Engedje szabadjára a befektetések áramlását.

A nyilvánosság figyelmét felkeltő információ a kormány nemrégiben kiadott, 2025. szeptember 15-i 66.3/2025/NQ-CP számú határozata, amely a 2021-2030-as időszakra vonatkozó, 2050-ig kidolgozott Nemzeti Földhasználati Tervezés (NMF) módosításának jóváhagyására még nem került sor.

Az állásfoglalást „kapunak” tekintik, amely felszabadítja a befektetések áramlását.

Một trong những nội dung đáng chú ý của nghị quyết là cho phép các tỉnh, thành phố được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp, mà không bị ràng buộc bởi các chỉ tiêu quốc gia đã phân bổ theo Nghị quyết số 39/2021/QH15 của Quốc hội . Quy định này mở ra dư địa lớn cho các địa phương chủ động bố trí quỹ đất theo nhu cầu thực tiễn, thay vì bị kìm hãm bởi “chiếc áo chật” từ khung chỉ tiêu cứng nhắc.

Továbbá az állásfoglalás tisztázza, hogyan kell kezelni a különböző tervezési típusok közötti konfliktusokat és átfedéseket. Ha egy projektet ágazati tervben azonosítottak, és az összhangban van a földhasználattal, a városrendezéssel vagy a vidéki tervezéssel, az illetékes hatóság a földtörvénnyel összhangban földszerzés, -kiosztás, -bérbeadás vagy földhasználati célok átalakításának alapjául használhatja. Ez egy fontos lépés a „felfüggesztett tervezés” és az egységesség hiánya miatti elhúzódó projektkésések helyzetének megszüntetése felé. Így ez a dokumentum nemcsak adminisztratív technikai jellegű, hanem közvetlenül befolyásolja a befektetési környezetet is. Amikor a szabályozás egyértelműbbé, átláthatóbbá és gyakorlatiasabbá válik, a vállalkozások és a befektetők bizalma megerősödik, ezáltal elősegítve a tőkeáramlást az infrastruktúrába, az iparba és a szolgáltatásokba.

A városfejlesztés, különösen a szociális lakásépítés területén a 66.3/2025/NQ-CP számú határozat lehetőséget nyit a helyi önkormányzatok számára, hogy proaktívan földet biztosítsanak a lakosság sürgős szükségleteinek kielégítésére. A földszerzés, -elosztás és -átalakítás egyszerűsített eljárásaival a szociális lakásépítési projektek gyorsabban megvalósíthatók, hozzájárulva a népességnövekedés csökkentéséhez és a városi életminőség javításához.

Továbbá a tervezéssel kapcsolatos akadályok feloldásának lehetővé tétele azt is jelenti, hogy számos fontos infrastrukturális projekt – a közlekedéstől és a közművektől a telekommunikációig – hamarabb megvalósítható. Ezen projektek feloldásával a helyi gazdaságnak lehetősége nyílik a virágzásra, hozzájárulva az ország általános növekedéséhez.

A határozat hatékony végrehajtásához több szint, ágazat és helyi szintű összehangolt erőfeszítésre van szükség. Kulcsfontosságú, hogy a minisztériumok és az ágazatok, különösen a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium, a Pénzügyminisztérium és az Építésügyi Minisztérium, haladéktalanul konkrét és egyértelmű iránymutatásokat adjanak ki a végrehajtási módszerekről, miközben megerősítik az ellenőrzést és a felügyeletet; és időben jelentik a felmerülő problémákat.

Tartományi szinten a helyi önkormányzatoknak gyorsan felül kell vizsgálniuk a 2021-2030-as időszakra vonatkozó, 2025. július 1. előtt jóváhagyott tartományi tervezést, és terveket kell kidolgozniuk a földhasználati célok megfelelő elosztására minden egyes község, kerület és különleges övezet számára az átszervezés után. Az elosztás átláthatósága kötelező követelmény, mind a méltányosság biztosítása, mind a polgárok és a vállalkozások általi felügyelet megkönnyítése érdekében.

A községi szintű közigazgatási egységeknek proaktívan kell éves földhasználati terveket kidolgozniuk, amelyek a helyi adottságokhoz igazodnak. A földmérési, leltározási és kataszteri térképezési munkáknak pontosaknak kell lenniük a pazarlás vagy a jövőbeni viták elkerülése érdekében.

A földet használó szervezetek és magánszemélyek szempontjából a felelősség túlmutat a szabályozások egyszerű betartásán; magában foglalja a proaktív cselekvést is. A vállalkozásoknak és a befektetőknek szigorúan be kell tartaniuk a tartományi és települési szintű földhasználati terveket, és szorosan együtt kell működniük a gazdálkodási ügynökségekkel a határidők lerövidítése, a költségek csökkentése és a projektek megfelelő irányba történő és fenntartható megvalósításának biztosítása érdekében.

Az időben kiadott 66.3/2025/NQ-CP számú határozat a jelenlegi földgazdálkodás és -használat egyik legnagyobb szűk keresztmetszetét fogja kezelni. A dokumentumtól azonban hosszú út áll előttünk a gyakorlatban, ami határozott fellépést igényel a kormányzat minden szintjén, valamint felelősséget és együttműködést a vállalkozások és a lakosság részéről.

Forrás: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html