Az építési szabálysértések közigazgatási büntetéseit szabályozó rendelettervezet azonban még nem tartalmazta ezt az intézkedést országos alkalmazásra.
Az Építésügyi Minisztérium véglegesíti a 16/2022/ND-CP számú rendeletet felváltó tervezetet, amelynek célja az Országgyűlés által nemrégiben elfogadott speciális jogszabályokkal, különösen az Építési Törvénnyel, a Lakástörvénnyel, az Ingatlanügyi Üzleti Törvénynyel, valamint a Város- és Vidékrendezési Törvénnyel való összhang és egységesség biztosítása.
A tervezet kidolgozó ügynökség szerint az illegálisan épült épületek áram- és vízellátásának felfüggesztését jelenleg csak Hanoira vonatkozóan szabályozza a fővárosi törvény, és hiányzik a közigazgatási szabálysértések kezeléséről szóló törvényben a széles körű országos alkalmazáshoz szükséges szilárd jogalap. Az olyan szigorú intézkedésekhez, mint az áram- és vízellátás felfüggesztése, a hanoi végrehajtás gyakorlati tapasztalatainak alapos áttekintése szükséges.
A valóságban nem ritka, hogy a toronyházak vagy a városi területek megsértik az építési szabályokat, például a megengedett emeletszámon túl építkeznek, vagy eltérnek a részletes tervezéstől, mégis a fejlesztők már eladták vagy bérbe adták a lakásokat. Az emberek stabil lakhatás reményében vásárolnak lakásokat, és előfordulhat, hogy nincsenek tudatában a fejlesztők által az építkezés során elkövetett szabálysértéseknek. Ha az áram- és vízellátást kikapcsolják, hogy a fejlesztőket a helyzet orvoslására kényszerítsék, az közvetlenül érintheti az épületekben élő lakosokat.
Továbbá az áram- és vízellátás a szolgáltató és a felhasználó közötti szerződéseken alapul. Az adminisztratív intézkedések alkalmazása ezeket a szerződéseket érinti, miközben az áram- és vízfelhasználók nem követik el az építési szabálysértéseket, ami panaszokhoz és perekhez vezethet.
Ezért óvatos megközelítésnek tekinthető, hogy a tervezetet készítő szerv még nem tett javaslatot az országos áram- és vízellátás leállítására vonatkozó intézkedések alkalmazására. További gyakorlati tapasztalatokat kell összegezni, hogy alapul szolgálhassanak a közigazgatási szabálysértések kezeléséről szóló törvény fejlesztésére irányuló kutatásokhoz és javaslatokhoz, ezáltal egységes és hatékony jogi keretet teremtve az építési megrendelések kezelésére.
A büntetéseknek elég szigorúaknak kell lenniük ahhoz, hogy elrettentsék a szabályozásokat szándékosan megszegő fejlesztőket, ugyanakkor biztosítaniuk kell, hogy ne befolyásolják azoknak az embereknek az életét, akik nem közvetlenül érintettek a szabálysértésekben.
Forrás: https://www.sggp.org.vn/than-trong-voi-bien-phap-cat-dien-nuoc-post858526.html
