Mostantól 2030-ig a bérlakások a lakásfejlesztési politika egyik stratégiai pilléreként szerepelnek, különösen a nagyvárosokban, az ipari övezetekben, a magas migráns munkavállalói koncentrációjú területeken és olyan területeken, ahol a lakásárak messze meghaladják az emberek megfizethetőségét. To Lam főtitkár és elnök irányelvét követően a kormány számos határozott irányelvet adott ki a hosszú távú, stabil bérlakások fejlesztésének előmozdítására.
A Vietnami Szakszervezet 14. kongresszusán részt vevő küldöttekkel folytatott közelmúltbeli párbeszéd során Le Minh Hung miniszterelnök hangsúlyozta, hogy a gondolkodásmódot a kizárólag a „lakástulajdonlás” céljára való összpontosításról a „lakhatáshoz való jog” biztosítására kell áthelyezni. Ezt megelőzően a miniszterelnök azt is kérte, hogy a települések, köztük Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh és Hung Yen törekedjenek a bérlakás-projektek építésének megkezdésére még idén.
A valóságban számos szociális lakhatási és munkavállalói bérlakás-modellt valósítottak meg, de további fejlesztésekre van szükség ahhoz, hogy jobban megfeleljenek az egyes célcsoportok igényeinek.
Hanoiban a CT19A Viet Hung apartmankomplexum az első olyan szociális lakásprojekt, amelynek lakásainak 100%-át bérbe adják, és továbbra is ez az egyetlen ilyen jellegű modell. 16 év működés után a projekt összes lakása teljesen lakott.
Az itt található lakások körülbelül 60 m²-esek, 3 hálószobával rendelkeznek, és a bérleti díjuk körülbelül havi 2 millió VND, ami jelentősen alacsonyabb, mint az ugyanazon a környéken található kereskedelmi lakások havi 5-8 millió VND-s ára. A bérléshez a lakóknak egy jövedelem- és lakhatási jogosultsági felülvizsgálati folyamaton kell átesniük, hasonlóan az eladó szociális lakások esetében alkalmazotthoz. A bérleti szerződést 5 évente megújítják.
Pham Hoai Nam úr, a CT19A Viet Hung lakóház lakója úgy véli, hogy a városnak több hasonló lakókomplexumot kellene fejlesztenie, mivel ezek gyakorlati előnyökkel járnak az emberek számára.
Nguyen Quang Son, a 19. számú lakóövezet pártszövetségének titkára szerint a háztartások egy ideig ott éltek, majd alkalmazkodtak a bérlakás-modellhez, és stabil, hosszú távú lakóhelynek tekintik.
Az ipari övezetek közelében dolgozók lakhatására a bérlemények mellett egyes területeken kollégiumok épültek, vagy a szociális lakások egy részét bérbe adták. Sok település azonban jelenleg a tényleges keresletnek csak több mint 10%-át elégíti ki.
Thai Van Dat úr, a Ninh Binh-i Dong Van Ipari Park dolgozója elmondta, hogy jelenlegi bérleti díja és közüzemi költségei körülbelül havi 3 millió VND-t tesznek ki. Reménykedik a munkavállalók stabilabb, tisztább és megfizethetőbb lakhatási lehetőségeire.
Üzleti szempontból Dao Manh Hung úr, a Dai Duong Építőipari Gépek és Kereskedelmi Vállalat igazgatótanácsának elnöke úgy véli, hogy az alkalmazottak stabil lakhatása elengedhetetlen, hozzájárulva a munkahelyi nyugalmukhoz és a vállalat iránti hosszú távú elkötelezettségükhöz.
Azonban nem minden bérlakás-modell hatékony. A hanoi Thien Loc községben található munkáslakás-komplexumban még mindig körülbelül 500 üres szoba van. Ennek az az oka, hogy a komplexumot csak munkások bérelhetik, miközben sokan a napi rutinra vonatkozó szabályozások és a látogatókra vonatkozó korlátozások miatt nem élnek ott. Ezenkívül a legtöbb lakás egyedülállók számára alkalmas, és nem felel meg a kisgyermekes családok igényeinek.
Do Van Sam úr, a Hanoi Városi Lakásgazdálkodási Központ igazgatóhelyettese szerint a bérlakások fejlesztését a vállalkozások és a lakosság igényeinek felmérésével kell kezdeni; ugyanakkor a bérlők igényeinek jobb kielégítése érdekében az üzemeltetésre, karbantartásra, javításra és infrastrukturális beruházásokra kell összpontosítani.
A bérlakások iránti kereslet jelenleg nagyon magas, de a különböző célcsoportok és települések jellemzői és igényei eltérőek. Ezért az Építésügyi Minisztérium több településsel együttműködve felméri a bérlakások iránti keresletet a különböző lakossági csoportok szerint. Ennek alapján a hatóságok célokat tűznek ki a települések bérlakás-fejlesztésére, és egyúttal mechanizmusokat javasolnak az állami és társadalmi erőforrások mozgósítására, elosztására és hatékony felhasználására ezen ágazat számára. Ez szükséges megoldásnak tekinthető a kínálat és a kereslet közötti egyensúlyhiány korlátozása, egyes területeken a hiányok, máshol pedig a túlkínálat elkerülése, valamint a bérlakás-projektekbe történő beruházások hatékonyságának javítása érdekében a jövőben.
Forrás: https://vtv.vn/phat-develop-nha-o-cho-thue-dung-doi-tuong-10026060620425498.htm
![[Videó] Időjárás-előrejelzés ma estére és holnapra, 2026. július 3-ra: A trópusi depresszió valószínűleg viharrá erősödik ma este](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/02/1782997465372_dem-2-png.webp)
