Lakásfejlesztés, lakóterek javítása.

A kormány 2021–2030 közötti időszakra vonatkozó, 2045-ig kitűzött Nemzeti Lakásfejlesztési Stratégiájának végrehajtása során Son La tartomány különféle fejlesztési megoldásokra összpontosított, hogy megteremtse a feltételeket a rászorulók számára a lakhatáshoz szükséges földterületekhez, házak építéséhez és szociális lakásokhoz való hozzáféréshez, a tervezéssel és az infrastrukturális beruházásokkal együtt, hozzájárulva az életminőség javításához és a szociális biztonság garantálásához.

Kereslet-kínálat egyensúlya

A miniszterelnök által jóváhagyott, a 2021–2030 közötti időszakra vonatkozó, 2045-ig kitekintő Nemzeti Lakásfejlesztési Stratégia, valamint a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari övezetekben dolgozók számára a 2021–2030 közötti időszakban” című projekt alapján a Tartományi Népi Bizottság irányította a Son La Tartományi Lakásfejlesztési Program 2030-ig, a Son La Tartományi Lakásfejlesztési Terv 2021–2025 közötti időszakra és a Son La Tartományi Lakásfejlesztési Terv 2026–2030 közötti időszakra történő megszervezését és végrehajtását, amelyek jogi alapot képeznek a kormányzat minden szintje számára a tartományban a lakásfejlesztési projektek megvalósításának irányításához és kezeléséhez.

A Picenza Riverside városi terület projektjének perspektivikus nézete Son La-ban (Chieng An kerület). Fotó: A befektető bocsátotta rendelkezésre.

A tartományban eddig 22 kereskedelmi lakásépítési és városfejlesztési projekt valósult meg, amelyek összesen körülbelül 266 hektárnyi területet fednek le; a teljes lakóterület körülbelül 82 hektár, a teljes beruházás pedig körülbelül 12,718 milliárd VND. Ezek közül: 5 projekt építése befejeződött, 8 projekt építés alatt áll, 7 projekt földkártalanítás és -rendezés alatt áll, 1 projekt az előkészítési fázisban van, és 1 projekt földhasználati szerződés aláírása alatt áll. Jelenleg a tartomány továbbra is vonzza a befektetőket a Tartományi Népi Tanács által jóváhagyott pályázati lista szerint, beleértve 7 jóváhagyott befektetési politikával rendelkező projektet; és 6 projektet jelenleg a Pénzügyi Minisztérium értékel a szabályozásoknak megfelelően.

Az egyik, a lakásépítéshez hozzájáruló beruházási projekt a Buon and Me Village Urban Area Project Chieng Coi kerületben (Kim Son Urban Area), amelybe a Kim Son Construction and Trading Co., Ltd. fektetett be. Nguyen Anh Dung úr, a Kim Son Construction and Trading Co., Ltd. igazgatóhelyettese elmondta: A projekt 47 426 m2 területet foglal magában, 220 parcellával, beleértve a telkeket, villákat és üzletházakat, amelyek területe 90-103 m2, homlokzata pedig 5-7 m. A városi terület modern infrastruktúrával és szolgáltatásokkal van felszerelve, mint például parkok és zöldterületek, valamint szórakoztató területek (szabadtéri sportpályák , játszóterek, pickleball pályák, teniszpályák, kocogópályák stb.). Jelenleg a telkek, villák és üzletházak nagy részét eladták a lakhatásra szorulóknak vagy befektetési céllal.

A Kim Son városi területre (Chieng Coi kerület) átfogó infrastruktúrába fektettek be.

A lakásépítési projektek viszonylag stabilak, a következő trendekkel: integrált, modern lakó- és városi területek fejlesztése; a telekárak átlagosan évi 10-20%-kal emelkednek; változatos termékek (villák, sorházak, üzletházak, telkek) kínálata a műszaki infrastruktúrába és számos szociális szolgáltatásba történő szinkronizált beruházásokkal, kielégítve mind a valós lakhatási igényeket, mind a befektetési lehetőségeket. A kereskedelmi ingatlanok és telkek tekintetében körülbelül 6218 terméket választottak ki fejlesztésre, és jelenleg is folyamatban vannak; az értékesítésre jogosult ingatlanok teljes száma körülbelül 1592, amelyek főként sorházakból, villákból és telkekből állnak.

A lakásépítési projektek hozzájárultak a városfejlesztéshez és -szépítéshez, növelték az urbanizációs rátát, tiszta, zöld és szép városi tájat hoztak létre; jobb élettereket hoztak létre a szinkronban befektetett infrastruktúrával; és zöldterületekbe és játszóterekbe fektettek be, hogy több teret teremtsenek az emberek számára a kulturális és sporttevékenységek élvezetéhez a közösségben. A városfejlesztési és kereskedelmi lakásépítési projektekbe történő beruházások változatosabb szegmensekkel, típusokkal és termékekkel rendelkező lakás- és földterület-kínálatot teremtettek, növelve az emberek választási lehetőségeit, és jelentősen hozzájárulva a tartomány ingatlanpiacának fejlődéséhez.

A szociális lakások, a munkavállalók és az alacsony jövedelműek lakhatásának szükségességét illetően a Tartományi Népi Bizottság a lakó- és városi területeken megvalósuló projektek megvalósításának irányítására összpontosít; a kereskedelmi lakásépítési projekteken belül földterületeket különítettek el szociális lakások fejlesztésére a szabályozásoknak megfelelően. Jelenleg 8 projekt van folyamatban, amelyekben a befektető által az államnak teljesített földérték 20%-ának megfelelő készpénzfizetési formát alkalmazzák; 5 projektet hagytak jóvá, amelyekhez szociális lakások fejlesztésére földterületet rendeltek (összesen körülbelül 885 egység). A Tartományi Népi Bizottság emellett tájékoztatást adott 4 szociális lakásprojektről To Hieu és Chieng Coi kerületekben, amelyeket várhatóan a 2026-2028 közötti időszakban valósítanak meg a befektetések vonzása érdekében. Jelenleg vannak befektetők, akik érdeklődnek a projektjavaslatok iránt, és az Építési Minisztérium a kutatásra és az illetékes osztályokkal és egységekkel való együttműködésre összpontosít a projektjavaslatok értékelése érdekében.

A 2021-2025 közötti időszakra vonatkozó Lakásfejlesztési Terv végrehajtása alapvetően elérte a kitűzött célokat és feladatokat, különösen a tartományban található lakások teljes alapterületét és a lakásépítési alapterület növekedését illetően. Az elmúlt öt évben a lakások teljes alapterülete meghaladta a 6 103 000 m2-t, elérve a terv 102,5%-át (a kereskedelmi célú lakások száma több mint 133 500 m2-rel, az önálló építésű lakások száma pedig 5 969 800 m2-rel nőtt). A tartományban található lakások teljes alapterülete 2025 végére eléri a 29 282 000 m2-t, ami a 2021-2025 közötti időszakra vonatkozó terv 100,5%-át teszi ki. Az egy főre jutó átlagos lakásterület 20,85 m2, ami a cél 98,8%-át teszi ki.

Erőforrások mozgósítása a lakásfejlesztéshez.

A Son La Tartományi Lakásfejlesztési Program 2030-ig, valamint a Son La Tartományi Lakásfejlesztési Terv a 2026-2030 közötti időszakra (módosítva és kiegészítve) a következő célokat tűzte ki: A teljes tartományban az átlagos lakásterület 2030-ra eléri a hozzávetőlegesen 25,87 m2/főt. A teljes tartományban az összes lakásterület 2030-ra eléri a hozzávetőlegesen 38 261 500 m2-t. A további lakásterület hozzávetőlegesen 8 979 000 m2-rel fog növekedni (kereskedelmi célú lakások: hozzávetőlegesen 3 213 300 m2; szociális lakások: hozzávetőlegesen 230 680 m2; állami lakások: hozzávetőlegesen 27 840 m2; saját kezűleg épített lakások: hozzávetőlegesen 5 507 400 m2). A lakásépítésekhez szükséges földterület 2030-ig hozzávetőlegesen 1210 hektár. Az állami költségvetésből származó források (lakhatási támogatás a forradalomban érdemeket szerzett személyeknek, mártírok hozzátartozóinak; lakhatás alacsony jövedelműeknek városi területeken, lakhatás szegény és szegénységhez közeli háztartások számára) körülbelül 2917 milliárd VND-t tesznek ki; a nem állami költségvetési források körülbelül 66993 milliárd VND-t tesznek ki.

Nguyen Van Phuc úr, az Építési Minisztérium igazgatóhelyettese a következőkről tájékoztatott: A tartomány az elkövetkező időszakban továbbra is különféle gazdasági ágazatokból származó, változatos tőkeforrásokat fog mozgósítani az ingatlanpiac egészséges fejlődésének elősegítése érdekében; diverzifikálni fogja a lakhatási termékeket, hogy azok minden társadalmi csoport igényeit kielégítsék, ösztönözni fogja a bérbeadásra és a részletfizetésre szánt lakások építését; a lakásépítésnek ötvöznie kell az új építést és a felújítást, a modernitást a helyi identitás megőrzésével. A kereskedelmi lakásépítések fejlesztése mellett a hangsúlyt a szociális lakásprojektek megvalósítására helyezik, hogy kielégítsék az alacsony jövedelműek, a fegyveres erők személyzete, a tisztviselők, a köztisztviselők, a munkások, a diákok, a szegény háztartások, a szegénységhez közeli háztartások, a forradalmi veteránok és a mártírok hozzátartozóinak lakhatási igényeit.

Shinning Városi Terület Projekt (Hieu kerület felé).

A tartomány folyamatosan fejleszti a tervezés és a tervvégrehajtás irányításának minőségét a társadalmi-gazdasági fejlesztési követelmények kiszolgálása érdekében. Irányítja a tiszta földalapok felülvizsgálatát és javaslattételét a szociális lakásprojektekbe történő befektetések vonzása érdekében; rangsorolja a megfelelő helyszíneket és földalapokat a tervezéshez, valamint közzéteszi az ügynökségek és egységek központjainak átszervezés utáni felesleges földterületekről szóló információkat a befektetések vonzása érdekében. Összpontosít a tartományban zajló befektetési projektek földszerzésének, kártalanításának, támogatásának és áttelepítésének határozott és szinkron vezetésére, irányítására, kezelésére és lebonyolítására; lerövidíti a földterületekkel, beruházásokkal, építéssel és ingatlanokkal kapcsolatos adminisztratív eljárások idejét. Arra összpontosít, hogy a lehető legtöbb erőforrást mozgósítsa a tartomány társadalmi-gazdasági infrastruktúra-rendszerének szinkron és modern irányú kiépítésébe való befektetéshez, hogy hatékonyan szolgálja a befektetések ösztönzését és vonzását.

Minden szint és ágazat döntő bevonásával a Son La Tartományi Lakásfejlesztési Program 2030-ig és a Son La Tartományi Lakásfejlesztési Terv a 2026-2030 közötti időszakra pozitív eredményeket hoz, megteremtve a feltételeket ahhoz, hogy sok háztartás megvalósíthassa álmát, hogy valóban élhető infrastruktúrával és térrel rendelkező otthonnal rendelkezzen.

Forrás: https://baosonla.vn/xa-hoi/phat-develop-nha-o-cai-thien-khong-gian-song-ViTzSk0vg.html