Ennek megfelelően a földtulajdoni igazolások kiadása két folyamatra oszlik. Az 1. folyamat a projektfejlesztőknek szól, 5 lépésből áll, a feldolgozási idő a hiánytalan és érvényes dokumentumok kézhezvételétől számított 30 munkanap. A 2. folyamat az ügyfeleknek szól, 9 lépésből áll, a feldolgozási idő a hiánytalan és érvényes dokumentumok kézhezvételétől számított 15 munkanap. A dokumentumok kézhezvételét követően a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium együttműködik a Pénzügyi, az Építési, valamint a Tervezési és Beruházási Minisztériumokkal a földtulajdoni igazolások kiadásának ellenőrzése és lépéseinek végrehajtása érdekében.
A bevett eljárások ellenére az újságírók azt tapasztalták, hogy sok projektnek még mindig hiányzik az ügyfelei számára a földtulajdoni tanúsítvány. Khanh Hoa tartomány Földhivatalának vezetője kijelentette, hogy jelenleg csak a Vega City Nha Trang projekt (ma Libera Nha Trang) kapott földtulajdoni tanúsítványt. „Ahhoz, hogy földtulajdoni tanúsítványt kapjon egy projekt, számos értékelési lépésen kell keresztülmennie. Sok projekt akadályokkal nézhet szembe, és ezért még nem felel meg a kiadás feltételeinek” – magyarázta az iroda vezetője.
A nemrégiben megrendezett „A turizmus és az üdülőingatlanok áramlásának feloldása” című fórumon a Vietnami Ingatlanbróker Szövetség arról számolt be, hogy a teljes piacon 2023-ban 726 sikeres tranzakció történt turisztikai és üdülőingatlanok terén. A tranzakciók volumene a vártnak megfelelően nem állt helyre egyes projektek jogi akadályai miatt.
Khanh Hoa tartományban erős növekedés tapasztalható az üdülőhelyi ingatlanszektorban.
Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes szerint az ingatlanpiac általában, de különösen az iroda- és társasházi lakások nehézségekkel küzdenek a jogi akadályok, a földértékelési problémák, a földterület-kiürítés és a tulajdonjogi igazolások kiadása miatt. Ezenkívül a tervezés különböző szintjei közötti összhang biztosítása érdekében a tervezés módosítása jelentős időt vesz igénybe.
Nguyễn Van Sinh miniszterhelyettes szerint a miniszterelnök számos határozott és célzott irányelvet adott ki az ingatlanprojektek megvalósítását akadályozó tényezők elhárítására számos településen, hozzájárulva a piaci kínálat növeléséhez. A kormány által a Nemzetgyűlésnek jóváhagyandó, nagyon fontos ingatlanokkal kapcsolatos törvények módosításaira vonatkozó beadvány is hozzájárult a piaci akadályok elhárításához.
A kormány a közelmúltban felhatalmazta az Igazságügyi Minisztériumot, hogy a kormány nevében írja alá az Országgyűlés Állandó Bizottságához benyújtott előterjesztést, amely a 2023. évi lakásügyi törvényt, a 2023. évi ingatlan-üzleti törvényt és a 2024. évi földtörvényt felveszi az Országgyűlés 2024. évi jogalkotási és rendeletalkotási programjába, a tervezettnél hat hónappal korábban, 2024 júliusától végrehajtandó végrehajtás céljából.
Hoang Hai úr, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatóságának igazgatója szerint, ha hamarosan szigorúbb és egyértelműbb szabályozásokat tartalmazó útmutató dokumentumokat fogadnak el, az segíteni fog a társasházak és irodaházak előtt álló akadályok megoldásában. „Az elkövetkező időszakban az üdülőingatlanoknak is megvan a potenciálja, mivel a piac az új törvények hatására helyreáll. Ez jó hír a turizmust fejlesztő települések számára” – értékelte Hai úr.
A készlet továbbra is nagy.
A Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetsége szerint 2024 első negyedévében a teljes piacon 9970 turisztikai ingatlanterméket vezettek be értékesítésre, amelyek több mint 97%-a korábban elindított projektekből származó eladatlan készlet volt. Mindössze 5 projekt volt teljesen új, 326 termékkel a piacra juttatva, ami 60%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az előrejelzések szerint a turisztikai és üdülőingatlanok kínálata 2024-ben mintegy 20%-kal javulhat 2023-hoz képest.
[hirdetés_2]
Forrás: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
Hozzászólás (0)