A befektetési folyamatok felszabadítása

A nyilvánosságot érdeklő információ az, hogy a Kormány nemrégiben kiadta a 66.3/2025/NQ-CP számú, 2025. szeptember 15-i határozatát a 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó, 2050-ig kidolgozott Nemzeti Földhasználati Tervezési Terv (NFT) projektjeinek megvalósítását akadályozó tényezők elhárításáról és kezeléséről, amelynek módosítását még nem hagyták jóvá.

A határozatot a befektetési folyamatok felszabadítását célzó „kapunak” tekintik.

A határozat egyik figyelemre méltó tartalma, hogy lehetővé teszi a tartományok és városok számára, hogy az átszervezést követően földhasználati kvótákat osszanak ki a községi szintű közigazgatási egységeknek anélkül, hogy a Nemzetgyűlés 39/2021/QH15. számú határozata alapján kiosztott országos kvóták kötnék őket. Ez a rendelkezés nagy teret nyit a települések számára, hogy proaktívan, a gyakorlati szükségletek szerint osszák el a földalapokat, ahelyett, hogy a merev kvótarendszer „szűk ingébe” lennének kötve.

Emellett a határozat meghatározza a tervezési típusok közötti konfliktusok és átfedések kezelésének módját is. Ha a projektet az ágazati tervezésben, a földhasználati tervezéssel összhangban, városi vagy vidéki területrendezéssel azonosították, az illetékes hatóság a Földtörvény rendelkezéseivel összhangban felhasználhatja azt a földhasználati cél visszavonásának, átruházásának, bérbeadásának vagy megváltoztatásának alapjául. Ez egy fontos lépés a „felfüggesztett tervezés” és a következetesség hiánya miatti elhúzódó projektstagnálás helyzetének megszüntetése érdekében. Így ez a dokumentum nemcsak adminisztratív technikai jellegű, hanem közvetlen hatással van a befektetési környezetre is. Amikor a szabályozás egyértelműbbé, átláthatóbbá és gyakorlatiasabbá válik, a vállalkozások és a befektetők bizalma megerősödik, ezáltal elősegítve a tőkeáramlást az infrastruktúrába, az iparba és a szolgáltatásokba.

A városfejlesztés, különösen a szociális lakásépítés területén a 66.3/2025/NQ-CP számú határozat lehetőséget nyit a helyi önkormányzatok számára, hogy proaktívan földalapokat különítsenek el a lakosság sürgős szükségleteinek kielégítésére. Ha a földterület-visszaszerzésre, -kiosztásra és -célú átalakításra vonatkozó eljárások lerövidülnek, a szociális lakásépítési projektek gyorsabban megvalósíthatók, hozzájárulva a népességnövekedés csökkentéséhez és a városi életminőség javításához.

Továbbá a tervezési problémák kezelésének lehetővé tétele azt is jelenti, hogy számos fontos infrastrukturális projekt – a közlekedéstől, az elektromos áramtól és a vízellátástól kezdve a telekommunikációig – hamarosan megvalósulhat. A projektek lezárásával a helyi gazdaság kitörési feltételeket kap, hozzájárulva az ország általános növekedéséhez.

Ahhoz, hogy a határozat hatályba lépjen, számos szint, ágazat és helyi közösség egyidejű részvételére van szükség. Fontos, hogy a minisztériumok és ágazatok, különösen a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium, a Pénzügyminisztérium és az Építésügyi Minisztérium , haladéktalanul konkrét és egyértelmű utasításokat adjanak ki a végrehajtási módszerekre vonatkozóan, miközben megerősítik az ellenőrzést és a felügyeletet, és haladéktalanul jelentik a felmerülő problémákat.

Tartományi szinten a helyi önkormányzatoknak haladéktalanul felül kell vizsgálniuk a 2021-2030-as időszakra vonatkozó, 2025. július 1. előtt jóváhagyott tartományi tervezést, és terveket kell készíteniük a megfelelő földhasználati kvóták kiosztására minden község, kerület és különleges övezet számára az átszervezés után. A nyilvánosság és az átláthatóság az elosztás során kötelező követelmény, mind a méltányosság biztosítása, mind a lakosság és a vállalkozások általi felügyelet megkönnyítése érdekében.

A községi szintű közigazgatási egységeknek proaktívan kell kidolgozniuk az éves földhasználati terveket, a helyi realitásoknak megfelelően. A mérési, leltározási és kataszteri térképek készítésének pontosnak kell lennie, elkerülve a pazarlást vagy a jövőbeni vitákat.

A földet használó szervezetek és magánszemélyek számára a felelősség nem merül ki a szabályozások betartásában, hanem kezdeményezőkészséget is igényel. A vállalkozásoknak és a befektetőknek szorosan követniük kell a tartományi tervezést és a települési szintű földhasználat-tervezést, szorosan együtt kell működniük a kezelőügynökségekkel az idő lerövidítése, a költségek csökkentése, valamint a projektek végrehajtásának menetrend szerinti és fenntartható módon történő lebonyolítása érdekében.

Az időben kiadott 66.3/2025/NQ-CP számú határozat megszünteti a földgazdálkodás és -használat egyik legnagyobb szűk keresztmetszetét. A dokumentumoktól a gyakorlatig azonban hosszú út vezet, amely drasztikus intézkedéseket igényel a hatóságoktól minden szinten, valamint felelősségtudatot és együttműködést a vállalkozások és a magánszemélyek részéről.

Forrás: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html