A Marina Central Tower központi elhelyezkedésének köszönhetően vonzza a bérlőket.

A Marina Central Tower – egy új iroda- és kereskedelmi épület Ho Si Minh-városban – egyedi előnyeinek köszönhetően számos bérlő számára egyre népszerűbb választássá válik.

A luxus kiskereskedelmi üzletágak fellendülése és a „zöld” irodaterületek iránti növekvő kereslet növeli a keresletet.

2024 első kilenc hónapjában Vietnam turisztikai és luxuscikk-kiskereskedelmi ágazata erőteljes fellendülést mutatott, több mint 12,7 millió nemzetközi látogatóval, ami 43%-os növekedést jelent az előző évhez képest. Ez fellendítette a luxus kiskereskedelmi terek iránti keresletet, különösen a központi helyszíneken. A növekvő középosztály szintén hozzájárult a vonzó vásárlási és szórakozási élményt kínáló modern bevásárlóközpontok felé való elmozduláshoz.

Azonban a kiskereskedelmi területek kínálata egyre szűkösebb, különösen Ho Si Minh-város és Hanoi kiemelt helyszínein, ami kiélezett versenyt teremt a márkák között, és nyomást gyakorol a bérleti díjakra. A költségek optimalizálása és az infrastruktúra kihasználása érdekében sok márka hajlamos az utcai helyszínekről a bevásárlóközpontokba költözni, ahol stabil a vásárlóforgalom, integrált bevásárló- és szórakoztató terek, valamint professzionális működés van.

Az irodabérleti piacon a LEED és a BCA Greenmarkhoz hasonló zöld épületekbe költözés iránti igény egyre kiemelt prioritássá válik számos vállalkozás számára a fenntarthatósági követelmények és az ESG-kötelezettségek teljesítése érdekében. A Savills szakértői szerint a zöld tanúsítvánnyal rendelkező „A” kategóriás irodák választása számos vállalkozás számára prioritás vagy kötelező követelmény a hatékony munkakörnyezet megteremtése és a pozitív márkaimázs kiépítése érdekében az ügyfelek szemében.

„Mivel a belvárosban egyre szűkösebb a telek, a bérlők szemében azok a luxus irodaprojektek fognak előnyre szert tenni, amelyek megfelelnek a zöld épületekre vonatkozó tanúsítványoknak és a közlekedésorientált fejlesztés (TOD) alapelveit is betartják” – hangsúlyozta Nhung Vu, az Avison Young Vietnam irodaszolgáltatásokért felelős igazgatója.

Az ikonikus Marina Central Tower kiváló helyszíne.

Ebben az összefüggésben az 55 emeletes Marina Central Tower, 46 emeletnyi „első osztályú” irodaterülettel, 5 emeletnyi világszínvonalú bevásárlóközponttal és 4 emeletnyi luxus tetőtérrel, várhatóan Ho Si Minh-város új ikonjává válik, számos márka és vállalkozás figyelmét felkeltve. A Ton Duc Thang és a Nguyen Huu Canh utcák kereszteződésében, a Ba Son híd mellett található torony az 1. kerület szívében található, egy olyan területen, ahol kevés az „első osztályú” iroda- és üzlethelyiség.

Különösen figyelemre méltó a torony B2-es alagsori szintje, amely közvetlen összeköttetést kínál a Ba Son metróállomással. A komplexum két bejárattal és kijárattal is büszkélkedhet a Ben Thanh - Suoi Tien metróvonalhoz, amelynek üzembe helyezése a tervek szerint még idén megkezdődik. Ez a ritka elhelyezkedés a Marina Central Tower számára olyan közlekedési előnyt biztosít, amely tökéletesen illeszkedik a TOD (Tranzit-Oriented Development) modellhez, jelentős lehetőségeket kínálva a vállalkozások, a kiskereskedelmi márkák és az élelmiszer-ipari vállalatok számára, hogy naponta több ezer ügyfelet érjenek el, az irodai dolgozóktól a helyi lakosokig.

Az új folyóparti téren, mindössze 250 méterre a Saigon folyótól található Marina Central Tower luxus bevásárlóközpontot és romantikus étkezési élményt kínál, panorámás kilátással a Saigon folyóra, a Ba Son hídra és a városközpontra, ideális helyszín a márkák számára, hogy megerősítsék pozíciójukat és egyedi élményt nyújtsanak a vásárlóknak.

Tapasztalja meg a prémium bevásárló- és irodaterületeket a Marina Central Towerben.

A Marina Central Tower kulcsfontosságú kereskedelmi elem a saigoni Grand Marina 10 hektáros fejlesztési tervében – a világ legnagyobb luxus ingatlankomplexumában, ahol a Marriott és a JW Marriott is található. Ez egyedülálló lehetőséget kínál a márkáknak, hogy elérjék a Marriott és a JW Marriott luxusapartmanok elit közösségét, ahol a magas jövedelmű ügyfelek a legjobb lakhatási élményt és szolgáltatásokat igénylik.

Ötemeletes kereskedelmi pódiumával a Marina Central Tower öt innovatív kiskereskedelmi térkoncepcióval készült, tökéletes környezetet teremtve luxusmárkák, felsőkategóriás éttermek és vendéglátóipari márkák számára, hogy kielégítsék a modern vásárlók igényeit, akik egyre inkább előtérbe helyezik az élményt a hagyományos vásárlási módszerekkel szemben.

Kiváló elhelyezkedésén túl a Marina Central Tower elkötelezett a fenntartható fejlődés iránt, és LEED Gold minősítést céloz meg. Ez biztosítja, hogy az épület ne csak környezetbarát legyen, hanem magas működési hatékonyságot is biztosítson bérlői számára. Az épület olyan fejlett rendszerekkel van felszerelve, mint a víztakarékos szennyvízkezelő rendszerek és a növények öntözésére szolgáló szabályozott szennyvízgyűjtő rendszer. Ezek a funkciók nemcsak az üzemeltetési költségeket csökkentik, hanem zöld és fenntartható márkaimázst is építenek a vállalkozások számára. A vállalatok hajlandóak többet fizetni egy olyan zöld munkahelyért, amely megfelel mind az üzleti hatékonysági, mind a társadalmi felelősségvállalási igényeknek.

A kiváló elhelyezkedés , a kiváló közlekedési kapcsolatok, a modern szolgáltatások és a fenntartható fejlődés iránti elkötelezettség ötvözete révén a Marina Central Tower hosszú távú versenyelőnyt biztosít a márkák és a vállalkozások számára, „kulcsfontosságú szerepet játszik a kiskereskedelmi és irodaterületek jövőjének alakításában” a Savills Vietnam felmérése szerint, valamint jelentősen hozzájárul Ho Si Minh-város gazdasági fejlődéséhez, segítve a várost abban, hogy megőrizze pozícióját a régió vezető gazdasági és kereskedelmi központjaként.
A Marina Central Tower várhatóan 2025-ben nyílik meg, külső üveghomlokzata pedig mára 100%-ban elkészült. Az épületben idén júliusban kezdték meg iroda- és üzlethelyiségek bérbeadását.
Tudjon meg többet az irodaterület bérléséről itt: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
Kapcsolatfelvétel @Druce-szal - a fő tanácsadóval:
Ügyfélszolgálat: 0931 220 866
E-mail: marinacentral@druce.com.

Forrás: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm