolta Mai An.

Az Építésügyi Minisztérium szerint a telek-tranzakciók volumene 2025 első negyedévében messze meghaladja a lakás-tranzakciók volumeneét. Az első negyedévben az egész országban több mint 101 000 telek-tranzakció történt, míg a lakás-tranzakciók száma ugyanebben az időszakban mindössze 33 500 körül volt.

A Batdongsan.com.vn adatai azt is mutatják, hogy bár a hanoi telkek iránti keresések és érdeklődés száma májusban 15%-kal, a szomszédos tartományokban pedig 5%-kal csökkent áprilishoz képest, a telkek iránti érdeklődés továbbra is nagyon magas.

Az északi tartományok, amelyek jelentős figyelmet keltettek a földbefektetők részéről, közé tartozik Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen és Ninh Binh.

Az északi tartományokban a földárak, bár 2025 márciusához képest csökkentek, továbbra is a csúcson vannak. 2024 januárjához képest a földárak 2025 májusában a volt Bac Giang tartományban 39%-kal, a volt Bac Ninh tartományban 20%-kal, a volt Hoa Binh tartományban 67%-kal, a volt Hung Yen tartományban 59%-kal, a volt Vinh Phuc tartományban pedig 47%-kal emelkedtek.

Még a 2025 márciusi csúcshoz képest is 3%-kal emelkedtek a földárak a korábbi Bac Ninhben, 14%-kal a korábbi Vinh Phucban és 12%-kal a Quang Ninhben.

A Tuoi Tre Online szerint a telekárak Hung Yen városában 50-80 millió VND/m2, Viet Tri városában 25-67 millió VND/ ^m2 , Bac Giang városában 77-90 millió VND/ ^m2 , Hoa Lu városában pedig 48-120 millió VND/ ^{m2 között mozognak,} a helyszíntől függően.

A déli tartományokban és városokban a földárak a 2025 márciusi csúcs után meredekebb csökkenő tendenciát mutatnak. A déli befektetők egyre óvatosabbak a pénzük befektetésével kapcsolatban.

Egyes területeken azonban a földárak 2025 májusában még mindig emelkedtek 2025 áprilisához képest. Pontosabban, a korábbi Ba Ria - Vung Tau tartományban a földárak 7%-kal, a korábbi Long An tartományban 8%-kal emelkedtek, míg Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai és Tay Ninh régiókban az árak változatlanok maradtak.

BAO NGOC

Forrás: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm