Hanoi szigorítja az ingatlanközvetítői tevékenységek szabályozását.

(CLO) A Hanoi Építési Minisztérium kiadott egy dokumentumot, amelyben felkéri a környéken ingatlanpiacot üzemeltető szervezeteket és magánszemélyeket, hogy vizsgálják felül működési körülményeiket, töltsék ki a jogi dokumentumokat, és jelentést tegyenek működési állapotukról. A határidő május 28.

Công Luận•23/05/2026

Azoknak az egységeknek, amelyek még nem rendelkeznek működési engedéllyel a városban, a hatóságok előírják, hogy a működés megkezdése előtt minden szükséges eljárást lefolytassanak. Konkrétan az ingatlantőzsdét közvetlenül üzemeltető vezetőnek vagy személynek szakmai képzésen kell részt vennie, és megfelelő szakmai engedélyt kell szereznie.

A szabályozások szerint az ingatlantőzsdék csak ingatlanszolgáltató vállalkozás modellje szerint működhetnek, és a működés megkezdése előtt regisztrációs dokumentumokat kell benyújtaniuk a tartományi szintű állami igazgatási ügynökséghez.

Az Építési Minisztérium kijelentette, hogy ez a terület teljes kereskedési rendszerének irányítását, statisztikáit és felügyeletét hivatott megkönnyíteni.

Ezenkívül a tőzsdéknek világos és átlátható kereskedési eljárásokat kell létrehozniuk és nyilvánosan közzétenniük. A kérelmek fogadásától kezdve a jogi ellenőrzéseken, az információk közzétételén, a brókertevékenységen és a szerződéskötésen át az adattárolásig minden lépést meghatározott eljárások szerint kell végrehajtani.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — Hanoi szigorítja az ingatlanközvetítői tevékenységek szabályozását. Fotó: ST

Ez a szabályozás a megtévesztő reklámok, az átláthatatlan tranzakciók, illetve a jogi követelményeknek nem megfelelő termékek forgalmazásának megfékezését célozza.

A kereskedési platformoknak fix működési hellyel kell rendelkezniük, egyértelműen regisztráltaknak kell lenniük, és teljes mértékben meg kell felelniük a kereskedési tevékenységeket támogató létesítményekre és technikai infrastruktúrára vonatkozó követelményeknek. Ezt megoldásnak tekintik a „virtuális kereskedési platformok” helyzetének orvoslására, amelyek ideiglenesen működnek, vagy elsősorban online folytatnak üzleti tevékenységet, de nincs konkrét jogi címük.

Az ingatlantőzsdék irányításának megerősítése várhatóan hozzájárul a közvetítői tevékenységek szabványosításához, a piaci átláthatóság fokozásához és a tranzakciókban részt vevő polgárok jogainak védelméhez.

A jelenlegi szabályozás szerint az ingatlantőzsdék feladata az eladásra kínált ingatlantermékek jogszerűségének és jogosultságának ellenőrzése a tranzakciók előtt; az ingatlanok listázása, az ügyfelek teljes körű tájékoztatása, valamint az ügyfelek segítése a megfelelő ingatlanok megtalálásában és kiválasztásában.

A brókeri tevékenységek mellett a tőzsde feladata a felek segítése a tárgyalásokban, szerződések aláírásában, kifizetések teljesítésében, valamint a tőzsdén keresztül létrejövő tranzakciókhoz szükséges dokumentumok és ingatlanok átadásában. Ugyanakkor minden tranzakciós információt és nyilvántartást a szabályoknak megfelelően kell tárolni.

Ezzel egyidejűleg az ingatlantőzsdéknek ellenőrizniük kell a tőzsdén keresztül lebonyolított tranzakciókat, és releváns információkat kell szolgáltatniuk a tartományi szintű állami ingatlankezelő szerveknek a piacirányítás és -felügyelet megkönnyítése érdekében.