Engedje szabadjára a befektetések áramlását.

A nyilvánosság figyelmét felkeltő információ a kormány nemrégiben kiadott, 2025. szeptember 15-i 66.3/2025/NQ-CP számú határozata, amely a 2021-2030-as időszakra vonatkozó, 2050-ig kidolgozott Nemzeti Földhasználati Tervezés (NMF) módosításának jóváhagyására még nem került sor.

Az állásfoglalást „kapunak” tekintik, amely felszabadítja a befektetések áramlását.

A határozat egyik figyelemre méltó aspektusa, hogy lehetővé teszi a tartományok és városok számára, hogy az átszervezést követően földhasználati kvótákat osszanak ki a községi szintű közigazgatási egységeknek anélkül, hogy a Nemzetgyűlés 39/2021/QH15. számú határozata alapján már kiosztott országos kvóták kötnék őket. Ez a szabályozás jelentős teret nyit a települések számára, hogy proaktívan, a gyakorlati igényeknek megfelelően osszák ki a földet, ahelyett, hogy a merev kvótarendszer korlátozná őket.

Továbbá az állásfoglalás tisztázza, hogyan kell kezelni a különböző tervezési típusok közötti konfliktusokat és átfedéseket. Ha egy projektet ágazati tervben azonosítottak, és az összhangban van a földhasználattal, a városrendezéssel vagy a vidéki tervezéssel, az illetékes hatóság a földtörvénnyel összhangban földszerzés, -kiosztás, -bérbeadás vagy földhasználati célok átalakításának alapjául használhatja. Ez egy fontos lépés a „felfüggesztett tervezés” és az egységesség hiánya miatti elhúzódó projektkésések helyzetének megszüntetése felé. Így ez a dokumentum nemcsak adminisztratív technikai jellegű, hanem közvetlenül befolyásolja a befektetési környezetet is. Amikor a szabályozás egyértelműbbé, átláthatóbbá és gyakorlatiasabbá válik, a vállalkozások és a befektetők bizalma megerősödik, ezáltal elősegítve a tőkeáramlást az infrastruktúrába, az iparba és a szolgáltatásokba.

A városfejlesztés, különösen a szociális lakásépítés területén a 66.3/2025/NQ-CP számú határozat lehetőséget nyit a helyi önkormányzatok számára, hogy proaktívan földet biztosítsanak a lakosság sürgős szükségleteinek kielégítésére. A földszerzés, -elosztás és -átalakítás egyszerűsített eljárásaival a szociális lakásépítési projektek gyorsabban megvalósíthatók, hozzájárulva a népességnövekedés csökkentéséhez és a városi életminőség javításához.

Továbbá a tervezéssel kapcsolatos akadályok feloldásának lehetővé tétele azt is jelenti, hogy számos fontos infrastrukturális projekt – a közlekedéstől és a közművektől a telekommunikációig – hamarabb megvalósítható. Ezen projektek feloldásával a helyi gazdaságnak lehetősége nyílik a virágzásra, hozzájárulva az ország általános növekedéséhez.

A határozat hatékony végrehajtásához több szint, ágazat és helyi szintű összehangolt erőfeszítésre van szükség. Kulcsfontosságú, hogy a minisztériumok és az ágazatok, különösen a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium, a Pénzügyminisztérium és az Építésügyi Minisztérium, haladéktalanul konkrét és egyértelmű iránymutatásokat adjanak ki a végrehajtási módszerekről, miközben megerősítik az ellenőrzést és a felügyeletet; és időben jelentik a felmerülő problémákat.

Tartományi szinten a helyi önkormányzatoknak gyorsan felül kell vizsgálniuk a 2021-2030-as időszakra vonatkozó, 2025. július 1. előtt jóváhagyott tartományi tervezést, és terveket kell kidolgozniuk a földhasználati célok megfelelő elosztására minden egyes község, kerület és különleges övezet számára az átszervezés után. Az elosztás átláthatósága kötelező követelmény, mind a méltányosság biztosítása, mind a polgárok és a vállalkozások általi felügyelet megkönnyítése érdekében.

A községi szintű közigazgatási egységeknek proaktívan kell éves földhasználati terveket kidolgozniuk, amelyek a helyi adottságokhoz igazodnak. A földmérési, leltározási és kataszteri térképezési munkáknak pontosaknak kell lenniük a pazarlás vagy a jövőbeni viták elkerülése érdekében.

A földet használó szervezetek és magánszemélyek szempontjából a felelősség túlmutat a szabályozások egyszerű betartásán; magában foglalja a proaktív cselekvést is. A vállalkozásoknak és a befektetőknek szigorúan be kell tartaniuk a tartományi és települési szintű földhasználati terveket, és szorosan együtt kell működniük a gazdálkodási ügynökségekkel a határidők lerövidítése, a költségek csökkentése és a projektek megfelelő irányba történő és fenntartható megvalósításának biztosítása érdekében.

Az időben kiadott 66.3/2025/NQ-CP számú határozat a jelenlegi földgazdálkodás és -használat egyik legnagyobb szűk keresztmetszetét fogja kezelni. A dokumentumtól azonban hosszú út áll előttünk a gyakorlatban, ami határozott fellépést igényel a kormányzat minden szintjén, valamint felelősséget és együttműködést a vállalkozások és a lakosság részéről.

Forrás: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html