1. rész: Földgazdálkodás és hatékony felhasználás

A 2024-es földtörvény 2024. augusztus 1-jén lép hatályba. Számos új áttöréssel a törvény várhatóan fokozatosan megszünteti a földdel kapcsolatos szabályozás „szűk keresztmetszeteit”.

Fel kell gyorsítani a lakóinfrastruktúra építési folyamatát Phu Khanh kerületben ( Thai Binh város).

A 2013-as földtörvény közel egy évtizedes végrehajtása után a földpolitika és a földtörvények képezik az alapot a Thai Binh számára, hogy szilárdan fenntartsa a gyors, átfogó és fenntartható fejlődésre vonatkozó nézetét.

Fejlesztési erőforrások létrehozása

Az utóbbi években a tartomány földgazdálkodása fokozatosan szisztematikussá vált, ami erős hatással volt a gazdaságra , és nagy „lendületet” adott az új földalapoknak. Ez az előfeltétele a Thai Binh számára az infrastruktúra, az ipar, a városi területek és a szolgáltatások fejlesztésének; a mezőgazdaság és a vidéki területek fejlesztésének; valamint a földhasználati jogok piacának fejlesztésének az ingatlanpiacon.

Nguyen Van Truong úr, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója elmondta: „A 2013-as földtörvény végrehajtásával Thai Binh tartomány befejezte a tervezési és földhasználati tervet, és 2020-ig módosította a tervezési és földhasználati tervet; létrehozott egy 5 éves földhasználati tervet (2021-2025); és kidolgozott egy 2030-ig terjedő földelosztási tervet a Tartományi Tervezésben. A kormány által jóváhagyott földhasználati tervezési célok alapján a Tartományi Népi Bizottság tartományi földhasználati célokat osztott ki a települések számára a tervezési és földhasználati tervek végrehajtásához. Ezzel egyidejűleg a Tartományi Népi Bizottság mechanizmusokat, politikákat és szabályozásokat adott ki a földelosztásra, a földbérletre, a föld-visszaszerzésre, a kártalanításra, a területtisztítás támogatására és az újratelepítésre vonatkozóan, amikor az állam a tartomány tényleges körülményeinek megfelelően visszaszerzi a földet. A 2013-as földtörvény végrehajtásának 10 éve után a földpolitikákat és törvényeket fokozatosan fejlesztették, és gyorsan bevezették a tartomány minden társadalmi osztályában; ezáltal hozzájárulva a földtörvények betartásával kapcsolatos tudatosság növeléséhez, aktívan hozzájárulva a társadalmi-gazdasági fejlődéshez, biztosítva a szociális biztonságot; a kártérítés és a támogatás hiányosságainak leküzdésével, amikor az állam visszaszerzi a földeket, fokozatosan jobban megoldva azoknak a jogait, akiknek a földjét visszaszerzik. Ezzel párhuzamosan a földhasználat-tervezés és -tervek végrehajtásának ellenőrzését és felügyeletét minden szinten integrálták a földfelügyelettel és -vizsgálattal. A helyi szintű és a vállalkozások szintjén a földgazdálkodás és -használat hiányosságait és korlátait haladéktalanul kijavították; fenntartották a politikai biztonságot és a társadalmi rendet, és korlátozták a tartományban a tömeges, bonyolult és elhúzódó földhöz fűződő panaszokat. Ugyanakkor a tartományban a földhasználat hatékonyságának javításával a művelésre szánt földhasználati együttható fokozatosan nőtt az évek során; földalapokat hoztak létre beruházási projektekhez, modern városi területeket alakítottak ki..., nemcsak aktívan hozzájárulva az emberek lakhatási igényeinek megoldásához, hanem elősegítve a gazdasági növekedést, jobb élettereket teremtve. Az olyan közlekedési projektek, mint a Thai Binh - Ha Nam út, a város déli körgyűrűje, a 10-es, 39A, 39B főút elkerülő útja, a tengerparti út... lendületet adtak a társadalmi-gazdasági fejlődésnek, javítva a tartomány helyzetét a régióban.

A Thai Thuy kerület gyakorlatilag befejezte a tengerparti útépítési projekt területmegtisztítását.

Megfeleljen az iparosodás követelményeinek

Az ipari fejlesztésnek a földhasználat-tervezéssel, valamint a tervezett ipari parkokkal és ipari klaszterekkel összefüggő orientációjával összhangban, az elmúlt években Thai Binh tartomány a nyersanyagokban és emberi erőforrásokban előnyös hagyományos iparágak fejlesztésére, az iparágakba és a high-tech mezőgazdaságba való befektetések vonzásának növelésére, az ipari parkok és klaszterek, hagyományos kézműves falvak, valamint a koncentrált termelési és üzleti területek földalapjainak tervezésére összpontosított, amelyeket az illetékes hatóságoknak jóvá kell hagyniuk. A település földhasználati szerkezetének változása alapvetően összhangban van a munkaerő-szerkezet és a beruházási szerkezet átalakulásának folyamatával, ésszerű lépést teremtve a gazdasági szerkezet átalakulásához a tartomány gyorsuló iparosodása és modernizációja időszakában; ugyanakkor az ipari fejlesztésre, szolgáltatásokra, infrastruktúra-építésre és városfejlesztésre szánt földalap bővült, fokozatosan kielégítve a tartomány gyorsuló iparosodása és urbanizációja időszakának igényeit; az ipari övezetek és klaszterek földterülete megfelel a befektetők vonzásának követelményeinek az ipari övezetekben és klaszterekben való működéshez szinkron infrastruktúrával, a környezetszennyezés korlátozása érdekében. Thai Binh jelenleg 10 ipari övezettel és 49 ipari klaszterrel rendelkezik. Különösen kiemelkedő és vonzó a Thai Binh Gazdasági Övezet, amelynek területe 30 583 hektár, amelyből az ipari terület több mint 8000 hektár. Ez nagy előnyt jelent a Thai Binh számára az ipari fejlődésben való áttöréshez. A gazdasági övezet egy átfogó, több szektorból álló modell szerint épült fel, vonzza a fejlett, modern technológiával rendelkező iparágakat, kevés környezetszennyezést okoz, fenntartható fejlődést biztosít a zöld növekedéssel összefüggésben, megőrizve és népszerűsítve a tengeri ökoszisztémák, a történelmi emlékek és a hagyományos kultúra értékét.

A Thai Binh gazdasági övezetben található Lien Ha Thai Ipari Park tipikus ipari parkká vált a befektetések vonzása terén. Mindössze 2 évvel az alapkőletétel után 20 projektet vonzott, összesen közel 1,3 milliárd USD tőkével, olyan iparágakban, mint a villamosenergia-ipar, az elektronika, az informatika, a számítógépes szoftverek, a gépipar, a gépgyártás, az automatizálás, az autóalkatrészek, a fejlett mezőgazdasági eszközök... termelése korlátozott hulladéktermeléssel jár, és csekély hatással van a környezetre.

Nguyen Van Hoa, a Thai Thuy kerület Népi Bizottságának elnöke elmondta: „A tartomány drasztikus irányításával és a Thai Thuy kerület teljes politikai rendszerének részvételével, alig több mint 2 év után a Lien Ha Thai Ipari Park telephely-megtisztítási munkálatai lényegében befejeződtek, több mint 3600 család és 4 vállalkozás közel 600 hektárnyi földterületén. Ebből több mint 3200 háztartás rizsföldje, 332 háztartás átalakított földje és folyóparti ártéri területe, 64 háztartás lakóterülete; közel 2000 sírt helyeztek át... hogy földet tartsanak fenn ipari termelés számára. Ezáltal több ezer munkavállaló számára teremtettek munkahelyeket és növelték a helyi költségvetési bevételeket.”

Pham Thi Lan Anh asszony, a Thai Binh város Földalap és Ipari Klaszterfejlesztési Központjának igazgatója

Az évek során a földpolitikát és a földtörvényeket fokozatosan fejlesztették és minden társadalmi réteg számára gyorsan végrehajtották, ezáltal hozzájárulva a földtörvények betartásával kapcsolatos tudatosság növeléséhez, aktívan hozzájárulva a tartomány és a város társadalmi-gazdasági fejlődéséhez, biztosítva a szociális biztonságot; ugyanakkor leküzdve a kártalanítás és a támogatás hiányosságait, amikor az állam visszaszerzi a földet. A 2013-as földtörvény azonban számos hiányosságot, ellentmondást és más törvényekkel való átfedést is feltárt. Ez az oka annak, hogy a települések zavarosak, nehézségekbe és akadályokba ütköznek az alkalmazás során.

Mr. Dang Dinh Thiem, Vu Thu város (Vu Thu)

A földtörvények propagandáját és terjesztését a helyi önkormányzatok szinkron módon és gyorsan végezték, segítve a földhasználókat a földgazdálkodás és -használat alapvető szabályainak, jogainak és kötelezettségeinek megértésében. A földárakra, a területrendezésre és a földhasználati jogok árveréseire vonatkozó pénzügyi politikák nyilvánosak, átláthatóak és szorosan követik az emberek jogait és érdekeit. A földhasználattal kapcsolatos jogsértések fokozatosan korlátozódtak.

(folytatás)

Minh Nguyet

Forrás: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai