1. rész: Hatékony földgazdálkodás és -hasznosítás

A 2024. évi földtörvény 2024. augusztus 1-jén lépett hatályba. Számos úttörő új rendelkezéssel a törvény várhatóan fokozatosan megszünteti a földdel kapcsolatos szabályozás „szűk keresztmetszeteit”.

Felgyorsítani a Phu Khanh kerület ( Thai Binh város) lakóövezetében az infrastruktúra építési folyamatát.

A 2013-as földtörvény közel egy évtizedes végrehajtása után a földpolitikák és törvények megalapozták a Thai Binh számára, hogy rendíthetetlenül törekedjen a gyors, átfogó és fenntartható fejlődésre.

Fejlesztési források létrehozása

Az évek során a tartomány földgazdálkodása fokozatosan szisztematikusabbá vált, jelentősen befolyásolva a gazdaságot és jelentős lendületet adva az új földterületek megszerzésében. Ez alapot teremt a Thai Binh számára az infrastruktúra, az ipar, a városi területek és a szolgáltatások fejlesztéséhez; a mezőgazdaság és a vidéki területek fejlesztéséhez; valamint a földhasználati jogok piacának fejlesztéséhez az ingatlanpiacon belül.

Nguyen Van Truong úr, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója kijelentette: A 2013-as földtörvénnyel összhangban Thai Binh tartomány befejezte a földhasználati tervek elkészítését és a 2020-ig terjedő időszakra vonatkozó földhasználati tervek módosítását; elkészített egy ötéves földhasználati tervet (2021-2025); és kidolgozott egy 2030-ig terjedő földelosztási tervet a tartományi tervezési keretrendszeren belül. A kormány által jóváhagyott földhasználati tervezési célok alapján a Tartományi Népi Bizottság tartományi szintű földhasználati célokat osztott ki a települések számára a földhasználati tervek elkészítéséhez. Ezzel egyidejűleg a Tartományi Népi Bizottság mechanizmusokat, politikákat és szabályozásokat adott ki a földelosztásra, a földbérletre, a földszerzésre, a kártalanításra, a földterületek megszerzéséhez nyújtott támogatásra és az állam általi földszerzés esetén történő újratelepítésre vonatkozóan, a tartomány tényleges körülményeivel összhangban. A 2013-as földtörvény végrehajtásának 10 éve után a földpolitikákat és törvényeket fokozatosan fejlesztették, és a tartomány minden társadalmi szintjén haladéktalanul végrehajtották; ezáltal hozzájárulva a földtörvények betartásával kapcsolatos tudatosság növeléséhez, pozitívan hozzájárulva a társadalmi-gazdasági fejlődéshez, biztosítva a szociális biztonságot; leküzdve a kártalanítás és a támogatás hiányosságait, amikor az állam visszaszerzi a földeket, és fokozatosan rendezve azok jogait, akiknek a földjét jobban visszaszerzik. Ezzel párhuzamosan a földhasználati tervek és rendszerek végrehajtásának ellenőrzését és felügyeletét minden szinten integrálták a földfelügyelettel és -audittal. Ez haladéktalanul orvosolta a földgazdálkodás és -használat hiányosságait és korlátait helyi szinten és a vállalkozásoknál; fenntartotta a politikai stabilitást és a társadalmi rendet, és korlátozta a tartományban a nagyszabású, összetett és elhúzódó földviták kialakulását. Ezzel egyidejűleg javította a földhasználat hatékonyságát a tartományban, a mezőgazdasági földterületek hasznosítási arányának fokozatos növekedésével az évek során; földtartalékokat hozott létre beruházási projektekhez, modern városi területeket alakított ki..., ami nemcsak az emberek lakhatási szükségleteinek megoldásához járul hozzá aktívan, hanem elősegítette a gazdasági növekedést és jobb életterek megteremtését is. Az olyan közlekedési projektek, mint a Thai Binh - Ha Nam út, a város déli körgyűrűje, a 10-es, 39A és 39B főutak elkerülő útvonalai, valamint a tengerparti út... lendületet adtak a társadalmi-gazdasági fejlődésnek, és megerősítették a tartomány pozícióját a régióban.

A Thai Thuy kerület lényegében befejezte a part menti útprojekthez szükséges földterület-megtisztítást.

Az iparosodás követelményeinek kielégítése.

Az ipari fejlesztési orientációval összhangban, a földhasználat-tervezéssel és a tervezett ipari övezetekhez és klaszterekhez kapcsolódva, Thai Binh tartomány az évek során a nyersanyagokban és emberi erőforrásokban előnyös hagyományos iparágak fejlesztésére összpontosított, miközben erősítette a befektetések vonzását a high-tech iparágakba és a mezőgazdaságba. Földterületeket jelöltek ki tervezett ipari övezetek, klaszterek, hagyományos kézműves falvak, valamint koncentrált termelési és üzleti területek számára, amelyeket az illetékes hatóságoknak jóvá kell hagyniuk. A település földhasználati szerkezetének változása alapvetően összhangban van a munkaerő-szerkezet és a beruházási szerkezet változásával, ésszerű lépést teremtve a gazdasági szerkezetátalakítási folyamathoz a tartomány iparosodási és modernizációs időszakában. Ezzel egyidejűleg bővült az ipari és szolgáltatásfejlesztésre, az infrastruktúra-építésre és a városfejlesztésre elkülönített földterület, fokozatosan kielégítve a tartomány iparosodási és urbanizációs szakaszának igényeit. Az ipari övezetek és klaszterek földterülete megfelel a befektetők vonzására vonatkozó követelményeknek az összehangolt infrastruktúrával rendelkező ipari övezetekben és klaszterekben való működéshez, a környezetszennyezés korlátozása céljából. Thai Binh jelenleg 10 ipari övezettel és 49 ipari klaszterrel rendelkezik. Különösen kiemelkedő és vonzó a Thai Binh Gazdasági Övezet, amelynek területe 30 583 hektár, amelyből több mint 8000 hektár az ipar számára van fenntartva. Ez hatalmas előnyt jelent a Thai Binh számára az ipari fejlődésben való áttöréshez. A gazdasági övezet egy átfogó, több szektorból álló modell szerint épült fel, vonzza a fejlett, modern technológiával rendelkező iparágakat, amelyek minimális környezetszennyezést okoznak, a zöld növekedéssel járó fenntartható fejlődést, valamint a tengeri ökoszisztéma, a történelmi emlékek és a hagyományos kultúra értékének megőrzését és népszerűsítését.

A Thai Binh Gazdasági Övezetben található Lien Ha Thai Ipari Park a befektetések vonzásának modellértékű ipari parkjává vált. Mindössze két évvel az alapkőletétel után 20 projektet vonzott, összesen közel 1,3 milliárd USD tőkével, olyan iparágakat lefedve, mint a villamosmérnöki tudományok, elektronika, informatika, szoftverfejlesztés, gépészet, gépgyártás, automatizálás, autóipari alkatrészek, fejlett mezőgazdasági eszközök stb., olyan termeléssel, amely minimalizálja a hulladéktermelést és csekély hatással van a környezetre.

Nguyen Van Hoa úr, a Thai Thuy kerület Népi Bizottságának elnöke elmondta: „A tartomány határozott irányításával és a Thai Thuy kerület teljes politikai rendszerének bevonásával, mindössze több mint két év után lényegében befejeződött a Lien Ha Thai Ipari Park földterület-megtisztítási munkálatai, amelyek közel 600 hektárnyi területet érintenek, amely több mint 3600 család és 4 vállalkozás tulajdonában van. Ez magában foglalja a több mint 3200 háztartás számára rizsföldeket, 332 háztartás számára átalakított földeket és folyó menti hordalékos területeket, valamint 64 háztartás számára lakóterületeket; közel 2000 sírt helyeztek át... hogy helyet adjon az ipari termelésnek. Ez több ezer munkavállaló számára teremtett munkahelyeket és növelte a helyi költségvetési bevételeket.”

Pham Thi Lan Anh asszony, a Thai Binh város Területfejlesztési és Ipari Klaszterközpontjának igazgatója

Az évek során a földpolitikákat és -törvényeket fokozatosan fejlesztették és haladéktalanul végrehajtották a lakosság minden szegmensében, ezáltal hozzájárulva a földtörvények betartásával kapcsolatos tudatosság növeléséhez, pozitívan hozzájárulva a tartományok és városok társadalmi-gazdasági fejlődéséhez, biztosítva a szociális biztonságot; és egyúttal leküzdve a kártalanítás és a támogatás hiányosságait, amikor az állam visszaszerzi a földet. A 2013-as földtörvény azonban számos hiányosságot, ellentmondást és más törvényekkel való átfedést is feltár. Ez az oka annak, hogy a települések zavarosak, és nehézségekbe, akadályokba ütköznek a törvény alkalmazása során.

Mr. Dang Dinh Thiem, Vu Thu város (Vu Thu kerület)

A helyi hatóságok átfogó és időszerű megközelítést alkalmaztak a földtörvények terjesztésére, segítve a földhasználókat a földgazdálkodással és -használattal kapcsolatos alapvető szabályozások, jogok és kötelezettségek megértésében. A földárakkal, a földterületek megtisztításával és a földhasználati jogok árveréseivel kapcsolatos pénzügyi politikák átláthatóak és szorosan összhangban vannak az emberek jogaival és érdekeivel. A földhasználati szabályok megsértése fokozatosan csökkent.

(folytatás következik)

Minh Nguyet

Forrás: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai