A Bac Giang-i telekfelosztás legfrissebb feltételei

Le O Pich, a Bac Giang tartomány Népi Bizottságának alelnöke aláírta a 24/2024. számú határozatot, amely részletezi a lakótelkek földkiosztási korlátait, a lakótelkek földelismerési korlátait, a földfelosztás és -összevonás minimális területét és feltételeit, valamint a földátruházással és a földhasználati célok átalakításával kapcsolatos egyéb kérdéseket.

A lakóteleknek legalább 32 m2-es alapterületűnek kell lenniük Bac Giang város kerületeiben, valamint a városokban, a kerületté alakított településeken és a nagyvárosokban található városi lakótelekben. Ezenkívül legalább 50 m2-es alapterület szükséges a kerületek közigazgatási határain belüli településeken és az új telephely miatt kerületté vagy várossá alakított városokban.

Az eredeti, 5,5 m vagy annál nagyobb meglévő telekmélységgel rendelkező telkek esetében a minimális homlokzati méret 4 m, az építési vonaltól való mélységnek pedig – ha van ilyen – legalább 5,5 m-nek kell lennie. Az állam által megszerzett telkek esetében, ha a meglévő mélység kisebb, mint 5,5 m, a minimális mélység 3 m.

A fenti esetekbe nem tartozó lakótelkek esetében a felosztott telek legalább 70 m2 lakóterülettel kell rendelkeznie. A minimális homlokzat 4 m, a minimális építési vonaltól való mélység (ha van) pedig 8 m az eredeti, 8 m-es vagy annál nagyobb meglévő mélységű telkek esetében.

Azokban az esetekben, amikor a földterületet az állam visszaszerzi, és annak meglévő mélysége kevesebb, mint 5,5 m, biztosítani kell az 5 m-es minimális mélységet.

Ha a földterületet az állam egy beruházási projekt megvalósítására osztja ki vagy adja bérbe, akkor a földterületet a jóváhagyott projektnek megfelelően kell felosztani a beruházási törvénynek megfelelően.

Ingatlanprojekt Bac Giang városában (Illusztratív kép: Duong Tam)

A Bac Giang tartomány Népi Bizottságának 24. számú határozata értelmében a Bac Giang város kerületeinek városi területein a magánszemélyek számára kiosztható maximális földterület-korlát 100 m2 (kivéve azokat az eseteket, amikor a kerületek és városok közigazgatási határain belüli településeket kerületekké vagy községekké alakítják át új létesítés, felosztás vagy közigazgatási határok összevonása miatt).

A városi területeken található lakótelkek magukban foglalják a városokban található telkeket, a városokban található, kerületté alakított telkeket; a Viet Yen város kerületeiben található lakótelkeket; a Bac Giang város Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My és Song Mai községeiben található lakótelkeket; a Bac Giang város határain belüli településeken található, kerületté alakított lakótelkeket; valamint a gyorsforgalmi utak, országos autópályák és tartományi utak melletti vidéki területeken található lakótelkeket, legfeljebb 120 m2 alapterülettel.

Eközben az olyan járások és városok közigazgatási határain belüli településeken, amelyeket új közigazgatási határok létrehozása, felosztása vagy összevonása miatt (miután az Országgyűlés Állandó Bizottságának az új közigazgatási határok létrehozásáról, felosztásáról vagy összevonásáról szóló határozata hatályba lépett) átalakult járásokká vagy községgé, a lakótelkek mérete 200 m2-re korlátozódik.

A járások, városok és települések középső fekvésű településein a lakótelkek maximális mérete 300 m2. A járások és városok hegyvidéki településein a lakótelkek maximális mérete 360 ​​m2.

Ha a telek 1980. december 18. előtt alakult ki, a lakóterületet az egyes régióknak és területeknek megfelelő lakóterület-kiosztási határ ötszöröse határozza meg, de legfeljebb a jelenleg használatban lévő telek területét, és legfeljebb 800 m2-t.

Az 1980. december 18. és 1993. október 15. között kialakított telkek esetében az elismert lakóterületi telekhatár az egyes régióknak és területeknek megfelelő lakóterület-kiosztási határ háromszorosa, de az összterület nem haladhatja meg a jelenleg használatban lévő telek területét, legfeljebb 600 m2-t.

A Bac Giang tartomány Népi Bizottsága szerint a 24/2024. számú határozat hivatalosan szeptember 21-én lépett hatályba, felváltva a tartomány 40/2021. és 44/2023. számú határozatait.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm