Földhasználati jogigazolások kiadásának eljárásai

2007-ben Ha Thai úr megvásárolta szomszédja földjének egy részét. 2009-ben felmérték a földet, és két parcellára osztották. Thai úr azt kérdezi, hogy most már szerezhet-e földhasználati jogot igazoló okiratot. A földhasználat időpontját a vételi és eladási dokumentumok alapján, vagy az eladó földhasználatának időpontja alapján kellene meghatározni (jelenleg egy ház áll a telken, és a tulajdonos 1990 óta használja)?

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium a következőképpen reagált a kérdésre:

A [Név] úr által felvetett kérdés a helyi hatóságok hatáskörébe tartozik, és az archivált iratok, valamint a helyi hatóságok által a Földtörvény végrehajtására kiadott külön rendeletek alapján kell megfontolni és megoldani; ezért a Minisztériumnak nincs alapja válaszolni. A Minisztérium a következő alapelveket kívánja leszögezni:

A jelenlegi földtörvény kifejezetten szabályozza a földhasználati jogokról és a földhöz csatolt vagyon tulajdonjogáról szóló tanúsítványok első alkalommal történő kiállítását a földet jelenleg használó háztartások és magánszemélyek számára, a Földtörvény 137., 138., 139. és 140. cikkében foglaltak szerint.

A kormány a 2024. július 29-i 101/2024/ND-CP számú rendeletben és a 2025. június 12-i 151/2025/ND-CP számú rendeletben teljes körűen előírta a végrehajtáshoz szükséges dokumentumokat, eljárásokat és lépéseket.

Ezzel egyidejűleg a mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszter kiadta a 2024. június 23-i 2304/QD-BNNMT számú és a 2025. augusztus 25-i 3380/QD-BNNMT számú határozatokat, amelyekben kihirdette a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium államigazgatási feladatkörébe tartozó földügyi közigazgatási eljárásokat. Ezek a határozatok meghatározzák az egyes földügyi eljárásokat, beleértve: a végrehajtás sorrendjét; a végrehajtás módját; a dokumentumok összetevőit és mennyiségét; az eljárás időtartamát; a közigazgatási eljárás tárgyát; a közigazgatási eljárást lebonyolító szervet; a közigazgatási eljárás eredményeit; a díjakat és illetékeket; a kérelmezőlap/nyilatkozat megnevezését; a közigazgatási eljárás lebonyolításának követelményeit és feltételeit (ha vannak ilyenek); valamint a közigazgatási eljárás jogalapját.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium tájékoztatta Önt erről, és kéri a megvalósításhoz szükséges megfontolásukat.

Forrás: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm