 |
| A 10 sávos Ton Duc Thang körút (25B) Ho Si Minh-város központját köti össze a Nhon Trach-csal és a Long Thanh repülőtérrel. |
Stratégiai tervezés a státusz emelése érdekében.
A Nhon Trach a közelgő fellendülési időszakban számos előnyének köszönhetően az egyik legígéretesebb ingatlanpiaccá válik. Sok befektető szemében a Ho Si Minh-várossal határos és a Long Thanh nemzetközi repülőtérhez közeli elhelyezkedésének, valamint a gyorsan fejlődő infrastrukturális rendszernek köszönhetően a Nhon Trach nemcsak ideális lakóhely, hanem nagyszerű befektetési potenciállal is rendelkezik, a világos tervezésnek és a repülőtér, a kikötő és a szabadkereskedelmi övezet átfogó infrastrukturális rendszerének köszönhetően.
A központilag irányított városi státuszba emelkedéssel Dong Nai erőteljesen megvalósít egy többpólusú fejlesztési modellt. Különösen a Nhon Trach irányul arra, hogy modern városi központtá, nemzetközi hírű logisztikai és kereskedelmi-szolgáltatási központtá váljon. A 2030-as terv szerint, a 2040-ig tartó jövőképpel, Nhon Trach a városi területek, a tiszta iparágak, a magas színvonalú szolgáltatások és a nagyléptékű, több tízezer hektáros logisztika fejlesztésére fog összpontosítani.
Jelenleg a Nhon Trach kerület felgyorsítja a szinkronizált urbanizációt. A területet a tervek szerint integrálják a „Repülőtér Város” modelljébe, szorosan összekapcsolva a Long Thanh Nemzetközi Repülőtérrel, intelligens, fenntartható városi területek láncolatát alkotva. Ez a városi terület központi csomópontként is szolgál, amely összeköti a dinamikus gazdasági központokat, köztük Ho Si Minh-várost, Dong Nait és Tay Ninhet, és az első hely, amely a nemzetközi turistákat és üzletembereket fogadja a déli féltekén.
2025-re Nhon Trach városi lakossága várhatóan eléri a közel 400 000 főt. Az elkövetkező időszakban ez a szám várhatóan gyorsan növekedni fog, ami a lakások, az üzleti terek és a szolgáltatások iránti kereslet megugrásához vezet, szilárd alapot teremtve a fenntartható ingatlanpiaci növekedéshez.
Az infrastruktúra az első, és a "négy nagyhatalom"
A Nhon Trach ritka, „arany” elhelyezkedési előnnyel büszkélkedhet, mivel mindössze 25-30 percre található Ho Si Minh-város központjától, és közvetlenül kapcsolódik a Long Thanh nemzetközi repülőtérhez. Amikor a Long Thanh repülőtér 2026 végén megkezdi kereskedelmi működését, a Nhon Trach közvetlenül profitál majd a munkába ingázó több tízezer emberből, valamint a hatalmas ember- és áruáramlásból. A tervek szerint a Long Thanh repülőtér kapacitása évi 100 millió utas és 5 millió tonna áru lesz. A jelenleg formálódó, nyüzsgő „Repülőtér-város” jelentősen fellendíti majd a térség lakossági és üzleti tevékenységei iránti keresletet.
A lehetőségek kiaknázása érdekében Nhon Trach közlekedési infrastruktúrája gyorsan fejlődik, ami nagy vonzerőt teremt a befektetések és a társadalmi-gazdasági fejlődés számára. A Ho Si Minh-város - Long Thanh - Dau Giay gyorsforgalmi út, a Ben Luc - Long Thanh gyorsforgalmi út és a 3-as körgyűrű gyors régióközi összeköttetést biztosít. A Cat Lai híd, a Phu My 2 híd, valamint a tartományi utak, mint például a Ton Duc Thang és a Nguyễn Ai Quoc, és a kikötők közötti utak zökkenőmentes hálózatot hoznak létre, csökkentve a torlódásokat és fellendítve a kereskedelmet. Ehhez jön még a nemzeti nagysebességű vasútvonal és a városi vasúthálózat, amely Ho Si Minh-város központját és más fejlődő városokat, például Thu Dau Motot és Bien Hoát köti össze a Long Thanh repülőtérrel és Nhon Trach-sal, amelyek szintén jelentős beruházásokban részesülnek.
 |
| A Nhon Trach híd lerövidíti az utazási időt Ho Si Minh-városból Nhon Trachba és a Long Thanh repülőtérre. |
Ez a multimodális közlekedési rendszer Nhon Trachot valódi logisztikai központtá alakítja, ezáltal vonzza a vállalkozásokat és a magasan képzett munkaerőt. Ez egyben alapot is teremt Ho Si Minh-város lakosságának decentralizációjának felgyorsításához, és lendületet ad annak, hogy Nhon Trach fontos híddá váljon a régi városközpont és Ho Si Minh-város, valamint Dong Nai tartomány új fejlesztési központjai között.
Továbbá Nhon Trach büszkélkedhet a Phuoc An kikötővel, egy jelentős regionális tengeri kikötővel, amely közvetlenül kapcsolódik a Cai Mep - Thi Vai kikötőcsoporthoz, és nagy nemzetközi hajókat fogad. Ez a kikötő egyre fontosabbá válik az ellátási láncban a délkeleti régióban. Különösen az 1000 hektáros Long Thanh - Nhon Trach Szabadkereskedelmi Övezet (FTZ) projektet támogatják aktívan, amely erősen vonzza a külföldi közvetlen befektetéseket, egy teljes ökoszisztémát alkotva egy „erős kvartettel”, amely magában foglalja a repülőteret - kikötőt - logisztikát - kereskedelmet, több százezer magas színvonalú munkahelyet teremtve.
Lehetőségek lakhatásra és befektetésnek egyaránt.
Ho Si Minh-város egyre növekvő földhiánya és magas ingatlanárai közepette Nhon Trach egy fellendülő helyként jelenik meg versenyképes árakkal, de jelentős növekedési potenciállal az infrastruktúrájának és a tervezésének köszönhetően. A piac az ingatlanárak jelentős emelkedését prognosztizálja 2026-tól kezdődően.
 |
| Sok vásárló érdeklődik a Nhon Trach városrész központjában, a Nguyen Ai Quoc utcában (25C) található K-Home Avenue projekt iránt. |
Szakértők szerint a Nhon Trach ingatlanjai tökéletesen kielégítik kettős igényt. Azok számára, akik lakni szeretnének, Nhon Trach ideális helyszín a tiszta és zöld környezet, a modern tervezés, az elfogadható költségek, valamint a fiatal családok és a repülőtéren, kikötőkben és ipari övezetekben dolgozó szakemberek számára való alkalmasság miatt.
Befektetési szempontból a Nhon Trach-i ingatlanok áremelkedésének lehetősége a tényleges keresletből, a külföldi működőtőke-beáramlásból és az urbanizációból fakad. Mivel Dong Nai központilag irányított várossá válik, Dong Nai és Ho Si Minh-város többközpontú fejlesztési stratégiája, valamint az összehangolt infrastrukturális kapcsolatok révén Nhon Trach tökéletes „időzítéssel” rendelkezik. Ezért nemcsak ideális lakóhely, hanem stratégiai befektetési eszköz is, amely kivételes értéknövekedést ígér a következő 3-5 évben. Ez magyarázza, hogy miért özönlik Nhon Trachba számos nagy ingatlanvállalat, mint például a Kim Oanh Group, a Vingroup , a Phu My Hung, a Sunshine, a Phu Long, a Gamuda Land, a Masterise, a Nam Long…, és versenyeznek a földek megszerzéséért.
Forrás: https://baodongnai.com.vn/doanh-nhan-doanh-nghiep/202605/diem-sang-bat-dong-san-nhon-trach-f92039c/
![[Kép] Hanoi városi élete a „perzselően forró” környezet kihívásai alatt](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/25/1779706979265_nang-nong-t5-2026-minh-duy-7-4636-jpg.webp)
![[Kép] Közeli kép a két gyorsforgalmi utat és a Long Thanh repülőteret összekötő csomópontról.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/25/1779703378210_ndo_br_z7863716673926-224453a31600126cce10622af6290afd-4549-jpg.webp)
Hozzászólás (0)