A QR-kódok földtulajdoni okiratokra nyomtatása kiküszöböli a dokumentumok hamisításának lehetőségét.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolja, hogy a hamisítás elleni küzdelem érdekében QR-kódokat nyomtassanak a földhasználati jogot igazoló okiratokra és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló okiratokra (földtulajdoni okiratok).

A földtulajdoni igazolás terjedelme 4 oldalról 2 oldalra rövidült.

A fenti javaslat szerepel a földhasználati jogokat igazoló okiratokat, a földhöz kötött vagyontárgyak tulajdonjogát igazoló okiratokat és a kataszteri nyilvántartásokat szabályozó körlevél-tervezetben.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium szerint az új földhasználati jog igazolási sablonja csak két oldalas lesz, a QR-kód pedig az első oldal jobb felső sarkában lesz feltüntetve.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium szerint a QR-kódok segítenek az embereknek a tanúsítványokon nyomtatott információk kikeresésében, és visszajelzést adnak a hamisítás elleni küzdelem érdekében.

Minta igazolás a földhasználati jogokról és a földterületen lévő eszközök tulajdonjogáról.

A QR-kódok hozzáadásának javaslata mellett a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium módosításokat is javasolt a földhasználati jogról szóló igazoláshoz, a lakástulajdonról szóló igazoláshoz és a földterületen lévő vagyon tulajdonjogáról szóló igazoláshoz (földtulajdoni igazolás). Konkrétan az új igazolássablon 2 oldalas lesz a korábbi 4 oldal helyett. Korábban az igazolásban szereplő információk nagy része a második és harmadik oldalon volt; a javaslat szerint ez az első oldalra kerül át.

A nemzeti jelképet csökkentettük, és az első oldal bal sarkában helyeztük el a jelenlegi középpont helyett. A telek adatai, beleértve a telekszámot, a földterület típusát, a használati időszakot, a használat eredetét és a címet, amelyek korábban a második oldalon voltak, most az első oldalra kerültek.

Hasonlóképpen, a földhöz kapcsolódó eszközökre vonatkozó információk, jegyzetek, telekrajzok és az illetékes hatóságok igazolásai is az első oldalon találhatók.

A földterülethez kapcsolódó vagyontárgyakra vonatkozó információkat tartalmazó táblázat további nyilatkozati adatokat is tartalmaz, mint például: Az eszköz/építmény megnevezése; Építési terület (m2); Alapterület vagy kapacitás; Fő szerkezeti elemek; Építési osztály; Emeletek száma; Az építkezés befejezésének éve; Tulajdonjog időtartama.

A második oldal csak a tanúsítvány kiállítása után végrehajtott változtatásokról és a tanúsítvány kiállítása utáni regisztrációs számról tartalmaz információkat.

Miután májusban összegyűjtötte a nyilvánosság, az illetékes minisztériumok és a helyi önkormányzatok visszajelzéseit, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium kiadja a körlevelet.

2025-től a földtulajdoni igazolások új nevet kapnak.

A „vörös könyv” és a „rózsaszín könyv” kifejezések nem szerepelnek a jogi dokumentumokban. Ezek egyszerűen a nyilvánosság által használt kifejezések, amelyek a földhasználati jogokat vagy a háztulajdoni jogokat megerősítő dokumentumok színén alapulnak.

Ebben az összefüggésben a „vörös könyv” a földhasználati jogokat igazoló okiratra utal. A „rózsaszín könyv” a lakások tulajdonjogát és a földhasználati jogokat igazoló okiratra/lakások tulajdonjogát igazoló okiratra/építmények tulajdonjogát igazoló okiratra utal.

A 2024. évi földtörvény (21. szakasz, 3. cikk) azonban kimondja: „A földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás egy jogi dokumentum, amellyel az állam megerősíti a földhasználati joggal és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogával rendelkező személy törvényes földhasználati jogait és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát. Azok a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak, amelyekre vonatkozóan földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást állítottak ki, a törvényben előírtak szerint a földhöz kapcsolódó házak és építmények.”

Ez azt jelenti, hogy 2025. január 1-jétől a földtulajdoni igazolás hivatalos neve „Földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogának igazolása” lesz. Ebben az igazolásban a földhöz kapcsolódó vagyon a következőket foglalja magában: a földhöz kapcsolódó házak és építmények.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium külön rendeleteket fog kiadni a földhasználati jogok igazolásaira és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogára vonatkozóan.

Ezért, amikor a 2024. évi földtörvény 2025. január 1-jén hatályba lép, a vörös vagy rózsaszín könyv továbbra is a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak, beleértve a földhöz kapcsolódó házakat és építményeket, tulajdonjogának igazolásának minősül.

E törvény értelmében a 2025. január 1. előtt kiállított földtulajdoni okiratok továbbra is jogilag érvényesek, így azoknak, akik megkapták azokat, nem kell átesniük a cseréjük eljárásán, kivéve azokat az eseteket, amikor ezt kívánják.

Korábban számos esetben fordult elő hamis földtulajdoni igazolások csalárd célú nyomtatása. Ezekben az esetekben közös vonás, hogy az elkövetők pénzre szorulva online kerestek beszállítókat hamis igazolások nyomtatásához. Ezeket a hamis igazolásokat ezután fedezetként, jelzálogként, vagy akár banki kölcsönfelvételre használták fel.

Például Hoa Binh tartományban a Lac Thuy kerületi rendőrség nemrégiben három személyt tartóztatott le hamis földhasználati engedélyek hamisításáért és felhasználásáért ingatlanok elzálogosítására és csalárd lefoglalására. Ezek a személyek a következők: Pham Thi Hoa (született 1989-ben, Dong Tam községben él, korábban a Dong Tam Község Népi Bizottságának tisztviselője); Vu Hong Thuy (született 1986-ban, Dong Tam községben él, korábban a Lac Thuy Kerületi Népi Bizottságának tisztviselője, aki nemrégiben lemondott); és Do Thi Thu Hoai (született 1984-ben, Chi Ne városban él, korábban a Lac Thuy Kerületi Népi Bizottságának tisztviselője).

A gyanúsítottak összejátszottak, hogy információkat szerezzenek a kerület lakosainak tulajdonában lévő telkekről, majd felvették a kapcsolatot a kerületen kívüli személyekkel, hogy számos földhasználati jogot hamisítsanak Chi Nê városának kiemelt helyszínein található, tíz- és több száz négyzetméter közötti telkekre. Minden hamisított földhasználati okiraton a három gyanúsított neve szerepelt.

Miután meghamisították a földhasználati jogokat igazoló okiratokat, a gyanúsítottak öt hamis földtulajdoni lapot használtak fel csalárd módon kölcsönök megszerzésére és sok embertől való sikkasztásra.

Pham Thi Thanh kisasszonyt (született 1960-ban, Chi Ne városában él) olyan személyek csapták be, akik hamis földtulajdoni okiratokkal körülbelül 22 milliárd vietnami dongot vettek fel kölcsön és sikkasztottak el...

Forrás