Thanh Triben volt a legnagyobb a zuhanás.

[hirdetés_1]

2022. március 22-én a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma határozatot adott ki a mezőgazdasági földterületek és a lakóterületnek nem minősülő nem mezőgazdasági földterületek felosztásával kapcsolatos adminisztratív eljárások elfogadásának és lebonyolításának ideiglenes felfüggesztéséről. Ez a határozat némileg befolyásolta a földügyleteket Hanoiban.

Hanoiban és Thanh Triben a földárak a legalacsonyabb ponton vannak (1. ábra). — Hanoiban a földárak a Thanh Tri kerületben estek a legmeredekebben, 13%-kal, míg az érdeklődés Gia Lam kerületben csökkent a legjelentősebben, 24%-kal. (Fotó: HU)

Április 26-án azonban a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma visszavonta ezt a határozatot. Ennek megfelelően a hivatal felkérte a kerületek, városok, valamint a kapcsolódó ügynökségek és egységek népi bizottságait, hogy a szabályozásoknak megfelelően vizsgálják meg és oldják meg a földhasználati jogok módosításával és a földterület-összevonással kapcsolatos adminisztratív eljárásokat.

Le Dinh Hao úr, a Batdongsan.com.vn északi régiójának értékesítési igazgatója úgy értékelte, hogy a földterületek felosztásának újbóli engedélyezése „egy apró reménysugár” a hanoi földpiac számára.

Hao úr úgy véli, hogy a földügyletek 2022-től napjainkig tartó elhúzódó pangása számos tényezőnek tudható be, mint például a tőke rendelkezésre állása, a kamatlábak és a kínálat.

A Batdongsan.com.vn nagy adatai azt mutatják, hogy olyan területeken, mint Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh és Gia Lam, a földárak 1-13%-kal csökkentek az idei év első negyedévében 2022 negyedik negyedévéhez képest, és a kamatszintek is 4-24%-kal csökkentek, területtől függően.

Pontosabban, a telekárak Thanh Tri kerületben csökkentek a legnagyobb mértékben, 13%-kal, míg a kamatláb Gia Lam kerületben csökkent a legnagyobb mértékben, 24%-kal.

Ezt a valóságot figyelembe véve Hao úr úgy véli, hogy a földpiac fenntarthatóbb fejlődéséhez nagyobb támogatásra van szükség, például a közigazgatási központok, ipari övezetek, projektek és egyetemek Hanoi külvárosába történő áthelyezésének előmozdítására; valamint agresszívabb befektetésekre a nyugati, szomszédos városi területeken, mint például Hoa Lac és Xuan Mai, valamint a Vörös folyótól északra fekvő területeken, mint például Me Linh, Soc Son és Dong Anh.

„Ezenkívül a piacnak olyan ingatlanhitel-csomagokra van szüksége, amelyek megfelelőbb kamatlábakat kínálnak, 10% alatt az átlagos 11% - 13% helyett, és elsőbbséget kell élveznie a termelésbe és üzleti tevékenységbe helyezett, cash flow-t generáló és stabilabb ingatlanok hitelezésének a spekulatív ingatlanokkal szemben” – jegyezte meg Hao úr.

[hirdetés_2]
Forrás