2. rész: A föld erőforrásainak felszabadítása

A 2024-es földtörvény, amely 2024. augusztus 1-jén lép hatályba, 5 hónappal korábban, mint a korábban meghatározott dátum (2025. január 1.), összhangban van a párt politikájával, segítve a hiányosságok és korlátok mielőbbi leküzdését, különösen a földértékelés, a földvisszaszerzés, a kártalanítás és az áttelepítési támogatás terén, miközben szinkron jogi folyosót hoz létre és felszabadítja a földkészleteket.

A Thai Binh Gazdasági Övezet déli tengelyútjának építése, a Kien Xuong és Tien Hai kerületeken átvezető szakaszon.

A 2013-as földtörvény öröklése

Nguyen Duc Long ügyvéd, a Thai Binh Tartományi Ügyvédi Egyesület munkatársa elmondta: „A 2024-es földtörvény egy jelentős törvény, amelyet a kormány nagyon gondosan, tudományosan és alaposan készített elő, és számos tematikus ülést szervezett. A Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága 7 ülésen véleményezte a törvénytervezetet; a Nemzetgyűlés a 4 üléses folyamatnak megfelelően tárgyalta és fogadta el azt. A törvény a 2013-as földtörvény végrehajtásának alapos összefoglalójára épült, foglalkozik a gyakorlatból felmerülő kérdésekkel, szorosan követi és teljes mértékben intézményesíti a 13. Nemzeti Pártkongresszus dokumentumaiban, a Párt és a Nemzetgyűlés határozataiban és következtetéseiben foglalt politikákat és irányvonalakat; 3 általános célt, 6 konkrét célt, 6 megoldási csoportot és 8 fő politikai csoportot intézményesít a Központi Végrehajtó Bizottság 18-NQ/TW számú, „Az intézmények és politikák folyamatos megújítása és tökéletesítése, a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának és eredményességének javítása, lendületet adva országunk magas jövedelmű, fejlett országgá alakításának” című határozatában.” A törvény tökéletesítésének folyamata rengeteg erőfeszítést és okosságot igényelt, nemcsak a jogalkotási folyamatban közvetlenül részt vevő szervek, hanem a politikai rendszer összes szervének és az egész társadalom részvételével is. Ezért kijelenthető, hogy a 2024. évi földtörvény jó minőségű jogi dokumentum, amely átvette a 2013. évi földtörvényt, és jelentős előrelépést tett ahhoz képest. Ez egy olyan törvény, amely mélyreható hatással van az élet szinte minden területére, érintve minden szervet, szervezetet, vállalkozást és magánszemélyt. Ezért a hatályba lépő törvény jelentősen hozzájárul majd egy teljesebb, tökéletesebb és megfelelőbb jogi alap megteremtéséhez a 2013. évi alkotmányban rögzített köztulajdonlási rendszer további konkretizálása érdekében; fokozva a földgazdálkodás és -használat hatékonyságát és eredményességét. A törvény kihirdetése és hatékony végrehajtása az egyik fontos eszköz lesz a földvagyon felszabadításában, az emberek, a vállalkozások és az állam közötti érdekek jobb harmóniájának biztosításában, hozzájárulva ahhoz, hogy a föld fontos erőforrássá váljon a társadalmi-gazdasági fejlődés folyamatának előmozdítása, a nemzetvédelem és a biztonság erősítése érdekében az elkövetkező időszakban.

Sok új pont

Le Van Binh úr, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium Földügyi Osztályának igazgatóhelyettese elmondta: „A 2024-es földtörvény 9 módosításon és kiegészítésen esett át, beleértve 16 fejezetet és 260 cikket; amelyek közül a 2013-as földtörvény 180/212 cikkelyét módosították és egészítették ki, és 78 új cikkel bővült.” A 2013-as földtörvényhez képest a 2024-es földtörvény számos új és áttörést jelentő pontot tartalmaz, megfelelve a földgazdálkodásra és -használatra vonatkozó politikák és törvények szinkron tökéletesítésének követelményeinek a szocialista piacgazdaság fejlesztésének intézményével összhangban; feloldva a földdel kapcsolatos politikákban és törvényekben fennálló átfedéseket és ellentmondásos helyzeteket. Ugyanakkor a 2024-es földtörvény modern, átlátható és hatékony földgazdálkodási rendszert hoz létre, elősegíti a közigazgatási eljárás reformját, a digitális átalakulást és javítja a földhöz jutási indexet; előmozdítja a demokráciát, korlátozza a földdel kapcsolatos panaszokat; hozzájárul a földhasználati jogok kereskedelmi hasznosításának előmozdításához, átlátható ingatlanpiacot fejleszt..., lendületet adva annak, hogy országunk magas jövedelmű, fejlett országgá váljon. A 2024-es földtörvény egyértelműen meghatározza a nemzeti földinformációs rendszer modelljét, amely központosított, a központi szinttől a helyi szintig egységes, szinkron, többcélú és országszerte összekapcsolt. Ezért a nemzeti földadatbázis felépítése és befejezése hatékonyságot teremt a földvagyon felhasználásában a gazdálkodás, az üzemeltetés, a szintézis, valamint az állami szervek, a vállalkozások és a lakosság ésszerű és fenntartható kiaknázása terén.

Mezőgazdasági földterület Hong Minh községben (Hung Ha).

Nguyen Van Truong úr, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója szerint: A 2024. évi földtörvény konkrétan előírja a földárak meghatározásának, a földhasználati díjak és a földbérleti díjak kiszámításának határidejét minden egyes földkijelölés, földbérlet, földhasználati cél megváltoztatásának engedélyezése, földhasználat kiterjesztése, földhasználati forma megváltoztatása, valamint a területet, a földhasználati célt és a földhasználat időtartamát megváltoztató földkijelölési és földbérleti döntések kiigazítása esetén.

Ennek megfelelően az illetékes szintű Népi Bizottságnak a földár meghatározásától számított legfeljebb 180 napon belül határozatot kell hoznia a konkrét földárakról. Amennyiben a földár-táblázatban szereplő földárat alkalmazzák a földhasználati díjak és a földbérleti díj kiszámításához, az illetékes szintű Népi Bizottságnak a földárat rögzítenie kell a földkiosztásról, földbérletről, földhasználati cél megváltoztatásának engedélyezéséről, földhasználat-bővítésről, földhasználati időtartam módosításáról és földhasználati forma megváltoztatásáról szóló határozatban. Ugyanakkor a konkrét földárak meghatározásának jogkörét a járási szintű Népi Bizottság elnökére ruházzák át, hogy a konkrét földárakról döntsön földkiosztás, földbérlet, földhasználati cél megváltoztatásának engedélyezése, földhasználati jogok elismerése, földhasználat-bővítés, földhasználati időtartam módosítása, földhasználati jogok árverésének kikiáltási árának meghatározása földkiosztás, földbérlet, részletes építési terv módosítása és föld-visszaszerzés esetén a járási szintű Népi Bizottság hatáskörébe tartozik.

Pham Ngoc Ke, a Tien Hai Kerületi Népi Bizottság elnöke elmondta: „A 2024-es földtörvény számos új áttörést és fontos tartalmat tartalmaz, hozzájárulva a jogi politikák tökéletesítéséhez, a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának és eredményességének javításához, mint például: tervezés, földhasználati tervek; helyreállítás, kártérítés, áttelepítési támogatás; földkiosztás, földbérlet, a földhasználati célok megváltoztatásának engedélyezése; földfinanszírozás, földárak; föld-nyilvántartás, földhasználati jogok igazolásának kiadása, a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjoga; információs rendszerek, földadatbázisok kiépítése; a decentralizáció és a hatáskörök delegálásának előmozdítása; a földügy területén alkalmazott közigazgatási eljárások reformja, a helyi hatóságok felelősségének növelése a földgazdálkodás és -használat minden szintjén... Ezért a 2024-es földtörvény végrehajtásának feltételeinek biztosítása és a törvény gyors életbe léptetése érdekében a Kerületi Népi Bizottság utasította a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy elnököljön és dolgozzon ki egy tervet az illetékes osztályokkal, ágazatokkal és ágazatokkal való együttműködésre a földjoggal kapcsolatos ismeretek terjesztése és oktatása, valamint a földjoggal kapcsolatos tudatosság növelése érdekében az ügynökségek, szervezetek, háztartások és magánszemélyek körében.”

Pham Trung Kien úr, a Thai Thuy kerület Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályának helyettes vezetője

Az innovációs politika szempontjából a föld jelentős erőforrásokkal járul hozzá a társadalmi-gazdasági fejlődéshez. A járásban az állami földgazdálkodás fokozatosan rutinná vált. Egyre jobban tudatosul a földet használó szervezetek, háztartások és magánszemélyek földtörvények betartása. Annak érdekében, hogy a törvény mielőbb hatályba lépjen, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium proaktívan azt tanácsolta a járási népbizottságnak, hogy a valóságnak megfelelően mozdítsa elő a propagandát és a végrehajtást.

Tran Quang Dat úr, a Dong Xa Község Népi Bizottságának alelnöke (Dong Hung)

A mezőgazdasági ágazatban a 2024. évi földtörvény kibővítette a mezőgazdasági földhasználati jogok magánszemélyek általi átruházásának alanyait és korlátait, konkrétan: A mezőgazdasági földhasználati jogok magánszemélyek általi átruházásának korlátja nem haladhatja meg a 2024. évi földtörvény 176. cikkének 1., 2. és 3. pontjában meghatározott egyes földtípusokra vonatkozó mezőgazdasági földterületekre vonatkozó korlát tizenötszörösét. Azok a magánszemélyek, akik nem közvetlenül mezőgazdasági termeléssel foglalkoznak, továbbra is kaphatnak rizstermő földet. Ezek új és nagyon fontos pontok a települések számára a zöld, tiszta és biztonságos mezőgazdaság fejlesztéséhez, hozzájárulva a helyi gazdaság átfogó fejlődéséhez.

(folytatás)

Minh Nguyet

Forrás: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai