A Dong Nai vonzza az északi befektetőket.

A 2026-os földárlista nyomása arra kényszeríti az északi befektetőket, hogy megváltoztassák befektetési szemléletüket. A déli irányú migrációs hullám erőteljesen tolódik el, különösen most, hogy Dong Nai a 7. központilag kormányzott várossá vált.

A 2026-os földárlista nyomása és a tiszta földterületek biztosításának kihívása a fővárosban.

A hanoi ingatlanpiac erőteljes, de egyben stresszes átszervezésnek van tanúja. Az új földárlista 2026. január 1-jétől történő bevezetése, amely átlagosan akár 26%-os emelkedést is eredményezett, különösen az elővárosi területeken tapasztalható meredek áremelkedés új árszintet teremtett. 2026 májusától a piacra további nyomás nehezedik a földgazdálkodás szigorítását és a régóta halogatott projektek kezelését célzó kampány miatt.

Szakértők szerint a hanoi új projektek profitmarzsát a túlzottan magas ráfordítási költségek, például a kártérítés, a földterület-megtisztítás és a földadók korlátozzák. Ennek elkerülhetetlen következménye, hogy az elsődleges eladási árak a plafonjukig emelkednek, meghaladva sok befektető elérhetőségét és várható profitmarzsát.

Abban az időben stratégiai tőkeáramlási irányváltás történt. Ez a lépés arra késztette a hozzáértő befektetőket, hogy „délre költözzenek”, új befektetési helyszíneket keressenek, amelyek hosszú távú növekedési potenciállal és továbbra is viszonylag alacsony árréssel rendelkeznek.

Ebben a gazdasági fordulatban Dong Nai város erős mágnesként emelkedik ki Dél-Afrikából, miután a 7. központilag kormányzott várossá vált. Ez a fordulópont nemcsak a helyi gazdaságot helyezi át, hanem a befektetési tőke erőteljes beáramlását is elindítja.

Dong Nai - Egy „zöld öböl” a nemzeti stratégiai infrastruktúra szívében.

Jelenlegi helyzetét tekintve a Dong Nai ritka stratégiai előnnyel rendelkezik a nagyszabású Long Thanh repülőtér projekttel – amelyről a régió nemzetközi tranzitközpontjává kívánják válni. E kulcsfontosságú szerep miatt számos régióközi infrastrukturális projektet gyorsítanak fel a repülőtér gyors összeköttetésének biztosítása érdekében, mint például a metró, Ho Si Minh-város 3-as körgyűrűje, a Dong Nai 2 híd, a Nhon Trach híd, a Cat Lai híd, valamint a Bien Hoa - Vung Tau gyorsforgalmi út és a Ben Luc - Long Thanh gyorsforgalmi út…

Dong Nai város közlekedési infrastruktúra-tervezése

Dong Nai város nemcsak az infrastruktúrának köszönhetően fejlődik, hanem egy új „zöld öbölként” is fejlődik délen, modern folyóparti városi tengellyel, amely összehozza az ökológiai lakóövezeteket, a kereskedelmi és szolgáltatási övezeteket, valamint az értelmiségiek és nemzetközi szakértők közösségét. A nagyvárosokban egyre szűkösebb tiszta földterületek miatt a világos jogi alapokkal, jól megtervezett elrendezéssel és zöld életterekkel rendelkező projektek az északi befektetések vonzásának középpontjába kerülnek.

Ezek közül kiemelkedő az Izumi City projekt – egy 170 hektáros városfejlesztés, amely közvetlenül a stratégiai folyóparti tengelyen található, és a jövőbeni Dong Nai 2 hídon keresztül gyorsan összeköttetésben áll Ho Si Minh-várossal. Nemcsak kiváló helyen található, ahol infrastrukturális fejlesztésekre számíthatunk, hanem a projekt a jogszabályoknak való megfelelés iránti elkötelezettségének is köszönhető. Ezt a projektet tartják az egyik lehetséges helyszínnek, ahol ki lehet aknázni a Dong Nai City új fázisában a minőségi lakosság bevándorlási hullámát és a befektetési tőkét.

Izumi városa, egy integrált városi terület, a Dong Nai folyó mentén található, ahol a helyi hatóságok nagyszabású és jól megtervezett városfejlesztésekre összpontosítanak.

„Az Izumi Citybe való befektetés iránti érdeklődésünk egyik kulcsfontosságú tényezője a gazdag regionális infrastruktúra-hálózat és a hosszú távú infrastrukturális tervezés volt. A Dong Nai-t és Ho Si Minh-várost összekötő közlekedési útvonalakba történő folyamatos állami beruházások garantálják a projekt jövőbeni értéknövekedését. Ugyanakkor Izumi Cityben egy átfogó élő ökoszisztémát találtunk. A komplexumon belüli integrált szolgáltatásokkal és a környező külső szolgáltatások ökoszisztémájával Izumi City teljes mértékben kielégíti egy modern család minden lakhatási, egészségügyi és szórakozási igényét” – osztották meg Mr. Son és Ms. Ngoc Anh (Hanoi), miután személyesen is megismerkedtek a projekttel.

Annak érdekében, hogy a befektetők a lehető legátfogóbb és legobjektívebb képet kapják Dong Nai ingatlanpiacáról és befektetési lehetőségeiről, az Izumi City egy különleges szemináriumot szervez "Befektetési vonzás a 7. közvetlenül a központi kormányzat alá tartozó városból - Dong Nai City" témával.

Az eseményen a befektetők nemcsak vezető gazdasági szakértők mélyreható elemzéseit és értékeléseit hallhatják a keleti régió növekedési potenciáljáról, hanem lehetőségük lesz megismerni a projekt legértékesebb ingatlanjait is. Különösen a fejlesztő, a Nam Long, osztja meg a projekt optimális pénzügyi megoldásait.

(Forrás: Nam Long)

Forrás: https://vietnamnet.vn/dong-nai-thu-hut-nha-dau-tu-mien-bac-2520057.html