Nagy a kereslet a Tet (holdújév) alatti otthonfelújításokra.

Egyre népszerűbb a divatvásárlások korlátozásának és az otthon átalakításába és dekorálásába való befektetésnek a Tet (holdújév) idején tapasztalható trendje, különösen a fiatal családok körében.

Az idei Tet (holdújév) köszöntésére felújított otthonok iránti kereslet megnőtt 2023-hoz képest, sok építőipari vállalat 20-30%-kal növelte projektjeit az előző évekhez képest - Fotó: THAO THUONG

Miután korábban a Tet (holdújév) idején több tíz- vagy százmillió dongot költöttek luxuscikkekre, egy nehéz év után ezt az igényt praktikusabb "befektetések" váltották fel.

Az Építési Minisztérium statisztikái szerint a vietnami otthonfelújítások piaci értéke becslések szerint eléri a 135 billió vietnami dongot 2023-ban, és közel 150 billió vietnami dongra nő 2024-re, ami 12,5%-os növekedési ütemnek felel meg. Az otthonfelújítás várhatóan erős növekedést mutat 2025-ben. Számos vállalkozás és magánszemély osztja azt a nézetet, hogy az otthonfelújítások iránti kereslet növekszik a javuló ingatlanpiac miatt.

Az otthonfelújítási szolgáltatások nagy lendülettel érkeznek a Tet (holdújév) előkészületeihez.

December a főszezon az otthonfelújítási szolgáltatások terén a Tet (holdújév) előkészületei során. 2023-mal ellentétben 2024 decemberétől 2025 január közepéig ez a szolgáltatási piac nyüzsgőbb és élénkebb lesz, annak ellenére, hogy egy „komor gazdasági évnek” lehetünk tanúi.

Nguyen Thi Hong asszony (Horizon lakóház, 1. kerület, Ho Si Minh-város) elmondta, hogy 2024 novembere óta keres egy kivitelezőt, aki vízszigeteli, kifesti és átalakítja a nappaliját a Tet (holdújév) köszöntésére, annak ellenére, hogy mióta megvette ezt a „luxus” lakást, esze ágában sem volt felújítani.

„Ehelyett a Tet alatt jobban szeretek vásárolni, márkás termékeket venni, hogy megmutathassam magam. De most, hogy annyi minden ingadozik, rájöttem, hogy az anyagi javak, az ingatlanok, az arany... tartós értékkel bírnak. A luxuscikkek csak átmenetiek. A Tet miatt újítom fel a házamat, és remélem, hogy 2025-ben javulni fog a lakáspiac, és új terveim lesznek” – mondta Hong asszony. A lakásfelújítási szolgáltatás költsége, amelyet Hong asszony fizetett, közel 150 millió vietnami dong volt, és az építkezés 10 napig tartott.

LAH (45 éves), a designer kézitáskák „elkötelezett híve” és a Le Thanh Ton utca (Ho Si Minh-város 1. kerülete) lakója elmondta, hogy nemrégiben eladta az összes luxuscikkét, hogy megtérüljön a Thu Duc City-beli két lakás és az 1. kerületben lévő házának felújítására szükséges pénz a Tet alatt.

„Idén a külföldön élő gyerekeim hazajöttek a Tet miatt. Az én nézőpontom is megváltozott; korlátozom a vásárlásaimat, mivel ez csak évente egyszer történik meg, ezért újra kell dekorálnom a házat” – mondta LAH.

A piaci megfigyelések azt mutatják, hogy az építőipari szolgáltató cégek nyilvánosan hirdetik építési költségeiket online, és nagy figyelmet kapnak. Egy ház alapszerkezetének megépítése 3,3-3,6 millió VND/ ^m²- be kerül, de a Tet (holdújév) idején végzett házfelújítások minden tételhez külön munkadíjjal járnak.

Például a házbontás és a falak bontása 40 000 VND/ ^m²- be kerül; az alapozás kiásása 45 000 VND/ ^m² ; a hullámlemez tetők cseréje 45 000 VND/ ^m² ; a padlóburkolás 65 000 VND/ ^m² , a falburkolás 65 000 VND/ ^m² , a szegélylécek lerakása pedig 12 000-15 000 VND/ ^m² .

Például az olyan szolgáltatások, mint a festés és vízszigetelés; gránitburkolatok lerakása, gipszkarton mennyezetek lerakása, valamint különféle ajtók és lépcsők beépítése... a munkaerőköltségek széles skáláját igénylik, az anyagoktól és a munka mennyiségétől függően.

Sok a munka, és aggódunk a munkaerőhiány miatt.

Nguyen Van Toi úr (egy építőipari cég a Ho Si Minh-város Tan Binh kerületében) szerint 2024 októbere óta számos felújítási és dekorációs szerződést kapott projektenként körülbelül 30-300 millió VND értékben.

„Az új építkezésekhez képest szívesebben vállalunk lakásfelújítási és dekorációs projekteket, mert ez „készpénz a kézben”, azonnal megkapjuk a fizetést, és a költségek sem kötöttek. Az egyetlen probléma az, hogy Tet (holdújév) idején általában elfogynak a munkások, de idén, bár a szerződések száma nőtt, súlyos a hiány, mivel a legtöbb munkás visszatért szülővárosába a 2024-es Ho Si Minh-városból érkező munkaerő-migrációs „hullám” részeként” – mondta Toi.

Nguyen Nam úr (egy Ho Si Minh-város 12. kerületében található építőipari és belsőépítészeti cég tulajdonosa) elmondta, hogy idén a cég Tet (holdújév) alatti otthonfelújítási és javítási projektjei 30%-kal nőttek. Sok régi ügyfél tért vissza, hogy tanácsot kérjen a cégtől; egyesek régi házakat bontanak le, hogy újakat építsenek, míg mások otthonaikat újítják fel a Tet megünneplésére.

„Ügyfélszolgálatot és termékkarbantartási szolgáltatásokat kínálunk. Tavaly az ügyfelek mind a fejüket csóválták, mert a kedvezőtlen ingatlanpiaci körülmények miatt stagnált a pénzforgalmuk. Idén azonban az ügyfelek nagyon hajlandóak pénzt költeni; a háztulajdonosok hajlandóak befektetni házaik felújításába, újrafestésbe, burkolásba, konyhákba stb. Vannak, akik, különösen a fiatal családok, a ház szerkezetének és belső terének teljes átalakítását szeretnék, hogy vadonatúj otthont teremtsenek Tetnek” – tájékoztatott Nam úr.

Nguyen Thai Thuat Hien építész, az LSS Landscape Solutions Service Company igazgatója szerint a költségek megtakarítása érdekében a felújításokat nem szabad Tet (holdújév) közeléig halogatni. Az olyan felújításokat, mint az újrafestés, az újrasöprés vagy a kisebb javítások, 1-2 hónappal Tet előtt kell elvégezni.

Mivel a korlátozott idő közvetlenül befolyásolja a ház minőségét és esztétikáját, ha több százmillió dongba kerülő nagyszabású felújításokra vagy javításokra van szükség, tanácsos előzetesen konzultálni egy építőmérnökkel, és a család preferenciáinak megfelelően plusz időt biztosítani a dekorációra.

„Néhány apró változtatással és néhány kreatív ötlettel egy régi ház vadonatúj külsőt kölcsönözhet. Számos oktatóvideó található online, amelyek azt sugallják, hogyan frissíthetjük fel otthonunkat a Tet (holdújév) ünnepére, így az emberek ötleteket kereshetnek, hogy valami jót találjanak, és pénzt takarítsanak meg” – hangsúlyozta Mr. Hien.

A szabadúszók iránt is nagy a kereslet.

Nguyen Van The (Phu Nhuan kerület, Ho Si Minh-város) szabadúszóként dolgozik, főleg az építőiparban, mivel nem vállal nagy projekteket, és nem is dolgozik cégnél. A Tet (holdújév) közelében The úrnak számos ügyfele van Dong Naiból, Binh Duongból és más területekről, akik villany- és vízvezeték-szerelési munkákra, gipszkarton mennyezetjavításokra és egyéb apró részletekre ütemezik be.

„Van egy saját Facebook-oldalam, ahol bemutatom a munkáimat, és gyakran posztolok előtte-utána fotókat a projektjeimről. Sokan követnek és ismernek meg. Vannak, akiknek dolgozom, másoknak ajánlanak engem, így a Tet (holdújév) idején folyamatosan rohangálok mindenfelé.”

„Cserébe a napi bevétel elég jó. Tartományokba vagy távoli helyekre, például Hoc Mon és Cu Chi körzetekbe utazva, plusz a munkaerőköltségek és az üzemanyagköltségek, napi 2-3 millió VND-t keresek. Vannak évek, amikor Tet 30-ig sem fejezem be a munkát, így bár az üzlet virágzik idén, a tervem az, hogy csak Tet 26-ig dolgozom” – mondta Mr. The.

A háztakarítási szolgáltatások bevételt hoznak.

A javítási vagy „bontási és újjáépítési” szolgáltatások mellett a Tet (holdújév) előtti háztakarítás is jövedelmező piaci rést jelent sok vállalkozás számára. Ez a kereslet nemcsak a Tet szezonban jelentkezik, hanem egész évben stabil marad.

„Az év végi takarítási szolgáltatások ára óránként vagy területenként van meghatározva. Az óradíj 150 000 VND/óra, területenként pedig körülbelül 250 000-300 000 VND/ ^m² , a helyszíntől függően. Holdújév 23-ától kezdődő takarítások esetén ez az ár 20-30%-kal emelkedik. Azonban az ezen időpont előtt leadott megrendelések ára alacsonyabb lesz. Ennek az az oka, hogy ezekben a napokban a munkavállalók gyakran részmunkaidőben dolgozó diákok... akik még nem tértek haza Tet ünnepére. Az ünnephez közelebb kevesebb a munkavállaló, ami a költségek növekedéséhez vezet” – mondta Phan Minh Hoa (egy takarítószolgálat tulajdonosa a Tan Phu kerületben, Ho Si Minh-városban).

Eközben a bTaskee Co., Ltd. (egy olyan közüzemi szolgáltatások nyújtására szakosodott vállalat, mint a háztakarítás, légkondicionáló tisztítás, élelmiszer-bevásárlás stb.) képviselője elmondta, hogy az idei Tet-szezonban 40%-kal nőtt a megrendelések száma a szokásos napokhoz képest, és magasabb, mint a tavalyi évben.

Forrás: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm