A diákokat célzó leggyakoribb csalás során hamis főbérlők hirdetnek vonzó, olcsó szobákat, vagy lakótársakat keresnek, majd kauciót követelnek.
Cu Xuan Tien úr, a Ho Si Minh-városi Vietnami Nemzeti Egyetem Közgazdaságtudományi és Jogi Egyetemének Felvételi és Hallgatói Ügyek Osztályának vezetője szerint a tanév elején a tanszéke számos panaszt kapott a diákoktól a szállásbérlés során előforduló átverések miatt.
„Nagy a szállás iránti kereslet, és a diákok alig várják, hogy lakhatást találjanak, de hiányzik belőlük az információ, a tapasztalat és a jogi ismeretek, ami miatt kiszolgáltatottak a gátlástalan személyek általi kizsákmányolással szemben” – mondta Mr. Tien.
A probléma abból fakad, hogy a diákok túlságosan bizalomgerjesztőek, szerződés aláírása nélkül vagy lazán megfogalmazott szerződéssel adnak ki szobákat. Beköltözéskor gyakran tájékoztatják őket számos további díjról vagy a bérbeadó önkényes áremeléséről. Tien úr elmondta, hogy voltak olyan esetek, amikor a diákok anélkül írtak alá bérleti szerződéseket, hogy meghatározták volna az áram, a víz vagy a parkolás árait. Csak a beköltözés után vették észre a diákok, hogy a bérbeadó megemelte az árakat, ami arra kényszerítette őket, hogy felmondják a szerződést és elveszítsék a kauciójukat.
Egy másik gyakori csalás során olyan bérbeadók lépnek fel, akik nem a tulajdonosok, és emiatt ellopják a kauciót. Ezenkívül sok diák közvetítőkön keresztül bérel, majd egy idő után a bérbeadó visszaszerzi vagy eladja az ingatlant, ami megnehezíti vagy lehetetlenné teszi a kaució visszaszerzését.
Le Xuan Thanh úr, a Bányászati és Földtudományi Egyetem Politikai és Hallgatói Ügyek Tanszékének vezetője elmondta, hogy egy diák egyszer találkozott valakivel, aki a főbérlőnek adta ki magát, és háromhavi kauciót követelt. A pénz kézhezvétele után a személy eltűnt. Kiderült, hogy ez csak egy rövid távú bérlő volt, aki a főbérlőnek adta ki magát, hogy albérlethirdetéseket tegyen közzé és kauciót szedjen be.
A csalás egy másik formája a diákok rávevése egy szobára, és a bérleti díj felosztása. A diákokat gyakran 3-6 hónapnyi bérleti díj előrefizetésére kérik, azt állítva, hogy a személy már előre fizetett. A pénz kézhezvétele után ez a személy – aki valójában nem a bérlő – eltűnik. Az igazi bérlő ezután visszatér, és nem hajlandó megosztani a szobát a diákkal, vagy további fizetést követel, mielőtt engedélyezné a tartózkodását. Thanh úr szerint ez a helyzet gyakran az eredeti szélhámos és a tényleges bérlő összejátszását jelenti.
„Ezeknek a csalásoknak a közös vonása, hogy kihasználják a diákok információhiányát és azt, hogy nem tudják ellenőrizni, hogy ki a tényleges bérlő vagy főbérlő” – mondta Thanh úr.
Ugyanezzel a céllal, hogy kicsalják a foglalókat, a csalók alkalmazhatják a „csalás és csere” taktikát, olcsó, gyönyörű, teljesen berendezett szobákról szóló információkat tesznek közzé, és arra ösztönzik a diákokat, hogy fizessenek be foglalót a szoba lefoglalásához, mert valaki azonnal ki akarja bérelni. Amikor azonban a diákok személyesen megnézik a szobát, rájönnek, hogy a szoba romos, és nem felel meg a hirdetett képeknek; ha nem bérlik ki, el kell fogadniuk, hogy elveszítik a foglalót.
Továbbá Thanh úr szerint, kihasználva a diákok azon vágyát, hogy teljesen berendezett szobákat béreljenek, sok bérbeadó olyan záradékokat illeszt be a szerződésekbe, amelyek előírják a bérlők számára a bútorok javítását vagy cseréjét, ha azok elromlanak, függetlenül attól, hogy mennyi ideig tartózkodnak ott. Sok régi tárgy, ha újracsomagolják, rövid használat után gyorsan elromlik.
A szállásbérlés során a csalások elkerülése érdekében Nguyen Ba Dai mester, a Ho Si Minh-városi Jogi Egyetem Üzleti Kapcsolatok és Hallgatói Támogatási Központjának igazgatóhelyettese azt tanácsolja a diákoknak, hogy proaktívan kérjenek támogatást az Ifjúsági Uniótól, a Hallgatói Egyesülettől és a hallgatói ügyekért felelős irodától.
„A diákszállásokkal kapcsolatos információkat a Diákszövetség és az egyesületek gyűjtik környékbeli bizottságoktól, rendőrségtől, helyi szervezetektől, vagy közvetlen felmérések útján, így a diákok megbízhatnak bennük” – mondta Dai úr.
Ha a diákok egyedül keresnek szállást, személyesen kell felkeresniük az ingatlant, a bérbeadótól vagy a szomszédoktól kell információkat kérniük a tulajdonosról, a biztonságról, gondosan mérlegelniük kell az iskolától való távolságot és a környező körülményeket, mielőtt úgy döntenek, hogy kauciót fizetnek.
„A diákoknak először a biztonságosabb környékeket kell választaniuk, majd utána kell keresniük a szobát. Ha szokatlanul alacsony áron találnak egy jó szobát, alaposan utána kell járniuk” – mondta Thanh úr, hozzátéve, hogy a diákoknak közvetlenül a bérbeadóval kellene találkozniuk, és szerződést kellene kérniük bérléskor, ahelyett, hogy brókereken vagy közvetítőkön keresztül intézkednének.
Amikor a diákok úgy döntenek, hogy bérleti szerződést kötnek, figyelmesen el kell olvasniuk a feltételeket, különös figyelmet fordítva az olyan költségekre, mint az áram, víz, internet, parkolás, higiénia és javítások. Megosztott szállás esetén meg kell állapodni a lakótársakkal a megélhetési költségekről.
Új diákoknak Le Xuan Thanh úr azt javasolja, hogy a szoba megtekintésekor vagy foglaló befizetésekor vegyenek igénybe egy olyan rokont vagy ismerőst, akinek 1-3 éves tapasztalata van a környéken.
A szakértők azt tanácsolják az új hallgatóknak, hogy az egyetem közelében lakjanak. Bár a szállás ezen a környéken drágább lehet, kényelmes közlekedést kínál, és elkerülhető a forgalomban és az utakon való navigálás nehézsége az első tanulmányok kezdetén. Ha a hallgatók úgy döntenek, hogy az egyetemtől távolabb laknak, hogy jobb szállást találjanak, olyan helyet kell választaniuk, ahol a közelben van buszmegálló.
Ha még vannak üres helyek az egyetemi kollégiumokban, ez egy biztonságos, kényelmes és költséghatékony lehetőség az új hallgatók számára a városban töltött első időszakukban.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)