Ho Si Minh-város Népi Bizottsága előírja, hogy a városban a földterületek minimális felosztási területe 36 m2 és 80 m2 között van.
Október 31-én Bui Xuan Cuong, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke aláírta és kiadott egy határozatot a földfelosztás, a birtokrendezés és a városban a földfelosztás minimális területének feltételeiről.
Ez a határozat a mai napon (október 31-én) lép hatályba, és felváltja a 60/2017. számú határozatot, amely korábban előírta a telekfelosztás minimális területét.
Ho Si Minh-város előírja a földterületek minimális felosztásának területét a különböző területeken. Fotó: My Quynh
Konkrétan az 1. zóna magában foglalja az 1., 3., 4., 5., 6., 8., 10., 11. kerületet, valamint a Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh és Tan Phu kerületeket: A telekfelosztás minimális területe 36 m2, a homlokzat szélessége és mélysége pedig legalább 3 m.
A 2. terület magában foglalja a 7., 12. kerületet, Binh Tant, Thu Duc várost és a kerületek városait: A minimális terület 50 m2, a telek homlokzati szélessége és mélysége legalább 4 m.
A 3. terület magában foglalja Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon és Can Gio kerületeket (a város kivételével): A minimális terület 80 m2, a telek homlokzati szélessége és mélysége legalább 5 m.
Mezőgazdasági területek esetében a felosztáshoz szükséges minimális telekméret 500 m2 az egynyári növények és egyéb mezőgazdasági területek esetében; és 1000 m2 az évelő növények, akvakultúra, sótermelés és koncentrált állattenyésztés által használt területek esetében.
Ho Si Minh-város Népi Bizottsága szerint a határozat hatálya alá tartozó alanyok közé tartoznak a szervezetek, háztartások és magánszemélyek, akiknek igényeik, jogaik és kötelezettségeik vannak a földterületek felosztásával és összevonásával kapcsolatos eljárásokkal kapcsolatban. Az illetékes állami szervek a törvényeknek megfelelően végzik el a földterületek felosztásával és összevonásával kapcsolatos eljárásokat.
Az 5 külvárosi kerületben (városok nélkül) a felosztáshoz szükséges minimális telekméret 80 m2. Fotó: My Quynh
Az e határozat hatálya alá nem tartozó esetek közé tartozik az állami tulajdonú lakások kormány által meghatározott módon történő értékesítése; az államnak adományozott földterület, háztartásoknak és magánszemélyeknek jótékonysági lakások, szolidaritási lakások és rászorulók lakhatásának építésére adományozott földterület; a beruházásokról és közberuházásokról szóló törvényben előírt projektek megvalósítása céljából telkek felosztása vagy összevonása; az 1/500-as méretarányú részletes szabályozású területek; azok a telkek vagy telekrészek, amelyekre vonatkozóan az illetékes állami szerv földszerzési határozatot adott ki, kivéve azokat az eseteket, amikor a földszerzési határozat kiadása óta több mint 3 év telt el végrehajtás nélkül.
A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága megjegyezte, hogy a földterületek felosztásának és összevonásának biztosítania kell a Földtörvény 220. cikkének 1., 2. és 3. pontjában foglalt elvek és feltételek betartását.
Azokban az esetekben, amikor a földhasználók telekrészük egy részét bekötőút céljára jelölik ki, a bekötőútról a feleknek kell megállapodniuk, és a járás, a megye és Thu Duc város Népi Bizottsága felelős azért, hogy a település tényleges helyzetét figyelembe véve megállapítsa, hogy a megállapodás szerinti bekötőút biztosítja-e a tűzvédelmet, a vízellátást és a csatornarendszert, valamint az áramellátást, és hogy a telekfelosztás vagy -összevonás megkezdése előtt jóváhagyja azt.
A több telek (két vagy több telek) által használt átjáróként kijelölt földterületet a földhasználati jogigazolványon és a telekhez kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló okiraton megosztott használatú formává kell átalakítani.
Az illetékes hatóság által kézhez kapott, de a 2024. évi Földtörvény, a módosított és kiegészített 2024. évi Földtörvény, valamint a jelen határozat hatálybalépése előtt még fel nem dolgozott telekfelosztási és -összevonási kérelmek esetében az illetékes hatóság a 2024. évi Földtörvény 256. cikkének 2. pontjában és a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a telekfelosztás minimális területét meghatározó 60/2017. számú határozatában foglalt rendelkezésekre alapozza döntését.
Korábban a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága szintén kiadta a 83/2024. számú határozatot, amely szabályozza azon területek meghatározását, ahol az ingatlanprojekt-befektetők és a lakásépítési beruházási projektek földhasználati jogait a műszaki infrastruktúrával együtt szervezeteknek és magánszemélyeknek ruházhatják át Ho Si Minh-városban saját kezűleg építendő lakások céljából.
Ennek megfelelően Ho Si Minh-város kimondja, hogy a város egész területén ingatlanprojektekbe és lakásépítési projektekbe befektetők nem ruházhatják át a projekten belüli meglévő infrastruktúrával rendelkező földterületek földhasználati jogait szervezetekre vagy magánszemélyekre saját kezű lakásépítés céljából.
A fenti szabályozások kivéve azokat az eseteket érvényesek, amikor a befektető célja Ho Si Minh-város településein, városaiban vagy kerületeiben található telkek használatával történő letelepítés, feltéve, hogy az ingatlanügyletekről szóló 2023. évi törvényben és a földterületekről szóló 2024. évi törvényben foglalt feltételek érvényesek.
[hirdetés_2]
Forrás: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-moi-ve-tach-thua-o-tphcm-toi-thieu-36m2-192241031113736714.htm
Hozzászólás (0)