Nagy a kereslet a Tet otthonfelújítására

A divatvásárlás korlátozásának és az új dizájnokba és lakberendezési tárgyakba való befektetésnek a Tet érkezésének üdvözlése érdekében népszerű trend, különösen a fiatal családok körében.

Az igény, hogy a házak „ruhát váltsanak” a Tet érkezésének fogadására idén, 2023-hoz képest fokozódott, sok építőipari egység 20-30%-kal növelte a projektjeit az előző időszakhoz képest - Fotó: THAO THUONG

A Tet idején az emberek régebben tíz- vagy százmilliókat költöttek luxuscikkekre, de egy nehéz év után ezt az igényt praktikusabb „befektetések” váltották fel.

Az Építési Minisztérium statisztikái szerint a vietnami lakásfelújítási piac értéke becslések szerint eléri a 135 000 milliárd VND-t 2023-ban, és közel 150 000 milliárd VND-ra nő 2024-re, ami 12,5%-os növekedési ütemnek felel meg. A lakásfelújítás várhatóan erőteljes növekedést mutat 2025-ben. Számos lakossági egység és magánszemély osztja azt a véleményt, hogy a lakásfelújítási kereslet megnőtt a fokozatosan élénkülő ingatlanpiac „követése” miatt.

Nyüzsgő otthonfelújítási szolgáltatások Tetben

December a csúcsidőszak a Tet otthoni javítási szolgáltatásai számára. 2023-mal ellentétben 2024 decemberétől 2025 januárjának nagyjából feléig ez a szolgáltatási piac nyüzsgőbb lesz, annak ellenére, hogy "szomorú gazdasági " évnek lehetünk tanúi.

Nguyen Thi Hong asszony (Horizon lakás, 1. kerület, Ho Si Minh-város) elmondta, hogy 2024 novembere óta keres egy építőipari egységet, amely elvégezné a vízszigetelést, kifestené a falakat és átalakítaná a nappalit, hogy Tet is szívesen láthassa, annak ellenére, hogy mióta megvette ezt a "luxus" lakást, esze ágában sem volt felújítani.

„Ehelyett a Tet alatt szívesebben vásárolok, márkás termékeket veszek, hogy villogjak velük a Tet előtt. De most, hogy annyi minden változik, látom, hogy az anyagi dolgok, az ingatlanok, az arany... tartós értékkel bírnak. A luxuscikkek átmenetiek. Felújítom a házamat a Tet kedvéért, és remélem, hogy 2025-ben, amikor az ingatlanpiac „felfrissül”, új terveim lesznek” – mondta Hong asszony. Hong asszonynak közel 150 millió vietnami dongba került a lakása „megjelenésének megváltoztatására” szakosodott szolgáltatás igénybevétele, a kivitelezési idő pedig 10 nap volt.

A 45 éves LAH asszony, aki a Le Thanh Ton utcában (Ho Si Minh-város, 1. kerület) lévő házával a designer kézitáskák „rajongója”, elmondta, hogy éppen most adta el az összes luxuscikkét, hogy visszakapja a pénzt két Thu Duc városában lévő lakásának és az 1. kerületben lévő házának felújítására a Tet ünnep alatt.

„Idén a gyerekeim külföldön vannak, és hazajönnek Tet ünnepére. Az én nézőpontom is megváltozott. Korlátozom a vásárlásaimat, csak évente egyszer vásárolok, ezért újra kell dekorálnom a házamat” – mondta Ms. LAH.

A piaci adatok azt mutatják, hogy az építőipari szolgáltató cégek nyilvánosan, online hirdetik meg az építési áraikat, és nagy figyelmet kapnak. Egy ház nyersépítési ára 3,3-3,6 millió VND/ ^m2 , de a Tet számára egy ház felújítása minden tételhez külön munkadíjjal jár.

Például házbontás, falbontás 40 000 VND/ ^m2 ; alapozás ásása 45 000 VND/ ^m2 ; hullámlemez tető cseréje 45 000 VND/ ^m2 ; padlóburkolás: padlóburkolás 65 000 VND/ ^m2 , falburkolás 65 000 VND/ ^m2 , falszegélyezés 12 000 - 15 000 VND/ ^m2 .

Vagy például festés, vízszigetelés; márványépítés, gipszkarton mennyezet építése, mindenféle ajtó, lépcső építése... a felhasznált anyagoktól és a munkamennyiségtől függően különféle munkaerő-ráfordításokkal...

Sok munka, aggódunk a munkaerőhiány miatt

Nguyen Van Toi úr (építőipari cég Ho Si Minh-város Tan Binh kerületében) szerint 2024 októbere óta számos javítási és dekorációs szerződést kapott, projektenként körülbelül 30-300 millió VND értékben.

„Az új építéshez képest mi szívesebben vállalunk lakásfelújítást és javítást, mert így „valódi pénzt” kapunk, beszedjük, amit csinálunk, és a költségeket nem temetjük el. Csak egy probléma van, Tet idején gyakran van hiány a munkásokból, de idén a szerződések száma megnőtt, éppen ellenkezőleg, komoly hiány van a munkásokból, mert a legtöbben a 2024-ben Ho Si Minh-várost elhagyó munkások „hullámában” visszatértek szülővárosukba” – mondta Toi úr.

Nguyen Nam úr (egy Ho Si Minh-város 12. kerületében található építőipari és belsőépítészeti cég tulajdonosa) elmondta, hogy idén a cég Tet számára tervezett házfelújítási és -javítási projektjei 30%-kal nőttek. Sok régi ügyfél visszatért a tanácsadó céghez, némelyik régi házakat bont le és újakat épít, mások pedig a Tet számára újítják fel a házaikat.

„Ügyfélszolgálati és termékkarbantartási szolgáltatásaink vannak. Tavaly az ügyfelek mind a fejüket csóválták, mert a kedvezőtlen földüzlet miatt „megállt” a pénzforgalom. Idén azonban az ügyfelek nagyon hajlandóak pénzt költeni, a háztulajdonosok hajlandóak pénzt költeni a ház felújítására, festésre, csempézésre, konyhára... Vannak, akik, különösen a fiatal családok, azt szeretnék, hogy a ház teljes szerkezete és belseje „átalakuljon” egy új termékké, hogy üdvözölhessék Tetet” – tájékoztatott Nam úr.

Nguyen Thai Thuat Hien építész, az LSS Landscape Solution Service Company igazgatója szerint a költségek csökkentése érdekében ne várjunk a Tet közelében történő javításokkal. Az olyan felújításokat, mint a festés, újrafestés vagy a ház kisebb sérüléseinek javítása... 1-2 hónappal Tet előtt kell elvégezni.

Mivel a rövid idő közvetlenül befolyásolja a ház minőségét és esztétikáját. Ha egy több százmillió dongba kerülő nagyságrendű cserére vagy javításra van szüksége, először konzultáljon egy építőmérnökkel, és több időt kell beterveznie, hogy a családja kívánságai szerint díszíthesse.

„Néhány apró változtatás, kreatív ötletekkel kombinálva, máris új külsőt kölcsönözhet egy régi háznak. Online számos oktatóvideó található, amelyek javaslatokat tesznek a ház felújítására Tet számára. Az emberek megnézhetik ezeket, hogy jó ötleteket merítsenek és pénzt takarítsanak meg” – hangsúlyozta Mr. Hien.

A szabadúszók iránt is van kereslet.

Nguyen Van The úr (Phu Nhuan kerület, Ho Si Minh-város) nem vállal nagy projekteket, és nem is dolgozik vállalatoknál, hanem „ezermester”, különösen az építőiparban. Tet közelében, Dong Naiban és Binh Duongban számos ügyfele van... időpontokat egyeztetnek villanyszerelésre, vízszerelésre, gipszkarton mennyezet javítására vagy apró részletek javítására...

„Van egy saját Facebook-oldalam, bemutatom a munkáimat, és gyakran posztolok fotókat az építkezés előtti és utáni munkáimról. Sokan követnek és ismernek. Egyik embernek dolgozom, a másiknak bemutatom, és így tovább. Tet az az időszak, amikor nem kapok „lélegzetet”, mert mindenhová rohangálok.”

Cserébe a napi bevétel elég jó. Elutazom tartományba vagy messzebbre, mint Hoc Mon, Cu Chi körzet; a munkadíj plusz az üzemanyag- és autóköltségek. Minden nap 2-3 millió vietnami dongot keresek. Voltak évek, amikor a munka csak Tet 30-án fejeződött be, így idén sok vevő volt, de a tervem csak Tet 26-ig tart" - mondta Mr. The.

"Pénzt termelő" háztakarítási szolgáltatás

A javítási vagy „bontási és újjáépítési” szolgáltatások mellett a Tet közelében végzett háztakarítás is egy olyan piaci rést jelentő szolgáltatás, amely sok lakás számára sok pénzt hoz. Ez a kereslet nemcsak Tet közelében jelentkezik, hanem szinte egész évben stabil.

„Az év végi takarítás díját óránként vagy területenként számolják. Ha most van, akkor 150 000 VND/óra, vagy körülbelül 250 000-300 000 VND/ ^m2 , a területtől függően. Ha Tet 23-ától van, akkor ez az ár 20-30%-kal emelkedik. De az ezen időpont előtti megrendelések esetében a szolgáltatási ár gyengébb lesz. Ennek az az oka, hogy manapság a dolgozók részmunkaidőben tanuló diákok... és még nem tértek haza Tetre. Ahogy közeledik az időpont, egyre kevesebb dolgozó van, így a költség nő” – mondta Phan Minh Hoa úr (egy takarítószolgálat tulajdonosa Ho Si Minh-város Tan Phu kerületében).

Eközben a bTaskee Company Limited (egy olyan kényelmi szolgáltatások nyújtására szakosodott cég, mint például: háztakarítás, légkondicionáló tisztítás, élelmiszer-bevásárlás...) képviselője elmondta, hogy az idei Tet-szezonban a cég megrendelései 40%-kal nőttek a szokásos napokhoz képest, és a tavalyi évhez képest is nőttek.

Forrás: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm