A mini apartmanok lehetséges kockázatai

A Hanoi Városi Rendőrkapitányság nemrégiben határozatot hozott az ügyben a vádemelési javaslatról, a vádlottak elleni büntetőeljárás megindításáról, valamint Nghiem Quang Minh (született 1979-ben, lakhelye: Yen Hoa, Cau Giay, Hanoi) 4 hónapos ideiglenes fogva tartásáról a Büntető Törvénykönyv 313. cikkelye szerinti tűzmegelőzési és -oltási szabályok megsértésének bűncselekményének kivizsgálása érdekében. Minh a Khuong Ha utca 29/70. sikátorában található 37. számú mini apartmanház tulajdonosa, ahol szeptember 12-én késő este különösen súlyos tűz keletkezett.

Eddig 56 ember halt meg a Khuong Ha-i minilakás-tűzben.

A hatóságok eddig 56 halottat és 37 sérültet azonosítottak (közülük 39/56 halottat azonosítottak).

Az incidenssel kapcsolatban Nguyen Duy Thanh úr, a Global Home Management Company vezérigazgatója elmondta, hogy a mini apartmanok fogalmát a 24/2014/QD-UBND határozat 71. számú rendeletének 22. cikke egyértelműen meghatározza.

Ennek megfelelően a mini apartmanok magánszemélyek vagy háztartások által épített házak. 2 emeletből állnak, és minden emeleten 2 vagy több apartman található. A mini apartmanokban található apartmanok zárt stílusban vannak megtervezve és építve, beleértve a külön szobákat, WC-ket, fürdőszobákat, külön konyhákat..., minimum 30 m2 alapterülettel, és gyakran további tetőtérrel is beépítve a terület optimalizálása érdekében.

Nguyen Duy Thanh úr, a Global Housing Management Company vezérigazgatója

Szerény alapterületükkel és megfizethető árukkal a mini apartmanok gyakran alkalmasak az átlagos jövedelmű emberek számára, akik a központi környéken szeretnének lakni, könnyen megközelíthető iskolába, munkába járás...

A minilakásoknak azonban meg kell felelniük a 2014. évi Lakástörvény 70. cikkében foglalt, társasházakra vonatkozó előírásoknak, azaz minden lakás esetében elegendő minimális alapterülettel kell rendelkezniük az építési szabványok és előírások szerint; rendelkezniük kell saját tulajdonú területtel és a társasház közös területével.

„Ezért gyakran nagyon kevés olyan minilakás van, amely megfelel a jogi és tűzvédelmi követelményeknek. Ezért a minilakások gyakran spontánok és veszélyesek a tűzvédelem és a liftek üzemeltetése szempontjából. A tulajdonosok szerepe és felelőssége nincs szigorúan meghatározva” – értékelte Mr. Thanh.

Szerinte a valóságban nagyon kevés olyan minilakás van, amely teljes mértékben megfelel a Lakástörvény fenti feltételeinek, sőt sok minilakást engedély nélkül építenek, tipikus szabálysértésekkel, mint például: a megengedettnél több emelet építése; a szennyvízkezelés, a tűzmegelőzés és -oltás feltételeinek be nem tartása, a nem biztonságos biztonság és rend, a rossz általános környezeti higiénia...

Emellett ezekben az esetekben a minilakás vevője nem kaphatja meg a rózsaszín könyvet. Rózsaszín könyv nélkül a vevőnek számos nehézséggel kell szembenéznie az átruházás során, valamint nem tud jelzáloggal hitelt felvenni, nem örökölhet, és más polgári jogaiban is korlátozva lesz...

A minilakások közös jellemzője, hogy közel helyezkednek el a központhoz, de a szűk sikátorokban tűz esetén nehéz hozzáférni a tűzoltó felszerelésekhez. A minilakásokat gyakran csőház modellben építik, sok szobával, ami optimalizálja az építési terület kihasználását, még illegálisan is, tűzlépcsők nélkül építve, és a tűzvédelmi előírások be nem tartásával.

„A mini apartmanokat gyakran összekeverik a bérleményekkel, mivel sok különálló szobájuk van, és mindig sok lakójuk van. Ezért a tűzmegelőzési és tűzoltási ellenőrző szervek kevés figyelmet fordítanak a mini apartmanházakban a tűzmegelőzéssel és a tűzoltási biztonsággal kapcsolatos tevékenységek ellenőrzésének és felügyeletének megerősítésére” – mutatott rá a Global Home vezérigazgatója.

Forrás: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html