A földspekuláció és a földfelhalmozás megakadályozása

November 3-án az Országgyűlés Állandó Bizottsága véleményt nyilvánított a kereskedelmi lakásépítési projektek földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén történő kísérleti megvalósításáról szóló határozattervezetről.

November 3-án az Országgyűlés Állandó Bizottsága véleményt nyilvánított a kereskedelmi lakásépítési projektek földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén történő kísérleti megvalósításáról szóló határozattervezetről.

Do Duc Duy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter.

A jelentést a találkozón ismertetve Do Đuc Đuc Đuc természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter elmondta, hogy a határozat kedvező feltételeket teremt a földhasználók és a befektetők számára, hogy proaktívan megvalósítsák a kereskedelmi lakásépítési és városfejlesztési projekteket, minimalizálva az adminisztratív ügynökségek beavatkozását.

Ezenkívül a határozat korlátozza az adminisztratív eljárások előfordulását, csökkenti a megfelelési költségeket, és korlátozza az állam földszerzését, ami könnyen panaszokhoz vezethet.

A természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszter szerint ez a határozat előírja a kereskedelmi lakásépítési projektek kísérleti megvalósítását földhasználati jogok megszerzéséről szóló megállapodások vagy országos földhasználati jogok megszerzése révén azokban az esetekben, amikor ingatlanügyi szervezetek kapnak földhasználati jogokat.  

A felülvizsgálati jelentés ismertetésekor Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke felkérte a kormányt, hogy készítsen részletes és átfogó értékelést a kereskedelmi lakásépítés gyakorlati helyzetéről, a földhasználat hatékonyságáról a tartományokban és a központilag irányított városokban a kereskedelmi lakásépítés céljából; értékelje a földszerzés és a spekuláció jelenlegi helyzetét; és találjon megoldásokat a kísérleti projekt negatív hatásainak korlátozására.

A földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén a kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósításának feltételeivel kapcsolatban a Gazdasági Bizottság Állandó Bizottsága elmondta, hogy a Földtörvény meghatározta a földhasználók jogainak gyakorlásának feltételeit, beleértve a különböző földtípusok földhasználati jogainak megszerzésére és átruházására vonatkozó feltételekre vonatkozó nagyon szigorú szabályozásokat.

Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke.

Az olyan szabályozások, mint a tervezetben szereplő határozat, a kísérleti időszakban jogi folyosót hoznak létre a Földtörvény kereskedelmi lakásbefektetésekre vonatkozó rendelkezéseivel párhuzamosan; ez potenciálisan konfliktusokat és átfedéseket okozhat az erdőgazdálkodással, a nemzetvédelemmel, a biztonsággal, a hittel és a vallással kapcsolatos szabályozásokkal.

A Gazdasági Bizottság Állandó Bizottsága javasolta a kereskedelmi lakásépítési projektekhez felhasználható egyes földterületek felülvizsgálatát, kutatását és konkrét azonosítását; a földtörvényben előírt földterület-átruházások fogadásának feltételeire vonatkozó kísérleti mechanizmus alkalmazásának tisztázását.

Ugyanakkor javasolják a 3,5 millió hektárnyi rizsföld stabilitásának biztosítására és a 42%-os stabil erdőborítási arány fenntartására vonatkozó elv tanulmányozását és kiegészítését.

Ezenkívül vannak olyan vélemények, amelyek olyan szabályozásokat javasolnak, amelyek a kormányt és a népi bizottságokat minden szinten megbíznák a lakótelkek tervezésének kiigazításának szigorú ellenőrzésével; és felelősséget vállalnának, ha haszonszerzés történik a földszerzés és a tervezés kiigazítása során.

Az ülésen megvitatott, az Országgyűlés Állandó Bizottságának egyes tagjai által felvetett vélemények szerint a kormánynak ki kell egészítenie a rendelkezésre álló információkat, és alaposabban kell értékelnie a kereskedelmi lakásépítési projektek jelenlegi helyzetét és megvalósítását.

Ezáltal elemezve a főbb hiányosságokat és a települések előtt álló nehézségeket, hogy megfelelő kísérleti terveket készítsenek, megfelelően megoldják a fennmaradó problémákat, elkerülve a földspekulációt vagy a projektkérelmek-támogatások mechanizmusait.

Forrás: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm