2022. március 22-én a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma úgy döntött, hogy ideiglenesen leállítja a mezőgazdasági földterületek és a lakóterületnek nem minősülő nem mezőgazdasági földterületek földmegosztásával kapcsolatos adminisztratív eljárások fogadását és lebonyolítását. Ez a döntés némileg befolyásolta a földügyleteket Hanoiban.
Hanoiban a földárak Thanh Tri kerületben csökkentek a legnagyobb mértékben, 13%-kal, a kamat pedig Gia Lam kerületben csökkent a legnagyobb mértékben, 24%-kal. (Fotó: HU)
Április 26-án azonban a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma hatályon kívül helyezte ezt a döntést. Ennek megfelelően a hivatal felkérte a kerületek, városok, az illetékes ügynökségek és egységek népi bizottságait, hogy a földhasználók földosztásával és földrendezésével kapcsolatos közigazgatási eljárásokat a vonatkozó szabályozásoknak megfelelően vizsgálják meg és oldják meg.
Le Dinh Hao úr, a Batdongsan.com.vn északi régiójának értékesítési igazgatója úgy értékelte, hogy a földterületek felosztásának újbóli engedélyezése „kis fénysugár” a hanoi földpiac számára.
Hao úr elmondta, hogy a 2022-től napjainkig tartó lassú földügyletek számos okra vezethetők vissza, például a tőke, a kamatlábak és a kínálat alakulására.
A Batdongsan.com.vn nagy adatai azt mutatják, hogy az olyan területeken található telkek, mint Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh és Gia Lam, az idei év első negyedévében mind 1%-13%-kal csökkentek az eladási árakon 2022 negyedik negyedévéhez képest, és az érdeklődés szintje is 4%-24%-kal csökkent, területtől függően.
Ezen belül a telekárak Thanh Tri kerületben csökkentek a legnagyobb mértékben, 13%-kal, az érdeklődés szintje pedig Gia Lam kerületben csökkent a legnagyobb mértékben, 24%-kal.
Ezzel a valósággal szembesülve Hao úr elmondta, hogy a földpiac fenntarthatóbb fejlődése érdekében nagyobb támogatásra van szükség, például a közigazgatási központok, ipari parkok, projektek és egyetemek Hanoi külvárosába történő áthelyezésének előmozdítására; erőteljesebb befektetésekre a nyugati, kapcsolódó városi területeken, mint például Hoa Lac, Xuan Mai, valamint a Vörös-folyótól északra fekvő területeken, mint például Me Linh, Soc Son és Dong Anh.
„Ezzel együtt a piacnak olyan ingatlanhitel-csomagokra van szüksége, amelyek megfelelőbb kamatlábakat kínálnak, 10% alatt az átlagos 11% - 13% helyett, és amelyek a termelésbe és üzleti tevékenységbe helyezett ingatlanok hitelezését részesítik előnyben a spekulatív ingatlanokkal szemben, ezáltal cash flow-t és stabilitást teremtve” – jegyezte meg Hao úr.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)