Ennek megfelelően a rózsaszín könyvek kiadása 2 folyamatra oszlik. Az 1. számú folyamat a projektbefektetőknek szól, 5 lépésből áll, a feldolgozási idő a teljes érvényes dokumentumok kézhezvételétől számított 30 munkanapon belül van. A 2. számú folyamat az ügyfeleknek szól, 9 lépésből áll, a feldolgozási idő a teljes érvényes dokumentumok kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül van. A dokumentumok kézhezvételét követően a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium együttműködik a Pénzügyi, Építési, Tervezési és Beruházási Minisztériumokkal a rózsaszín könyvek kiadásának ellenőrzése és lépéseinek végrehajtása érdekében.
Bár léteznek eljárások, a riporter vizsgálata szerint sok projekthez még mindig nem adtak rózsaszín könyvet az ügyfeleknek. A Khanh Hoa Tartományi Földhivatal vezetője elmondta, hogy jelenleg csak a Vega City Nha Trang projekt (ma Libera Nha Trang) kapott rózsaszín könyvet. „Ahhoz, hogy rózsaszín könyvet kapjon, a projektnek számos értékelési lépésen kell keresztülmennie. Sok projekt nehézségekkel küzdhet, és ezért nem felel meg a könyvek odaítéléséhez szükséges feltételeknek” – magyarázta a hivatal vezetője.
A nemrégiben megrendezett „A turisztikai és üdülőingatlanok áramlásának feloldása” fórumon a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetsége arról tájékoztatott, hogy a teljes piacon 726 turisztikai és üdülőingatlan-termékkel kereskedtek sikeresen 2023-ban. A tranzakciók volumene nem állt helyre a várt mértékben, mivel egyes projektek jogi problémákkal küzdenek.
Khanh Hoa tartomány erőteljesen fejlődő üdülőhelyi ingatlanpiacon van.
Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy az ingatlanpiac általában, az iroda- és társasházi lakások pedig különösen nehézségekkel küzdenek jogi kérdések, telekértékelés, telektisztítás és rózsaszín könyvek kiadása miatt... Ezenkívül a tervezési szintek közötti összhang biztosítása érdekében a tervezés módosítása még mindig sok időt vesz igénybe.
Nguyễn Van Sinh miniszterhelyettes szerint a miniszterelnök számos határozott és célzott utasítást adott az ingatlanprojektek megvalósítását akadályozó tényezők elhárítására számos településen, hozzájárulva a piaci kínálat növeléséhez. A kormány által a Nemzetgyűlésnek jóváhagyandó, fontos ingatlanokkal kapcsolatos törvényjavaslatok módosításaira vonatkozó beadvány is segít a piaci akadályok elhárításában.
A kormány a közelmúltban megbízta az Igazságügyi Minisztériumot, hogy a kormány nevében írja alá az Országgyűlés Állandó Bizottságának benyújtandó jelentést, amely a 2023-as Lakástörvény, a 2023-as Ingatlanügyi Üzleti Törvény és a 2024-es Földtörvény 2024-es Jog- és Rendeletfejlesztési Programjába való felvételéről szól, amelyeket 2024 júliusától, a vártnál 6 hónappal korábban hajtanának végre.
Hoang Hai úr, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatóságának igazgatója szerint, ha hamarosan elfogadják az irányadó dokumentumokat szigorúbb és egyértelműbb szabályozással, az segít majd elhárítani az akadályokat a társasházak és az irodaházak előtt. „Az elkövetkező időszakban az üdülőingatlanoknak is megvan a potenciálja, mivel a piac az új törvények hatására helyreáll. Ez jó jel azoknak a településeknek, amelyek fejlesztik a turizmust” – értékelte Hai úr.
Nagy készlet
A Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetsége szerint 2024 első negyedévében a teljes piacon 9970 turisztikai ingatlanterméket regisztráltak eladásra, amelyek több mint 97%-át korábban megnyitott projektekből származó készlet tette ki. Mindössze 5 projekt nyílt meg teljesen újonnan értékesítésre, 326 termékkel a piacra juttatva, ami 60%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az előrejelzések szerint a turisztikai és üdülőingatlanok kínálata 2024-ben mintegy 20%-kal javulhat 2023-hoz képest.
[hirdetés_2]
Forrás: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
Hozzászólás (0)