A kiadott tanúsítványokhoz képest határváltozás miatt megnövekedett területű földterületek regisztrációjának és tanúsítványok kiadásának eljárásai

A kiadott tanúsítványokhoz képest határváltozás miatt megnövekedett területű földterületek regisztrációja és tanúsítványok kiadása

(1) Megvalósítási sorrend:

1. lépés: A kérelmező benyújtja a kérelmet a következő tartományi szintű ügynökségek egyikéhez: Közigazgatási Szolgáltató Központ vagy Földhivatal, vagy Földhivatali Kirendeltség.

A szükséges dokumentumok benyújtásakor a kérelmező választhat, hogy benyújtja a dokumentum másolatát, és az eredetit bemutatja a kérelmet átvevő tisztviselőnek ellenőrzés és összehasonlítás céljából, vagy benyújtja az eredeti dokumentumot, illetve a dokumentum közjegyző által hitelesített másolatát a közjegyzői hitelesítésre és hitelesítésre vonatkozó törvénynek megfelelően; online kérelem benyújtása esetén a kérelmet az eredeti dokumentumból vagy a dokumentum közjegyző által hitelesített másolatából kell digitalizálni.

Másodlatok vagy digitalizált dokumentumok benyújtása esetén a közigazgatási eljárás eredményének kézhezvételekor a regisztrációt kérő személynek a szabályozásnak megfelelően be kell nyújtania a dokumentáció elemeinek eredeti dokumentumait.

A kiállított tanúsítványon történt változások megerősítése esetén a kérelmezőnek be kell nyújtania a kiállított tanúsítvány eredeti példányát.

2. lépés: A kérelmet fogadó ügynökségnek a következőket kell tennie:

- Ellenőrzi a pályázati elemek teljességét, igazolást állít ki a pályázat beérkezéséről, és ütemezi az eredmények visszaküldését.

Amennyiben a pályázati dokumentumok hiányosak, a pályázati dokumentumokat további dokumentumok benyújtására vonatkozó kérelemmel kell visszaküldeni, hogy a pályázó a szabályoknak megfelelően kiegészíthesse azokat.

- Amennyiben a Közigazgatási Szolgáltató Központ megkapja az iratot, azt átadja az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalnak vagy az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal fiókhivatalának.

3. lépés:

a) Amennyiben az eredeti telek Tanúsítvánnyal rendelkezik, a Tanúsítvánnyal rendelkező telek egy részének használati jogának átruházása miatt keletkezett többletterület tekintetében az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal vagy az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal fióktelepe a következőket teszi:

- Írásban értesíteni kell az átruházót, és postán el kell juttatni a földterület fekvése szerinti község Népbizottságának székhelyére a tanúsítvány átvevőnek történő kiadásának eljárásáról. Abban az esetben, ha az átruházó címe ismeretlen, a hirdetményt háromszor kell közzétenni a helyi tömegkommunikációs eszközökben, a kifüggesztési költséget a tanúsítványt kérő személy viseli.

- A helyi tömegmédiában a vitarendezési kérelem nélküli értesítés vagy első megjelenés dátumától számított 30 nap elteltével a következőket kell végrehajtani:

+ Ellenőrizze a joggyakorlás feltételeit a Földtörvény rendelkezései szerint a földhasználók és a földhöz kötött vagyon tulajdonosainak joggyakorlása esetén; amennyiben a joggyakorlás feltételei nem teljesülnek, értesítse az okot, és küldje vissza a dokumentációt a regisztrációt kérő személynek.

+ Ellenőrizze és hagyja jóvá a kataszteri térképkivonatot abban az esetben, ha a földhasználó benyújtja a telek kataszteri térképkivonatát a telek széleinek és területének újbóli meghatározásához.

+ Kataszteri térkép kivonat vagy telek kataszteri térkép kivonata olyan helyekről, ahol nincs kataszteri térkép, vagy csak szakadt vagy sérült papír kataszteri térkép van, abban az esetben, ha a kiállított igazolás nem a kataszteri térképet használta, vagy nem a kivonatolt telek kataszteri térképét használta, és a földhasználónak új földhasználati jogról, a telekhez kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást kell kiállítania, vagy olyan esetben, amikor új földhasználati jogról, a telekhez kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást kell kiállítani.

- A 151/2025/ND-CP számú rendelettel kiadott 19. számú nyomtatvány szerinti földterülettel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek meghatározására vonatkozó információátadási űrlapot meg kell küldeni az adóhatóságnak a pénzügyi kötelezettségek meghatározása és beszedéséről való értesítés céljából azokban az esetekben, amikor a pénzügyi kötelezettségeket a törvény rendelkezései szerint kell teljesíteni.

- Szerkeszteni és frissíteni a földnyilvántartásban és a földadatbázisban bekövetkezett változásokat.

- Új igazolás kiállítása vagy a kiállított igazolás módosításainak megerősítése azokban az esetekben, amikor pénzügyi kötelezettségek teljesítése nem szükséges; az igazolás átadása vagy a dokumentációt átvevő szervnek történő elküldés a támogatottnak.

Amennyiben pénzügyi kötelezettségek teljesítése szükséges, az ebben a pontban meghatározott feladatokat az adóhatóságtól a pénzügyi kötelezettségek teljesítéséről szóló értesítés kézhezvételét követően kell elvégezni.

Vitarendezési kérelem esetén a feleket utasítani kell, hogy a kérelmet az illetékes állami szervhez nyújtsák be a vita szabályozás szerinti rendezése érdekében.

b) Amennyiben az eredeti földterület rendelkezik tanúsítvánnyal, a további földterületre nem adtak ki tanúsítvánnyal:

b1) Az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal vagy az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal fiókja átadja az iratanyagot a földterület fekvése szerinti község népbizottságának, hogy a község népbizottsága megszervezhesse a kiegészítő földterületre vonatkozó következő feladatok végrehajtását:

- Erősítse meg a földhasználat jelenlegi állapotát lakásokkal vagy anélkül, építési munkálatokkal; a földviták állapotát, a földhöz kapcsolódó vagyontárgyakat, a stabil földhasználatot; amennyiben nincsenek a földhasználati jogokra vonatkozó dokumentumok, erősítse meg a földhasználat eredetét.

- A tervezés betartásának ellenőrzése azokban az esetekben, amikor a tanúsítványok kiadásához szükséges tervezés betartása szükséges.

- A 151/2024/ND-CP számú rendelettel kiadott 17. számú nyomtatvány szerinti ellenőrzési eredményeket 15 napra nyilvánosan ki kell függeszteni a Népi Bizottság székhelyén, a telek települési szintjén és lakóövezetében, és egyidejűleg meg kell vizsgálni és el kell dönteni a nyilvánosan közzétett tartalommal kapcsolatos észrevételeket (ha vannak ilyenek).

- Az írásos eredményeket tartalmazó dossziét át kell adni az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalnak vagy az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal fiókhivatalának.

b2) Az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal és az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal fióktelepe:

- Ellenőrizni és jóváhagyni a kataszteri térképkivonatot abban az esetben, ha a földhasználó benyújtja a telek kataszteri térképkivonatát a telek széleinek és területének újbóli meghatározásához.

- Kataszteri térkép kivonat vagy telek kataszteri térkép kivonat olyan helyekről, ahol nincs kataszteri térkép, vagy csak szakadt vagy sérült papír kataszteri térkép van, abban az esetben, ha a kiállított igazolás nem a kataszteri térképet használta, vagy nem a kivonatolt telek kataszteri térképét használta, és a földhasználónak új földhasználati jogról, a telekhez kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást kell kiállítania, vagy olyan esetben, amikor új földhasználati jogról, a telekhez kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást kell kiállítani.

- A földterülettel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek meghatározása érdekében a 151/2025/ND-CP számú rendelettel kiadott 19. számú nyomtatvány szerinti információátadási űrlapot kell küldeni.

- Szerkeszteni és frissíteni a földnyilvántartásban és a földadatbázisban bekövetkezett változásokat.

Vitarendezési kérelem esetén a feleket utasítani kell, hogy a kérelmet az illetékes állami szervhez nyújtsák be a vita szabályozás szerinti rendezése érdekében.

(2) Hogyan kell csinálni:

a) Nyújtsa be közvetlenül a Közigazgatási Szolgáltató Központban vagy az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalban, illetve az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal fióktelepén.

b) Postai úton kell benyújtani.

c) Online beküldés a Közszolgálati Portálon.

d) Benyújtja a kérelmező és az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal vagy az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal fióktelepe által egyeztetett helyszínen.

(3) A dokumentumok összetevői és száma:

- Profilösszetevők:

a) Amennyiben az eredeti telek már rendelkezik Tanúsítvánnyal, a telek egy részének használati jogának átruházása miatt keletkezett többletterület már rendelkezik Tanúsítvánnyal:

- Kérelem a földterületek és a földterülethez kapcsolódó vagyontárgyak változásainak bejegyzésére a 151/2025/ND-CP számú rendelettel kiadott 18. számú nyomtatvány szerint.

- Kiállított tanúsítvány.

- A megnövelt területre vonatkozó földhasználati jogok átruházásáról szóló dokumentumok.

- Kivonat a telek kataszteri térképéről.

- A polgári jog rendelkezései szerinti képviseletre vonatkozó dokumentumok ingatlanok és az ingatlanhoz kapcsolódó vagyontárgyak képviselő útján történő bejegyzésére irányuló eljárások esetén.

b) Amennyiben az eredeti földterület már rendelkezik Tanúsítvánnyal, a megnövelt terület az a földterület, amelyre nem adtak ki Tanúsítványt:

- Kérelem a földterületek és a földterülethez kapcsolódó vagyontárgyak változásainak bejegyzésére a 151/2025/ND-CP számú rendelettel kiadott 18. számú nyomtatvány szerint.

- Kiállított tanúsítvány.

- A kiegészítő területet igazoló dokumentumok (ha vannak ilyenek).

- Kivonat a telek kataszteri térképéről.

- Dokumentumok száma: 01 készlet

(4) Elszámolási határidő :

- Legfeljebb 10 munkanap abban az esetben, ha az eredeti telek rendelkezik Tanúsítvánnyal, a telek egy részének használati jogának átruházása miatti többletterületre Tanúsítványt adtak ki.

Hegyvidéki települések, szigetek, távoli területek, nehéz társadalmi -gazdasági körülmények között fekvő területek és különösen nehéz társadalmi-gazdasági körülmények között fekvő területek esetében a végrehajtási idő nem haladhatja meg a 20 munkanapot.

- Legfeljebb 20 munkanap abban az esetben, ha az eredeti telek rendelkezik tanúsítvánnyal, a megnövelt terület az a földterület, amelyre nem adtak ki tanúsítványt.

Hegyvidéki települések, szigetek, távoli területek, nehéz társadalmi-gazdasági körülmények között álló területek és különösen nehéz társadalmi-gazdasági körülmények között álló területek esetében a végrehajtási időszak nem haladhatja meg a 30 munkanapot.

(5) Közigazgatási eljárásokat lebonyolító alanyok: Szervezetek és magánszemélyek.

(6) Közigazgatási eljárást lebonyolító szerv:

- Illetékes hatóság a döntéshozatalban: Ingatlan-nyilvántartási hivatal vagy Ingatlan-nyilvántartási hivatal fióktelepe.

- Az adminisztratív eljárásokat közvetlenül lebonyolító szerv: Ingatlan-nyilvántartási hivatal vagy Ingatlan-nyilvántartási hivatal fióktelepe.

- Koordináló szervek (ha vannak): Községi Népi Bizottság, adóhatóság.

(7) A közigazgatási eljárás végrehajtásának eredménye: Tanúsítvány.

(8) Díjak és költségek (ha vannak): Az Illetékekről és Költségekről szóló törvény, valamint az Illetékekről és Költségekről szóló törvényt irányító jogszabályok rendelkezései szerint.

(9) A jelentkezési lap, nyilatkozat megnevezése: A 151/2025/ND-CP számú rendelettel kiadott 18. számú nyomtatvány.

(10) A közigazgatási eljárások lefolytatásának követelményei és feltételei (ha vannak ilyenek):

(11) A közigazgatási eljárások jogalapja:

- A 2024. január 18-i 31/2024/QH15 számú földtörvényt számos cikkel módosították és egészítették ki a Nemzetgyűlés 43/2024/QH15., 47/2024/QH15. és 58/2024/QH15. számú törvényei.

- A kormány 2024. július 29-i 101/2024/ND-CP számú rendelete, amely szabályozza az alapvető földmérést, a földnyilvántartást, a földhasználati jogokat igazoló okiratok kiadását, a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát és a földinformációs rendszert.

- A Kormány 2025. június 9-i 118/2025/ND-CP számú rendelete az Egyablakos Ügyintézés Osztályán és a Nemzeti Közszolgálati Portálon az egyablakos ügyintézés és az összekapcsolt egyablakos ügyintézés mechanizmusa szerinti közigazgatási eljárások végrehajtásáról.

- A Kormány 2025. június 12-i 151/2025/ND-CP számú rendelete, amely a helyi önkormányzatok hatásköreinek két szintű decentralizációját, a földügyi szektor decentralizációját és delegálását szabályozza.

17. számú nyomtatvány. A regisztrációs dokumentációk vizsgálatának eredményeinek nyilvános listája és a tanúsítványok kiállítása

NÉPI BIZOTTSÁG

Község/Körzet

………..

^_________

VIETNÁMI SZOCIALISTA KÖZTÁRSASÁG

Függetlenség - Szabadság - Boldogság

^{_ ...}

Szám: /CKHS-DKDD

NYILVÁNOS LISTA

A regisztrációs kérelem elbírálásának eredménye, a tanúsítvány kiállítása

TT -szám	A földhasználó, a földhöz csatolt ingatlan tulajdonosának neve	Állandó lakcím	Telek címe	Digitális térkép	Telekszám	Telekterület ( ^m² )	A földhasználat ideje	A földhasználat eredete	A földhasználat és a földhöz kapcsolódó vagyon jelenlegi állapota	A földhöz kapcsolódó vagyontárgyak keletkezésének ideje	A vita állapota	Tervezés betartása
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

Ez a lista 15 napig nyilvános, a(z) .../.../... dátumtól .../.../... dátumig. Helyszín: ……………………………………………

Akik nem értenek egyet a fenti ellenőrzés eredményeivel, petíciót kell küldeniük a község/kerület népi bizottságához... határozathozatal céljából; a fenti határidő lejárta után a petíciót nem veszik figyelembe határozathozatal céljából.

….. , dátum … hónap …. év ....

(Aláírás és pecsét)

Utasítások a közlemények közzétételéhez:

- Az (5) és (6) oszlopban csak azokat a helyeket kell rögzíteni, ahol van kataszteri térkép, vagy a telekszámot és a kataszteri térkép mérési szakaszának számát (amennyiben rendelkezésre áll ilyen információ).

- A (10) oszlop rögzíti az aktuális állapotot, hogy van-e ház/építmény vagy sem.

- A (11) oszlop a földhöz csatolt ingatlan létrehozásának ... hónap ... éve ... dátumát rögzíti.

18. számú nyomtatvány. Kérelem a földterület és a földterülethez kapcsolódó vagyontárgyak változásainak bejegyzésére

VIETNÁMI SZOCIALISTA KÖZTÁRSASÁG

Függetlenség - Szabadság - Boldogság

^{_ ...}

KÉRELEM A TELKEK ÉS A TELKEKHEZ CSATOLT ESZKÖZÖK VÁLTOZÁSÁNAK BEJEGYZÉSÉRE

Kedves: ……………………. ⁽¹⁾

1. Földhasználók, a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai, földgazdálkodók:

a) Név ⁽²⁾ : ................................................................................................................................

b) Személyes/jogi dokumentumok ⁽²⁾ : .............................................................................

c) Cím ⁽²⁾ : .........................................................................................................................................

d) Elérhetőség (ha van): ……………………… E-mail cím (ha van): ..........

2. A változtatások tartalma ⁽³⁾ :

................................................................................................................................................

3. A kérelemmel benyújtott, a változtatás tartalmával kapcsolatos dokumentumok a következők ⁽⁴⁾ :

(1) Kiállított tanúsítvány;

(2) .............................................................................................................................................

(3) .............................................................................................................................................

Ezennel igazolom, hogy a jelentkezésemben megadott információk a valóságnak megfelelnek, és a törvény előtt felelősséget vállalok értük.

….. , dátum … hónap …. év ....

A kérelmező

(Aláírás, nyomtatott név és bélyegző, ha van)

A jelentkezési lap kitöltéséhez szükséges utasítások:

⁽¹⁾ Háztartások, magánszemélyek, lakóközösségek és külföldön élő vietnami származású személyek esetében a következőt kell írni: „Ingatlan-nyilvántartási hivatal/Ingatlan-nyilvántartási hivatal fióktelepe...” ahol a földterület található.

Belföldi szervezetek, vallási szervezetek, kapcsolt vallási szervezetek, külföldi tőkével rendelkező gazdasági szervezetek, diplomáciai funkciókat ellátó külföldi szervezetek, valamint külföldi szervezetek és magánszemélyek esetében a "Földhivatal..." kifejezést kell írni, ahol a földterület található.

⁽²⁾ A kiállított igazoláson szereplő információkat rögzítse. Földhasználati jogok vagy a földhöz kapcsolódó eszközök tulajdonjogának átruházása esetén rögzítse a kedvezményezett adatait.

⁽³⁾ Jegyezze fel a változás tartalmát, például: „átutalás fogadása, ajándék fogadása..., igazolás újbóli kiállítása elvesztés miatt, csere igazolás kiállítása...”.

Elveszett igazolás újbóli kiállítására vonatkozó kérelem esetén a következő tartalmat kell feltüntetni: „ Elveszett igazolás újbóli kiállítására vonatkozó kérelem ”, és fel kell tüntetni az elveszett igazolás adatait, beleértve: Az igazolás kiállítási könyvének számát ……………; Az igazolás kiállítási számát (sorszámát) ……………..”, amennyiben a földhasználó vagy a földhöz kapcsolódó ingatlan tulajdonosa nem rendelkezik információval a kiállított igazolásról, a tartalom ebben a részben ne szerepeljen. Az igazgatási eljárásokat lebonyolító szerv a földnyilvántartást és a földadatbázist ellenőrzi az ebben a részben szereplő információk meghatározása érdekében, ahol a szükséges információ az igazolás kiállítási könyvének száma vagy az igazolás kiállítási száma (sorszáma).

Új tanúsítvány kiállításának szükségessége esetén a „új tanúsítvány kiállításának szükségessége” szöveget kell írni.

⁽⁴⁾ Sorolja fel a kérelemmel benyújtandó dokumentumok típusait.

19. számú nyomtatvány. Információátadási nyomtatvány a földterülettel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek meghatározásához

……………..

(AZ ÁTVITEL EGYSÉG NEVE)

INFORMÁCIÓ)

^_________

VIETNÁMI SZOCIALISTA KÖZTÁRSASÁG

Függetlenség - Szabadság - Boldogság

^{_ ...}

Szám: ……../PCTT

….. , dátum … hónap …. év ....

INFORMÁCIÓÁTADÁSI ŰRLAP

A FÖLDTELKEL KAPCSOLATOS PÉNZÜGYI KÖTELEZETTSÉGEK MEGHATÁROZÁSA

Kedves: …………………………………..

I. INFORMÁCIÓK A DOKUMENTUMOKRÓL ÉS ELJÁRÁSOKRÓL

1.1. Közigazgatási eljárási ügyiratkód ⁽¹⁾ : ………………………

1.2. Az érvényes dokumentumok kézhezvételének dátuma ⁽²⁾ : …………………………………

II. ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK A FÖLDHASZNÁLÓKRÓL ÉS A FÖLDHEZ CSATOLT ESZKÖZÖK TULAJDONOSAIRÓL

2.1. Név ⁽³⁾ : …………………………………………….……………………….…………….

2.2. Cím ⁽⁴⁾ : ……………………………….………………………………….……………

2.3. Telefonszám: …………………….……. E-mail cím (ha van): …….……………………..

2.4. Adószám (ha van): ……………………………………………………………………………

2.5. Jogi dokumentumok/Útlevélszám/Személyi azonosító szám ⁽⁵⁾ : …………….…………

2.6. A pénzügyi kötelezettségek meghatározását igénylő eljárás típusa ⁽⁶⁾ : ………….…………………………………

III. INFORMÁCIÓK A TELKEKRŐL ÉS A TELKEKHEZ CSATOLT ESZKÖZÖKRŐL

3.1. Földterülettel kapcsolatos információk

3.1.1. Telekszám: ………………………..; Térképlap száma: ……………………….…………..

3.1.2. ^{A (7)} pontban szereplő cím: ……………………………………………………………………………………

3.1.3. Telekárak

- Telekár az árlista szerint (árlista szerinti telekára vonatkozó esetekben): …………….. m ²

- Fajlagos telekáár: ……………. m ²

- Aukciós ár: ……………. m ²

- Telekára a földhasználati cél megváltoztatása előtt: …………….

3.1.4. Telek területe: ……………. m ²

- Közös használatú terület: ……………. m ²

- Magánhasználatú terület: ……………. m ²

- Földhasználati díj/földbérleti díj hatálya alá tartozó terület: ……………. m ²

- Földhasználati díj/földbérleti díj alól mentes terület: ……………. m ²

- A határon belüli telekterület: ……………. m ²

- A határon túli földterület: ……………. m ²

- A földhasználat céljának átalakításának területe: ……………. m ²

3.1.5. A földhasználat eredete: ………………………………………………………………

3.1.6. Földhasználati cél ⁽⁸⁾ : …………………………………………………………………...

Földhasználati cél a rendeltetésváltás előtt: ……………………………………………..

3.1.7. Földhasználati kifejezés:

- Hosszú távú stabilitás □

- Érvényes: …………..év. ……./……../………-tól: ……./……../………-ig

- Meghosszabbítás …………. év. ……./……../……… dátumtól ……./……../……… dátumig: ……./……../……

3.1.8. A földhasználat kezdetének időpontja a következő dátumtól: ……./……../……

3.1.9. Földhasználati forma ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. Földhasználati jogokra vonatkozó dokumentumok ⁽¹⁰⁾ : ………………………………………….

3.2. Információk a földterülethez kapcsolódó vagyonról

3.2.1. Ház, épület típusa: ………….; ház, épület osztálya: ……………..……

3.2.2. Építési terület: ………………………………………………………………..m ²

3.2.3. Építési alapterület/hasznosítható terület: …………………………………………..m ²

3.2.4. Közös tulajdonú terület: ……………..m ² ; Magántulajdonú terület: …………..m ²

3.2.5. Emeletek száma: ……… emelet; ebből föld feletti emeletek száma: ………. emelet, pinceszintek száma: ………… emelet

3.2.6. Származási hely: ………………………………………………………………………………………

3.2.7. Az építés befejezésének éve: ………………………………………………………………

3.2.8. Tulajdonjog időtartama: ……………………………………………………………….

IV. A PÉNZÜGYI KÖTELEZETTSÉGEKET MEGHATÁROZÓ KÜLÖNLEGES INFORMÁCIÓK ÉPÍTÉSI, FÖLDALATTI MUNKÁLATOKRA VALÓ FÖLDBÉRLETI SZERZŐDÉSEK, VALAMINT VÍZFELSZÍNRE VALÓ FÖLDBÉRLETI SZERZŐDÉSEK ESETÉBEN

1. Földalatti munkálatok építésére vonatkozó földbérlet esetén (nem a föld feletti munkálatok földalatti részére, és nem a földalatti munkálatok üzemeltetését, kiaknázását és használatát szolgáló föld feletti munkálatok építésére szolgáló földterületre) :

- Telekterület: ……………..m ²

- Földjáradék kiszámításához használt földár: ……………………..

2. Vízfelülettel rendelkező földbérlet esetén:

- Telekterület: ……………..m ²

- Vízfelület: ……………..m ²

- Földár a földterület bérleti díjának kiszámításához: ……………………..

V. TÁJÉKOZTATÁS A PÉNZÜGYI KÖTELEZETTSÉGEK NYILVÁNTARTÁSÁNAK SZÜKSÉGESSÉGÉRŐL (csak a terhelés alatt álló háztartásokra és magánszemélyekre vonatkozik)

- Földhasználati díj: ………………………………………………………………

- Regisztrációs díj: ……………………………………………………………….

VI. FÖLDHASZNÁLÓK ÁLTAL BENYÚJTOTT CSATOLT DOKUMENTUMOK ⁽¹²⁾

……………………………………………………………………………………………………………….

EGYSÉGFEJ

(Aláírás, teljes név nyomtatott formában, bélyegző)

UTASÍTÁSOK NÉHÁNY INFORMÁCIÓ ÍRÁSÁHOZ

AZ INFORMÁCIÓÁTADÁSI ŰRLAPON

I. szakasz

(1) A közigazgatási eljárási ügyirat kódját a közigazgatási eljárások egyablakos ügyintézés keretében történő lebonyolítását szabályozó kormányrendelet rendelkezései szerint, valamint a közigazgatási eljárások kezelésében az egyablakos mechanizmus keretében kell rögzíteni.

(2) A hiánytalan és érvényes dokumentumok átvételének időpontját rögzíteni kell a dokumentumátvételi elismervényen, valamint időpontot kell egyeztetni az eredmények visszaküldésére.

II. szakasz. A földhasználók és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai adatainak rögzítése. Abban az esetben, ha több személy osztozik a földhasználati jogon és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogán, egy képviselő adatait és a 19a. számú nyomtatvány szerinti listát kell rögzíteni.

(3) Az egyének a teljes nevüket és születési évüket írják le;

A háztartások feljegyzik a földhasználati jogokat megosztva birtokló háztartástagok nevét és születési évét; a férj és a feleség mindkét fél teljes nevét és születési évét; a közösségek pedig a közösség nevét.

A szervezetek a létrehozási határozatnak vagy a cégbejegyzési igazolásnak, a befektetési engedélynek megfelelően regisztrálják nevüket; a külföldi magánszemélyek és a külföldön élő vietnami származású személyek teljes nevüket, születési évüket és állampolgárságukat regisztrálják.

(4) Az a cím, ahová a pénzügyi kötelezettségekről szóló értesítést küldeni kell, és szükség esetén a további dokumentumok benyújtásának kérése céljából elérhetőség.

(5) Szervezetek esetében a létrehozásról szóló határozat vagy a cégbejegyzési igazolás rögzítése; külföldi magánszemélyek és külföldön élő vietnami származású személyek esetében az útlevélszám; belföldi magánszemélyek esetében az azonosító szám.

(6) Rögzítse az eljárás típusát, például: bizonyítvány első kiállítása, átruházás, adományozás stb.

III. szakasz

3.1. pont: Rögzítse a telek adatait. Több telek esetén a 19a. számú nyomtatvány szerint kell listát készíteni.

(7) Fel kell tüntetni a házszámot, az utcanevet (ha van); a lakóövezet nevét (negyedcsoport, falu, tanya, falu, tanya, falusi körzet, bon, buon, phum, soc, hasonló lakóövezet) vagy a terület, mező nevét (lakott területen kívüli telkek esetén); a községi és megyei szintű közigazgatási egység nevét, ahol a telek található.

(8) A földhasználati cél a földterületek besorolása szerint, és a földhasználati díjak, a földbérleti díj vagy a földhasználati cél megváltoztatása utáni rendeltetés kiszámításának célja.

(9) A földhasználat formáját a következőképpen kell rögzíteni: Földhasználati díj beszedése nélküli földhasználati jog / Földhasználati díj beszedésével járó földhasználati jog / Földbérlet egyszeri fizetéssel a teljes bérleti időszakra / Földbérlet éves földjáradék-fizetéssel; a földhasználati forma megváltoztatása esetén rögzíteni kell a változás előtti és utáni földhasználati formát.

(10) Jegyezze fel a dokumentum típusának megnevezését, számát, dátumát, hónapját, évét és a dokumentum összefoglalását. Például: 15/QD-UBND számú, 2016. június 28-i földkiosztási határozat az újratelepítési földkiosztásról stb.

3.2. pont: Rögzítse az ingatlan-nyilvántartási kérelemnek megfelelően az ingatlanhoz kötött vagyontárgyakat, valamint az ingatlanhoz kötött vagyontárgyakat. Amennyiben sok ház és építmény van, készítsen listát a 19a. számú nyomtatvány szerint.

19a. számú nyomtatvány

RÉSZLETES LISTA

1. táblázat: A közös használat és a közös tulajdon felsorolása

STT	A földhasználó, a földhöz csatolt ingatlan tulajdonosának neve	Cím	Adókód (ha van)	Jogi dokumentumok/Útlevélszám/Személyi azonosító szám	Hasznos terület/Tulajdon arány (ha van ilyen)

2. táblázat: Ingatlaninformációk listája

STT	Telek	Térképlap	Cím	Földár	Terület	Forrás	Földhasználati cél	Földhasználati kifejezés	A földhasználat megkezdésének időpontja	Földhasználati forma	Földhasználati jogokkal kapcsolatos dokumentumok (ha vannak)

3. táblázat: A földterülethez kapcsolódó vagyontárgyakra vonatkozó információk jegyzéke

STT	Ház típusa, épület	Lakás- és építési támogatások	Emeletek száma		Terület		Tulajdonjog időtartama
STT	Ház típusa, épület	Lakás- és építési támogatások	Földszint	Pince	Használat/építési padló	Épít	Tulajdonjog időtartama

Frissítve: 2025. július 28.

Forrás: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hinh-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html