A mini apartmanokkal kapcsolatos lehetséges kockázatok

A Hanoi Városi Rendőrség Nyomozó Ügynöksége nemrégiben határozatot hozott büntetőeljárás megindításáról, vádat emelt a gyanúsított ellen, és elrendelte Nghiem Quang Minh (született 1979-ben, lakos: Yen Hoa, Cau Giay kerület, Hanoi) 4 hónapos ideiglenes fogva tartását a Büntető Törvénykönyv 313. cikkelye szerinti tűzvédelmi előírások megsértése bűncselekményének kivizsgálása érdekében. Minh a Khuong Ha utca 29/70. szám alatt található minilakás tulajdonosa, ahol szeptember 12-én késő este különösen súlyos tűz ütött ki.

A Khuong Ha-i minilakásépületben kitört tűzvészben eddig 56 ember halt meg.

A hatóságok eddig 56 halálesetet és 37 sérülést erősítettek meg (közülük 39/56 elhunyt személyazonosságát megerősítették).

Az incidenssel kapcsolatban Nguyen Duy Thanh úr, a Global Home Management Company vezérigazgatója kijelentette, hogy a minilakások fogalmát a 71. rendelet 22. cikke és a 24/2014/QD-UBND határozat egyértelműen meghatározza.

Ennek megfelelően a minilakások magánszemélyek vagy háztartások által épített lakóépületek. Általában két vagy több emeletből állnak, emeletenként két vagy több lakással. A minilakásokban található lakások önálló egységként vannak tervezve és építve, külön nappalival, WC-vel, fürdőszobával és konyhával. Alapterületük legalább 30 négyzetméter, és gyakran galériával is rendelkeznek a lakótér optimalizálása érdekében.

Nguyen Duy Thanh úr, a Global Housing Management Company vezérigazgatója

Szerény méretükkel és megfizethető áraikkal a minilakások gyakran alkalmasak az átlagos jövedelmű emberek számára, akik a városközpont közelében szeretnének lakni, hogy kényelmesen eljussanak iskolába vagy munkába.

A minilakásoknak azonban meg kell felelniük a 2014. évi Lakástörvény 70. cikkében foglalt, a társasházakra vonatkozó előírásoknak, amelyek kimondják, hogy minden lakásnak meg kell felelnie az építési szabályok és szabványok szerinti minimális alapterületi előírásoknak; és a társasházban mind magántulajdonban lévő, mind közös tulajdonban lévő helyiségekkel kell rendelkezniük.

„Ezért nagyon kevés minilakás felel meg minden jogi és tűzvédelmi követelménynek. Ennek eredményeként az ilyen típusú épületek gyakran spontánok és nem biztonságosak a tűzvédelem és a liftek üzemeltetése szempontjából. A tulajdonosok felelőssége nincs szigorúan meghatározva” – értékelte Mr. Thanh.

Szerinte a valóságban nagyon kevés minilakás felel meg teljes mértékben a Lakástörvény fenti feltételeinek, sőt sokukat illegálisan építik, tipikus szabálysértésekkel, mint például: a megengedett emeletszám túllépése; a szennyvízkezelésre, a tűzvédelemre, a biztonságra és a rendre vonatkozó feltételek be nem tartása, valamint az általános környezeti higiénia hiánya…

Továbbá ezekben az esetekben a minilakás egységek vásárlói nem tudnak tulajdonjog-igazolást szerezni. Tulajdonjog-igazolás nélkül a vásárlók számos nehézséggel szembesülnek a tulajdonjog átruházása során, valamint nem tudják jelzáloggal terhelni az ingatlant hitelfelvétel céljából, nem tudják azt örökül hagyni, és bizonyos más polgári jogaikban is korlátozva lesznek…

A minilakásépületek jellemzően közös jellemzőkkel rendelkeznek: a városközpont közelében helyezkednek el, de keskeny sikátorokban, így tűz esetén a tűzoltóautók nehezen férnek hozzájuk. Ezeket az épületeket gyakran csőház stílusban építik, sok helyiséggel a tér maximalizálása érdekében, néha illegálisan építik őket vészlépcsők nélkül, és a tűzvédelmi előírásokat gyakran figyelmen kívül hagyják.

„A minilakásépületeket gyakran összekeverik a bérleményekkel, mivel sok különálló szobájuk van, és mindig sok ember lakik bennük. Ezért a tűzvédelmi ellenőrző szervek kevesebb figyelmet fordítanak az ellenőrzések megerősítésére és a tűzvédelmi tevékenységek felügyeletére ezekben a minilakásépületekben” – mutatott rá a Global Home vezérigazgatója.

Forrás: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html