A földszerzés és a spekuláció megakadályozása.

November 3-án az Országgyűlés Állandó Bizottsága véleményezte a kereskedelmi lakásprojektek földhasználati jogok vagy meglévő földhasználati jogok megszerzésére vonatkozó megállapodások révén történő megvalósításának kísérleti indításáról szóló határozattervezetet.

November 3-án az Országgyűlés Állandó Bizottsága véleményezte a kereskedelmi lakásprojektek földhasználati jogok vagy meglévő földhasználati jogok megszerzésére vonatkozó megállapodások révén történő megvalósításának kísérleti indításáról szóló határozattervezetet.

Természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter, Do Duc Duy.

A jelentést az ülésen ismertetve Do Đuc Đuc Đuy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter kijelentette, hogy a határozat kedvező feltételeket teremt a földhasználók és a befektetők számára a kereskedelmi lakásépítési projektek és városfejlesztési projektek proaktív megvalósításához, minimalizálva a közigazgatási szervek beavatkozását.

Ezenkívül a határozat korlátozza az adminisztratív eljárások létrehozását, csökkenti a megfelelési költségeket, és korlátozza az állam föld-visszanyerését, ami könnyen panaszokhoz vezethet a lakosság részéről.

A természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter szerint ez a határozat előírja a kereskedelmi lakásépítési projektek kísérleti megvalósítását országszerte földhasználati jogokra vagy meglévő földhasználati jogokra vonatkozó megállapodások révén azokban az esetekben, amikor ingatlanügyletek szereznek földhasználati jogokat.  

A hitelesítési jelentést ismertetve a Gazdasági Bizottság elnöke, Vu Hong Thanh felkérte a kormányt, hogy készítsen részletes és átfogó értékelést a kereskedelmi lakásépítés gyakorlati helyzetéről, a tartományokban és a központilag igazgatott városokban a kereskedelmi lakásépítésre elkülönített földterületek felhasználásának hatékonyságáról; értékelje a földfelhalmozás és a spekuláció jelenlegi helyzetét; és javasoljon megoldásokat a kísérleti program negatív hatásainak enyhítésére.

A földhasználati jogokra vagy a meglévő földhasználati jogokra vonatkozó megállapodások révén a kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósításának feltételeivel kapcsolatban a Gazdasági Bizottság Állandó Bizottsága úgy véli, hogy a Földtörvény rögzítette a földhasználók jogainak gyakorlására vonatkozó feltételeket, beleértve a különböző földtípusok földhasználati jogainak megszerzésére és átruházására vonatkozó feltételekre vonatkozó nagyon szigorú szabályozást.

Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke.

A határozatban megfogalmazott szabályozások a kísérleti időszakban a földtörvény kereskedelmi lakásbefektetésekre vonatkozó rendelkezéseivel párhuzamos jogi keretet hoznának létre, ami potenciálisan konfliktusokat és átfedéseket okozhat az erdőgazdálkodással, a nemzetvédelemmel, a biztonsággal, a meggyőződéssel és a vallással kapcsolatos szabályozásokkal.

A Gazdasági Bizottság Állandó Bizottsága javasolta a kereskedelmi lakásépítési projektekhez szükséges egyes földterületek felülvizsgálatát, kutatását és konkrét azonosítását; valamint a földtulajdoni törvényben foglalt földátruházások fogadásának feltételeire vonatkozó kísérleti mechanizmus alkalmazásának tisztázását.

Ugyanakkor további kutatásokat javasolnak a 3,5 millió hektáros rizsföld stabilitásának biztosítására és a 42%-os stabil erdőborítási arány fenntartására vonatkozó elv alapján.

Ezenkívül javaslatok merültek fel olyan szabályozásra, amely minden szinten felhatalmazza a kormányt és a népi bizottságokat a lakótelkek földhasználat-tervezésének kiigazításának szigorú ellenőrzésére; és felelősségre vonja őket, ha haszonszerzés történik a földszerzés és a tervezési kiigazítások során.

Az ülés során az Országgyűlés Állandó Bizottságának néhány tagja azt javasolta, hogy a Kormány egészítse ki és szolgáltasson több információt, valamint alaposabban értékelje a kereskedelmi lakásépítési projektek jelenlegi helyzetét és megvalósítását.

E folyamat során elemezni fogjuk a helyi önkormányzatok által tapasztalt főbb hiányosságokat és akadályokat, hogy megfelelő kísérleti terveket dolgozzunk ki, amelyek hatékonyan kezelik a fennmaradó problémákat, elkerülve a földspekulációt vagy a projektek „kérés és támogatás” mechanizmusát.

Forrás: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm