Legfrissebb földosztási feltételek Bac Giangban

Le O Pich, Bac Giang tartomány Népi Bizottságának alelnöke aláírta és kiadta a 24/2024. számú határozatot, amely részletezi a lakótelkek kiosztásának korlátait, a lakótelkek elismerésének korlátait, a földmegosztás és -összevonás minimális területét és feltételeit, valamint számos egyéb, a földátruházással és a földhasználati célok átalakításával kapcsolatos kérdést.

A lakóteleknek legalább 32 m2-esnek kell lenniük Bac Giang város járásaiban, valamint városokban, járássá alakított városokban és településeken található belterületi lakóteleknek. Ezenkívül a kerületek közigazgatási határain belüli településeken, járássá alakított városokban és az újonnan alapított városokban a minimális terület 50 m2.

Az eredeti, legalább 5,5 m mély telek esetében a minimális homlokzati magasság 4 m, az építési határtól való mélység (ha van ilyen) pedig legalább 5,5 m. Az állam által visszaszerzett, 5,5 m-nél kisebb mély telek esetében a minimális mélység 3 m.

A fenti esetekbe nem tartozó lakótelkek esetében a megosztás utáni telek legalább 70 m2 lakóterülettel kell rendelkeznie. A minimális homlokzati méret 4 m, az építési határvonalhoz viszonyított mélység (ha van ilyen) legalább 8 m az eredeti telek esetében, ha a meglévő mélység 8 m vagy annál nagyobb.

Abban az esetben, ha az állam általi visszaszerzés után a földterület jelenlegi mélysége kevesebb, mint 5,5 m, a minimális mélységnek 5 m-nek kell lennie.

Ha a földterületet az állam beruházási projekt megvalósítására jelöli ki vagy adja bérbe, a földterületet a jóváhagyott projektnek megfelelően kell felosztani a beruházási törvény rendelkezéseivel összhangban.

Ingatlanprojekt Bac Giang városában (Illusztrációs fotó: Duong Tam)

Szintén a Bac Giang tartomány Népi Bizottságának 24. számú határozata értelmében a Bac Giang város kerületeinek városi területein (kivéve a kerületek közigazgatási határain belüli településeket és az újonnan létrehozott, felosztott vagy egyesített közigazgatási határok miatt kerületekké és városokká alakított városokat) magánszemélyeknek kiosztható lakótelkek határa legfeljebb 100 négyzetméter.

Ami a városokban található városi lakótelkeket illeti, a városokban található lakótelkeket, amelyeket kerületekké alakítottak át; a Viet Yen város kerületeiben található lakótelkeket; a Bac Giang város Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My és Song Mai településein található lakótelkeket; a Bac Giang város határain belüli településeken található lakótelkeket, amelyeket kerületekké alakítottak át; a vidéki területeken található lakótelkeket gyorsforgalmi utak, országos autópályák és tartományi utak mentén, maximum 120 négyzetméter területtel.

Eközben az újonnan létrehozott, felosztott vagy összevont közigazgatási határok miatt (miután hatályba lépett az Országgyűlés Állandó Bizottságának az újonnan létrehozott, felosztott vagy összevont közigazgatási határokról szóló határozata) járássá és várossá alakított községek közigazgatási határain belüli lakótelkek legfeljebb 200 négyzetméterek lehetnek.

A középső területeken, járásokban, városokban és településeken található lakótelkek maximális mérete 300 m2. A hegyvidéki területeken, járásokban és városokban található lakótelkek maximális mérete 360 ​​m2.

Ha a telek 1980. december 18. előtt alakult ki, a lakóterületet az egyes előírt régióknak vagy területeknek megfelelő lakóterület-kiosztási határ ötszöröse határozza meg, de legfeljebb a használatban lévő telek területét és legfeljebb 800 m2-t.

Az 1980. december 18. és 1993. október 15. között kialakított földterületek esetében a lakóingatlan-elismerési határértéket az egyes előírt régiókhoz vagy területekhez tartozó lakóingatlan-kiosztási határérték háromszorosa határozza meg, de a teljes terület nem haladhatja meg a használatban lévő földterület területét, és legfeljebb 600 négyzetméter lehet.

Bac Giang tartomány Népi Bizottsága szerint a 24/2024. számú határozat hivatalosan szeptember 21-én lépett hatályba, felváltva a tartomány 40/2021. és 44/2023. számú határozatait.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm