Nyomtasson QR-kódot piros könyvre, így többé nem lesz lehetősége hamis dokumentumokat készíteni

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolta, hogy QR-kódokat nyomtassanak a földhasználati jogokat igazoló okiratokra és a földhöz csatolt tulajdonjogot igazoló okiratokra (vörös könyvek) a hamisítás megelőzése érdekében.

A "Vörös könyv" 4 oldalról 2 oldalra rövidült

A fenti javaslat a földhasználati jogok igazolását, a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát és a kataszteri nyilvántartásokat szabályozó körlevél tervezetében szerepel.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium szerint az új földhasználati jog igazolási űrlapja csak két oldalas lesz, a QR-kód az első oldal jobb felső sarkában lesz feltüntetve.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium szerint a QR-kódok segítenek az embereknek a tanúsítványokon és a visszajelzéseken nyomtatott információk kikeresésében, így megakadályozva a hamisítást.

Minta igazolás a földhasználati jogokról és a föld tulajdonjogáról.

A további QR-kódok nyomtatására vonatkozó javaslat mellett a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium a földhasználati jogokat, a háztulajdont és a földterületen lévő ingatlanokat igazoló tanúsítványok (vörös könyv) egyes tartalmának módosítását is javasolta. Konkrétan az új tanúsítványűrlap 2 oldalas a korábbi 4 oldal helyett. Korábban a tanúsítványban szereplő információk nagy része a második és harmadik oldalon volt, de a javaslat szerint az első oldalra kerül át.

A nemzeti jelkép mérete csökkentve lett, és az első oldal bal sarkában található, a jelenlegi középpont helyett. A telek adatait tartalmazó rész, amely tartalmazza a telekszámot, a földterület típusát, a használat időtartamát, a használat eredetét és a korábbi címet, amelyek korábban a második oldalon voltak, most az első oldalon található.

Hasonlóképpen, az első oldalon információk találhatók a földterülethez kapcsolódó vagyontárgyakról, jegyzetek, telekrajzok és az illetékes hatóságok igazolásai.

A földterülethez kapcsolódó vagyontárgyak információs táblázata további nyilatkozati tartalmakat is tartalmaz, mint például: Az eszköz/építmény megnevezése; Építési terület (m2); Alapterület vagy kapacitás; Fő szerkezet; Építési szint; Emeletek száma; Az építkezés befejezésének éve; Tulajdonjog időtartama.

A második oldalon csak a Változások a tanúsítvány kiállítása után információk és a bejegyzés száma a tanúsítvány kiállítása után lesznek.

Miután májusban konzultált az emberekkel, a minisztériumokkal és a helyi önkormányzatokkal, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium körlevelet fog kiadni.

2025-től új nevet kap a Vörös Könyv

A „vörös könyv” és a „rózsaszín könyv” olyan kifejezések, amelyeket a jogi dokumentumok nem használnak. Ezek csupán a földhasználati jogokat vagy a lakástulajdont igazoló dokumentumok színe alapján használt általános elnevezések.

Amelyben a piros könyvet a földhasználati jogokat igazoló igazolásnak nevezik. A rózsaszín könyvet a háztulajdoni igazolásnak és a földhasználati jogokat/háztulajdoni igazolást/építési tulajdonjogot igazoló igazolásnak nevezik.

A 2024. évi földtörvény (21. szakasz, 3. cikk) azonban kimondja: „A földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás egy jogi dokumentum az állam számára, amely megerősíti a földhasználati joggal és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogával rendelkező személy földhasználati jogait és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát. Azok a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak, amelyekre földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást adtak ki, a törvény rendelkezései szerint a földhöz kapcsolódó házak és építmények.”

Ez azt jelenti, hogy 2025. január 1-jétől a piros és rózsaszín könyv helyes neve „földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogának igazolása” lesz. Amelyben a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak közé tartoznak: a földhöz kapcsolódó házak és építmények.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium külön szabályozást fog kidolgozni a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolásokra vonatkozóan.

Így amikor a 2024. évi földtörvény 2025. január 1-jén hatályba lép, a vörös vagy rózsaszín könyv továbbra is a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak, beleértve a földhöz kapcsolódó házakat és építményeket, tulajdonjogának igazolásának minősül.

E törvény értelmében a 2025. január 1. előtt kiállított piros és rózsaszín könyvek továbbra is jogilag érvényesek, így a könyvet megszerző személynek nem kell átesnie a csere kiállítására vonatkozó eljáráson, kivéve, ha erre szükség van.

Korábban számos eset fordult elő hamis piros könyvek nyomtatásával csalás céljából. Sok esetben közös pont, hogy az alanyoknak pénzre van szükségük, ezért online keresnek forrásokat hamis piros könyvek nyomtatásához. Ezután az alanyok elviszik a piros könyveket zálogba, jelzálogba, vagy akár bankoktól kölcsönkérik.

Hoa Binhben a Lac Thuy kerületi rendőrség jellemzően a közelmúltban három személyt tartóztatott le, akik hamis földhasználati engedélyeket készítettek és használtak fel jelzáloggal, csalással és tulajdonjog megszerzésével, köztük: Pham Thi Hoa-t (született 1989-ben, Dong Tam községben él, korábban a Dong Tam Községi Népi Bizottság tisztviselője); Vu Hong Thuy-t (született 1986-ban, Dong Tam községben él, korábban a Lac Thuy Kerületi Népi Bizottság tisztviselője, nemrég lemondott); Do Thi Thu Hoai-t (született 1984-ben, Chi Ne városban él, korábban a Lac Thuy Kerületi Népi Bizottság tisztviselője).

Az alanyok összejátszottak, hogy információkat szerezzenek a helyi lakosok földjeiről a kerületben, hogy kapcsolatba lépjenek a társadalmon kívüli alanyokkal, és számos földhasználati jogról szóló okiratot hamisítsanak, amelyek területe több tucattól több száz négyzetméterig terjedt Chi Ne város kiemelkedő helyein. Az összes hamisított vörös könyv a fenti három alany neve alatt volt.

Miután meghamisították a földhasználati jogokat igazoló okiratokat, az alanyok öt hamis piros könyvet jelzáloggal terheltek meg, hogy sok embertől pénzt csaljanak ki és igyekezzenek el.

Pham Thi Thanh asszony (született 1960-ban, Chi Ne városában él) hamis piros könyvét alattvalói jelzáloggal terhelték meg, kölcsönvettek és elsajátítottak körülbelül 22 milliárd VND-t...

Forrás