„Földfeltárás a gazdasági fejlődés érdekében”

Június 21-én reggel az Országgyűlés a nyilvános észrevételek beérkezése után megvitatta a módosított földtörvényt.

A „felfüggesztett” tervezés nem csak 5-10 évre, néha 20 évre, vagy akár hosszabb időre szól.

A vitában To Van Tam küldött ismertette véleményét arról a helyzetről, amikor a tervet elkészítették és jóváhagyták, de a végrehajtás lassú volt, vagy a terv egyes tartalmait nem lehetett végrehajtani.

Van Tam küldött ( Kon Tum küldöttség) elmondta véleményét a vitában.

Ez a lassú végrehajtás nemcsak 5-10 évig, néha 20 évig, néha pedig még tovább is tart. Az emberek gyakran „felfüggesztett” tervezésnek nevezik ezt az esetet. Tam úr szerint a „felfüggesztett” tervezés nemcsak a föld erőforrásait pazarolja, hatással van a társadalmi- gazdasági fejlődésre, hanem nehézségeket is okoz és megzavarja az emberek életét.

„A „felfüggesztett” tervezési területen lakók szorongásban és nyomorban élnek, képtelenek elhagyni vagy maradni. Jogaikat nem tartják tiszteletben megfelelően. A földtörvényt módosítani kell, hogy egyértelmű és megvalósítható szabályozások szülessenek e helyzet megszüntetésére” – javasolta Mr. Tam.

Innentől kezdve a Kon Tum küldöttség azt javasolta, hogy a kerületi szintű földhasználat-tervezés 10 éves tervezete szerint a tervezési és földhasználati tervekből távolítsák el a „víziót”.

„A jövőkép csak egy becslés, egy előrejelzés, és az előrejelzés lehet pontos vagy nem. Ez is tényező lehet a „felfüggesztett” tervezésben. Az emberek csak azt szeretnék, hogy az állam konkrétan meghatározza, hogy meddig tart az adott területrendezés, vagy milyen jogaik vannak a tervezési területen” – elemezte Mr. Tam.

Tam úr azt is javasolta, hogy a földhasználat-tervezés és tervek végrehajtásának megszervezéséről szóló cikkelyt egészítsék ki egy rendelkezéssel: ha a jóváhagyott földhasználat-tervezési időszak a terv vagy projekt megvalósítása nélkül ér véget, a tervezést érvénytelenítik.

A társadalmi-gazdasági fejlődés érdekében történő földszerzéssel való visszaélés neheztelést és panaszokat okoz

A földterületek társadalmi-gazdasági fejlesztését célzó, nemzeti és közérdekű visszaszerzésének kérdése számos nemzetgyűlési képviselőt is aggaszt.

Van Tam küldött azt mondta: „A társadalmi-gazdasági fejlődés, a nemzeti és közérdekű föld-visszaszerzés kérdésének rendkívül átláthatónak és az emberek számára tisztességesnek kell lennie.”

Dang Quoc Khanh természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter képviselte a tervezetet készítő ügynökséget a felülvizsgált földtörvény megvitatásán.

Szerinte a 13. Párt Központi Bizottságának 18. számú határozata megerősítette, hogy folytatni kell az emberek és a vállalkozások közötti öntárgyalási mechanizmus végrehajtását a földhasználati jogok átruházása terén városi és kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósításához.

A törvénytervezetben szereplő föld-visszaszerzésre, kártalanításra és támogatásra vonatkozó szabályozások azonban még nem mutatták egyértelműen ezt a szellemet, ugyanakkor számos olyan tartalom is van, amely nem kedvező az emberek számára.

A Kon Tum küldöttség azt javasolta, hogy különválasszák a nemzeti és közcélú földszerzést, valamint a tisztán kereskedelmi haszonszerzést.

Nemzeti és közérdek esetén az állam a tervezetben meghatározott szabályok szerint kártalanítást és támogatást nyújt, ugyanakkor további intézkedéseket kell hoznia a részvétel ösztönzésére.

„A valóságban sokan önkéntesen támogatják az utak, hidak és iskolák építésére szánt földterületeket anélkül, hogy bármilyen kompenzációt kérnének. Az államnak további politikákkal kell ösztönöznie ezt” – mondta Mr. Tam.

„A „felfüggesztett” tervezési területen lakók szorongásban és nyomorban élnek, képtelenek elhagyni vagy ott maradni. Jogaikat nem tartják megfelelően tiszteletben. A földtörvény módosításának egyértelmű és megvalósítható szabályozásokat kell tartalmaznia ennek a helyzetnek a megszüntetésére.”

Van Tam küldötte (Kon Tum küldöttség)

A kereskedelmi célú, tisztán profitorientált földterület-visszaszerzés esetében Mr. Tam azt javasolta, hogy azt a 18. határozat szellemében a megállapodás irányába szabályozzák.

Azt javasolta, hogy szabályozni kell, hogy az emberek föld formájában tőkét adományozzanak, illetve hogy a föld értékelése során az a személy, akinek a földjét visszaszerzik, részt vegyen az értékelési folyamatban.

Amennyiben nem sikerül megegyezni, a földtulajdonos felek független értékbecslő ügynökséget kérhetnek. „Ha nem sikerül megegyezni, a bírósághoz lehet fordulni az ügy rendezése érdekében, hogy elkerüljük azt a helyzetet, amikor nem fogadnak el árat” – mondta Mr. Tam.

Ugyanezzel a nézettel rendelkező Le Huu Tri küldött (Khanh Hoa küldöttség) elmondta, hogy bár a törvénytervezet megpróbálta konkrétan meghatározni azon projektek listáját, amelyekhez az állam társadalmi-gazdasági fejlesztés, nemzeti és közérdek érdekében visszaszerzi a földet, nem sorolhatja fel az összes olyan projektet, amely a jövőben felmerül.

Le Huu Tri küldött (Khanh Hoa delegáció)

Ezért azt javasolta, hogy egy másik rendszert kell kialakítani a társadalmi-gazdasági fejlődéshez, a nemzeti és közérdekhez szükséges, de a törvényben rögzített projektek listáján nem szereplő projektek tényleges előfordulásának kezelésére.

Tri úr elemzése szerint a 2013-as földtörvény nincs egyértelműen szabályozva, ami számos esetben az állam társadalmi-gazdasági fejlesztési célú földszerzésével való visszaéléshez vezetett, hogy visszaszerezzék a földet a földhasználóktól, de valójában a projekt nem teljes mértékben a társadalmi-gazdasági fejlődést, a nemzeti és közérdeket szolgálja, hanem a befektetők és a vállalkozások profitcéljait szolgálja.

„Ez frusztrációt okoz a földhasználóknak, és számos hosszadalmas és bonyolult pert eredményez. Ezért a törvénytervezetnek egyértelműen ki kell kötnie, hogy a társadalmi-gazdasági fejlesztést célzó állami földszerzési projekteknek nemzeti vagy közérdeket, illetve védelmi és biztonsági célokat kell szolgálniuk, de valós szükségletet kell biztosítaniuk, és nem profitcélokat” – javasolta Mr. Tri.

Forráslink: https://thanhnien.vn/thu-hoi-dat-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-can-minh-bach-song-phang-voi-dan-185230621115606418.htm