Sok ingatlanmágnás hatalmas profitra tett szert.

Az értékesítési tevékenység fellendülése, a felgyorsult átadási ütemtervek és a jogi akadályok fokozatos lebontása számos ingatlanóriásnak segített áttörő bevételt elérni.

2025 ritka fényes kilátásokkal zárult az ingatlanpiacon, mivel számos vezető vállalat erős üzleti növekedést ért el, sőt, évekig tartó volatilitás után nyereségrekordokat döntött.

Leginkább a Vinhomes Joint Stock Company érte el a teljes ingatlanszektorban a legmagasabb adózott nyereséget, és 2025-ben a vietnami tőzsde legnagyobb nyereségét elérő nem pénzügyi vállalat volt. A Vingrouphoz tartozó ingatlanfejlesztő 42,111 milliárd VND adózott nyereséget ért el, ami 20%-os növekedést jelent az előző évhez képest, és minden idők legmagasabb szintjét.

A Vinhomes szerint ez az eredmény főként a nagyszabású projektek, mint például a Vinhomes Ocean Park 2, az Ocean Park 3 és a Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ) időben és a tervezettnél korábban történő átadás-átvételének köszönhető. Az éves árbevétel elérte a 205,252 milliárd VND-t, ami majdnem a duplája a 2024-es értéknek. A nettó árbevétel elérte a 154,102 milliárd VND-t, ami több mint 50%-os növekedést jelent. Az üzleti együttműködési szerződésekből származó bevételeket is beleértve a vállalat teljes árbevétele elérte a 183,923 milliárd VND-t.

A Khang Dien Befektetési és Üzleti Vállalat szintén erős áttörést könyvelhetett el, a bevétel meghaladta a 4680 milliárd VND-t, az adózott nyereség pedig 1633 milliárd VND volt, ami az előző évhez képest megduplázódott, illetve másfélszeresére nőtt. Ez rekordmagas nyereség a Khang Dien számára, és egyben azt is jelzi, hogy a vállalat kétéves szünet után visszatért a billió VND nyereséghatárhoz. A részvényesek által jóváhagyott tervhez képest a vállalat 23%-kal túlteljesítette a bevételi, és 63%-kal a nyereségcélt.

Ingatlanok Ho Si Minh-város keleti részén. Fotó: Quynh Tran

A Nam Long Befektetési Vállalat (Nam Long) jelentős javulást mutatott üzleti eredményeiben 2025-ben. Az adózott nettó nyereség elérte a 701 milliárd VND-t, ami az elmúlt négy év legmagasabb értéke, és meghaladta az év elején kitűzött nyereségcélt. A nettó árbevétel elérte az 5645 milliárd VND-t, főként a Southgate, a Can Tho és az Akari projektek átadásából. Az értékesítés továbbra is kiemelt szerepet játszott, az előzetes értékesítés közel 11 900 milliárd VND-t ért el, ami több mint 2,2-szerese a 2024-es értéknek.

Emellett számos más vállalkozás, mint például a Phat Dat, a Novaland, a Hoang Quan stb. is erős növekedést könyvelhetett el mind a bevétel, mind a nyereség tekintetében a tavalyi évben.

Az ipari ingatlanszektorban számos vállalkozás pozitív eredményeket könyvelhetett el. A Kinh Bac Városfejlesztési Vállalat több mint 6687 milliárd VND bevételt és közel 2147 milliárd VND nettó nyereséget ért el, ami 2,4-szerese, illetve 5,6-szorosa a 2024-es értéknek. Az IDICO 8588 milliárd VND nettó bevételt és 2354 milliárd VND adózott nyereséget könyvelt el 2025-ben; csak a negyedik negyedévben a bevétel elérte a 2160 milliárd VND-t, ami több mint 10%-os növekedést jelent, a nettó nyereség pedig 540 milliárd VND volt, ami 24%-os növekedést jelent. A Sonadezi (SNZ) szintén 6823 milliárd VND bevételről és 2132 milliárd VND nettó nyereségről számolt be, ami 16%-os, illetve 32%-os növekedést jelent az előző évhez képest...

Szakértők szerint 2025 sorsdöntő évnek tekinthető a lakóingatlan-piac számára, mivel számos nagyvállalat túljutott a legnehezebb időszakon, fokozatosan helyreállította az értékesítést és javította a cash flow-t. Számos nagy ingatlancég pozitív üzleti eredményei azt mutatják, hogy a piac fokozatosan visszanyeri lendületét, megalapozva az elkövetkező évek új fejlesztési ciklusát.

Az összképet értékelve a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetsége (VARS) úgy véli, hogy 2025 a piac egyértelmű fellendülésének időszakát jelzi a hosszú stagnálás után. Az üzleti bizalom fokozatosan visszatér, amint azt számos fejlesztő is bizonyítja, akik újraindítják projektjeiket, bővítik tevékenységüket és javítják termékfejlesztési képességeiket.

A VARS szerint a piac átlépte az előző ciklus mélypontját, és most kezd egy fellendülési pályára lépni. Ez a javulás számos hozzájáruló tényezőnek köszönhető, mint például az egyre egyértelműbb jogi reformok, a megerősített hitel- és irányítási rendszer, a megnövekedett új kínálat és a fokozatosan helyreálló valós kereslet. Ami még fontosabb, sok vállalkozás proaktívan átszervezte magát, megoldotta a meglévő problémákat, és szisztematikusabb és óvatosabb stratégiákkal tért vissza a piacra.

Ezzel egyidejűleg több ezer projekt jogi akadályainak feloldása jelentős növekedési potenciált nyitott. Az Építési Minisztérium jelentése szerint közel 3300, összesen körülbelül 1,67 billió VND értékű és több mint 70 000 hektárnyi földterülettel rendelkező földprojekt akadályait hárították el az elmúlt évben, és ezek megvalósítása és befejezése folyamatban van. Ezek a projektek várhatóan kiegészítik a piaci kínálatot és erőforrásokat szabadítanak fel a gazdaság számára.

A KB Securities Vietnam (KBSV) előrejelzése szerint 2026-tól kezdődően, a kínálat várható javulásával az ingatlanpiaci vállalkozások nyeresége pozitív növekedést fog mutatni. Ennek megfelelően növekedhet az újonnan jóváhagyott projektek száma, egyszerűsödnek az eljárások, és a függőben lévő jogi kérdésekkel küzdő projektek újraindulhatnak és értékesíthetők lesznek, kiegészítve ezzel a piaci kínálatot.

Továbbá az újonnan elfogadott, a piac előtt álló akadályokat elhárító szabályozások is fellendítik a projektfejlesztést, miközben az infrastrukturális beruházások továbbra is ösztönzik a lakások iránti keresletet. Ez a két tényező várhatóan középtávon támogatja az ingatlanpiaci vállalkozások bevételeit és profitját. Az előnyök mértéke azonban nem lesz egységes, a meglévő földalapok jogi státuszától és a tényleges lakásigényeket kielégítő termékek fejlesztésének képességétől függ.

A VARS szerint a jogi keretrendszer és az irányítási mechanizmusok változásai megalapozzák a vietnami ingatlanpiac fenntarthatóbb fejlődését. Az új szabványok várhatóan fokozzák az átláthatóságot, javítják a termékminőséget, és elősegítik a piac egészségesebb működését a következő ciklusban. Ahogy a vállalkozások fokozatosan leküzdik a nehézségeket, a projektek blokkolása megszűnik, és a bizalom javul, 2026 várhatóan egy stabilabb és fenntarthatóbb növekedési szakaszba való átmenetet jelent, nem pedig a korábbi ciklusokhoz hasonló rövid távú fellendülést.

A vnexpress szerint

Forrás: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm